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Karine PARAILLAC - iad

(79 avis)

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Karine PARAILLAC - iad 23/04/2025

(79 avis)

466 400 € 2 392 €/m²
Divers • 195 m²

Castries (34160)

iad France - Karine Paraillac (06 16 34 29 15) vous propose : ********Opportunité Unique : Boulangerie-Pâtisserie ****** Proche Montpellier : 15 mn – Dans un village dynamique et en pleine expansion. Cette boulangerie-pâtisserie parfaitement implantée, située sur un axe de passage stratégique, est une véritable pépite avec un fort potentiel d’évolution. Vente du FDC Atouts majeurs : * Terrasse, large espace de vente, clientèle fidèle et pouvoir d’achat élevé dans cette zone dynamique. * Affaire établie depuis plus de 10 ans, avec un chiffre d'affaires en constante évolution et un CA à + 650Kf. * Potentiel de développement : Snacking et pâtisserie, offrant une liberté totale pour revisiter l’offre et développer l'activité. * Nouveau Bail en 3/6/9. Loyer 1800 euros TTC Prix de vente : 466 400 € (frais d’agence inclus). Saisissez cette opportunité pour donner un nouvel élan à cette belle affaire ! Disponible en 7/7 par mail et mess, contactez- moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer cette pépite à vos dossiers qualifiés. Merci Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Paraillac (ID 24402), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro 421957044 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Julien RIBOT - SAFTI

Annonce mise à jour le 11/08/2025

Proposée par Julien RIBOT - SAFTI 11/08/2025

99 000 € 132 €/m²
Divers • 750 m²

Béziers (34500)

Cette salle de musculation et de fitness d'une superficie de plus de 750 m², avec espace extérieur (actuellement exploité pour du CrossFit), est nichée au cœur d'une zone à fort potentiel et en plein développement, et bénéficie d'une bonne visibilité, aucune concurrence à proximité. Elle est dotée d'un parking spacieux pour vos clients (environ 40 places). Le Loyer mensuel est de 4100 € HT. L'établissement est en excellent état, climatisé pour le confort de vos clients, et est équipé d'une vaste gamme d'appareils, incluant cardio, musculation guidée et libre. De plus, il dispose d'une grande salle de cours collectifs pour offrir une variété d'activités. Vous bénéficierez également d'un espace d'accueil, d'un bureau, de 2 vestiaires pour hommes et femmes, une salle UV. Une liste complète des équipements est disponible sur demande. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une salle de musculation et de fitness, prête à être exploitée dans un emplacement stratégique à Béziers. Cette opportunité unique est parfaite pour les investisseurs et les entrepreneurs passionnés par le bien-être et la remise en forme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 99 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 100 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 94 000 € HT + 0 € TVA, soit 94 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (6.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514 - SAFTI – RIBOT Julien, Conseiller indépendant

IG PRESTIGE

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par IG PRESTIGE 25/04/2025

315 000 € 3 500 €/m²
Divers • 90 m²

Saint-Pons-de-Thomières (34220)

Bar situé en plein coeur du village de Saint-Pons-de-Thomières, au pied de la cathédrale. Ce commerce entièrement refait constitue l'endroit idéal pour recevoir les fêtes locales emblématiques comme la fête de la châtaigne ou la fête du cochon. De plus, la brasserie profite d'une terrasse entièrement refaite (recouverte aux 3/4 par des stores extérieurs, mise en place d'antibruit). Le bar du Palais s'impose comme un passage incontournable aux motards et aux vacanciers qui descendent vers la mer. Afin d'accueillir au mieux le plus grand nombre de personnes, le bar bénéficie d'une accessibilité aux personnes à mobilité réduite ainsi que de toilettes handicapées. Pour plus d'informations je vous laisse me contacter au 06.62.82.21.35 Cette annonce vous est proposée par M. Pierre CHASTAING - EI - NoRSAC: 925 068 918, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes

Christian Brureau - L'Agence Immobilière

Annonce mise à jour le 15/11/2025

Proposée par Christian Brureau - L'Agence Immobilière 15/11/2025

399 000 € 2 280 €/m²
Divers • 175 m² • 1 pièce

Béziers (34500)

Local commercial de 175 m2 avec WC , 2 grandes vitrine , 2 accés , situé dans quartier recherché , ave jean moulin , belle prestation , secteur intérieur ville . idéal profession liberal ou commerce . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1000% IMMOBILIER

(12 avis)

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par 1000% IMMOBILIER 06/12/2025

(12 avis)

318 500 € 1 180 €/m²
Divers • 270 m²

Agde (34300)

