Superimmo

Porcelli Stéphane - Dr HOUSE-IMMO

Annonce mise à jour le 17/11/2025

Proposée par Porcelli Stéphane - Dr HOUSE-IMMO 17/11/2025

520 000 € 2 600 €/m²
Divers • 200 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

SAINT ANDRE DE CUBZAC – Fonds de commerce de bar à bières, vins, rhums, tapas, cocktails et petite restauration. Les locaux de 200 m² environ comprennent un espace clientèle d’environ 60 places assises, les cuisines, la plonge, les réserves, les vestiaires, les sanitaires et un bureau . Établissement de renom avec soirées à thèmes, concerts, DJ set, karaoké, ambiances et dégustations garanties. Concept offrant également un bel espace extérieur grâce à ses terrasses pouvant accueillir 90 places assises environ. Licence IV. CA en augmentation. Pas de contrat en cours excepté un contrat brasseur. Pas de travaux à prévoir, matériels récents. Personnels à reprendre (5 CDI et 1 CDD). Bail commercial jusqu’en 2029. Loyer mensuel 2920 € HT HC. PMR ok. Stationnement aisé. Environnement commerçant. Apport minimum recommandé 35 %. Envie d’en savoir plus ? Un projet ? Des questions ? Manifestez votre intérêt en me contactant. Ce bien vous est présenté par Stéphane Porcelli, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Orélia VALLARINO - SAFTI

Annonce publiée le 14/08/2025

Proposée par Orélia VALLARINO - SAFTI 14/08/2025

88 000 € 1 443 €/m²
Divers • 61 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Fonds de commerce à vendre activité principale kebab sandwichs tacos grillades burgers situé sur un axe très passant avec une clientèle fidèle ce commerce est prêt à accueillir un repreneur motivé souhaitant poursuivre et développer l’activité de restauration rapide ! L’offre actuelle comprend kebab sandwichs tacos grillades burgers boissons fraîches et café avec la possibilité de développer une gamme de desserts comme des pâtisseries des glaces ou des milkshakes pour compléter les formules et augmenter le chiffre d’affaires Le local dispose d’une salle intérieure climatisée qui offre un accueil confortable d’une petite terrasse extérieure agréable d’une cuisine fermée entièrement équipée avec un espace plonge et d’un toilette pour la clientèle Le loyer est de 1 210 euros HT et l’emplacement est idéal pour un repreneur souhaitant lancer ou développer un concept moderne et rentable dans un secteur porteur Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 88 000 € HT + 1 760 € TVA, soit 89 760 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 79 200 € HT + 0 € TVA, soit 79 200 € TTC Honoraires d'agence : 8 800 € HT + 1 760 € TVA, soit 10 560 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 0760845616, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730 - SAFTI – VALLARINO Orélia, Conseiller indépendant

SOLUTIO PRO

Annonce publiée le 21/07/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par SOLUTIO PRO 21/07/2025 - mise à jour 04/11/2025

159 000 € 2 271 €/m²
Divers • 70 m² • 4 pièces

Saint-André-de-Cubzac (33240)

LOCAL COMMERCIAL À VENDRE – SAINT-ANDRÉ-DE-CUBZAC – CENTRE-VILLE Place des Champs de Foire Vous êtes profession libérale, courtier, artisan ou entrepreneur dans les services ? Et si vous arrêtiez de payer un loyer pour devenir propriétaire de vos murs professionnels ? Solutio Pro vous propose une opportunité rare d’implantation au cœur de Saint-André-de-Cubzac, dans un centre-ville en pleine transformation, dynamique et commerçant. LE BIEN Local commercial d’environ 70 mètres carrés, à aménager selon votre projet. Façade en cours de déclaration urbanistique pour la création d’une grande baie vitrée offrant visibilité et lumière naturelle. Terrasse extérieure calme à l’arrière, idéale pour un espace détente ou un prolongement d’activité. Emplacement stratégique, à deux pas de la mairie, du marché, des écoles et des commerces. ACTIVITÉS POSSIBLES Ce local s’adapte parfaitement à une large typologie d’activités : Professions libérales : infirmier, ostéopathe, kinésithérapeute, psychologue, avocat, notaire, expert-comptable… Courtiers : en immobilier, en travaux ou en financement. Services : conseil en gestion, RH, communication, informatique. Commerce de proximité : pâtisserie, salon de thé, café, boutique spécialisée. Bureau partagé ou espace de coworking confidentiel. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Au cœur d’une commune attractive et bien desservie, à 25 minutes de Bordeaux. Stationnement facile, flux piéton régulier et environnement commerçant. Quartier en pleine revalorisation urbaine, gage d’un fort potentiel de valorisation patrimoniale à moyen terme. INVESTISSEZ DANS VOTRE ACTIVITÉ Ce bien représente un investissement patrimonial de qualité, offrant à la fois visibilité, indépendance et valorisation de votre structure à long terme.

