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745 000 €
2 395 €/m²
Maison • 311 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 4 010 m²
Je vous propose de découvrir en Exclusivité cette maison de 311m² avec une vue panoramique exceptionnelle sur les Pyrénées !!! Située sur les hauteurs d'Hasparren à 5mn du centre ville, vous apprécierez sa situation géographique en position dominante et son calme. La maison principale de plain-pied de 179m² vous offre des volumes généreux dont sa pièce de vie de 110m² avec une très belle hauteur sous plafond, sa cuisine ouverte aménagée et équipée, son espace buanderie, ses 3 chambres dont une suite parentale (accès direct à la terrasse) avec sa salle d'eau et WC, en plus une salle de bain avec baignoire d'angle + douche et WC séparé. De la pièce de vie vous accédez directement par de grandes baies vitrées à galandage à une magnifique terrasse couverte de 50m², exposition Sud, qui vous permettra de vous détendre face aux montagnes ou de partager de bons moments de convivialité en famille ou entre amis ! Le rez de jardin accessible par un escalier intérieur ou par l'extérieur vous offre 2 espaces indépendants. Le premier de 38m² est composé d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Atout supplémentaire, une terrasse privative couverte à votre disposition. Le deuxième de 94m² dispose d'une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une terrasse privative couverte également. Côté extérieur vous profiterez d'une belle piscine chauffée par PAC (8x4) avec son volet roulant de protection, d'une généreuse terrasse, d'un grand espace extérieur pour stationner vos véhicules ainsi qu'un carport très pratique avec son entrée directe dans la maison. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - GRATUITE Côté technique : Très bon DPE C et A, chauffage par PAC dans la pièce de vie et radiateurs électriques dans les chambres, assainissement individuel par micro station (certificat de conformité OK), huisserie Alu et PVC, double vitrage, stores électriques. Les Plus : Grand garage de 90m², pièce de vie spacieuse, grande terrasse avec vue magnifique sur les montagnes ! Produit rare sur le secteur, ne tardez pas ! Je suis à votre écoute 7jours/7, je m'adapte à votre planning. Cette annonce référence 312323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK WAVELET (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 82444152100021. Prix du bien : 745 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
