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Jimmy AZZI - REGM

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 09/11/2025

Proposée par Jimmy AZZI - REGM 02/09/2025 - mise à jour 09/11/2025

7

239 900 € 3 576 €/m²
Divers • 67,09 m² • 3 pièces • 2 chambres

Noisy-le-Grand (93160)

Vous rêviez d'une maison avec les avantages de la copropriété ? Jimmy AZZY vous présente ce magnifique appartement de 67m2 constitué de 3 pièces refait à neuf , à moins de 10 minutes des transports et a proximité immédiate des commerces. Il se trouve au RDC d'un immeuble équipé d'un ascenseur et se compose de la manière suivante : une entrée avec rangement, un dégagement menant à une spacieuse chambre et la seconde adjacente à cette dernière, une grande pièce de vie comportant une luxueuse cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, un séjour et son espace dînatoire. Pour finir, l'atout de ce logement qui ravira les petits et les grands : un grand jardin orientée plein Sud pour vos moments de détente. De plus un Box au sous-sol de l'immeuble vient compléter le bien. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sandrine HELLALI - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Sandrine HELLALI - iad 28/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

(11 avis)

2

170 000 € 2 125 €/m²
Divers • 80 m²

Noisy-le-Grand (93160)

iad France - Sandrine Hellali (06 66 79 66 79) vous propose : Vente Fonds de commerce 'Restaurant' avec extraction. Idéalement situé à Noisy-le-Grand, à proximité d'autres commerces, marché, bureaux, etc...Forte visibilité, Très beau linéaire de vitrine. Une Surface de plus de 80 m 2, composée d'une salle de restaurant spacieuse et d'une terrasse extérieure, une cuisine, un accueil-Bar, un WC normes PMR, placards techniques, local poubelle. Pour plus d'informations et visites, me contacter directement, disponible 7j/7. * A SAVOIR * Je rémunère mes apporteurs d'affaires, Contactez-moi pour connaître la procédure... Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Hellali (ID 51265), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le numéro 800588428 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

AS IMMO CONSEIL

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par AS IMMO CONSEIL 25/11/2025

3

209 000 € 1 817 €/m²
Divers • 115 m²

Noisy-le-Grand (93160)

Affaire clé en main 📍 en exclusivité À Noisy-le-Grand (93160) cession de fonds de commerce - actuellement restauration rapide avec extraction Dans un quartier en plein essor, proche RER A Noisy le grand mont d’est - RER E Noisy les Yvris. À proximité du futur Grand Paris Express. Ligne 17 Zone commerciale et bureaux. Quartier résidentiel. Splendide restaurant moderne comprenant: 🔹 Superficie totale : 115m2 comprenant: grande salle principale 40 couverts avec terrasse 10 couverts - WC aux normes - 1 grand comptoir - grande cuisine avec extraction et grande réserve - vestiaires personnel et rangements 🔹 Loyer mensuel : 2 200 € hors taxe + TVA 20% = 2640€ TTC - Bail 3/6/9 Bail renouvelé depuis le 19 Octobre 2021 - fin de bail 2030 🔹 Chiffre d’affaires moyen : 10 000 €/semaine net 🔹 Clientèle fidèle : bureaux le midi, résidents le soir 🔹 Vente sur place, à emporter et en livraison Restaurant moderne refait à neuf en 2022 clé en mains, vente avec personnel sérieux - matériel neuf tout équipé - communication sur les réseaux sociaux - exploitable de suite - à saisir! Excellent chiffre d’affaires: entre 550000 à 580000 euros avec bénéfices 💡 Idéal pour restauration classique ou rapide, dark kitchen, concept branché. Marque protégée. Site internet de clic And collection et livraisons.

