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Alexis AUSSIERE - SAFTI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par Alexis AUSSIERE - SAFTI 27/11/2025

495 000 € 2 335 €/m²
Divers • 212 m² • 5 pièces

Chessy (77700)

Situé secteur VAL EUROPE, ce fond de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique proche de Disneyland Paris, attirant ainsi un flux constant de visiteurs tout au long de l'année. Ce quartier animé offre une excellente visibilité et accessibilité, idéal pour un établissement de type bar-brasserie-tabac PMU et FDJ . Les 100 places de parking disponibles facilitent l'affluence de la clientèle, ajoutant un avantage considérable pour l'exploitation réussie d'un tel commerce. Ce fonds de commerce présente une surface habitable de 212 m², comprenant une cuisine aux normes avec extraction en 40, une salle DE LOCATION de 55 M2 avec mise en location. Offrant un potentiel de développement du chiffre d'affaires, le commerce entièrement rénové possibilité de disposer d'un appartement de fonction composé de 3 chambres, offrant ainsi une solution de logement sur place pour les gérants. Avec ses activités autorisées variées et sa rentabilité avérée, cette opportunité commerciale saura séduire les investisseurs en quête d'un commerce clé en main offrant un fort potentiel de croissance. A VISITER SANS TARDER.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 495 000 € HT + 7 920 € TVA, soit 502 920 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 455 400 € HT + 0 € TVA, soit 455 400 € TTC Honoraires d'agence : 39 600 € HT + 7 920 € TVA, soit 47 520 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : 06 01 17 52 27, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444 448 492 - SAFTI – AUSSIERE Alexis, Conseiller indépendant

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Gemael Mambouana - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Gemael Mambouana - iad 27/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

(9 avis)

145 000 € 1 933 €/m²
Divers • 75 m²

Chelles (77500)

iad France - Gemael Mambouana (06 25 67 76 73) vous propose : * FOND DE COMMERCE - SALON DE COIFFURE * Dans la rue commerçante de Gambetta, venez acquérir ce salon de coiffure clé en main avec tout son matériel, d'une superficie de 75m² environ. Refait à neuf récemment, donc aucun travaux à prévoir. Un emplacement stratégique qui vous apporte une visibilité idéale pour exploiter cette activité en place depuis plus de 17 ans, ainsi que sont personnel et un fiché client fidèle. Un chiffre d'affaire constant. - Une superficie de : 75 m ² - Loyer de : 2300 € - Bail : 3/6/9 !! BELLE AFFAIRE À SAISIR !! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gemael Mambouana (ID 67660), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 911552891 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Alexis PETIT - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Alexis PETIT - iad 02/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

(8 avis)

345 000 € 3 450 €/m²
Divers • 100 m²

Melun (77000)

iad France - Alexis Petit (07 82 63 11 14) vous propose : Melun – Emplacement commerçant à fort passage Au cOEur d’une rue très fréquentée du centre-ville, ces murs commerciaux d’environ 100 m² environ constituent un investissement attractif grâce à leur visibilité, leur configuration adaptée à la restauration et leur potentiel locatif élevé. Description du bien : Surface totale : env. 100 m² environ Surface commerciale : env. 70 m² environ Cuisine / espace technique : env. 30 m² environ Extraction professionnelle en place Façade en rez-de-chaussée, visibilité optimale Rue commerçante dynamique, flux piéton important Intérêt pour investisseurs / exploitants : Local immédiatement exploitable pour une activité de restauration Convient également à : traiteur, coffee shop, boulangerie-pâtisserie légère, activités spécialisées… Demande locative forte dans le secteur Potentiel de revenus locatifs : 30 000 € HC/HT par an, soit une rentabilité brute attractive Actif patrimonial rare sur le secteur Environnement : Forte activité commerciale Commerces complémentaires à proximité Bonne accessibilité : stationnements, transports, axes centraux Copropriété entretenue Prix de vente : 345 000 € FAI Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Petit (ID 64445), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Meaux sous le numéro 879307924 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Melanie VIEIRA - iad

(38 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Melanie VIEIRA - iad 02/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

(38 avis)

