Achat - bien divers - Boé (47550)

Vous recherchez un espace unique pour développer votre activité commerciale, sportive ou tertiaire. IMMOVANT vous propose en exclusivité un local commercial de 1 500 m2, offrant des infrastructures modernes et des prestations haut de gamme, situé sur un emplacement stratégique à Boé. Un espace pensé pour la performance et l’adaptabilité Développé sur 2 niveaux, ce bien se distingue par son architecture fonctionnelle et modulable, permettant une multitude d'usages : Rez-de-chaussée : Un accueil spacieux, de grands espaces ouverts, parfaits pour une salle de sport, un showroom ou des bureaux en open space, ainsi que des vestiaires équipés. 1er étage (plancher hourdis) : Une superficie de 600 m2, facilement aménageable selon vos besoins. Hauteur sous plafond jusqu'à 12 mètres, offrant un potentiel exceptionnel pour des activités nécessitant un volume important (escalade, trampoline park, centre de loisirs, stockage en hauteur, etc.). Des équipements premium pour un confort optimal Ce local a été conçu avec des équipements de qualité, garantissant une utilisation immédiate et sans travaux majeurs : Baie de brassage pour une connectivité optimale Climatisation réversible assurant un confort thermique toute l’année Domotique avancée pour un contrôle intelligent des installations Vidéosurveillance pour une sécurité renforcée Un bien offrant des revenus complémentaires En plus de l’espace commercial principal, cette propriété comprend : Un appartement de 90 m2, idéal pour un logement de fonction ou à la location Un local commercial / bureau de 70 m2, générant un revenu immédiat Une cave de 60 m2 en sous-sol, pouvant servir de réserve ou d’espace de stockage supplémentaire Un stationnement XXL pour une accessibilité optimale Implanté sur une parcelle entièrement clôturée, le site dispose d’un parking privé de 65 places, offrant un confort maximal pour la clientèle et les collaborateurs. Accès sécurisé avec portail motorisable. Un emplacement stratégique Situé à Boé, un secteur en plein développement économique, ce local bénéficie d’une excellente accessibilité et d’une forte visibilité, un atout majeur pour toute activité nécessitant une implantation attractive et fonctionnelle. Opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite ou rendez-vous en agence au 51 Avenue de Bigorre 47550 BOE. Rendez-vous sur