4
29 500 €
2 €/m²
Divers • 18 000 m²
Situe a Marmande, assez proche de la ville, ce grand terrain de 18.000 m2 est en zone agricole, ideal pour des chevaux ou y faire une culture., Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
10
231 000 €
257 €/m²
Divers • 900 m²
Opportunité rare ! Ancien garage idéalement situé aux portes de Marmande, avec un accès rapide à la rocade. Caractéristiques du bien : Superficie totale : environ 900 m2d'un seul tenant Deux dépôts : 440 m2 sur la partie gauche 330 m2 sur la partie droite Entre, un Espace accueil public aux normes PMR (80 m2) comprenant : Un accueil Deux bureaux Sanitaires adaptés PMR Vestiaire Extérieur : environ 30 places de stationnement Idéal pour une activité artisanale, commerciale ou logistique. Belle affaire à saisir ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant les agences Maurig de Marmande (47200) ou Sainte Bazeille (47180)
9
86 500 €
1 236 €/m²
Divers • 70 m² • 4 pièces
Marmande située en ville ce local de 70 m² de 5 pièces, se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée, de 2 pièces et d'un sanitaire.En rez-de-jardin, trois pièces dont une avec un coin cuisine.Un jardin à l'arrière avec une petite annexe et un accès vélo complète l'ensemble. Ce bien conviendra aussi bien à une profession libérale, qu'a un projet de résidence principale ou investissement locatif. Honoraires de 6.68 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine COLLIER inscrite au RSAC d'AGEN n° 492 342 647 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
1
10 820 000 €
1 260 €/m²
Divers • 8 585 m²
Marmande Local commercial loué: surface utile de 8585 m² dont 7679 m² loué à une grande enseigne nationale. Le différentiel est sous-loué par cette enseigne loyer annuel HT HC 620 000 € prise d'effet du bail 1er janvier 2021 ferme jusqu'en 2027.
4
235 000 €
1 022 €/m²
Divers • 230 m²
A VENDRE - 47200 - MARMANDE LOCAL COMMERCIAL DE 230 M². Il se compose d'une pièce principale de 90 m², une pièce de 25 m² avec velux, deux pièces de plus de 9 m², un toilette. A l'étage, 89 m² de superficie. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HomeKare : Sarah BIROT Agent commercial (Entreprise individuelle). HOMEKARE : VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC
5
97 000 €
808 €/m²
Divers • 120 m² • 5 pièces
A VENDRE, 47200 MARMANDE MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN PIED D'ENVIRON 120 M² AVEC JARDIN ET GARAGE SITUEE EN ZONE INDUSTRIELLE Ce logement peut être transformé en local professionnel, très bien placé pour un showroom, boutiques ou bureaux, même entrepôt. N'hésitez pas à venir visiter ce logement idéalement situé. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HomeKare : Sarah BIROT Agent commercial (Entreprise individuelle). HOMEKARE : VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC
5
75 500 €
786 €/m²
Divers • 96 m²
A vendre, fonds de commerce situe a Marmande ayant pour activite - SALON DE COIFFURE MIXTE - INSTITUT CAPILLAIRE - VENTE DE PERRUQUES. Seuls 2 coiffeurs sur Marmande ont l'activite Institut capillaire, vous distinguant de la concurrence. Le salon beneficie par ailleurs d'une tres bonne visibilite et d'une clientele fidele., Le salon est charmant et a ete renove recemment. Il profite d'une belle vitrine. , En plus du salon equipe de 4 bacs de lavage, 2 cabines independantes avec bacs sont disponibles. Le local dispose egalement d'un bureau, d'une cuisine et d'une remise., Le prix de vente du fonds de commerce est de 70.000 euros hors taxe (soit 84.000 euros TTC) + 5.500 euros d'honoraires d'agence TTC a la charge de l'acquereur., Clientele reguliere. Loyer attractif. Affaire cle en main, ideale pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement.
5
69 000 €
1 113 €/m²
Divers • 62 m²
LOCAL PROFESSIONNEL; plein centre-ville de Marmande dans résidence sécurisée, au 2ème étage avec ascenseur, local en parfait état comprenant entrée et accueil avec placard, grand bureau principal, 2 bureaux secondaires, wc avec lave mains, dégagement avec placard, place de parking sécurisée en sous-sol de la résidence, chauffage par climatisation réversible, possibilité (avec l'accord de la copropriété), de transformer le local en habitation, copropriété de 94 lots, charges de copropriété mensuelles 118€...A VISITER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
8
315 000 €
716 €/m²
Divers • 440 m² • 1 pièce
Local commercial avec parking idealement situe dans une zone commerciale proche de Marmande. Ses atouts : sa surface, la qualite de ses amenagements, sa qualite de construction, son acces poids lourds. Isolation des plafonds en panneaux sandwich. Compose d'un hall avec vitrine de 89 m2, d'un grand hangar avec 2 acces poids lourds. Sa cuisine contemporaine, sa salle d'eau contemporaine vous permettront de pourvoir rester sur place pour votre dejeuner. S'ajoutent un bureau, et 2 toilettes. Activite possible immediatement., , Mention obligatoire : Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.
