8
695 000 €
1 246 €/m²
Maison • 558 m² • 15 pièces • 7 chambres • Ter. 7 700 m²
Très belle propriété de 4 logements: au total 7 chambres, 6 salles d'eau, un beau salon cathédral, des pièces de réception. Parc arboré. Garage. Piscine.
18
899 600 €
1 666 €/m²
Maison • 540 m² • 15 pièces • 7 chambres • Ter. 6 362 m²
Superbe longère en pierre d'environ 540 m² habitables, nichée dans un parc paysager de plus de 6 000 m². Entièrement rénovée avec soin, elle préserve le charme authentique des poutres anciennes et des pierres apparentes. Située au coeur du Médoc, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour une activité de chambres d'hôtes, à proximité des prestigieux vignobles et châteaux, ainsi que des plages de sable fin et des forêts de pins. Véritable havre de paix, la propriété est entourée de murs en pierre, garantissant une intimité totale. Son parc arboré, agrémenté de platanes centenaires, d'acacias et de magnolias, offre plusieurs espaces de détente : autour de la piscine au sel (12 m x 5 m), sur l'une des terrasses ou sous la pergola aménagée. La partie privative comprend, au rez-de-jardin, une entrée, un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée (57 m²) ouvrant sur une terrasse plein sud, une chambre, une salle d'eau avec WC, une chaufferie et un bureau donnant accès à une cave à vins circulaire pouvant accueillir 1 200 bouteilles. A l'étage, un salon, une chambre, une salle d'eau avec WC, un dressing et une suite parentale de 43 m² avec salle d'eau et WC. L'espace dédié aux chambres d'hôtes, décoré avec raffinement, comprend en rez-de-jardin une entrée, une salle de petit-déjeuner avec cheminée ouverte et cuisine américaine équipée (48 m²), un WC séparé avec lave-mains, un sauna, un salon de lecture et une chambre avec salle d'eau et WC. A l'étage, deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC ainsi qu'une suite avec petit salon, dressing, chambre et salle d'eau avec WC. Deux dépendances complètent ce bien d'exception : une attenante d'environ 80 m² avec abri de jardin, atelier et remise, et une non attenante de plus de 160 m² comprenant un abri-bois et un garage pouvant accueillir quatre véhicules. Offrant une qualité de vie remarquable, cette propriété se prête aussi bien à une activité de chambres d'hôtes (avec potentiel d'extension à Airbnb et une bonne rentabilité) qu'à un projet familial, idéal pour se ressourcer et partager des moments privilégiés avec ses proches. Contact : Agence AJP-SOULAC IMMOBILIER 05 56 73 61 61, Denise OLIVIER 06 66 04 37 46 ou (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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749 000 €
1 594 €/m²
Maison • 470 m² • 15 pièces • 10 chambres
SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE Belle propriété à proximité de Périgueux – Dordogne Située à mi- chemin (20mn) entre Périgueux et Le Bugue, cette splendide propriété typiquement périgourdine de presque 470 m² habitables restaurée avec goût, est implantée sur un terrain clos et magnifiquement arboré de 17.600 m² environ. Elle offre: I/ Une maison d'habitation principale de 208 m² offrant : En Rez de chaussée: - Salon/salle à manger 75 m² avec véranda attenante de 54m² donnant sur un étang privatif ; - Cuisine séparée de 11 m² ; - Buanderie et WC séparés. A l'étage : - Suite parentale de 23 m² avec salle de bains privative/WC de 9 m² ; - Deuxième chambre de 13 M² avec cabinet de toilette et douche ; - Palier pouvant servir d'espace bureau. II/ Une annexe aménagée en gite d'une surface habitable totale de 175 m² doté : - D'une salle à manger avec cuisine ouverte, avec salle de bains /wc attenante ; - D'un salon séparé avec 2ème salle de bains /wc attenante ; - De 4 chambres à l'étage. - D'une extension latérale dotée d'un salon, salle de bains/WC et deux chambres à l'étage (pouvant être proposée en chambre d'hotes). - Préau privatif avec espace barbecue; (A noter : possibilité de diviser cet ensemble en 3 gites distincts de 58m² chacun). III/ Une ancienne bergerie habitable de 82 m² (salon de 22 m² avec petite cuisine ouverte attenante, chambres à réaménager à l'étage, préau extérieur de 18m²), à