1000% IMMOBILIER vous propose à deux pas de la plage, un établissement renommé, implanté depuis 30 ans, et bénéficie d'une clientèle fidèle avec excellente visibilité. Avec son cadre unique et privilégié, il attire aussi bien les touristes que les locaux. Détails de l'établissement : Surface totale : 270 m2 Intérieur : 150 m2 pour 40 couverts Terrasse couverte extérieure : 120 m2 pour 120 couverts Cuisine et intérieur entièrement rénovés Licence IV Équipement complet : climatisation, chambre froide, frigos, etc. WC aux normes handicapés et douche pour le personnel Possibilité d'extension des horaires d'ouverture et des jours d'ouverture hors saison Garage et 2 places de parking privées Loyer : 1575 Euros / mois + droit de terrasse 740 Euros / mois Informations complémentaires : Chiffre d'affaires annuel : disponible sur demande Clientèle : Touristes et locaux Concurrence : Faible Potentiel de développement : Extension des horaires & jours d'ouverture. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite Cette annonce vous est proposée par BERTRAND OLIVIER - - NoRSAC: 478554413, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Béziers TOUTES NOS ESTIMATIONS SONT GRATUITES.

Amj Immo

Annonce mise à jour le 07/12/2025

Proposée par Amj Immo 07/12/2025

410 000 € 3 178 €/m²
Divers • 129 m²

Castries (34160)

CASTRIES- Situé en plein cœur de ville local commercial de 129m2 aux normes PMR avec deux entrée comprenant en rez de chaussée un bureau , un coin cuisine , une cour d´envion 30m2 , un bureau , et un wc . A l'étage deux bureaux . A visiter sans plus tarder ! Pour tous renseignements complementaires ou visite veuillez contacter : Jessica ANDRIEUX 07.81.72.37.94 - Agence AMJ IMMO

Capitelle Immobilier

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par Capitelle Immobilier 06/12/2025

290 000 € 2 843 €/m²
Divers • 102 m² • 4 pièces

Palavas-les-Flots (34250)

Palavas les Flots(34), station balnéaire dynamique, au sud de Montpellier au bord de la Méditerranée. Bail récent tout commerce ,emplacement idéal .Parkings à proximité . A vendre cause retraite, fonds de commerce d'articles de plage, maillots de bain et sportwear. Ce magasin en bordure de plage,face à la mer,situé en centre ville ,bénéficie d'un emplacement avec forte visibilité . Ce local de 102m2 est pourvu de vitrines de 17m linéaire, ainsi que d'une grande terrasse commerciale. Le plus compris dans le bail : deux garages avec accès direct au commerce. Clientèle fidèle,locale et touristique. Prix : 290000 € HAI. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Agence Capitelle Immobilier Mireval / Britto m-france:06 73 86 96 01 /

Virginie DESPLAN - SAFTI

Annonce publiée le 10/12/2024 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par Virginie DESPLAN - SAFTI 10/12/2024 - mise à jour 21/10/2025

110 000 € 692 €/m²
Divers • 159 m² • 4 pièces

Lodève (34700)

Au coeur du centre-ville commerçant, actuellement pâtisserie et salon de thé de 159 m2 avec vitrines, laboratoire tout équipé, terrasses et réserve dans un ensemble de locaux rénovés traversants, pour un accueil et un service optimisés. Venez implanter votre projet tout commerce; stationnements devant garantis! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 110 000 € HT + 22 000 € TVA, soit 132 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 99 000 € HT + 19 800 € TVA, soit 118 800 € TTC Honoraires d'agence : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie DESPLAN, Tél. : 06 74 71 74 32, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 882 059 140 - SAFTI – DESPLAN Virginie, Conseiller indépendant

Amj Immo

Annonce publiée le 21/12/2024 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Amj Immo 21/12/2024 - mise à jour 25/09/2025

266 700 € 1 580 €/m²
Divers • 168,8 m²

Vic-la-Gardiole (34110)

VIC LA GARDIOLE , Local d'artisanat mixte de 168,80m2 Brut, réseaux en attente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour tous renseignements complementaires ou visite veuillez contacter : Martine ABAD 0623148449- Agence AMJ IMMO

Chez toit

Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 28/06/2025

Proposée par Chez toit 14/02/2025 - mise à jour 28/06/2025

1 800 000 €
Divers

Sète (34200)