39 000 € 672 €/m²
Divers • 58 m²

Lésigny (77150)

iad France - Melanie Vieira (06 51 80 67 34) vous propose : Je vous présente à la vente ce magnifique fond de commerce d’institut de beauté historique d’une trentaine d’année, répartit en plusieurs activités et dédiés aux soins, situé dans le vieux village de Lésigny. Cet espace de 58m2 environ comprend une zone destinée à la coiffure et à l’onglerie en plus de deux salles d’épilation et soins du corps. Les +++ - Clientèle régulière et fidèle - Loyer/mois charges comprises + taxe foncière : 990 euros TTC - Facture énergétique : 100 euros/mois - Bilan annuel positif - Pas d’employés à reprendre - Local en très bon état Visite virtuelle à la demande. Disponible 7/7 jours pour toutes demandes d’informations ou de visites. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Vieira (ID 38184), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 850274507 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

IB IMMOBILIER

(48 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par IB IMMOBILIER 03/12/2025

(48 avis)

181 000 € 3 396 €/m²
Divers • 53,3 m² • 3 pièces

Fontainebleau (77300)

FONTAINEBLEAU RUE GRANDE LOCAL COMMERCIAL OU PROFESSIONNELDE 53 M² FONTAINEBLEAU LOCAL A USAGE PROFESSIONNEL OU A USAGE DE BUREAU DE 53.3 M² A RENOVER CE LOCAL EST COMPOSE d'une ENTREE 10.3 M² desservant un BUREAU 12 M² attenant, un dégagement et une BELLE PIECE de 19.9 M² avec espace cuisine.WC. Faibles charges copropriété POSSIBILITE DE DECLOISONNER certaines parois IDEAL ACTIVITE TERTIAIRE ou PROFESSION LIBERALE... PRIX DES MURS : 181 000 € HAI

ERIC BUARON - LYSI Immobilier

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par ERIC BUARON - LYSI Immobilier 03/12/2025

130 000 € 1 444 €/m²
Divers • 90 m²

Meaux (77100)

A céder: pas de porte pour un tres beau restaurant de viandes de races bouchères. Equipement récent. Très belle salle avec cuisine semi ouverte. Cave. Terrasse d'été ombragée avec acces direct à la salle. Votre contact Eric BUARON R.C.S. de BOBIGNY sous le numéro 33164457500044 SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Silvano Ribeiro - iad

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Silvano Ribeiro - iad 03/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

756 000 € 1 758 €/m²
Divers • 430 m²

Moissy-Cramayel (77550)

iad France - Silvano Ribeiro (06 64 12 85 85) vous propose : Local d'activité de 430 m² environ avec bureaux et parking privatif. Proche des axes routiers (N104 et A5) et des transports en commun. Enrobé lourds pour trafic PL Cheminement piéton Dallage quartz local d'activité 3T/m² Dallage accueil 500Kg/m² Planché bac acier avec dallage béton bureaux 350Kg/m² Porte sectionnelle H : 4m x L : 3.5m Charpente métallique Façades en bardage métallique et panneaux sandwich Hauteur sous poutre côté local d'activité de 7 m à 8 m Hauteur sous mezzanine 4 m Chauffage côté local d'activité par aérotherme Tarif jaune 48 KVA Accueil: 49 m² environ Activité: 295 m² environ Bureaux: 86 m² environ 5 Places de parking Charges: 2854 € / An Taxe Foncière: 7530 € / An Disponibilité : Immédiate Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Silvano Ribeiro (ID 81351), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Evry sous le numéro 505267385 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Sébastien CORDIER - iad

(42 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Sébastien CORDIER - iad 03/12/2025

(42 avis)

199 000 € 1 990 €/m²
Divers • 100 m²

Thorigny-sur-Marne (77400)

iad France - Sébastien CORDIER (06 19 46 26 41) vous propose : THORIGNY SUR MARNE Fonds de commerce – Restaurant ' Au Convivial ' Cuisine traditionnelle & portugaise – Établissement clé en main. Très belle salle de 110 m² environ , accompagnée d’une spacieuse terrasse et places de parking privées Le restaurant offre 92 couverts, dont 40 en terrasse, avec un loyer mensuel 3 000 € HT. Bail 3/6/9 – Licence IV. Idéalement situé, il se prête parfaitement à l’organisation de soirées à thème, baptêmes, mariages, événements privés et soirées d’entreprise. Un emplacement stratégique à fort potentiel de développement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien CORDIER (ID 62658), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 903893550 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Alexis AUSSIERE - SAFTI

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Alexis AUSSIERE - SAFTI 04/12/2025

799 000 € 4 700 €/m²
Divers • 170 m² • 3 pièces

Serris (77700)

