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Anne ANTOINE - iad

(93 avis)

Annonce mise à jour le 03/06/2025

Proposée par Anne ANTOINE - iad 03/06/2025

(93 avis)

719 000 € 3 086 €/m²
Divers • 233 m²

Champigny-sur-Marne (94500)

iad France - Anne ANTOINE (06 61 45 35 43) vous propose : AVIS AUX INVESTISSEURS !!! UNIQUE en terme de rentabilité sur CHAMPIGNY SUR MARNE et au sein de la Zac des Nations ayant bénéficié des dispositions de Zone Franche Urbaine (ZFU) puis de Zone de Redynamisation Urbaine (ZRU), venez découvrir ce plateau d'affaires d'une surface de 233 m2 environ. Dans un ensemble représentant 58 entreprises différentes, proche commerces, arrêt de bus/RER Villiers sur Marne (15 minutes de marche), Grand Paris Express à venir, situé dans un bâtiment au 1er étage, 4 BUREAUX d'une surface comprise entre 18 et 22 m2 environ actuellement loués par 4 SOCIETES (bail classique 3-6-9), un ESPACE CO WORKING réparti en 3 BUREAUX: un de 25 m2 environ loué par 10 personnes différentes (bail classique 3-6-9), un de 18 m2 environ loué par 6 personnes différentes (bail classique 3-6-9) et un de 25 m2 environ loué par 9 personnes (bail classique 3-6-9). Des espaces communs, coin café, sanitaires et placards de rangement sont également présents. 2 PLACES DE PARKING en extérieur ainsi que 4 PLACES DE PARKING EN SOUS-SOL sont également louées. Un bureau de 18 m2 environ ainsi qu'un de 20 m2 environ seront prochainement disponibles suivant les besoins de chacun. Taxe foncière globale : 5886 €. TRES BONNE RENTABILITE du bien (12,5%) et dégagement d'un loyer annuel de 105 000 €. AVANTAGES FUSCAUX liés aux dispositif en zone ZFU ( exonération de la taxe foncière pendant 5 ans). A visiter sans tarder !!! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne ANTOINE (ID 43139), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 852811595 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Johanna CAMACHO - iad

(41 avis)

Annonce publiée le 26/12/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Johanna CAMACHO - iad 26/12/2024 - mise à jour 23/04/2025

(41 avis)

570 000 € 5 700 €/m²
Divers • 100 m²

Villejuif (94800)

iad France - Johanna Camacho (06 62 23 99 38) vous propose : Murs commerciaux avec fonds de commerce en activitée! Découvrez une opportunité unique d'acquérir des murs commerciaux idéalement situés, au cOEur d'un quartier dynamique et en plein développement. Cet emplacement numéro 1 est à proximité immédiate des lignes 7 et 14, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Le local est en parfait état, aucun travaux à prévoir. Il est déjà équipé d'un système de climatisation performant, garantissant un confort optimal tant pour les employés que pour la clientèle. Le loyer est compétitif à 2700 euros mensuels, avec un bail commercial 3/6/9, idéal pour un investissement pérenne. Le fonds de commerce est en activité depuis plusieurs années, ce qui assure une continuité dans l'exploitation et des revenus immédiats. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien prometteur et de développer votre activité dans un environnement propice à la réussite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Camacho (ID 35969), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de evry sous le numéro 847807260 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

G&M Trade Immobilier

Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par G&M Trade Immobilier 21/03/2025 - mise à jour 08/12/2025

650 000 € 6 633 €/m²
Divers • 98 m²

Vincennes (94300)