rénover. Cuisines et équipements divers compris dans l'offre de vente. Les trois corps de bâtiments formant un U, une belle piscine judicieusement positionnée en son centre confère un charme additionnel à cet ensemble déjà doté, rappelons-le, d'un étang privatif. Plusieurs dépendances ( Ateliers, local technique de la piscine, Remise,…) Possibilités variées permettant: - De réserver à cet ensemble harmonieux un usage exclusivement privatif (famille et amis); - De conserver le(s) gite(s) existant(s) pour assurer un revenu locatif (annuel ou saisonnier) ; - De donner à l'ancienne bergerie la destination de son choix (extension de la maison principale, ou gite additionnel). Authenticité et calme assurés, dans un secteur touristique privilégié aux confins du Périgord noir (Vallées de la Vézère –Préhistoire- et de la Dordogne –Châteaux) Ville de Bergerac et son aéroport (lignes régulières avec Angleterre, Belgique, Pays Bas…) à 45mn Golf de la Marterie et nombreux parcs d'attractions et de loisirs à proximité . Opportunité rare, à saisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 085 558 - Greffe de BERGERAC) Philippe CRUMOIS Entrepreneur Individuel 06 70 22 28 82 - Réf.891873
12
790 000 €
3 038 €/m²
Maison • 260 m² • 15 pièces • 4 chambres • Ter. 4 610 m²
Notre VILLA CARPEDIEM - Un joyau de l'architecture provençale à Sarlat en Périgord Noir Située sur les hauteurs de Sarlat-la-Canéda, à seulement 4,5 km du centre-ville, la Villa CarpeDiem est un bien d'exception, alliant charme, luxe et innovation. Conçue par un architecte de renom et achevée en janvier 2009, cette demeure de 360m2 se distingue par son style « provençal », mettant en valeur les pierres sèches de pays et les enduits ton pierre, le tout sur un terrain arboré et clôturé de 4610m2, offrant une atmosphère paisible et verdoyante. Superficie totale : 360m2. Espaces de vie : Un vaste espace de 250m2, incluant un salon, une salle à manger et une véranda lumineuse de 16,5m2, idéale pour profiter de la vue sur le jardin. Chambres : 4 chambres spacieuses, dont 3 climatisées avec une climatisation réversible, ainsi qu'une anti-chambre pour plus d'intimité. Sous-sol : 112m2, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Cette villa a été conçue dans une démarche alliant esthétique, écologie et technologie de pointe, garantissant à ses futurs occupants un confort optimal tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. Environnement : Nichée en pleine campagne, la propriété bénéficie d’un cadre de vie serein tout en étant proche de toutes commodités. Offrant des prestations haut de gamme, cette propriété est un véritable havre de paix au cœur du Périgord noir. Si vous êtes à la recherche d’une demeure unique, à l’architecture raffinée et aux finitions irréprochables, la Villa CarpeDiem est faite pour vous. Contactez dès maintenant : IMOCONSEIL Périgord Stéphane Gounet 0607282822 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
8
168 000 €
622 €/m²
Maison • 270 m² • 15 pièces • Ter. 450 m²
En hyper centre ville de Pontacq, cet ensemble immobilier détient plusieurs atouts : emplacement, volumes, possibilité, usage commercial, parquets, belle hauteur sous plafond, etc. Il est divisible en plusieurs lots : local commercial de 50m2, et 4 appartements de 45m2 à 65m2). Idéal pour créer du déficit foncier. Peut devenir une jolie maison de ville avec jardin. DPE E : 253 Kwh/m2/an GES E : 62 Kg/CO2/m2/an Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : REF 1042
26
998 000 €
2 123 €/m²
Maison • 470 m² • 15 pièces • 12 chambres • Ter. 5 760 m²
