Achat - bien divers - Ivry-sur-Seine (94200)

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16 annonces
Delange Quartier Latin
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Delange Quartier Latin 31/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
16
Divers, 164 m²

900 000 € 5 488 €/m²
Divers • 164 m² • 6 pièces

Ivry-sur-Seine (94200)

Maire d'Ivry-Sur-Seine - Local comercial 6 pièces 166 m2 Ivry-Sur-Seine, dans un quartier calme, rue Gustave Simonet, venez découvrir ce local esprit loft de 122 m2 avec sa dépendance de 24 m2 sur une parcelle de 263 m2. Avec ses grandes ouvertures sur le jardin de 110 m2, cette maison est baignée de lumière naturelle. Le local principale : Surface au sol : 122 m2 Rez-de-chaussée : un open space de 66,25 m2 avec une cuisine ouverte équipée , deux bureaux de 11 m2 chacun et une salle de bain avec WC. Etage 1 : deux bureaux de 12 m2 au sol chacun. L'annexe indépendante d'une surface totale 24 m2. Un double garage sur rue vient compléter ce bien. Maison refaite à neuf. Proximité immédiate des transports en commun, commerces et écoles. Fort potentiel d'aménagement. Cette propriété combine parfaitement confort, fonctionnalité et calme avec des espaces généreux et lumineux. Ne manquez pas cette opportunité unique à quelques pas de Paris

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Ahmed CHAAIB - Tower immobilier
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Ahmed CHAAIB - Tower immobilier 14/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
6
Divers, 42 m²

85 000 € 2 024 €/m²
Divers • 42 m²

Ivry-sur-Seine (94200)

AHMED CHAAIB de l'agence TOWER IMMOBILIER disponible au 0661857744 ou Vous propose : FONDS DE COMMERCE BOUCHERIE EN ACTIVITE . Très belle opportunité à saisir ! fonds de commerce de boucherie traditionnelle en pleine activité , idéalement située à proximité immédiate de la place du marché, sur une rue commercante très fréquentée regroupant tous types de commerces. Quartier vivant et densément peuplé , assurant une clientéle fidéle et un fort passage . CARACTERISTIQUE DU LOCAL : - Surface 42 M2 - Aucun travaux à prévoir. -Equipement complet : - Vitrine - Rotissoire - Chambre froide - Vitrine de présentation ( boissons , charcuterie,ect....) Commerce clé en main , prêt à travaillier immédiatement.Idéal pour professionnel souhaitant s'installer dans un emplacement stratégique . Annonce rédigée sous la résponsabilité éditoriale de Ahmed CHAAIB RSAC No 412160368 Versailles. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

KINGSMAN PROPERTY
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par KINGSMAN PROPERTY 26/11/2025
1
Divers, 260 m²

555 000 € 2 135 €/m²
Divers • 260 m²

Ivry-sur-Seine (94200)

ANNONCE DE VENTE – ENSEMBLE DE LOCAUX COMMERCIAUX & BOX rue Marcel Hartmann – Ivry-sur-Seine Idéal investisseur ! Nous vous proposons un ensemble immobilier composé de deux locaux commerciaux en pied d'immeuble ainsi que deux grands box en sous-sol, tous loués et offrant une excellente rentabilité immédiate. DESCRIPTION DES LOTS Local commercial gauche – 80 m² RDC + sous-sol accessible par escalier Loyer : 1 650 € HC + 80 € charges = 1 730 € CC / mois Locataire en place Local commercial droite – 40 m² Espace de vente au RDC Loyer : 1 312 € HC + 50 € charges = 1 362 € CC / mois Locataire en place Box – 2e sous-sol – 70 m² Loyer : 600 € HC + 50 € charges = 650 € CC / mois Box – 3e sous-sol – 70 m² Loyer : 490 € HC + 69 € charges = 559 € CC / mois Charges propriétaire Taxe foncière 100% récupérables : 2 360 € Charges annuelles : 1 567 € Charges totales : 2 360 + 1 567 = 3 927 € / an Revenus nets pour l'investisseur Revenu Net = 51 612 € – 1 567 € de Charges annuelles = 50 045 € / an Rentabilité Rentabilité nette = 50 045 € / Prix de vente Rentabilité brute = 51 612 € / Prix de vente Honoraires inclus de 4.72% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Dans une copropriété de 208 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 567 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ABITHA-IMMO
Annonce publiée le 20/04/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par ABITHA-IMMO 20/04/2025 - mise à jour 23/04/2025
10
Divers, 128,5 m²