Imaginez un espace de travail où la lumière naturelle inonde chaque recoin, où la vue dégagée sur l'horizon inspire la créativité et la productivité. Ce bureau traversant, situé au 3ème étage d'un immeuble en excellent état, est bien plus qu'un simple lieu de travail. C'est un véritable havre de paix et d'efficacité. Avec une hauteur sous plafond de 2,60 mètres, ce bureau offre un espace généreux et aéré, parfait pour accueillir votre équipe ou pour travailler dans un environnement spacieux et lumineux. Les parties communes, bien entretenues, ajoutent une touche de charme et de professionnalisme à votre quotidien. La vue dégagée depuis les fenêtres traversantes vous permettra de profiter d'une perspective unique, tout en bénéficiant d'une exposition optimale tout au long de la journée. Que vous soyez en réunion ou en pleine concentration, ce bureau saura répondre à toutes vos attentes. En excellent état, ce bureau est prêt à accueillir votre activité professionnelle dès aujourd'hui. Le parking souterrain et le stationnement intérieur vous offrent une solution pratique pour garer votre véhicule en toute sécurité. Imaginez-vous travailler dans un environnement où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre efficacité. Ce bureau est bien plus qu'un simple espace de travail, c'est un véritable investissement pour votre avenir professionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un lieu d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bureau traversant. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale sont à proximité, ainsi qu'un parc et jardin pour vos pauses détente. Plusieurs crèches, une école élémentaire, un collège et plusieurs médecins généralistes sont également accessibles à pied. Pour vos déplacements, un arrêt de bus et une station de métro sont à 5 minutes à pied. Plusieurs hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture. Vous pouvez nous contacter au 06 74 85 20 33 ou par e-mail à

Fatiha EL IDRISSI - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par Fatiha EL IDRISSI - iad 30/08/2025 - mise à jour 17/10/2025

(2 avis)

390 000 € 4 105 €/m²
Divers • 95 m²

Vitry-sur-Seine (94400)

iad France - Fatiha El Idrissi (06 22 28 88 42) vous propose : IDÉAL INVESTISSEUR A VENDRE MURS d'un LOCAL COMMERCIAL TOTALEMENT MODULABLE d'une surface de 95m² environ avec sous-sol + un F2 de 46m ². Locaux exploitables pour toutes ACTIVITÉS/COMMERCES ou TOUTES PROFESSIONS LIBÉRALES ou encore TOUTES ACTIVITÉS DE TYPE TERTIAIRES.... A moins de 15min à pied de la gare RER C - VITRY-SUR-SEINE et du tramway T9 MUSEE-MAC-VAL, situés dans un quartier en constante évolution en plein cOEur de Vitry-sur-Seine, mixant commerces et habitations, local avec vitrine comprenant deux salles, une cuisine, une salle d'Eau/Wc, un dégagement et trois réserves au sous sol total..... Le F2 quant a lui est situé au 1er et dernier étage au dessus du local, il se compose d'une entrée, d'un WC avec lave-mains, d'un dégagement, d'un séjour, une chambre, un coin cuisine et une salle de bains. LE TOUT A rafraîchir. Taxe foncière : 3500 Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fatiha El Idrissi (ID 2533), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 410 896 633 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Natalina LEMOINE - SAFTI

Annonce publiée le 12/09/2025

Proposée par Natalina LEMOINE - SAFTI 12/09/2025

269 500 € 2 695 €/m²
Divers • 100 m² • 1 pièce

Champigny-sur-Marne (94500)

Murs a vendre Situé dans le quartier du Tremblay, ce local commercial d’environ 100 m² dispose d’une vitrine de près de 3 mètres de large, idéale pour valoriser votre activité. Anciennement occupé par une boutique de décoration d’intérieur. Une mezzanine de 49 m² en surface utile complète l’ensemble (non comprise dans la surface), avec un potentiel d’optimisation grâce à une modification de la pente du toit. Une cave de 20 m², située en sous-sol sous le local vient s’ajouter à l’espace principal. Des travaux sont à prévoir, notamment pour l’électricité et l’isolation.. Ce local convient à tout type d’activité hors nuisances et restauration. Il bénéficie d’une situation pratique, à seulement 2 minutes de l’autoroute A4. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 269 500 € HT + 4 851 € TVA, soit 274 351 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 245 245 € HT + 0 € TVA, soit 245 245 € TTC Honoraires d'agence : 24 255 € HT + 4 851 € TVA, soit 29 106 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Natalina LEMOINE, Tél. : 06 22 90 06 70, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 438 814 089 - SAFTI – LEMOINE Natalina, Conseiller indépendant

