Achat - bien divers - Saint-Grégoire (35760) - 4 pièces

Situé au 2ᵉ, 3ᵉ et dernier étage d’une petite résidence calme et recherchée, ce duplex lumineux de 73 m2 (loi Carrez) offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités de Saint-Grégoire. Descriptif du bien Surface habitable : 73 m2 Terrasse panoramique : 42 m2, exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur Pièces : 2 chambres spacieuses + 1 bureau (ou chambre d’appoint) Salon / Séjour : lumineux, ouvert sur la terrasse grâce à de grandes baies vitrées Cuisine : ouverte et conviviale, donnant directement sur le séjour Salle de bain et WC séparés Rangements : placards intégrés dans chaque chambre et dans l’entrée Équipements et atouts Chaudière neuve Vue dégagée, sans vis-à-vis Garage fermé de 15 m2 Cave de 4 m2 DPE : D Vous aimerez : Le calme du quartier Les Milliers, prisé pour sa qualité de vie L’exposition sud-ouest, parfaite pour un intérieur baigné de lumière Le grand espace extérieur, rare sur le secteur Le dernier étage avec sa vue dégagée Prix : 285.000 euros net vendeur + Frais de négociation : 5.000 euros TTC à la charge des acquéreurs Soit 290.000 euros HAI Un bien rare sur le marché de Saint-Grégoire, parfait pour un couple ou une petite famille cherchant confort, luminosité et tranquillité. Cette annonce vous est proposée par PATY Fabienne - EI - NoRSAC: 941574477, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -