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Garage avec mûrs en briquettes offrant 90m² au sol et 30m² à l'étage à réhabiliter selon vos envies. Idéalement situé proche de toutes commodités. Superbe potentiel!
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96 500 €
652 €/m²
Divers • 148 m² • 4 pièces
EXCLUSIVITE rentabilité brute +9% net avant impôt 8% avec loyer de 735€ Bail professionnel de 6 ans Rare sur zone Idéal investisseur murs commerciaux 148m2 locatif professionnel activité de service profession libérale. Locataire en place depuis 2017 sur activité saine depuis de nombreux exercices sans défaut de paiement. Proximité immédiate stationnements et parkings publics gratuits. Local intégralement rénové, vitrine rétro décorée, concept design moderne et fonctionnel, structure saine. Sas d'entrée extérieur couvert, show room / open space avec bureau semi ouvert 82m2, 2 alcôves, salle de repos ou futur bureau séparé 15m2, cave local archive 45m2, remise, toilettes. Petite copropriété sans aucune charge, aucun travaux à prévoir, taxe fonciére 1439€. DTG et tous diagnostics réalisés ok. Opportunité de votre Spécialiste Immobilier. Ce bien vous est présenté par Philippe Rézel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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87 000 €
1 085 €/m²
Divers • 80,2 m²
De plain-pied, venez visiter ce local bénéficiant d'une excellente situation géographique (rue commerçante + facilité de stationnement devant les locaux), le tout dans une ville à taille humaine. Anciennement utilisé en bureau d'infirmière et actuellement exploité en bureau d'étude, le 1 local offre une superficie de 24.50 m² donnant sur la rue. Second bureau en pièce intermédiaire bénéficiant d'un wc le tout 15m², un 2nd local d'une superficie de 40m² bénéficiant d'un bureau, une salle d'archive, une salle d'eau avec WC ainsi que d'une cuisine. Ce dernier possède une entrée indépendante, ainsi que d'un compteur d'électricité propre à lui-même. Cet atout pourra permettre une sous location très facilement réalisable. Emplacement de parking privatif en extérieur inclus dans la vente. Charges annuelles de 580¤ (locaux + parking).
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En centre-ville, garage de 40 m² avec pièce attenante.
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