AS IMMO CONSEIL

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par AS IMMO CONSEIL 26/11/2025

3

209 000 €
Divers

Noisy-le-Grand (93160)

Affaire clé en main 📍 en exclusivité À Noisy-le-Grand (93160) cession de fonds de commerce - actuellement restauration rapide avec extraction Dans un quartier en plein essor, proche RER A Noisy le grand mont d’est - RER E Noisy les Yvris. À proximité du futur Grand Paris Express. Ligne 17 Zone commerciale et bureaux. Quartier résidentiel. Splendide restaurant moderne comprenant: 🔹 Superficie totale : 115m2 comprenant: grande salle principale 40 couverts avec terrasse 10 couverts - WC aux normes - 1 grand comptoir - grande cuisine avec extraction et grande réserve - vestiaires personnel et rangements 🔹 Loyer mensuel : 2 200 € hors taxe + TVA 20% = 2640€ TTC - Bail 3/6/9 Bail renouvelé depuis le 19 Octobre 2021 - fin de bail 2030 🔹 Chiffre d’affaires moyen : 10 000 €/semaine net 🔹 Clientèle fidèle : bureaux le midi, résidents le soir 🔹 Vente sur place, à emporter et en livraison Restaurant moderne refait à neuf en 2022 clé en mains, vente avec personnel sérieux - matériel neuf tout équipé - communication sur les réseaux sociaux - exploitable de suite - à saisir! Excellent chiffre d’affaires: entre 550000 à 580000 euros avec bénéfices 💡 Idéal pour restauration classique ou rapide, dark kitchen, concept branché. Marque protégée. Site internet de clic And collection et livraisons.

Keilie Gabriel - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Keilie Gabriel - iad 27/06/2025 - mise à jour 29/10/2025

(5 avis)

1

92 000 € 1 704 €/m²
Divers • 54 m²

Noisy-le-Grand (93160)

iad France - Keilie Gabriel (06 65 20 94 64) vous propose : ***Vente fonds de commerce salon de coiffure - Noisy-le-Grand quartier des Richardets*** Je vous propose un magnifique salon de coiffure rénové il y a moins de 3 ans et parfaitement équipé. Ce salon jouit d'une excellente réputation auprès de sa clientèle fidélisée. Vous disposez d'une surface commerciale de 54m2 environ, parfaitement agencée et aménagée ainsi que d'une réserve. L'espace est composé de six postes de coiffage et de deux bacs massant de lavage. Idéalement situé et bénéficiant d'une belle vitrine d'un linéaire de 6m offrant une excellente visibilité, je vous propose un outil de travail soigné, clés en main, permettant une reprise dynamique et immédiate. Le renouvellement du bail a été signé en 2025 et comprend un loyer mensuel de 1650e HTHC. L'activité est pérenne et offre une rentabilité stable et constante. Possibilité pour tous commerces sauf nuisances. Une belle opportunité vous attend ! Concrétisons ensemble vos projets. *Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur* Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keilie Gabriel (ID 84064), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le numéro 932496458 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Alexis AUSSIERE - SAFTI

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par Alexis AUSSIERE - SAFTI 02/09/2025 - mise à jour 22/10/2025

1

4 800 000 € 9 266 €/m²
Divers • 518 m² • 3 pièces

Noisy-le-Grand (93160)

Situé à Noisy-le-Grand, C'est Mur commerciaux bénéficie d'une position idéale à proximité du RER A, offrant ainsi un emplacement recherché en hyper centre-ville. Avec plus de 3000 places de parking aux alentours, la propriété est parfaitement adaptée pour une clientèle de passage. Les commodités telles que les écoles, sont facilement accessibles, rendant le quartier attractif pour les affaires. Les transports en commun, notamment les bus et les trains, offrent une excellente connectivité. À l'extérieur, le bien dispose d'une terrasse, d'une cave et d'une véranda, offrant des espaces supplémentaires pour diverses activités commerciales. La toiture en toit terrasse et la façade apportent à l'ensemble un aspect moderne et attrayant, soulignant le potentiel de ce local commercial. D'une surface PROFESSIONNEL actuel de 518 m² SUR 1 NIVEAU et 1 SOUS SOL, ce local propose aussi des commodités telles qu'un ascenseur, un accès pour handicapés et la fibre. Avec la possibilité d'une élévation sur 3 étages pour atteindre 920 m², cet espace offre un potentiel d'exploitation considérable pour un investisseur ou une franchise. A votre AGENDA... Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 4 800 000 € HT + 67 200 € TVA, soit 4 867 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 4 464 000 € HT + 0 € TVA, soit 4 464 000 € TTC Honoraires d'agence : 336 000 € HT + 67 200 € TVA, soit 403 200 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : 06 01 17 52 27, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444 448 492 - SAFTI – AUSSIERE Alexis, Conseiller indépendant