IMMOBILIERE PETIT

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par IMMOBILIERE PETIT 26/11/2025

420 000 € 3 876 €/m²
Divers • 108,36 m²

Joinville-le-Pont (94340)

Secteur POLANGIS, proche de la place Mozart, dans une petite copropriété avec de faibles charges, rez-de-chaussée d'une surface de 108m² utiles avec façade de 6m pour une visibilité rare dans le quartier et comprenant: entrée indépendante à l'arrière, bureau , cuisine professionnelle, salle de douche avec wc, chambre et espace de réception de 52m² . Accès direct à grande cave en sous-sol. Nombreuses possibilités. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros.

HAAS IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 08/12/2025

Proposée par HAAS IMMOBILIER 08/12/2025

920 000 € 3 067 €/m²
Divers • 300 m²

Maisons-Alfort (94700)

HAAS vous propose le fonds de commerce d'un restaurant tenu par la même famille depuis 4 générations à proximité du métro 8 Maisons-Alfort Stade, sur un axe avec beaucoup de passage. Ce local en très bon état dispose d'une façade en angle de plus de 25m et est idéal pour tout type de restauration. Une surface totale d'environ 300 m² avec cuisine toute équipée haut de gamme disposant du gaz, d'une extraction, d'une chambre froide pour une cuisine et un service de qualité. Chauffage climatisation réversible, store. Licence IV L'espace intérieur contient 100 couverts, et la terrasse exposée SUD-OUEST offre 20 couverts supplémentaires en extérieur. Une cave de 25 m2 environ, vient compléter le bien. Conditions financières : Bail commercial renouvelé en Janvier 2024 Loyer mensuel de 3.000€/HC/HT Taxe foncière de 2.000€/an Prix de cession du fonds de commerce : 920 000 € Affaire clés en main, à voir sans tarder Numéro SIREN : 808991533. Inscription de l'agent immobilier au guichet unique des formalités des entreprises. Absence de procédure dans la copropriété. La copropriété est composée de X lots dont X principaux. Le prix de vente est de 920 000 € dont 7.60 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Nous sommes une agence immobilière familiale indépendante spécialisée dans les métiers du syndic de copropriété, de la gestion locative et de la transaction immobilière. Nous nous efforçons de concevoir une nouvelle vision de l'immobilier depuis le lancement Notre modèle repose sur nos valeurs, notre réactivité et nos collaborateurs de confiance. Notre objectif était de mettre en place une agence familiale, indépendante et humaine. Depuis, notre famille a élargi ses effectifs en conservant le même objectif : répondre aux attentes de nos clients en tissant des liens entre nos trois métiers afin d'être toujours plus agile. N'hésitez pas à nous contacter pour nous confier votre projet.

Alexandre Poirier - iad

Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 29/09/2025

Proposée par Alexandre Poirier - iad 21/05/2025 - mise à jour 29/09/2025

18 000 € 818 €/m²
Divers • 22 m²

Sucy-en-Brie (94370)

iad France - Alexandre Poirier (07 81 89 25 25) vous propose : Bienvenue à cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un fonds de commerce prospère au cOEur de notre ville dynamique. Idéalement située dans une rue piétonne prisée, cette épicerie jouit d'un chiffre d'affaires en croissance constante et d'une clientèle fidèle. L'établissement offre une diversité d'articles de qualité et propose une expérience d'achat conviviale, renforçant ainsi sa réputation locale. Avec une flexibilité d'exploitation exceptionnelle, cette affaire offre la possibilité d'entreprendre diverses activités, à l'exception de la restauration. Ne manquez pas l'occasion d'investir dans cette entreprise florissante, alliant emplacement stratégique, rentabilité croissante et potentiel d'expansion. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir toutes les facettes de cette offre unique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Poirier (ID 75475), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 537819542 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

