Achat - bien divers - Vimoutiers (61120) - 4 pièces

Local commercial idéalement situé en plein centre Découvrez ce commerce bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, au cœur d'une rue très dynamique et commerçante, garantissant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. La boutique dispose d'une belle vitrine double vitrage, offrant un premier espace de vente de 21 m², lumineux et facilement aménageable. Cette surface peut être aisément doublée grâce à deux pièces en enfilade actuellement aménagées en bureau et petite réserve, offrant de nombreuses possibilités d'agencement. À l'arrière, vous apprécierez un vaste espace de stockage et garage de 92 m², avec accès pratique et direct, facilitant les livraisons et le stationnement. Atouts majeurs : -Emplacement n°1 au cœur d'une rue commerçante à fort passage - Vitrine offrant une excellente visibilité -Surfaces modulables selon l'activité -Grand espace de stockage garage avec accès arrière. Un bien rare sur le secteur, parfait pour développer ou implanter votre activité ! Prix : 75 600 Euros * *Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix hors honoraires : 70 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.