Keilie Gabriel - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Keilie Gabriel - iad 29/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

(5 avis)

1

303 000 € 5 611 €/m²
Divers • 54 m²

Noisy-le-Grand (93160)

iad France - Keilie Gabriel (06 65 20 94 64) vous propose : *** MURS ET FONDS A VENDRE - NOISY-LE-GRAND*** Idéalement situés au coeur du quartier des Richardets, ces murs commerciaux d'une surface de 54m2 environ offrent une excellente visibilité et un accès direct pour votre clientèle. Ce bien avec vitrine sur rue se compose de : - une pièce principale d'environ 39m2 environ - de sanitaires - une réserve à l'arrière d'environ 13m2 environ Idéal pour développer et sécuriser un patrimoine immobilier professionnel dans un secteur sécurisé et recherché. Atouts de l’investissement : - Loyer actuel : 1650€/mois hors charges - Bon potentiel d'augmentation du rendement locatif - Quartier recherché avec une excellente visibilité Ce bien représente une opportunité pérenne pour tout investisseur souhaitant compléter ou démarrer un portefeuille de murs commerciaux. La vente des murs et du fonds sont INDISSOCIABLES. En revanche, le fonds peut être acquis individuellement. Les murs commerciaux sont valorisés à 303 000e FAI (charge vendeur), le fonds de commerce à 92 000e FAI (charge acquéreur). N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 523 et classe CLIMAT B indice 14. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keilie Gabriel (ID 84064), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le numéro 932496458 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Sandrine HELLALI - iad

(11 avis)

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Sandrine HELLALI - iad 23/04/2025

(11 avis)

1

77 000 € 1 791 €/m²
Divers • 43 m²

Noisy-le-Grand (93160)

iad France - Sandrine Hellali (06 66 79 66 79) vous propose : ***OPPORTUNITE A SAISIR RAPIDEMENT*** Vente Fonds de commerce 'Restaurant' sans extraction. Un emplacement de 1er ordre bénéficiant d'un flux de clients toute la semaine. Idéalement situé à Noisy-le-Grand, à proximité d'autres commerces, marché, bureaux, etc... quartier dynamique avec une forte visibilité et une grande facilité d'accès. Une Surface de plus de 43 m 2, composée d'une salle de restaurant spacieuse et d'une terrasse extérieure, une cuisine, un accueil-Bar, un WC normes PMR Pour plus d'informations et visites, me contacter directement, disponible 7j/7. *** A SAVOIR *** Je rémunère mes apporteurs d'affaires, Contactez-moi pour connaître la procédure... Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Hellali (ID 51265), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le numéro 800588428 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Maëlle Guenanff - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Maëlle Guenanff - iad 16/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

(9 avis)

57 500 € 1 150 €/m²
Divers • 50 m²

Noisy-le-Grand (93160)

iad France - Maëlle Guenanff (07 71 86 42 56) vous propose : Fonds de commerce – 50 m² environ – 11 places assises À vendre, fonds de commerce dans une artère commerçante dynamique de Noisy-le-Grand. Le local d’environ 50 m² environ se compose d’une salle accueillante avec 11 places assises, d’une réserve et de WC. L’ensemble est en bon état et prêt à fonctionner immédiatement. ???? Informations principales : - Bail commercial 3/6/9 – il reste 7 ans - Loyer mensuel charges comprises : 1 500 € - Toutes activités autorisées sauf restauration ? Les atouts : - Emplacement n°1 dans une rue commerçante très fréquentée - Local fonctionnel et bien agencé - Faible loyer pour le secteur Une belle opportunité clé en main pour poursuivre ou adapter une activité existante dans un quartier à fort passage. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maëlle Guenanff (ID 76738), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le numéro 882260631 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Sandrine HELLALI - iad

(11 avis)

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Sandrine HELLALI - iad 23/04/2025

(11 avis)

1

77 000 € 1 540 €/m²
Divers • 50 m²

Noisy-le-Grand (93160)

iad France - Sandrine Hellali (06 66 79 66 79) vous propose : Vente Fonds de Commerce - Belle Boutique Fleuriste *** OFFRANT LA POSSIBILITE D'EXPLORER D'AUTRES ACTIVITES *** Une occasion unique d'acquérir une belle boutique fleuriste située dans un emplacement de premier ordre au cOEur du centre-ville de Noisy-le-Grand. Cette boutique jouit d'un flux constant de clients tout au long de la semaine grâce à sa proximité avec d'autres commerces, mairie, rue commerçante animée, marché du centre-ville, bureau de poste, théâtre, cinéma, piscine... Avec une surface totale d'environ 55m2 environ, elle se compose d'une boutique accueillante dotée d'un espace comptoir client et de deux charmantes remises pratiques. Le local commercial bénéficie d'une luminosité naturelle favorable et est équipé d'un climatiseur pour assurer un confort optimal à la clientèle mais aussi ses fleurs et plantes. Son emplacement stratégique dans cette charmante ville où il fait bon vivre en fait une véritable pépite. La boutique est décorée avec goût, dégageant une ambiance florale tendance et offre à la vente de magnifiques bouquets ainsi que des accessoires Sweet Home. Elle propose également des compositions pour les cérémonies privées et les événements professionnels, ce qui lui confère une clientèle variée. De plus, cette affaire offre de belles opportunités d'expansion. En envisageant une activité complémentaire de paysagiste, de conseils en décoration florale ou en décoration intérieure, ainsi que la location de plantes, le chiffre d'affaires pourrait être augmenté significativement. De plus, il existe un potentiel à développer les contrats avec les agences événementielles et les services de livraison... Le chiffre d'affaires et les résultats actuels sont déjà confortables, mais il reste encore des perspectives d'amélioration et de croissance. Pour plus d'informations et organiser une visite de cette belle boutique fleuriste, n'hésitez pas à me contacter directement. Je suis disponible 7j/7 pour répondre à toutes vos questions. ***A SAVOIR*** Je rémunère mes apporteurs d'affaires. Si vous souhaitez en savoir plus sur la procédure, contactez-moi pour obtenir toutes les informations nécessaires. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette boutique florale exceptionnelle et prospère au cOEur d'une ville dynamique et accueillante ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Hellali (ID 51265), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le numéro 800588428 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

AS IMMO CONSEIL

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par AS IMMO CONSEIL 23/04/2025 - mise à jour 25/09/2025

11

129 000 €
Divers

Noisy-le-Grand (93160)

EN EXCLUSIVITÉ : CESSION FDC SALON COIFFURE ET ESTHÉTIQUE EN EXCLUSIVITÉ, Noisy-le-Grand (93), à 7 min à pieds du RER E station Les Yvris, cession de fonds de commerce Institut de beauté, salon de coiffure, manucure, onglerie, soins du visage, maquillage, tatouage des cils, esthétique. D'une surface totale d'environ 165 m2 (100 m2 au rez-de-chaussée et 65 m2 au sous-sol de cave à aménager), ce salon ouvert depuis 2019 comprend : * 6 postes de coiffure * 3 tables de manucure * 3 bacs pour la pédicure * 1 salle de soins esthétiques, épilation * 1 WC Bail 3-6-9 du 08/11/2019 à échéance au 07/11/2028 Loyer mensuel HC : 1.642,96 EUR Prov./Charges : 333,31 EUR TVA / loyer principal : 328,59 EUR Loyer mensuel TTC : 2.304,86 EUR BELLE AFFAIRE BIEN SITUÉE À VISITER !