BORDEAUX secteur, plein coeur de l'entre deux mers, de ses vallons et des ses bastides, sur un point culminant SUPERBE PROPRIETE DE CHARME ENTIEREMENT RENOVEE issue d'un ancien domaine viticole avec une vue dominante sur les collines et les vignobles vous offrant une BATISSE PRINCIPALE 246M2: pièce de réception de plus de 70m2 et belle cuisine contemporaine US inox, vaste cellier buanderie, bureau, dressing, 5 chambres dont une suite parentale de 35m2 avec grande sde douche italienne et Wc. 2 Sde. Une ravissante véranda jardin d'hiver d'environ 40m2 dite ' l'orangeraie' vue bois orientée Est parfaire le charme de la bâtisse. Viennent s'ajouter 3 GITES EN ACTIVITE sans vis à vis de charme 100M2 (4 chambre), 87M2 (2 chambres), 37M2 (une chambre), chacun gardant son intimité avec sa terrasse et son jardin .Le site vous permet de vous retrouver au calme tout en gardant une certaine intimité grâce aux trois gîtes indépendants. Piscine 12X4, douche solaire, pool house, boulodrome, terrasses, salle de sport 25m2, cave enterrée, garage-atelier 45m2 viennent compléter cet ensemble. Le tout sur un beau terrain de 5760m2. Reste potentiel constructible. Charme et prestations de qualité avec rénovation des chais et des hangars: murs en pierre centenaires, poutres,chauffage gaz au sol, chaudière Viessman à condensation, chauffe eau thermodynamique, micro station... Ambiance buccolique et sereine à la croisée des chemins entre Bordeaux et les grands crus de Saint Emilion, Sauternes et Pessac Léognan accessibles en 1/2 heure. Aéroport et gare TGV à moins de 40 min. Plages et bassin d'Arcachon et du Cap Ferret à 1 h. IDEAL GRANDE FAMILLE, RESIDENCE SECONDAIRE, AIRBNB, PROFESSION LIBERALE...et pour tous les amoureux de la pierre et de la nature ..DEMANDEZ NOUS LA VIDEO!..Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
16
418 500 €
874 €/m²
Maison • 479 m² • 15 pièces • 8 chambres • Ter. 12 236 m²
Magnifique maison pierre d'environ 480 m2 composée d'une partie principale et d'une autre partie pouvant être dédiée à des gîtes. Elle comprend deux cuisines équipées, deux salons, 8 chambres, bureaux, 3 salles de bain et 4 wc. Garages et dépendances non attenantes. Idéalement située à 10min de l'autoroute et à 30min d'Agen, ce site est parfait pour venir se ressourcer en pleine nature. Vous serez également séduit par les extèrieurs de plus d'un hectare de terrain offrant un cadre champêtre pour se détendre. Vous pourrez profiter d'une piscine de 10 x 5 pour vous rafraichir en été. Ce bien est idéal pour les amoureux de la nature et des animaux souhaitant s'épanouir au calme.
10
190 000 €
860 €/m²
Maison • 221 m² • 15 pièces • Ter. 340 m²
Au coeur de ville de Villeneuve de Marsan, cet ancien cabinet dentaire offre un fort potentiel de transformation en habitation spacieuse et moderne. Avec ses espaces bien définis et ses volumes généreux ce bien est une opportunité unique pour un projet de réhabilitation. Le rez-de-chaussée d'une superficie d'environ 210 m² se compose actuellement d'une salle d'accueil, deux salles d'attente, d'un coin cuisine, d'un bureau, deux salles de consultation et d'un WC ces espaces peuvent être réaménagés en une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, plusieurs chambres, une suite parentale et des pièces fonctionnelles selon vos besoins. A l'étage, un appartement à améliorer offre une chambre, une salle d'eau avec WC, un espace de vie et un coin cuisine. Cet espace peut être rénové pour devenir un studio indépendant, un logement locatif ou une extension de l'habitation principale. Vous pourrez profiter d'un extérieur agréable et bien entretenu avec une terrasse, un puit et un accès indépendant sur un ensemble clôturé . Ce bien est idéal pour une famille à la recherche d'un grand espace à personnaliser ou pour un investisseur souhaitant exploiter son potentiel locatif. Des travaux sont à prévoir, notamment pour le changement d'usage, la modernisation des installations et la mise aux normes. Mode de chauffage électrique. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Découvrez le potentiel de ce bien exceptionnel?! (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Roseline MAZZOCCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790 910 079 - MONT DE MARSAN.
8
125 000 €
417 €/m²
Maison • 300 m² • 15 pièces • 9 chambres • Ter. 15 m²
Située dans un village au sud du Lot-et-Garonne, cette grande maison à usage d'habitation, dont une partie était anciennement un hôtel, est composée d'un rez-de-chaussée, d'un étage, d'un grand grenier, deux garages et une petite cour. Prévoir des travaux de mise aux normes notamment pour la partie précédement à usage d'hôtel.
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