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Loïc VENANT - 3G IMMO

(8 avis)

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Loïc VENANT - 3G IMMO 24/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

(8 avis)

178 200 € 1 937 €/m²
Divers • 92 m²

Montignac (24290)

Vente d'un fonds de commerce PRESSE LIBRAIRIE PAPETERIE CARTERIE situé dans l'hyper centre d'une commune du Périgord noir - 1 exploitant - site touristique et préhistorique en pleine vallée de la Vézère - très beau magasin sur une surface de vente de 92 m² - matériel complet - portes d'entrée coulissantes-automatiques, 2 vantaux - chauffage : climatisation réversible - 1 toilette - réserve de 5 m2 - stores - longueur façade : 14 m - loyer mensuel : 640 € toutes charges - chiffre d'affaires global 2022 : 337 000 € - 2023 : 315 000 € - horaires d'ouverture : 8h00-12h30-15h00-19h00 du lundi au samedi / dimanche 9h00-12h30 - fermeture annuelle : 4 semaines. Honoraires de 6.58 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT inscrit au RSAC de BERGERAC n° 521 526 152 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Mathieu BOISSEUIL - CIMM IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Mathieu BOISSEUIL - CIMM IMMOBILIER 27/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

120 000 € 2 791 €/m²
Divers • 43 m² • 1 pièce

Montignac (24290)

Fond de commerce Burger + Food truck équipé Opportunité rare A SAISIR!!! Possibilité de vendre le magasin et le Food Truck séparément. Fonds de commerce spécialisé dans la restauration de burgers, bénéficiant de 10 ans de savoir faire et d'une excellente réputation. L'établissement profite d'un bon emplacement avec une bonne clientèle fidélisée. Ce fond de commerce possède un Food truck avec une tournée connue et reconnue. Points Forts: - 10 ans d'expérience dans le secteur, assurant une méthode de travail et une clientèle solide. -Très bon emplacement, garantissant un flux régulier de clients. - Food truck entièrement équipé, idéal pour élargir et faire grandir considérablement son activité hors du point de vente avec une tournée hebdomadaire de qualité. -Nombreux événements estivaux disponibles chaque année, permettant d'augmenter significativement le chiffre d'affaire du commerce. - Matériel récent: commerce crée en 2024, installations modernes et normes actuelles avec un camion régulièrement entretenu. Ce commerce est parfait pour un entrepreneur souhaitant reprendre une activité clef en main, développer un concept de street-food ou étendre un réseau déjà existant. Le commerce est prêt à fonctionner immédiatement sans investissements supplémentaires. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,000 €/an - Mathieu BOISSEUIL - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 992 142 331 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Agence Montignac-Lascaux

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 04/10/2025

Proposée par Agence Montignac-Lascaux 24/09/2025 - mise à jour 04/10/2025

451 500 € 1 336 €/m²
Divers • 338 m²

Montignac (24290)

IDÉAL INVESTISSEURS Au c½ur de Montignac-Lascaux, immeuble de rapport sur 2 niveaux de 338 m², comprenant Un grand local commercial au rdc, deux appartements T3, trois appartements T2, Une grande cave locative. 2 places de parking et une grande cave commune complètent l'offre. L'entièreté de l'immeuble est sous bail. Alexandra Russo Agent Commercial Indépendant rsac 810 619 601

Agence Montignac-Lascaux

Annonce mise à jour le 19/08/2025

Proposée par Agence Montignac-Lascaux 19/08/2025

155 000 € 304 €/m²
Divers • 510 m²

Montignac (24290)

Immeuble de rapport en Dordogne (24) vente à terme libre Situé en plein centre-ville du village très touristique de Montignac-Lascaux, cet immeuble en pierres de 510 m2 sur quatre niveaux se compose au rez-de-chaussée d'un grand local commercial, au 1er étage un T3, au second un studio, deux T2, au 3ème deux T2. L'ensemble a été réhabilité en 2004. Les appartements ont une entrée indépendante du commerce et les étages sont desservis par un ascenseur. L'ensemble est entièrement loué. VENTE A TERME LIBRE / CREDIT-VENDEUR SUR 18 ANS Comptant initial : 155 000 HAI (Honoraires d'Agence Inclus) Mensualités indexées sur IRL : 2700 ¤/mois pendant 18 ans Loyers actuels : 4 550 ¤/mois Les avantages d'une vente à terme libre / crédit-vendeur : - Achetez sans emprunt bancaire - Percevez des loyers pour payer vos mensualités - Augmentez la rentabilité dans le temps (indexation des loyers vs mensualités constantes) Alexandra Russo, agent commercial rsac 810 619 601

Agence Montignac-Lascaux

Annonce mise à jour le 11/09/2025

Proposée par Agence Montignac-Lascaux 11/09/2025

1 508 000 € 1 561 €/m²
Divers • 966 m²

Montignac (24290)

Hôtel-restaurant de charme, c½ur de ville, en Périgord noir, à cinq minutes de la grotte de Lascaux. Bel établissement avec parc arboré, piscine, maison de direction, logement pour le personnel. 14 chambres décorées avec soin, suites familiales, salons, salle de restaurant, cuisine professionnelle, ascenseur Alexandra Russo rsac 810619 601

Agence Montignac-Lascaux

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 19/08/2025

Proposée par Agence Montignac-Lascaux 06/03/2025 - mise à jour 19/08/2025

74 800 €
Divers

Montignac (24290)