Vous souhaitez travailler en famille ou en association avec des tâches bien distinctes, voire des structures juridiques différentes ? Je vous propose de découvrir cette affaire ! Donnant sur la lagune de THAU, vous découvrirez une affaire et un emplacement exceptionnel . Cette affaire regroupe 3 activités et donc s'adresse à 3 catégories d'entrepreneurs: - les amoureux de la mer pourront apprendre un nouveau métier, s'il ne le pratique déjà: l'élevage et la culture des huîtres et des moules. L'outil de travail est parfaitement opérationnel - les professionnels de la vente en GMS (Grandes et Moyennes Surfaces) qui auront un produit de qualité à commercialiser - les professionnels de la restauration qui auront un lieu d'exception pour concevoir des dégustations autour des produits de la mer et de la ferme. Vous pourrez donc exercer des activités complémentaires dans des cadres juridiques bien distincts si vous le souhaitez. Actuellement l'activité est regroupé au sein d'une seule entité juridique. Le CA avant COVID se situait à 400.000 euros et pendant COVID à 350.000 euros. L'EBE moyen 3 ans est de 100.000 euros. Les bâtiments (1800 m2 au total) sont imposants avec au RDJ la partie consacrée à la production, l'emballage et l'expédition (580 m2). Au RDC (620 m2) se situe la cuisine, une grande salle de dégustation avec une vue imprenable sur la lagune de THAU. Le lieu est paradisiaque. Enfin au 1er étage une partie non aménagée de 600 m2 pouvant accueillir la partie administrative. Actuellement l'affaire fonctionne avec 4 personnes (les 2 dirigeants et 2 salariés). Le dirigeant est essentiellement accès sur la partie production, et les autres activités sont assurées par la femme du dirigeant. La partie commercialisation en GMS et dégustation méritent un plus grand dynamisme. Le prix demandé est MURS et FONDS. Dossier complet sur demande "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sandra DEMARQUE - iad

(64 avis)

Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Sandra DEMARQUE - iad 14/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

(64 avis)

270 000 € 2 231 €/m²
Divers • 121 m²

Pézenas (34120)

iad France - Sandra Demarque (06 72 28 21 50) vous propose : Café-restaurant au cOEur du centre historique de Pézenas avec License IV Emplacement exceptionnel avec une grande terrasse extérieure, une terrasse couverte, bar , salle intérieure d’environ 20 couverts Cuisine équipée avec chambre froide, zones de stockage, une zone pizza à emporter ou sur place. Un bureau, Possibilité d'aménager un studio avec entrée indépendante. Fort potentiel de développement avec déjà un bon chiffre d'affaires. Situé au cOEur du marché du samedi matin (plus de 100 commerçants), un lieu touristique et très fréquenté. Possibilité d'acheter les murs. Des grands parkings à proximité Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Demarque (ID 21915), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de DOUAI sous le numéro 817832041 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Pierre et Patrimoine

Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Pierre et Patrimoine 27/03/2025 - mise à jour 07/11/2025

50 000 €
Divers • 6 pièces

Sète (34200)

DROIT AU BAIL LOCAL CADRE ROYAL RARE SUR LE CADRE ROYAL – CESSION DE DROIT AU BAIL Emplacement premium – Local commercial en activité depuis 1986 L’agence vous propose en exclusivité la cession du droit au bail d’un local commercial idéalement situé sur le cadre royal de SETE, secteur très recherché du Bassin de Thau. Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un emplacement stratégique à forte visibilité. Caractéristiques du local : • Surface totale : 188 m² o157 m² loi Carrez + mezzanine légère pour stockage (facilement démontable) • Belle hauteur sous plafond • Excellente visibilité commerciale Configuration actuelle : • Surface de vente : env. 60 m² • 2 bureaux : oBureau 1 : env. 6 m² oBureau 2 : env. 7,5 m² • Locaux sociaux : oSalle de repos avec kitchenette oPoint d’eau + WC • Grande réserve avec mezzanine • Accès livraison facilité par un droit de passage à l’arrière du bâtiment Tous les cloisonnements et la configuration intérieure sont modulables selon vos besoins. Équipements : • Rideau métallique • Petit monte-charge (accès mezzanine) • Climatisation réversible • Fibre optique • Coffre-fort Fichet • Kitchenette Stationnement : • Possibilité de louer un ou deux stationnements au sein de la copropriété (conditions et loyer à définir selon disponibilité) ✅ Activités autorisées : Toutes activités commerciales hors restauration nécessitant une extraction, bars de nuit ou activités générant des nuisances sonores ou olfactives. 🪑 Possibilité d’obtenir un droit de terrasse (surface importante) auprès de la mairie. Bail & Conditions : • Bail commercial 3/6/9 signé en janvier 2023 • Loyer mensuel : 2 400 € charges comprises (non assujetti à la TVA) • Taxe foncière à rembourser : 2 332 € (montant 2024 à titre indicatif) • Indexation triennale du loyer (1ère en 2026) 📁 Dossier complet disponible sur demande : plaquette de présentation, plans, bail commercial… Idéal pour : Salon de thé, glacier, café, concept store, showroom, boutique spécialisée… 📞 Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien rare et stratégique. Opportunité à saisir pour les porteurs de projets en quête d’un emplacement de premier choix !

