Achat - bien divers - Cébazat (63118) - 9 pièces

Exclusivité, située dans un quartier calme, à proximité du centre-ville de Cébazat des commerces et axes routiers, cette spacieuse villa de 255 m2 offre un cadre de vie idéal pour un projet familial. Construite sur un terrain de 1810 m2, elle dispose de deux appartements indépendants de 88m2 et 167m2 environ, permettant de multiples possibilités. L’ensemble comprend 6 chambres, un bureau, plusieurs pièces de vie lumineuses prolongées par des terrasses, deux cuisines entièrement équipées, deux salles de bains et une salle d’eau. En complément, cette maison bénéficie d’un grenier, d'un sous-sol complet comprenant un garage spacieux, un atelier, une buanderie et une annexe. Une cave voûtée, pleine de charme, permet d’aménager un lieu de dégustation. Cette propriété bénéficie d’un grand terrain arboré de 1810 m2 avec une piscine et une terrasse. Ce vaste espace extérieur constitue un véritable atout, combinant confort et nature dans un environnement calme et privilégié. DPE D 148 et GES D 32, chauffage gaz, montant estimé annuel des dépenses d'énergies (chauffage, eau chaude, éclairage....) pour un usage standard entre 3450€ et 4720€ Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Le prix de vente s'élève à 448 000€ Honoraires d'Agence Inclus dont 4.19% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Une vidéo est disponible et des photos sont à votre disposition sur ce site. Contactez nous de préférence par téléphone au 06 32 12 20 11 ou au 04 73 91 18 42 pour plus d’informations ou organiser une visite. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, n'hésitez pas à nous contacter pour une estimation.