BIAS IMMOBILIER & COMMERCE

Annonce mise à jour le 08/12/2025

Proposée par BIAS IMMOBILIER & COMMERCE 08/12/2025

486 000 €
Divers

Le Perreux-sur-Marne (94170)

Boucherie, charcuterie, rôtisserie. Belle position commerciale de centre ville, sans concurrence. Clientèle fidélisée avec un bon pouvoir d'achat. C.A 15.000 € hebdomadaire. Loyer 3000 € bail neuf. Aux vues des locaux possibilité de lancer des fabrications Maison. Affaire tenue uniquement par du Personnel. Le vendeur ne serait pas contre de confier son affaire en gérance. Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Jean Michel LECHENEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 752049502

CIPOLLA ASSOCIÉS CONSEIL EN PATRIMOINE 64

Annonce mise à jour le 08/12/2025

Proposée par CIPOLLA ASSOCIÉS CONSEIL EN PATRIMOINE 64 08/12/2025

272 520 € 9 130 €/m²
Divers • 29,85 m² • 2 pièces

Créteil (94000)

Répondant parfaitement aux nouveaux modes de vie des étudiants, la résidence propose des lieux mixtes, conçus à la fois pour habiter, travailler et se détendre. Elle accueillera ainsi 1 200 m² d'espaces de vie communs, un rooftop avec un jardin potager et 90 places de stationnement. Les appartements sont entièrement meublés et équipés afin de faciliter le quotidien des étudiants. - SUPERI_1765213869

Mickaël Almeida - iad

(3 avis)

Annonce mise à jour le 19/11/2025

Proposée par Mickaël Almeida - iad 19/11/2025

(3 avis)

1 260 000 € 1 382 €/m²
Divers • 912 m²

Rungis (94150)

iad France - Mickaël Almeida (06 06 69 84 78) vous propose : À Vendre – Fonds de Commerce de Restaurant Ensemble d’Établissements – Emplacement Stratégique et Fort Potentiel Découvrez cet ensemble d’établissements de restauration clé en main, idéalement situé et parfaitement agencé pour une exploitation immédiate. Caractéristiques principales : Capacité d’accueil totale : jusqu’à 250 convives 80 places en salle 60 places en terrasse Jusqu’à 160 places en salle de réception Cuisine professionnelle complète : hotte de 300, four double à pizza, piano 7 feux, chambres froides et équipements modernes adaptés à tous types de restauration Superficie totale : environ 912 m² environ Parking privé dédié à la clientèle Loyer mensuel : 5 400 € TTC --- Les points forts : Cet ensemble offre un cadre spacieux, moderne et polyvalent, idéal pour accueillir une clientèle variée : séminaires, mariages, repas d’affaires, soirées privées ou événements gastronomiques. Entièrement équipé et fonctionnel, il représente une opportunité rare pour un professionnel ou investisseur souhaitant développer une destination culinaire de référence dans un secteur à fort passage. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Almeida (ID 80476), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 478965031 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Wei XI - iad

(21 avis)

Annonce publiée le 30/05/2025 - mise à jour 03/06/2025

Proposée par Wei XI - iad 30/05/2025 - mise à jour 03/06/2025

(21 avis)

2 080 000 € 1 996 €/m²
Divers • 1 042 m²

Vitry-sur-Seine (94400)

