Achat - bien divers - Bordeaux (33000) - 2 pièces

SOGIMO vous propose un lot rare de deux superbes caves voûtées en pierre naturelle, entièrement rénovées en décembre 2024 (travaux sous garantie décennale). Un espace sain, sécurisé et immédiatement exploitable pour un excellent rendement locatif. ? Caractéristiques principales ?Deux caves voûtées en pierre, en excellent état ?Sol bétonné, double sécurisation (porte d'accès au sous-sol + porte privative) ?Accès 24h/24 via badge électronique ?Éclairage à détection de mouvement dans les communs et dans chaque cave ?Ventilation naturelle + extraction mécanique assurant des espaces secs et sains ?Cloisons en Douglas, bois résistant à l'humidité Aménagement Surface totale : 25 m² répartis en 4 espaces privatifs : ?2 espaces de 9,5 m² ?1 espace de 7,5 m² ?1 espace de 4,25 m² Idéal pour stockage de vins, cartons, matériel professionnel, atelier d'artisan ou box de rangement. Situées dans le quartier Saint-Seurin, à seulement 50 mètres de l'église. ? Rentabilité et Financier ?Potentiel locatif minimal : 400 euros / mois pour les 4 espaces ?Rentabilité nette estimée : 7 % grâce à de faibles charges et une faible taxe foncière ?Espaces immédiatement prêts à louer ? Prix : 68 000 euros ? Honoraires d'agence inclus ? Informations et Contact Pour obtenir le dossier complet (photos, adresse, détails), utilisez la fonction « message » et mentionnez la référence : ? COP-VER-3513-S-270526 Vous pouvez consulter toutes nos autres affaires, en cliquant sur le lien indiqué en haut de cette publicité : « Agence Sogimo autres annonces » ainsi vous pourrez trier par prix ou par ville et choisir l'affaire qui vous conviendra. cliquez ci-dessous sur 'voir le numéro' pour nous contacter et obtenir tous renseignements ou pour fixer un RDV de visite de ce bien. vous pourrez recevoir le dossier complet de ce bien avec photos et adresse. pour cela indiquez la référence ci-dessous dans votre demande et cliquez sur « message » avec la référence suivante : COP-VER-3513-S-270526