669 500 € 5 210 €/m²
Divers • 128,5 m² • 4 pièces • 2 chambres

Ivry-sur-Seine (94200)

🏢 Local commercial avec logement à rénover – Ivry-sur-Seine **Local commercial avec logement à rénover – Ivry-sur-Seine** Ce bien rare offre un double potentiel : - **Local commercial de 86,55m2 au rez-de-chaussée idéal pour une activité artisanale, un showroom ou un espace de stockage. - **Logement de type 2 pièces de 41,95m2 à l’étage ou en fond de parcelle parfait pour un usage d’habitation ou un bureau indépendant L’ensemble est à rénover, offrant une belle opportunité de valorisation pour investisseurs ou professionnels souhaitant aménager un espace sur mesure. --- ### 📍 **Accessibilité & Transports** - **Métro ligne 7 – Station Mairie d’Ivry* à environ 9 minutes à ped citeturn0search0 - **RER C – Gare d’Ivry-sur-Seine* à environ 18 minutes à ped citeturn0search0 - **Bus* (lignes 125, 132, 182, 323) à proximité immédite citeturn0search0 - **Zone industrielle* accessible en quelques minutes, facilitant les livraisons et les déplacements professionnls --- ### 🏗️ **Atouts supplémentaires** - **Emplacement stratégiqu** entre le centre-ville et les zones d’activités économiues - **Parcelle de 747 m²*, offrant des possibilités d’aménagement supplémentares citeturn0search1 - **Fort potentie** pour un projet mixte habitation/activité ou une transformation complète selon vos besins --- ### 💶 **Prix de vent** 669 500 € frais d’agence iclus --- Intéressé(e) par ce bien ou besoin d’informations supplémentaires ? N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou discuter de votre projet !

LEADER IMMO WEB 888
Annonce publiée le 18/10/2025
Proposée par LEADER IMMO WEB 888 18/10/2025

300 000 €
Divers

Ivry-sur-Seine (94200)

94200 IVRY SUR SEINE TRAMWAY T9 A VENDRE MAGASIN 340 M² 300 000 € A vendre, dans notre agence, un magasin de 340 m² . Ce fonds de commerce est au bord d'un axe passant proche des écoles et commerces de proximité

Michel LABARDENS - iad
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Michel LABARDENS - iad 21/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
1
Divers, 20 m²

Prix en baisse 130 000 € 6 500 €/m²
Divers • 20 m²

Ivry-sur-Seine (94200)

iad France - Michel Labardens (06 07 47 70 69) vous propose : Au pied d'un petit immeuble/petite copropriété Avenue Danielle Casanova à Ivry sur Seine Boutique de 20m2 environ + cave accessible par les parties communes de l'immeuble Actuellement louée 630€/mois hors charges Très peu de charges de copropriété Travaux de ravalement votés et Toiture neuve Bail renouvelé évolutif chaque année Activités sans nuisances Bel investissement rentabilité >5% Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel Labardens (ID 35399), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 845169291 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

David BISMUTH - SAFTI
Annonce publiée le 12/11/2025
Proposée par David BISMUTH - SAFTI 12/11/2025
9
Divers, 400 m²

190 000 € 475 €/m²
Divers • 400 m²

Ivry-sur-Seine (94200)

Situé à Ivry-sur-Seine, CE LABORATOIRE DE PRODUCTION offre une opportunité exceptionnelle pour les professionnels de la restauration. Proche de Paris, ce laboratoire de production de 400 m² sur 2 niveaux est idéal pour les artisans ou professionnels de bouche. Avec un chiffre d'affaires en constante progression et un emplacement stratégique, cet établissement bénéficie d'une forte visibilité et d'une clientèle fidèle, propice au développement de votre activité. Entièrement rénové en juillet 2023 pour un montant de 200 000€HT, ce laboratoire comprend 4 chambres froides positives, une chambre de pousse, 4 chambres froides négatives, un local poubelles réfrigéré, et 4 extractions de 400. De plus, il dispose de 4 places de parking, offrant praticité et accessibilité. Les équipements haut de gamme et les aménagements fonctionnels assurent une production optimale. Avec un loyer mensuel de 6700€HT, des charges de 390€/mois et une taxe foncière de 340€/mois, ce bien est une opportunité clé en main pour les professionnels du secteur agroalimentaire cherchant à prospérer dans un environnement dynamique. Dépôt de garantie 22500€ et une GAPD de 22500€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 190 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 193 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 171 000 € HT + 0 € TVA, soit 171 000 € TTC Honoraires d'agence : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : David BISMUTH, Tél. : 0620678863, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 453 986 358 - SAFTI – BISMUTH David, Conseiller indépendant