Idéalement situé en centre-ville de Montignac-Lascaux, Immeuble de rapport de 147m2 entièrement sous-bail. Il se compose en rez-de-chaussée d'un local commercial de 50m2 avec double vitrine. À l'étage un appartement T4 sur deux niveaux. Alexandra Russo Agent Commercial Indépendant rsac 810 619 601

Odalys Invest

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par Odalys Invest 06/12/2025

90 560 € 2 049 €/m²
Divers • 44,2 m² • 3 pièces • 3 chambres

Montignac (24290)

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC UN BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 6,20%. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel HT : 5.617 € (6.178 € TTC). En bail commercial nu 'meublé par odalys' jusqu'au 30/09/2025 avec prolongatoin par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 220 Aucune procèdure en cours Occupation propriétaire de 2 semaines consécutives ou non de la date d'ouverture de la résidence jusqu'au dernier samedi de juin et du 1er samedi d'octobre jusqu'à la fermeture. A VENDRE : Bel appartement 3 pièces sous forme de Duplex situé dans une résidence-services comprenant au rdc un séjour/kitchenette, un wc indépendant et une salle d'eau. A l'étage, deux coin nuit, une salle de bains, ainsi qu'une cabine Le bien est complété d'un stationnement extérieur. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hassane BOUZIDANE - REGM

Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Hassane BOUZIDANE - REGM 14/05/2025 - mise à jour 25/09/2025

2 900 000 € 32 €/m²
Divers • 90 000 m²

Montignac (24290)

IMMEUBL COMMERCIAL - I42 chambres équipées, décorées et entièrement rénové en 2015 en chambres d'hôtes et 8 gîtes, mariages et séminairesappartement de gardien de 2 chambres et cuisine séjour à terminer120 couchages actuels + partie privée utiliséecuisine pro équipé pour 150 couverts ou restaurant2 salles à manger de 130 et 150m2 + 3 salonssauna et spa ainsi que sanitaires PMRsalle de sportalle de billard au rez de jardin en cours travauxpiscine extérieure chauffée gaz avec plage et clôture neuve ainsi que l'alléechauffage électrique programmable et gaz partie privée dans château et clim dans annexeporte avec digicodesite et commercialisation internet faite - juillet aout 2015 , un mariage juillet 2015 et 4 en 2016, 11 en 2017...licence restaurant, pas de licence 4aux normes sauf ascenseur2 chambres accès PMR dans l'annexe et salle de mariage au rez de jardin accessible ainsi que terrasse en herbsurface à construire 2300 m2 env avec possibilité d'agrandir avec obtention d'un PC9.2 hectares de terrain dont 3 de boisj je reste à votre entière disposition. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Stephane GOUNET - ImoCONSEIL

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Stephane GOUNET - ImoCONSEIL 25/09/2025

639 000 € 299 €/m²
Divers • 2 135 m² • 52 pièces • 40 chambres

Montignac (24290)

EXCLUSIF et RARE Ensemble immobilier touristique de Charme - Stéphane Gounet 0607282822 - entre Sarlat , Lascaux et Les Eyzies . Cet ensemble immobilier en Périgord Noir, réalisé dans les années 2000, saura vous charmer par son originalité et son potentiel. Cette ancien établissement abrite une quarantaine de chambres, un espace propriétaire / directeur, des salles de réception et de quoi ravir nombreux projets. Vos hôtes pourront profiter des charmes du villages, des visites de l'élevage d'oies et ses produits du terroir, ainsi que de la vallée de la vézère avec la vue sur le chateau de Jarzac. Un budget supérieur au million sera nécessaire pour lui redonner vie. Tellement de choses à dire, contactez moi ! Stéphane GOUNET - 0607282822 - Réseau IMOCONSEIL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Odalys Invest

Annonce mise à jour le 04/12/2025

Proposée par Odalys Invest 04/12/2025

50 940 € 1 673 €/m²
Divers • 30,45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montignac (24290)

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC UN BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 6,97%. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel HT : 3.550 € (3.905 € TTC). En bail commercial nu 'meublé par odalys' jusqu'au 30/09/2026 avec prolongation par tacite prolongation à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 220 Aucune procèdure en cours Occupation propriétaire de 2 semaines consécutives ou non de la date d'ouverture de la résidence jusqu'au dernier samedi de juin et du 1er samedi d'octobre jusqu'à la fermeture. A VENDRE : Bel appartement avec mezzanine dans une résidence-services comprenant au rdc séjour/kitchenette, wc. A l'étage, une mezzanine et une salle de bains. Le bien est complété d'une terrasse et un stationnement extérieur. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Montignac-Lascaux

Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 19/08/2025

Proposée par Agence Montignac-Lascaux 24/04/2025 - mise à jour 19/08/2025

728 000 € 1 427 €/m²
Divers • 510 m²

Montignac (24290)

Immeuble de rapport en Dordogne Situé en plein centre-ville du village très touristique de Montignac-Lascaux, cet immeuble en pierres de 510 m2 sur quatre niveaux se compose au rez-de-chaussée d'un grand local commercial, au 1er étage un T3, au second un studio, deux T2, au 3ème deux T2. L'ensemble a été réhabilité en 2004. Les appartements ont une entrée indépendante du commerce et les étages sont desservis par un ascenseur. L'ensemble est entièrement loué. Alexandra Russo Agent Commercial Indépendant rsac 810 619 601

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