Sandrine HELLALI - iad

(11 avis)

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Sandrine HELLALI - iad 23/04/2025

(11 avis)

7

295 000 € 2 269 €/m²
Divers • 130 m²

Noisy-le-Grand (93160)

iad France - Sandrine Hellali (06 66 79 66 79) vous propose : ***OPPORTUNITE A SAISIR RAPIDEMENT*** dans l'hypercentre de Noisy-le-Grand, quartier prisé, Vente Fonds de commerce 'Restaurant' avec extraction. Un emplacement de 1er ordre bénéficiant d'un flux de clients toute la semaine, ce commerce est une perle rare niché au cOEur de Noisy-le-Grand. *** OFFRANT LA POSSIBILITE D'EXPLORER D'AUTRES ACTIVITES autorisées *** Idéalement situé à Noisy-le-Grand, à proximité d'autres commerces, marché, bureaux, la poste, théâtre Espace Michel-Simon, cinéma Le bijou, mairie, piscine les nymphéas, etc... quartier dynamique avec une forte visibilité et une grande facilité d'accès. Une Surface de 130 m 2, composée d'une salle de restaurant spacieuse et d'une terrasse extérieure, une cuisine centrale ouverte, un accueil-Bar, un WC, un espace détente, (taxe foncière à la charge du bailleur). Pour plus d'informations et visites, me contacter directement, disponible 7j/7. *** A SAVOIR *** Je rémunère mes apporteurs d'affaires, Contactez-moi pour connaître la procédure... Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Hellali (ID 51265), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le numéro 800588428 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Immobilière de Saint Maur

Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Immobilière de Saint Maur 13/12/2024 - mise à jour 29/11/2025

8

599 000 € 3 153 €/m²
Divers • 190 m²

Noisy-le-Grand (93160)

Vente de bureaux non divisibles de 190 m² à Noisy-le-Grand. Le bien se compose de bureaux cloisonnés, de salle de réunion, d'un local technique et de 3 parkings mis à la disposition des salariés et des clients. Le prix de cession s'élève à 599 000 euros. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros.

ERA La Vallee Immobiliere

(147 avis)

Annonce mise à jour le 03/10/2025

Proposée par ERA La Vallee Immobiliere 03/10/2025

(147 avis)

2

172 000 € 2 138 €/m²
Divers • 80,44 m²

Noisy-le-Grand (93160)

Situé dans un quartier calme et dynamique de Noisy le Grand. Local commercial de plus de 80m2 composé d'une salle de restaurant spacieuse et sa terrasse extérieure, cuisine, accueil, WC normes PMR, placards, local poubelle. Commerce dynamique avec sa cliente régulière. Une des meilleures tables de Noisy-le-Grand!

Sandrine HELLALI - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 17/12/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Sandrine HELLALI - iad 17/12/2024 - mise à jour 23/04/2025

(11 avis)

4

139 000 € 1 986 €/m²
Divers • 70 m²

Noisy-le-Grand (93160)

iad France - Sandrine Hellali (06 66 79 66 79) vous propose : ***OPPORTUNITE A SAISIR RAPIDEMENT*** Vente Fonds de commerce 'Institut'. Un emplacement bénéficiant d'une clientèle de bureau et de quartier . Idéalement situé , à proximité du pôle administratif de Noisy-le-Grand, etc... quartier dynamique avec une forte visibilité et une grande facilité d'accès. Une Surface de plus de 70 m 2, composée d'une salle principale, d'une autre salle privée de 9m2 environ, d'un espace de repos, WC aux normes PMR, un beau linéaire de façade d'environ 10m. Pour plus d'informations et visites, me contacter directement, disponible 7j/7. *** A SAVOIR *** Je rémunère mes apporteurs d'affaires, Contactez-moi pour connaître la procédure... Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Hellali (ID 51265), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le numéro 800588428 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Achat - bien divers - Noisy-le-Grand (93160)

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