ERA AGENCE VENDO
Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 01/11/2025
Proposée par ERA AGENCE VENDO 19/06/2025 - mise à jour 01/11/2025
6
Divers, 1 129,76 m²

Prix en baisse 2 730 000 € 2 416 €/m²
Divers • 1 129,76 m²

Ivry-sur-Seine (94200)

Situé à Ivry-sur-Seine, dans le quartier dynamique d'Ivry-Port, cet immeuble de bureaux en très bon état bénéficie d'un environnement tertiaire en plein essor. Facilement accessible, il dispose d'un parking en sous-sol, offrant un réel avantage en zone urbaine dense. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate de Paris, en fait une adresse prisée par les entreprises. Au 6e et 7e étage nous vous proposons une surface de bureaux de 1129 m² au sein d'un immeuble de bon standing avec accès PMR. Un sas à chaque étage permet d'ores et déjà un accès indépendant donnant la possibilité de diviser l'ensemble en quatre espaces d'environ 282m² ou deux de 564m². Les espaces sont aménagés en bureaux cloisonnés et une salle est équipée de toute l'installation d'un data center. Les deux plateaux comprennent plusieurs salles de réunion, un coin cuisine et des sanitaires. Des places de stationnement en sous-sol complètent ce bien fonctionnel et confortable, idéal pour une installation immédiate. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christian DOURDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423925551 - .

KORN IMMOBILIER COMMERCIAL
Annonce mise à jour le 14/05/2025
Proposée par KORN IMMOBILIER COMMERCIAL 14/05/2025
5
Divers, 64 m²

477 750 € 7 465 €/m²
Divers • 64 m²

Ivry-sur-Seine (94200)

Boutique à vendre en 64m² en RDC. Au coeur d'ivry sur Seine, au milieu de tous les immeubles neufs et face à un immeuble de bureaux. Installation d'un un conduit de 300/320 extérieur - accord copro validé et DP accordée. Accès RER C - Ivry sur Seine / Metro 7 - Mairie d'Ivry Ce bien vous est présenté par le cabinet Korn Immobilier commercial

Praedium Agency
Annonce mise à jour le 25/04/2025
Proposée par Praedium Agency 25/04/2025
9
Divers, 153 m²

695 000 € 4 542 €/m²
Divers • 153 m²

Ivry-sur-Seine (94200)

Situés à moins de 600 mètres du tramway Maryse Bastié (ligne T3a), à moins de 500 mètres du métro Pierre et Marie Curie (ligne 7), à proximité du boulevard périphérique et de toutes les commodités, au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble mixte de 1952, plateau de bureaux de 153 m² (Loi Carrez) en affectation local commercial et son rooftop privatif de 196 m² avec vue exceptionnelle sur Paris. Ces bureaux à l'aménagement et agencement esprit loft sont composés autour d'un puits de lumière : d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée à l'américaine, d'un open-space de 89 m², de 3 bureaux fermés d'une surface de 12 à 16 m², de deux WC indépendants et d'une salle de bains avec douche et WC. A l'étage, accessible par son escalier intérieur, une grande terrasse et sa vue unique. Ce local, profitant d'une modularité des espaces, dispose d'une généreuse hauteur sous plafond (HSP de 2,87 m) et d'une belle luminosité. Bonnes prestations intérieures, ambiance design et moderne. Un local de stockage sur le palier complète ce bien. . Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Primas Immobilier
Annonce mise à jour le 07/12/2025
Proposée par Primas Immobilier 07/12/2025
7
Divers, 184 m²

Prix en baisse 620 000 € 3 370 €/m²
Divers • 184 m²

Ivry-sur-Seine (94200)

Ivry sur seine. Nous vous proposons à la vente un Local commercial au Rez de chaussée donnant sur rue au calme disposant d'une grande salle, WC, lavabo. une grande cuisine, une plonge, ,au 1 er étage un appartement disposant d'un séjour, une chambre donnant sur rue. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (nouv. art. R 125-25 I, C Env.). Contact agence Primas 0142087337

BIAS IMMOBILIER & COMMERCE
Annonce mise à jour le 07/12/2025
Proposée par BIAS IMMOBILIER & COMMERCE 07/12/2025

242 000 € 1 344 €/m²
Divers • 180 m²

Ivry-sur-Seine (94200)