Situé à Montévrain (77144), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement idéal dans le quartier côtier du Val d'Europe, à proximité immédiate du RER A et entouré d'autres commerces. Doté de 120 places de parking, cet établissement présente une excellente visibilité, offrant une belle opportunité pour un restaurant prospère. Ce local de 170 m² comprend 3 pièces, une cuisine équipée, un espace de stockage, ainsi qu'un parking. Avec une capacité de 100 places assises à l'intérieur et 40 à l'extérieur, il assure un confort optimal à la clientèle. Les équipements récents, la climatisation, l'ascenseur, la sécurisation, et la connexion fibre en font un lieu attractif et fonctionnel. Bénéficiant d'un loyer annuel de 36 000 € et d'un environnement dynamique comprenant écoles, lycée, collège, et crèche à proximité, ce fonds de commerce promet une rentabilité certaine dans une ville en constante expansion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 799 000 € HT + 11 186 € TVA, soit 810 186 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 743 070 € HT + 0 € TVA, soit 743 070 € TTC Honoraires d'agence : 55 930 € HT + 11 186 € TVA, soit 67 116 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : 06 01 17 52 27, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444 448 492 - SAFTI – AUSSIERE Alexis, Conseiller indépendant

A.D.I.C.

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par A.D.I.C. 05/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

131 000 € 1 351 €/m²
Divers • 97 m²

Moussy-le-Neuf (77230)

COMMERCE A vendre, ce fonds de commerce très bien achalandé avec cession de bail commercial en cours. CA: 225.000 . Magnifique salon de coiffure à la décoration soignée et accueillante, implanté depuis 2016, en excellent état, d'une surface de 97 m². Le local dispose d'un salon, une salle de pause et 2 wc. Avec 10 fauteuils coiffeur, 1 poste barbier, 4 bacs ergonomiques. Très bien situé dans un environnement d'activités commerciales diverses avec un grand parking disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nos honoraires sont à la charge du vendeur. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre NC et 4779 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris)

Alexis AUSSIERE - SAFTI

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Alexis AUSSIERE - SAFTI 05/12/2025

419 000 € 2 524 €/m²
Divers • 166 m² • 3 pièces

Serris (77700)

Situé sur LE VAL EUROPE, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement idéal pour les activités de bar, brasserie. La ville dynamique et touristique offre un cadre attrayant pour attirer une clientèle variée, notamment grâce à sa proximité avec Disneyland Paris. Doté de plus 120 places de parkinga proximité, ce commerce de plain-pied dispose d'une surface professionnel de prés de 170 m². De plus, la possibilité d'ouverture jusqu'à 1h du matin confère un avantage certain pour une activité nocturne. La fond comprend une cuisine aux normes, 100 places assises et 80 places externes, offrant un fort potentiel de développement. Avec une EBE retraité de 200 KE € et des charges raisonnables, ce fonds de commerce représente une opportunité intéressante pour un entrepreneur cherchant à investir dans un établissement clé en main, aux normes et bien situé. PROFESSIONNEL A VOS AGENDA !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 419 000 € HT + 6 704 € TVA, soit 425 704 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 385 480 € HT + 0 € TVA, soit 385 480 € TTC Honoraires d'agence : 33 520 € HT + 6 704 € TVA, soit 40 224 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : 06 01 17 52 27, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444 448 492 - SAFTI – AUSSIERE Alexis, Conseiller indépendant

ERA LC2I (S)

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par ERA LC2I (S) 06/12/2025

189 000 € 1 890 €/m²
Divers • 100 m² • 3 pièces

Cesson (77240)

À découvrir à Cesson : un local professionnel polyvalent et lumineux ! Ce local s'adapte parfaitement à de nombreuses activités : tertiaire, artisanat léger, bureaux, ou petite logistique. Fonctionnel et facile à aménager, il offre un environnement de travail agréable et adaptable à vos besoins. Dès l'entrée, vous profiterez d'un vaste open space, baigné de lumière, idéal pour installer plusieurs postes de travail ou créer un espace collaboratif moderne. Un bureau privatif vient compléter l'ensemble, offrant un lieu dédié pour recevoir, s'isoler ou organiser vos réunions. Le local comprend également un garage spacieux, équipé d'une grande porte amovible, parfait pour le stockage ou la réception de matériel. Un coin WC avec lave-mains complète les prestations. Atouts du bien : -Mobilier de bureau inclus -Climatisation réversible neuve -Box de stockage vendu avec le lot -Place de parking -Très bonne luminosité -Local entretenu À 10 minutes à pied de la gare de Cesson À 3 minutes de l'arrêt de bus Envie d'en savoir plus ? Contactez dès maintenant votre agence ERA de Cesson pour organiser une visite !

