Achat - bien divers - Aurillac (15000)

Plongez dans l'univers enchanteur de ce fonds de commerce, un véritable joyau pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. Situé dans un cadre idyllique, ce lieu unique vous offre une opportunité inégalée pour développer votre activité. Un espace extérieur somptueux Avec une surface extérieure de 1500 m², ce fonds de commerce dispose d'un espace extérieur somptueux, parfait pour accueillir vos clients dans un cadre verdoyant et apaisant. Imaginez-vous en train de servir vos plats délicieux sur une terrasse estivale accueillant jusqu'à 20 convives, sous un ciel étoilé ou un soleil radieux. Une salle intérieure chaleureuse La salle intérieure, en bon état, peut accueillir jusqu'à 64 couverts, offrant un espace chaleureux et convivial pour vos clients. Que ce soit pour un déjeuner rapide ou un dîner en famille, ce lieu saura répondre à toutes vos attentes. Un potentiel commercial prometteur Avec une licence de 4ème catégorie, ce fonds de commerce vous permet de proposer une large gamme de boissons et de plats, attirant ainsi une clientèle variée et fidèle. Le chiffre d'affaires, en constante progression, est passé de 130 000 € HT l'année précédente à 157 000 € HT, témoignant de la rentabilité et du potentiel de ce lieu. Un logement de fonction confortable Le logement de fonction, comprenant une chambre, est idéal pour le gérant ou pour accueillir du personnel. Profitez d'un espace de vie confortable et fonctionnel, à deux pas de votre lieu de travail. Des commodités à proximité À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : une maternelle, une école élémentaire, des commerces d'alimentation générale, un restaurant, ainsi que des médecins généralistes. À 10 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs crèches, collèges, parcs et jardins, ainsi qu'à des hôpitaux. De plus, un arrêt de bus est accessible en seulement 5 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique Ce fonds de commerce est bien plus qu'un simple lieu de travail, c'est une véritable opportunité de réaliser vos rêves entrepreneuriaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce lieu exceptionnel. Votre conseiller MONBIENVENDU : Yvan GERARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 789098084

A saisir dès maintenant : activité de BLANCHISSERIE - PRESSING Commerce situé dans une zone commerciale dynamique et un quartier d'habitation dense, jouissant d'une bonne notoriété grâce à la longévité de l'entreprise créée il y a 40 ans. CA annuel d'environ 90K€, un salarié à temps plein et un salarié à mi-temps. Local de 50m2 divisé en deux parties : partie avant avec vitrine, repassage, lavage et préparation, partie arrière avec rangement. Equipement récent de qualité : nettoyeuse à sec, machines à laver, table à repasser. Loyer mensuel de 230 euros HC. Plein d'atouts pour ce nouveau bien : - un emplacement de choix - clientèle fidèle - loyer très faible - chiffre d'affaire régulier - accompagnement possible par le cédant Contactez-moi pour échanger sur les données financières. Votre interlocuteur : François ROCHE - Agent immobilier SIRET 89173291900016 - Carte professionnelle 1501 2019 000 041 726 CCI Cantal (non détention de fonds) RSAC 891 732 919