iad France - Wei Xi (06 15 78 33 33) vous propose : À vendre – Ensemble immobilier avec 3 entrepôts + bâtiment indépendant – Vitry-sur-Seine (94) Rare sur le secteur ! Situé en zone d’activité dynamique, à proximité immédiate de la Seine, de l’A86 et à 10 minutes à pied du RER C. En monopropriété, ensemble immobilier d’environ 1042 m² environ composé de 3 entrepôts et 1 bâtiment indépendant à usage mixte (bureaux/logements de fonction), sur une grande parcelle avec cour bétonnée, accessible aux poids lourds. Caractéristiques techniques : Entrepôts : • Entrepôt 1 : env. 250 m² environ – HSP 8 m – Porte sectionnelle de plain-pied (4,5 m x 4 m) • Entrepôt 2 : env. 550 m² environ – HSP 8 m – Porte sectionnelle (4,5 m x 3,5 m) • Entrepôt 3 : env. 150 m² environ – HSP 4,5 m – Idéal pour stockage ou atelier ? Sol béton, structure métallique, toiture en tôle avec puits de lumière. Bâtiment à usage mixte (env. 112 m² environ) : • 4 unités à usage de bureau/logement de fonction en RDC (de 12 à 20 m² environ) • 1 unité à l’étage d’environ 40 m² environ avec grande terrasse de 50 m² environ ? Sol béton, bon état général Bonus : • Cave saine d’environ 60 m² environ en sous-sol du bâtiment Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wei Xi (ID 34487), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 843927799 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Sandra PIRES - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 10/09/2025

Proposée par Sandra PIRES - iad 23/07/2025 - mise à jour 10/09/2025

(6 avis)

319 000 € 3 430 €/m²
Divers • 93 m²

Villeneuve-le-Roi (94290)

iad France - Sandra Pires (06 52 34 71 46) vous propose : À VENDRE – Local commercial modulable de 93 m² environ + sous-sol aménagé à Villeneuve-le-Roi Situé dans un secteur calme et accessible, ce local professionnel de 93 m² environ de plain-pied avec sous-sol aménagé offre de nombreuses possibilités d’exploitation. Les atouts du bien : Deux entrées indépendantes, idéales pour accueillir deux activités distinctes ou organiser les flux séparément. Plateau de 93 m² environ modulable, entièrement équipé : - Prises RJ45 dans tout le rez-de-chaussée - 2 lignes fibre optique et 2 lignes ADSL déjà en place - Compteur triphasé existant (possibilité de raccordement selon besoin) Sous-sol aménagé, comprenant : kitchenette, salle d’archives, deux pièces (dont une en enfilade), deux WC et un point d’eau. Très bon état général, belle luminosité, climatisation installée. Activités compatibles : Professions médicales et paramédicales (infirmiers, psychologues, ostéopathes…) Bureaux et prestations tertiaires (informatique, consultants, formation) Espaces de co-working, salle de yoga, activités de bien-être. Accès facile, stationnement à proximité. Activités de restauration et d’alimentation non autorisées. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 263 et classe CLIMAT C indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Pires (ID 42861), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 879815686 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Samira Rkiki - iad

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par Samira Rkiki - iad 08/10/2025 - mise à jour 11/10/2025

29 000 € 397 €/m²
Divers • 73 m²

Mandres-les-Roses (94520)

iad France - Samira Rkiki (07 83 45 44 67) vous propose : LOCAL COMMERCIAL A VENDRE Fonds de commerce à céder: Institut de beauté idéalement situé en plein centre-ville de Mandres-les-Roses donnant sur la rue principale, face à un grand parking. Aménagement : Une belle entrée avec une vitrine et un coin bureau, 2 cabines de soin de 10m2 environ chacune 1 salle de bain avec option balnéo 1 salle d’eau avec WC 1 palier qui peut servir de salle de pause donnant sur la cour privative. A l'étage: une salle de soin La Climatisation réversible a été installée en 2020. A proximité des commerces, des transports et habitations, ce qui permet une clientèle diversifiée. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Samira Rkiki (ID 87770), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 943394676 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agence du Tremblay

Annonce publiée le 15/10/2025

Proposée par Agence du Tremblay 15/10/2025

730 000 € 2 433 €/m²
Divers • 300 m²

Champigny-sur-Marne (94500)

L'agence du Tremblay vous propose ce local de 300m2 situé dans le quartier du Maroc - Limite Joinville le Pont. Ce local composé d'espaces de bureau, cuisine, salle d'eau, WC et d'un sous sol total. Idéal pour investisseurs ! A voir au plus vite !!

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