Claire BOSSANT - SAFTI

Annonce publiée le 18/10/2025

Proposée par Claire BOSSANT - SAFTI 18/10/2025

74 500 € 1 433 €/m²
Divers • 52 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Situé en plein cœur du centre ville de Saint-André-de-Cubzac, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour une activité de restauration rapide. Cette commune dynamique de la Gironde offre un fort potentiel commercial avec ses habitants et son flux de passage, garantissant une visibilité optimale pour attirer une clientèle diversifiée et fidèle. Entièrement rénové il y a 2 ans, ce local de 51m² propose une cuisine neuve et équipée de qualité, répondant aux normes en vigueur. Dans ses 51m2 vous retrouverez la cuisine, une salle pouvant accueillir jusqu’a 18 personnes et une reserve de 9m2. Outre son aménagement moderne, il est doté de tous les équipements laissés sur place pour la continuité de l'activité. Le bail en cours, comprenant une licence III, présente un loyer mensuel de 761 €, avec possibilité d'exercer une activité de restauration rapide. En outre, l'électricité et l'eau sont à prévoir en supplément, offrant ainsi une opportunité clé en main pour un nouveau propriétaire souhaitant développer une affaire prospère dans un cadre agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 74 500 € HT + 1 490 € TVA, soit 75 990 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 67 050 € HT + 0 € TVA, soit 67 050 € TTC Honoraires d'agence : 7 450 € HT + 1 490 € TVA, soit 8 940 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire BOSSANT, Tél. : 0626577082, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 927878116 - SAFTI – BOSSANT Claire, Conseiller indépendant

A2z Agency

Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par A2z Agency 08/05/2025 - mise à jour 11/11/2025

1 272 000 € 4 543 €/m²
Divers • 280 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

A2Z Agency vous propose : Cette propriété située à moins d'une demi-heure de l'aéroport de Bordeaux Mérignac est constituée de 16 hectares d'un seul tenant entourant la maison de maitre, dont 3.08 hectares de vignes avec possibilité de planter davantage. Ces vignes plantées sur un terroir de Graves et argilo sablonneux produisent des vins reconnus, vendues en bouteilles et en grande partie à l'export. Chai de vinification avec cuverie inox, chai à barrique et ensemble du matériel compris dans la vente. La maison de maitre en parfait état dispose de 290 m2 habitables. Profitez de son immense séjour de 120 m2 avec cheminée ainsi que ses belles pièces de réception. Cette habitation dispose également de 2 chambres d'hôtes indépendantes ainsi qu'un gite attenant. Idéal reconversion ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AUXILIUM IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par AUXILIUM IMMOBILIER 20/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

265 000 € 1 577 €/m²
Divers • 168 m² • 5 pièces

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Votre agence AUXILIUM IMMOBILIER a le plaisir de vous faire partager cette opportunité à ne pas manquer! Installez votre activité et vos bureaux dans cette construction récente de 160m² située à proximité des accès rapides (A10/N10). Composée d'une partie entrepôt avec porte sectionnelle et d'une partie bureau avec sanitaires et cuisine. Le local est construit sur une parcelle indépendante et clôturée avec parking goudronné. Que vous soyez professionnel ou investisseur, ce local idéalement situé sera vendu libre. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez nous vite pour plus de renseignements!

Cabinet de la Course

Annonce publiée le 26/03/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par Cabinet de la Course 26/03/2025 - mise à jour 06/08/2025

136 000 € 2 061 €/m²
Divers • 66 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

En plein centre de Saint-André-de-Cubzac, local commercial à rénover de 66m2 (RDC + 2 étages). Emplacement idéal pour cet immeuble en plein centre ville de Saint-André-de-Cubzac en R+2. Il se compose au RDC d'un local commercial d'environ 26m2, d'une pièce type cuisine au 1er étage d'environ 16m2 + 1 WC et d'une autre pièce au 2ème étage d'environ 12m2 avec salle d'eau et WC. Installation d'un commerce avec logement, réserve, ou autre, différents aménagements sont possibles ! Travaux de rénovation à prévoir, nombreuses possibilités. Visibilité importante. Exemples de visuels après travaux. Pour plus d'informations, merci de contacter le Cabinet de la Course, Sylvine Toublanc au 06.64.29.49.11. Prix : 136 000 € FAI comprenant 6 000 € d'honoraires charge acquéreur soit 4,61%. Classe énergie B, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cabinet de la Course : Sylvine VASLET - TOUBLANC Agent commercial (Entreprise individuelle)

TOURNY IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 03/12/2025

Proposée par TOURNY IMMOBILIER 03/12/2025

500 000 € 3 333 €/m²
Divers • 150 m² • 5 pièces

Saint-André-de-Cubzac (33240)

ST ANDRE DE CUBZAC zone commerciale Proximité autoroute voie rapide avec accès fort tonnage, sur terrain goudronné et clos de 1728 m² sortie sur deux rues, locaux vides et non occupés, locaux commerciaux de150m² aménagés en deux bâtiments de 100 m² et 50 m² simple rez de chaussée, convient profession commerciale, professionnelle, le tout raccorde au tout à l égout, électricité eau. RC 428703698 dossier sur demande à Joseph BOUZAID PRIX DE VENTE 500.000,00euros FRAIS AGENCE INCLUS

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