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1 680 000 €
9 600 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 805 m²
Rare sur le secteur : cette magnifique propriété des années 30, à l'allure bourgeoise et pleine de charme, se niche dans un environnement résidentiel privilégié de Saint-Jean-de-Luz. À seulement 3 minutes à pied de la plage, elle conjugue élégance, volumes généreux et prestations haut de gamme. Sur près de 175 m² habitables, répartis sur trois niveaux, la maison propose 7 pièces principales, dont 5 grandes chambres, un bureau, deux salles d'eau / bain, ainsi qu'une double pièce de vie de 49 m² baignée de lumière. La véranda de 15 m², orientée vers le jardin avec une pleine vue vers l'océan, peut être aménagée en atelier, espace de télétravail ou suite parentale. Côté extérieur, le terrain de plus de 1 800 m² est un véritable écrin de verdure avec piscine, terrasses, garage, abri, buanderie et atelier. Le tout parfaitement entretenu et rénové avec goût en 2015 : pompe à chaleur, double vitrage, cuisine équipée, excellent DPE. La propriété bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel : calme, proximité immédiate du littoral, accès rapide au centre-ville et aux commodités. Un bien rare à Saint-Jean-de-Luz, mêlant charme ancien et confort contemporain, idéal pour une résidence principale de standing ou une maison de famille en bord de mer. Dossier complet et visite sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