Boucherie Charcuterie située dans une zone pavillonnaire protégée de bonne tenue avec un très beau logement boutique et laboratoire sont en très bon état résultat 110000€ boucherie traditionel française de qualitè cuisine maison rotissoire a l exterieur convient pour premiere intalation a developper BELLE AFFAIRE A SAISIR LOYER APPARTEMENT ET BOUTIQUE PLUS QUE RAISONABLE Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Jean Michel LECHENEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 752049502

FREDéLION - Butte-aux-Cailles
Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par FREDéLION - Butte-aux-Cailles 19/02/2025 - mise à jour 02/10/2025
13
Divers, 249,98 m²

1 260 000 € 5 040 €/m²
Divers • 249,98 m² • 6 pièces

Ivry-sur-Seine (94200)

Au coeur d'Ivry-sur-Seine dans une résidence réalisée par l'architecte RENAUDIE, ce local spacieux de 250 m² vendu à usage de bureaux a été intelligemment aménagé tout en offrant un confort optimal. Ses matériaux de qualité et ses pièces ramenées des 4 coins du monde font de cet espace de travail, un bien chaleureux et atypique. Ses caractéristiques principales sont: 3 entrées indépendantes, parfait pour une organisation flexible 7 pièces comprenant : 5 bureaux privatifs pour travailler en toute tranquillité, 2 open spaces spacieux, idéals pour le travail collaboratif, 1 salle de bains et 2 salles d'eau, 3 WC, 2 cuisines aménagées et équipées, pour des pauses conviviales Les atouts : Emplacement privilégié : au centre-ville d'Ivry, proche des commerces et transports en commun. Aménagement flexible : idéal pour une entreprise, un cabinet professionnel ou un investisseur. Volumes généreux et luminosité naturelle pour un environnement de travail agréable. Ce bien rare et fonctionnel vous offre l'alliance parfaite entre espace, confort et praticité en plein coeur d'Ivry. Contactez dès maintenant votre agence FREDELION pour plus d'informations et pour organiser une visite. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 106 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3786 euros. Alan COLONDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 684 925 - PARIS.

Karine MONTAZEL - SAFTI
Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 02/09/2025
Proposée par Karine MONTAZEL - SAFTI 19/04/2025 - mise à jour 02/09/2025
5
Divers, 101 m²

Prix en baisse 175 000 € 1 733 €/m²
Divers • 101 m²

Ivry-sur-Seine (94200)

Ivry sur Seine: proche du centre ville, RER C à 2 min, nombreuses entreprises à proximité, dont très prochainement la Caisse des Dépôts (3000 personnes sont attendues), fonds de commerce licence 4, restaurant d'angle rénové, d'environ 101m² comprenant au rez-de-chaussée; un bar sur une salle de 42 places assises, possibilité de rajouter 15 couverts, cuisine équipée avec extraction et matériels récents, moteur de hotte neuf et dégraissage récent, WC, un sous-sol accessible par le restaurant avec chambre froide, coupes frites, épluche pomme de terre. loyer de 1202€ hors charges Une terrasse éphémère d'avril à septembre d'environ 20 m² et comprenant 30 couverts, Le midi: clientèle professionnelle (banques, ministère, mairie et entreprises) Ticket moyen 30 € Actuellement ouvert le midi et en soirée (mercredi, jeudi et vendredi), fermé le weekend, gros potentiel à développer. possibilité de privatiser les lieux pour des anniversaires ou autre évènement. Electricité aux normes, accès handicapé, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 175 000 € HT + 3 500 € TVA, soit 178 500 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 157 500 € HT + 0 € TVA, soit 157 500 € TTC Honoraires d'agence : 17 500 € HT + 3 500 € TVA, soit 21 000 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MONTAZEL, Tél. : 0609266029, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 492 200 902 - SAFTI – MONTAZEL Karine, Conseiller indépendant

SBI - Gefimo
Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par SBI - Gefimo 08/04/2025 - mise à jour 15/11/2025
18
Divers

Prix en baisse 35 000 €
Divers

Ivry-sur-Seine (94200)

Place Gambetta - Avenue Jean Jaures - Proche RER et A4 Dans un immeuble en bon état avec accès sécurisé, bel ensemble de caves au sous-sol pour stockage ou archivage. 4 caves saines avec accès privatif (par escalier) pour une surface totale d'environ 46 m². Pas d'autres propriétaires ou locataires dans ce sous sol. Charges de copropriété : env. 40 euros par trimestre Contact : 06.88.93.85.93 (12.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100 euros.