Pierre et Patrimoine

Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 02/09/2025

Proposée par Pierre et Patrimoine 27/03/2025 - mise à jour 02/09/2025

117 000 €
Divers • 3 pièces

Montpellier (34000)

VENTE FDC EPICERIE FINE TRAITEUR CV A VENDRE FONDS DE COMMERCE TRAITEUR-EPICERIE FINE ITALIENNE Occasion rare à saisir, vente d’un fonds de commerce de confection de pates artisanales, traiteur, épicerie fine italienne. Ce commerce est idéalement situé en plein cœur du CV de Montpellier, à proximité immédiate d’autres commerces de bouche et de nombreux bars et restaurants. Ce commerce bénéficie d’un bel emplacement avec un flux piéton important, et jouit d’une clientèle fidèle et d’une bonne réputation, ce commerce est exploité depuis le mois de juillet de 2015. Intégralement équipé avec du matériel de qualité (climatisation réversible, 2 armoires frigo, une grande banque froid de présentation des produits, machine à trancher, rideaux métalliques électriques…). Local d’environ 55m² (dont environ 8m² en mezzanine faisant office de bureaux), comprenant une surface de vente d’environ 25-30m² pouvant être agrandie et une salle de transformation/labo/cuisine. L’activité génère un CA de 187K€ en 2023, CA en augmentation en 2024. EBE de 20K€. 2 salariés dans la structure le gérant et une employée en CDI dont le contrat de travail ne sera pas à reprendre. Loyer mensuel de 913€/mois TTC (pas de TVA), charges locatives incluses dans le loyer. (consommation d’eau comprise, TF et charges de copro. comprises). Pas de remboursement de TF, juste TEOM d'un montant de 450 euros/par an. Bail en tacite reconduction, renouvellement demandé par le preneur. Transmission du dossier sur simple demande.

Sandra DEMARQUE - iad

(64 avis)

Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Sandra DEMARQUE - iad 28/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

(64 avis)

210 000 € 2 625 €/m²
Divers • 80 m²

Tourbes (34120)

iad France - Sandra Demarque (06 72 28 21 50) vous propose : Emplacement stratégique – Situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment récent, au cOEur d’un pôle médical et tertiaire dynamique, regroupant diverses professions : kinésithérapeute, médecin, pharmacie, ostéopathe, diététicienne, orthophoniste, assureur, etc. Caractéristiques du local : ? Superficie optimisée avec plusieurs espaces distincts : Grande pièce principale, idéale pour un espace d’accueil ou open-space Deux bureaux fermés, parfaits pour des consultations ou postes de travail Pièce centrale sans fenêtre, pouvant servir d’archives ou de salle de repos Espace avec point d’eau, adapté pour un coin kitchenette ou un usage professionnel spécifique Toilettes accessibles PMR ? Double accès avec deux portes d’entrée, offrant souplesse d’aménagement et facilité d’accès Mode de chauffage : pompe a chaleur en gainable Localisation idéale pour une activité libérale, paramédicale, tertiaire ou commerciale dans un environnement dynamique et attractif. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Demarque (ID 21915), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de DOUAI sous le numéro 817832041 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Tixier Philippe - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Tixier Philippe - Dr HOUSE-IMMO 11/04/2025 - mise à jour 06/12/2025

210 000 € 3 483 €/m²
Divers • 60,3 m² • 3 pièces

Lattes (34970)

à Vendre – Secteur Premium * Investissement d’avenir : Ce local commercial de 60,5m², situé en plein cœur d’un quartier très recherché, est l’opportunité idéale pour installer votre activité libérale. Lumineux et fonctionnel, il propose 2 grands bureaux et une salle d’attente accueillante pour recevoir vos clients dans les meilleures conditions. Emplacement premium : à deux pas d’une pharmacie réputée et de cabinets médicaux et paramédicaux, dans un secteur très demandé. Agencement optimisé : 2 grands bureaux lumineux et une salle d’attente accueillante (peinture à rafraîchir selon vos envies). Parking à proximité : stationnement public gratuit à deux pas, facilitant l’accès de votre clientèle. Professions libérales : idéal pour activités médicales, paramédicales, juridiques ou de conseil. Fort potentiel locatif : quartier très prisé, investissement sûr et pérenne avec une forte demande. Prix attractif : 210 000€. Contactez dès maintenant Philippe Tixier (Dr House Immo) au 0674199056 pour profiter de cette opportunité et organiser une visite!! Ce bien vous est présenté par Philippe Tixier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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