Achat - bien divers - Marmande (47200)

À deux pas du centre-ville et facilement accessible, ce local de 62 m² situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété offre un cadre idéal pour développer votre activité. Ce local se compose d'un espace d'accueil de 26m², ouvrant sur un premier bureau. L'accueil dessert également un second bureau, qui offre un accès direct au jardin de la résidence, à une porte menant aux parties communes, ainsi qu'à une kitchenette et des toilettes indépendantes. La grande vitrine sur boulevard passant vous assure une visibilité optimale, renforcée par un emplacement dédié à l'installation d'une enseigne. Le stationnement est facile grâce à n parking commun appartement à la résidence, à de nombreuses places gratuites à proximité, et un arrêt de bus se trouve à quelques pas. Le bien bénéficie de deux accès indépendants, ce qui permet une éventuelle division en deux espaces distincts. Il est équipé d'une climatisation réversible. Toutes les menuiseries sont en simple vitrage, à l'exception de celles du premier bureau qui sont en double vitrage. Nombre de lots : 110. Charges annuelles : 978.84¤ pour le magasin et la cave, soit (851.17¤ : Magasin ; 127.67¤ : Cave) dont locatif 458.98¤.