Achat - bien divers - Schiltigheim (67300) - 7 pièces

Schiltigheim – Espace Européen de l'Entreprise Rue de Copenhague | 190 m² de bureaux – possibilité de division Affaire suivie par Stéphane DALCOUR – 06 64 69 70 03 Des bureaux rénovés, élégants et prêts à l'emploi Au coeur de l'Espace Européen de l'Entreprise, découvrez ce bel espace professionnel de 190 m², entièrement rénové en 2023, situé au 1er et dernier étage d'un immeuble professionnel (construction 1999 – copropriété de 12 lots).Un bien rare sur ce secteur très recherché, idéal pour occupants ou investisseurs. Investissement particulièrement intéressant Potentiel locatif : 2 800 € HT / moisRentabilité estimée : 8,5 % / an Possibilité de louer l'ensemble ou de diviser en deux espaces distincts pour optimiser les rendements ou mutualiser les activités. Agencement et prestations Belle entrée accueillante avec volume et lumière, idéale accueil / open space 5 grands bureaux individuels Salle de réunion Cuisine donnant sur une agréable terrasse 2 WC + 1 douche Cloisons amovibles et modifiables selon vos besoins Isolation intérieure Climatisation réversible dans chaque pièce Fibre optique Stationnement premium 9 emplacements privatifs Arceaux télécommandés Confort idéal pour collaborateurs, partenaires, ou clientèle Points forts Lumineux, chaleureux, fonctionnelsEntièrement rénovés en 2023Emplacement stratégique (Espace Européen de l'Entreprise)Confort moderne et flexibilité d'aménagementIdéal professions libérales, PME, start-up, cabinet médical, expertise comptable, coworking, consulting, etc. Intéressé(e) ?Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite rapide. Stéphane DALCOUR – 06 64 69 70 03 Honoraires inclus de 5.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 399 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYAGENCE : Stéphane DALCOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 349798421 RCP 58910307