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GLOBAL IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par GLOBAL IMMOBILIER 05/12/2025

599 900 € 992 €/m²
Divers • 605 m² • 26 pièces • 19 chambres

Grenade-sur-l'Adour (40270)

Landes, Grenade sur l'Adour 40270, bel ensemble immobilier constitué de 3 bâtiments composés de 8 appartements rénovés récemment (2 T5, 2 T4, 1 T3, 3 T2), + grange de ~150 m2 aménageables, + piscine 8 x 4 + carport 5 véhicules, + parking privé ~10 véhicules, + annexes, sur grand terrain au calme au bout d'une impasse sans voisin proche. Isolation thermique traitée, Ballons ECS et Radiateurs intelligents neufs permettent une excellente classe énergétique, compteurs de fluides individuels, dispositif assainissement récent, toitures principales refaites. Revenus locatifs possibles de 120.000 € à 200.000 €/an selon mode de gestion. Autres revenus d'activité possibles. Charges annuelles actuelles ~22.000 € (avec Eau, Elec, TF). Rendement net possible ~20%. Affaire rare à ne pas rater ! Marc Bouillant pour l'agence Global Immobilier 0630079665. Cette annonce vous est proposée par BOUILLANT MARC - EI - NoRSAC: 519 747 588, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Mont-de-Marsan - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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GLOBAL IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par GLOBAL IMMOBILIER 28/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

599 900 € 882 €/m²
Divers • 680 m² • 26 pièces • 22 chambres

Grenade-sur-l'Adour (40270)

Vous voulez vous occuper de chevaux et souhaitez disposer en plus de revenus locatifs conséquents, cette propriété fera votre affaire, à moins que vous ne l'utilisiez pour un autre projet ... les possibilités sont nombreuses. Proche de tout mais isolé au bout d'un chemin, au calme loin des premiers voisins, Marc Bouillant du Réseau Global Immobilier (0630 079 665) vous propose dans les Landes, sur la commune de Grenade sur l'Adour 40270, cette rare et belle propriété équestre constituée d'un immeuble de rapport ancien bien rénové (performance énergétique C/A, chauffe-eau et radiateurs neufs, compteurs invividuels), composé de 8 appartements 1xT2, 1xT3, 2xT4; 2xT5 + 2 xT2 aménagés dans deux annexes. Une autre annexe d'environ 150 m2 x 2 niveaux possibles, permettrait d'aménager des surfaces locatives supplémentaires, ou tout autre aménagement équestre. Une piscine 10x4 avec un pool house + salle de sport + un local pour 2 roues + autres annexes agrémentent les parties communes. S'ajoutent à cet ensemble des aménagements équestres avec 14 box pour la pension jusqu'à 24 chevaux, 1 carrière de 30x50 m, 1 rond de longe de 18m de diamètre, 3 locaux de sellerie, 1 hangar de stockage fourrage, 5 abris de prés, 6 paddocks, 1 puits et des récupérateurs d'eau de pluie. Le tout posé sur terrain plat de 6 ha + 16 ha contigus à vendre via la SAFER en complément si besoin, avec accès directe à des chemins de randonnées équestres reliant notamment Aire sur l'Adour à Dax (~100 km). Les appartements, majoritairement loués en courts séjours, sont meublés et en excellent état. Le système d'assainissement est récent et dimensionné pour 22 équivalent habitants. Les toitures principales ont été refaites. Revenus locatifs possibles > 120 k€. Revenus équestre possibles > 90 k€ pour pension. Autres revenus d'activité possibles selon projet. Charges annuelles ~20.000 € (élec, eau, TF...). Excellent rendement ! Cette annonce vous est proposée par BOUILLANT MARC - EI - NoRSAC: 519 747 588, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Mont-de-Marsan - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PAPs immo

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 29/09/2025

Proposée par PAPs immo 05/09/2025 - mise à jour 29/09/2025

48 000 € 480 €/m²
Divers • 100 m² • 3 pièces

Grenade-sur-l'Adour (40270)

Devenez propriétaire d’un établissement convivial et rentable au cœur de Grenade-sur-l’Adour, charmante ville dynamique et accueillante. Atouts majeurs : Capacité : 75 couverts répartis sur 2 salles + terrasse agréable aux beaux jours. Clientèle : 98 % locale et fidèle, séduite par un menu accessible et des plats à emporter. Bar : Fort potentiel de développement pour diversifier l’activité. Cuisine : Moderne, parfaitement équipée, incluant un four à pizza. Confort : Climatisation réversible récente, normes handicapées respectées. Emplacement stratégique : En bord de route avec parking à proximité, offrant visibilité et accès faciles. Rentabilité : Chiffre d’affaires solide, idéal pour un couple motivé souhaitant s’investir dans la restauration. Option supplémentaire : Possibilité d’acquérir également l’immeuble comprenant un appartement T3 de 88 m² à l’étage. Cadre de vie : Grenade-sur-l’Adour, une ville pleine de vie avec ses animations, ses services et une clientèle régulière. Prix attractif : 48 000 € Ne laissez pas passer cette occasion de reprendre un établissement déjà bien implanté et prêt à poursuivre son succès.

ERA Cap 40 Immobilier

(36 avis)

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 03/09/2025

Proposée par ERA Cap 40 Immobilier 04/04/2025 - mise à jour 03/09/2025

(36 avis)

449 000 € 1 987 €/m²
Divers • 226 m² • 9 pièces • 4 chambres

Grenade-sur-l'Adour (40270)

Votre agence ERA Mont-de-Marsan vous présente cette superbe maison bourgeoise, nichée au coeur d'un magnifique parc arboré, sur la commune de Grenade-sur-l'Adour. Décorée avec beaucoup de goût, elle séduit par son authenticité, ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée desservant une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée, un cellier/buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC. Les extérieurs sont à la hauteur : deux terrasses attenantes pour profiter du cadre exceptionnel, une piscine et une mare pour compléter ce havre de paix. Côté stationnement, des carports pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures et une petite dépendance apportent confort et praticité. Le bien est également équipé de panneaux solaires, offrant une rentabilité annuelle de 2 229 €. Un véritable coup de coeur, à découvrir sans tarder ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Achat - bien divers - Grenade-sur-l'Adour (40270)

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