Achat - bien divers - Villiers-sur-Marne (94350)

Modifier ma recherche
4 annonces
Françoise Lopes - iad
Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 20/05/2025
Proposée par Françoise Lopes - iad 15/05/2025 - mise à jour 20/05/2025
8
Divers, 27 m²

94 600 € 3 504 €/m²
Divers • 27 m²

Villiers-sur-Marne (94350)

iad France - Françoise Lopes (06 15 25 49 84) vous propose : TRES BELLE OPPORTUNITE - EMPLACEMENT IDEAL - GROS POTENTIEL Installée depuis plus de 12 ans, située proche du centre-ville, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, assurant une forte fréquentation, une visibilité optimale et un gros potentiel de développer votre chiffre d'affaires. ....................... .............................................................................................................. Situé sur un emplacement stratégique, ce local offre un espace convivial et fonctionnel pour développer votre activité. Le local est bien agencé, prêt à accueillir la clientèle avec un peu de travaux à prévoir. Proche de ce local, vous trouverez une pharmacie, un cordonnier, un SUPER U, boulangerie et Boucher/Fromager. L’école maternelle et primaire Jean Jaurès sont à 65 m et 140 m............................................................. Stationnements : parking public, aux alentours et parking du Super U................................................................................................... Transport : 600 m du RER E Villiers-sur-Marne/Le Plessis-Trévise et 10-15 mns des AXES ROUTIERS (A4/A86) et bientôt la ligne de métro 15................................... La boutique est composée d'un comptoir et elle est équipée pour répondre aux besoins de sa clientèle fidèle et de nouveaux clients suite aux nouvelles constructions aux alentours, avec un agencement pratique et une excellente visibilité dans un secteur dynamique. 2 terrasses, une devant et l'autre sur le côté de la boutique feront le bonheur des clients aux beaux jours.............................................................................. L'activité : Presse, papeterie, librairie, jeux, vente de boissons non alcoolisées, confiserie, FDJ(Française Des Jeux), PMU, RATP, timbres et cartes téléphoniques. L’activité est rentable et stable, avec des bilans financiers disponibles sur demande. Activité clés en main idéale et pour une reprise immédiate......................................................................................... Loyer + provision pour charges : 1 182 euros CC...................... Taxe foncière à Charge preneur...................................................... Bail : 3/6/9 en cours............................................................................ EXPOSITION MAXIMALE de part sa situation et ne manquez pas cette opportunité unique !................................................................. CONTACTEZ-MOI................................................................... Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Lopes (ID 73622), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de creteil sous le numéro 838035681 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
Central Park
Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Central Park 07/05/2025 - mise à jour 07/11/2025
10
Divers, 804 m²

1 449 000 € 1 802 €/m²
Divers • 804 m² • 10 pièces

Villiers-sur-Marne (94350)

LOCAL ENTREPOT / BUREAUX de 805 m² avec 13 parkings EN EXCLUSIVITE : CENTRAL PARK vous propose sur la commune de Villiers-sur-Marne (94) proche Noisy et accès autoroute un entrepôt/local/bureaux indépendant vendu libre divisé en une dizaine de pièces d'une surface de 805 m² en excellent état. La partie activité jouit d'une belle hauteur sous plafond de plain-pied avec un quai de chargement. Les bureaux s'organisent en espaces cloisonnés, open-space, salle de réunion, salle de déjeuner, vestiaires et sanitaires. L'ensemble est accompagné de 13 places de parkings + emplacements libres. Le local d'activités est à proximité de l'autoroute A4 et est desservi par plusieurs lignes de transports en commun. Le site est clos et sécurisé. Disponibilité immédiate. LOYER ANNUEL POSSIBLE : 100 000 euros HT/an soit 8333 euros HT/mois. Charges environ 20 000 euros/an. / FONCIER : 15 092/an

Alexis AUSSIERE - SAFTI
Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Alexis AUSSIERE - SAFTI 24/05/2025 - mise à jour 19/11/2025
8
Divers, 183 m²

Prix en baisse 280 000 € 1 530 €/m²
Divers • 183 m² • 3 pièces

Villiers-sur-Marne (94350)

MURS COMMERCIAUX Bureaux 185 m² – Villiers-sur-Marne – 3 lots – 2 déjà loués – 11 % rentabilité – Opportunité à saisir ! À vendre à Villiers-sur-Marne, dans une zone d’activités recherchée, à 10 min du RER A et proche A4, plateau de bureaux de 185 m², divisé en 3 lots indépendants, au 2 eme étage sans ascenseur, et 2 WC sur inter palier, 2 lots sont actuellement loués avec baux en cours, offrant une rentabilité immédiate. 1 lot reste disponible 81 M2, prêt à l’emploi ou à louer (plateau lumineux, fibre, sanitaires privatifs, 5 parkings). Atouts clés : Rentabilité brute possible : jusqu’à11 % Investissement sécurisé avec revenus locatifs déjà en place Aucun travaux à prévoir Environnement pro, accès facile, quartier dynamique Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 280 000 € HT + 5 040 € TVA, soit 285 040 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 254 800 € HT + 0 € TVA, soit 254 800 € TTC Honoraires d'agence : 25 200 € HT + 5 040 € TVA, soit 30 240 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : 06 01 17 52 27, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444 448 492 - SAFTI – AUSSIERE Alexis, Conseiller indépendant

IMMOBILIERE PETIT
Annonce publiée le 15/06/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par IMMOBILIERE PETIT 15/06/2025 - mise à jour 02/10/2025
18
Divers, 179 m²

296 800 € 1 658 €/m²
Divers • 179 m²

Villiers-sur-Marne (94350)

LOCAUX COMMERCIAUX/D'ACTIVITÉS situés à VILLIERS-SUR-MARNE à proximité de l'A4, de l'hôpital Marne La Vallée, des Studios de cinéma de Bry, du centre commercial Arcades de BRY-SUR-MARNE et de CHAMPIGNY-SUR-MARNE. Au 2ème étage d'un immeuble à destination commerciale, local de 179m² divisé en 8 pièces/bureaux (dont 1 bureau de direction) et une cuisine séparée. Parfait pour toutes activités bureautiques, possibilité d'accueillir de la clientèle, 5 places de stationnement extérieures. Loyer mensuel pour un investissement : environ 3 000/mois. Produit rare ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6874 euros.