Mousfatoun Mamodaly - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Mousfatoun Mamodaly - iad 06/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

(12 avis)

349 800 € 3 802 €/m²
Divers • 92 m²

Pontcarré (77135)

iad France - Mousfatoun Mamodaly (06 59 65 90 17) vous propose : Murs Commerciaux – 92 m² environ à Pontcarré Saisissez l’opportunité d’acquérir les murs commerciaux d’environ 92 m² environ, idéalement situés à Pontcarré. Ce local, divisible et sans travaux à prévoir, bénéficie d’une belle devanture avec une vitrine linéaire de 4,50 mètres, parfaitement placée sur un pignon sur rue et sur un axe routier très fréquenté. Atouts du local : Surface de 92 m² environ, divisible selon vos besoins. Belle vitrine de 4,50 mètres, offrant une visibilité optimale. Emplacement stratégique sur un axe routier principal, avec un passage piéton important. Facilité de stationnement devant le local pour la clientèle. Pièce de stockage incluse, pour plus de confort et de fonctionnalité. Proximité immédiate des commerces et habitations, garantissant un flux de clients régulier. Loyer envisageable 1300 € HT hors charges par mois. Taxe foncière : environ 1155 €. Espace sanitaire disponible. Vente libre, sans locataire en place. Potentiel d’usage : Idéal pour un point de vente, un salon de coiffure, des bureaux ou un point de livraison. Les possibilités sont multiples et séduiront les entrepreneurs en quête d’un emplacement stratégique. Ne ratez pas cette occasion ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique sur le marché. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mousfatoun Mamodaly (ID 74978), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 523872638 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

REGM - Pascal BARRY

Annonce publiée le 03/10/2025

Proposée par REGM - Pascal BARRY 03/10/2025

462 000 € 1 848 €/m²
Divers • 250 m²

Fontainebleau (77300)

Situé au cœur de la ville historique de Fontainebleau, ce restaurant de charme saura séduire un professionnel de la cuisine. Ce lieu d'exception bénéficie d'une architecture et d'une décoration des plus soignées sur une surface totale de 250m2 environ. C'est le rendez-vous d'une clientèle fidèle pour savourer des plats et des vins de qualités dans ce cadre calme et discret. Le mobilier et l'equipement de la cuisine haut de gamme complètent les prestations. Contactez moi pour toutes informations ; Pascal Barry EI agent REGM réf 378750582 rcs Melun (photos non contractuelles) honoraires à la charge du vendeur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Aurelie MONGERMON - iad

(145 avis)

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 15/09/2025

Proposée par Aurelie MONGERMON - iad 11/09/2025 - mise à jour 15/09/2025

(145 avis)

43 500 € 630 €/m²
Divers • 69 m²

La Ferté-sous-Jouarre (77260)

iad France - Aurelie MONGERMON (07 69 21 69 12) vous propose : A VENDRE - Fonds de commerce SALON de COIFFURE Idéalement situé en plein cOEur de La Ferté sous Joaurre, ce salon de coiffure entièrement rénové en 2020 offre une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’installer dans un cadre dynamique et central. D’une superficie d’environ 69 m² environ, le local se compose : •D’un espace d’accueil et de coiffure de 36 m² environ, bien agencé, spacieux et lumineux, comprenant 7 postes de travail et 3 bacs de lavage. •D’une pièce de stockage, d’une salle de repos, et d’une salle d’eau. •En rez-de-chaussée également : une buanderie ainsi qu'un wc avec lave-mains. À cela s’ajoutent des atouts appréciables en centre-ville : •Une place de stationnement privative à l’arrière du bâtiment, dans une cour fermée. •Une cave de 36 m² environ, abritant la chaudière (âgée de 7 ans), la cuve à fioul de 3 000 L et le ballon d’eau chaude (changé en oct 2024). Ce salon bénéficie d’une belle visibilité et d’une clientèle fidèle depuis plus de 20 ans ! Installation clé en main ! Loyer de 816 € mensuel Bail jusqu’en mai 2026 Une belle opportunité à saisir pour exercer immédiatement dans un environnement professionnel de qualité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelie MONGERMON (ID 23531), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 829649870 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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