13
3 125 000 €
3 472 €/m²
Divers • 900 m² • 27 pièces • 10 chambres
Situé entre Marmande, Agen et Dordogne, sur plus de 3.5 hectares. Cette propriété se compose : - Aile Renaissance d'environ 600 m²: 7 vastes pièces dont une salle de plus de 190 m² . Une partie habitable avec deux chambres, un salon, salle d'eau et accès à une cuisine spacieuse. Combles. Cave. - Partie habitée d'environ 600 m² offrant une vue dégagée sur la campagne. 2 salons, 1 cuisine équipée ouvrant sur un jardin terrasse intimiste, salle à manger voûtée avec cheminée, 1 bureau spacieux, 6 chambres, 4 salles de bain. Cave-chaufferie. Piscine et terrasse juxtaposant les vestiges du Donjon. - Une maison de gardien non occupée d'environ 150 m² - Une dépendance de 150 m² environ (atelier, garage, remise jardin) - Une dépendance (env. 300 m²) avec terrain attenant
8
30 000 €
80 €/m²
Divers • 375 m² • 4 pièces
Opportunité rare ! Delphine Houvenaghel et Alexis Riem vous proposent en exclusivité ce fonds de commerce idéalement situé sur un axe principal de Marmande, garantissant une visibilité optimale et un fort trafic. Son parking commun avec les autres commerçants facilite l'accès pour la clientèle. Situé à proximité de l'autoroute, cet emplacement stratégique permet de capter une clientèle locale et de passage. Marmande, ville dynamique de près de 18 000 habitants, offre un fort potentiel commercial. De plus, le commerce bénéficie d'une façade exceptionnelle avec 18 mètres de vitrine, offrant une excellente visibilité. Un commerce clé en main, prêt à exploiter ! Bail actuel dédié au nettoyage de véhicules, à la pose, dépose et réparation de pare-brise, ce local de 375 m² offre de grands espaces fonctionnels et bien agencés : Un accueil moderne de 33 m², climatisé et équipé d’un comptoir, sans aucun travaux à prévoir Une salle de pause de 14 m² pour le confort des employés Un local de stockage de 22 m² pour optimiser l’organisation Des sanitaires indépendants Un grand espace garage, réparti en deux parties : 120 m² et 180 m², idéal pour le stockage et l’atelier Une affaire rentable et bien en place Franchise en place jusqu'en mai 2025, offrant un accompagnement et une notoriété Bail sécurisé jusqu’au 30 septembre 2027 Loyer attractif de 3 000 € / mois Taxe publicitaire faible : 173 € / an Ne manquez pas cette belle affaire ! Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite 06.28.50.42.35 ou 06.19.32.92.63 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (20 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 0628504235, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315 - SAFTI – RIEM Alexis, Conseiller indépendant
4
680 472 €
1 869 €/m²
Divers • 364 m²
Dernière opportunité - Local commercial 363 m² à Marmande À vendre : local commercial ERP de 363,50 m², livré brut (coque vide) et modulable selon vos besoins d'aménagement. Situé dans un emplacement stratégique à Marmande, cet espace bénéficie d'un flux constant de visiteurs et d'une excellente visibilité. Livraison prévue en novembre 2024. Option de location disponible pour répondre à vos attentes. Prix : 1 800 € HT/m² + 4 % d'honoraires (charge acquéreur). Plus d'informations et dossier complet sur demande. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 654 300 € HT. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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582 192 €
1 896 €/m²
Divers • 307 m²
À VENDRE – Local commercial neuf de 307,63 m² à Marmande – Emplacement stratégique face McDonald's Dernière opportunité à saisir dans l'un des meilleurs emplacements de Marmande ! Situé en première ligne de l'avenue François Mitterrand, face au McDonald's et à seulement 3 minutes du centre commercial Leclerc, ce local commercial ERP de 307,63 m² est à vendre. Il est livré brut de béton, fluide en attente, prêt à être entièrement aménagé selon les besoins du futur preneur. Ce bien dispose d'une excellente visibilité en zone de forte affluence, au coeur de la principale zone commerciale de la ville. Il offre une grande flexibilité d'agencement, idéale pour accueillir tous types de commerces ou activités de services. Caractéristiques clés : • Surface totale : 307,63 m² • Livraison : coque brute avec fluides en attente • Local ERP – conformité pour accueil public • Visibilité exceptionnelle, axe très passant • Accessibilité facile, parking et transports à proximité • Environnement commercial dynamique (McDonald's, Leclerc…) Conditions : • Prix de vente : 1 800 € HT/m² • Honoraires : 4 % HT à la charge de l'acquéreur • Possibilité de location selon la nature de votre projet Plus d'informations et dossier complet disponibles sur demande. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 559 800 € HT. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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262 500 €
186 €/m²
Divers • 1 409 m²
L'agence MAURIG IMMOBILIER vous propose un ensemble de bâtiments mitoyens et communiquants de 1317 m2 composé de trois parties partie 1 comprenant: deux bureaux, une réserve un dépôt et un WC Partie 2 avec une entrée, une salle de réunion,deux bureaux, trois réserves, trois locaux et une chambre froide Partie 3 comprenant: quatre réserves, trois dépôts un sanitaire Deux locaux sont vendus loués avec rapport locatif de 14640 € à l'année.
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129 600 €
642 €/m²
Divers • 202 m²
Situé au cœur du centre-ville de Marmande, cet emplacement est idéal pour une activité commerciale prospère. Ce fonds de commerce, actuellement exploité en bijouterie, bénéficie d’une excellente localisation, offrant une visibilité optimale et un flux de clients constant. Surface totale : 202 m2 et surface magasin : 88 m2, grande vitrine, parfaite pour attirer l’œil des passants, proche de nombreux commerces, ce qui garantit un fort potentiel d’attractivité Une opportunité à saisir pour tout type de commerce souhaitant s’implanter dans une zone stratégique. Visite sur rendez-vous. Pour plus d’informations, contactez les agences MAURIG IMMOBILIER à SAINTE BAZEILLE et MARMANDE dès maintenant !
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