Achat - bien divers - Sausheim (68390)

Spécial INVESTISSEUR - Ensemble Immobilier à SAUSHEIM (68390) MURS COMMERCIAUX À VENDRE - IDÉAL INVESTISSEURS OU UTILISATEURS Caractéristiques générales : Surface cadastrale : 3 671 m² Surface bâtie : 2 094 m² à usage de commerce situés en rez-de-chaussé et de bureaux situés en 1er Étage 11 lots aménagés et équipés, dont 5 actuellement loués 80 places de parking en foisonnement Idéal pour un investissement locatif rentable ou un usage propre Équipements et aménagements : Bardage en bac acier (toiture et murs périphériques) Structure en charpente métallique robuste Linéaire de vitrine idéal pour la visibilité commerciale Portes sectionnelles facilitant l'accès Lots indépendants en termes de fluides (eau et électricité) Espaces fonctionnels et modulables selon vos besoins État locatif et rentabilité : Revenu locatif actuel : 75 300 € HT/HC par an Revenu locatif potentiel : 171 300 € HT/HC par an 5 lots déjà loués garantissant une rentabilité immédiate 6 lots vacants offrant un fort potentiel de valorisation Cellule commerciale de 540 m² en rez-de-chaussée, en front de rue, aménagée et équipée Prix de vente et conditions : Prix : 2 100 000 € net vendeur Honoraires : 5% HT du prix de vente net vendeur (charge acquéreur) Fiscalité : droits d'enregistrement Emplacement stratégique et potentiel de valorisation élevé ! Ce bien représente une opportunité rare pour un investissement immobilier sécurisé et rentable. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier investisseur détaillé et organiser une visite ! Informations sur les risques : Pour consulter l'état des risques naturels, miniers et technologiques liés à ce bien, rendez-vous sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr.