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Myriam SLUNJSKI - Capifrance

(59 avis)

Annonce mise à jour le 20/10/2025

Proposée par Myriam SLUNJSKI - Capifrance 20/10/2025

(59 avis)

1 183 000 € 2 817 €/m²
Maison • 420 m² • Meublée • 14 pièces • 7 chambres • Ter. 7 366 m²

Mont-de-Marsan (40000)

Quand le portail s'ouvre, la magie opère, une superbe allée de palmiers vous mène au château, située à 1h15 de Bordeaux, dans le village de Lucbardez-et-Bargues(40) à 3 km de la nouvelle LGV. Cette superbe propriété de haut standing vous propose de belles prestations dans un environnement unique ou règne calme et zénitude. Le château date de 1791, parfaitement entretenu, sur 3 niveaux avec un mélange de matériaux nobles (bois, fer, pierre, carreaux-ciments, béton ciré). Une superbe entrées avec un couloir en carreaux-ciments d'origine, distribuant les pièces de vie, une cuisine avec cheminée entièrement équipée ouverte sur un séjour/salon réchauffé par son poêle à bois. Un deuxième séjour/salon, une suite parentale avec salle d'eau et WC séparés complètent ce premier niveau. Le 1er étage distribue deux suites parentales avec salle de bains et WC, deux suites parentales avec salle d'eau et WC séparés. Le deuxième étage (refait dans sa totalité) comprend une pièce de vie, avec de belles poutres apparentes, deux chambres, une salle d'eau avec WC séparés. Une salle de réception de 320 m² aux normes actuelles, pouvant accueillir 200 personnes, très bien équipée, sono, jeu de lumières et vidéo projecteur, sanitaires, une mezzanine. Un sous-sol faisant office traiteur et chambre froide, un local de stockage. Une cave enterrée indépendante. Une grange de 183 m² à réhabiliter sur deux niveaux. Côté extérieur, une superbe piscine de 55 m² aux formes naturelles, cuisine d'été et pool house borné d'une magnifique bambouseraie de plus de 120 espèces, un jardin exotique, arbres remarquables, verger, forage, potager, un parking de 200 m² complètent ce lieu unique d'exception. Une prochaine gare LGV verra le jour dans 10 ans, elle se situera à 3 km du village, autoroute A65 à 5 minutes. Idéal pour projet de chambres d'hôtes, séminaire, mariage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf.882342

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PRESTANT Bordeaux Bassin

Annonce publiée le 21/10/2025

Proposée par PRESTANT Bordeaux Bassin 21/10/2025

2 600 000 € 3 969 €/m²
Maison • 655 m² • 14 pièces • 8 chambres • Ter. 67 000 m²

La Réole (33190)

Dans un cadre paisible verdoyant à 45 minutes de Bordeaux, cette belle propriété s'étend sur environ 7 hectares. Au bout de l'allée principale en arrivant, une grande maison de maître cossue s'élève au centre de la propriété. La maison d'environ 650m² offre huit chambres spacieuses de 30m² à 40m² chacune environ. Une chambre au rez-de-chaussée dispose de sa propre salle d'eau. Un bel escalier distribue au premier étage cinq chambres, trois grandes salles de bain, deux beaux dressings et un balcon avec vue sur le jardin. Au second étage, la maison dispose de deux grandes pièces polyvalentes ou chambres d'environ 40m², une salle de bain familiale et un grand grenier. La maison dispose de grands volumes et des belles pièces de vie lumineuse : salons en enfilade, bureau, salle à manger, cuisine, salle de petit-déjeuner, buanderie, vestibule et bibliothèque. Parquet massif, cheminées, grandes fenêtres, boiseries, carreaux ciment, hauteur sous plafond, on ressent l'âme d'une belle époque avec des espaces intimistes. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation ambitieuse et d'un beau travail paysager. Façade ravalée, toiture impeccable, chauffage géothermique, double vitrage anti-effraction, portail électrique en fer forgé, les bâtiments ont tous été réhabilité avec une cohérence architecturale soignée et le confort moderne. Une piscine de style provençal de 4m x 15m vient agrémenter le jardin. Les petites écuries et le garage sont situés à l'arrière. Cette propriété plaira à toute personnes recherchant l'opportunité d'une vie à la campagne agréable dans une maison de style avec tout le confort moderne. Aéroport international et gare TGV avec train direct pour Paris à environ 45 minutes par autoroute. Plans disponibles sur demande. Un peu plus loin, deux superbes gites indépendants peuvent être acquis en complément pour ceux qui désireraient développer une activité touristique ou de chambre d'hôte très lucrative. (Voir annonce distincte sur notre site internet Prestant) PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier - 06 70 07 84 50 - Plus d'informations sur (réf. 330593972). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 125 000 € TTC (5,05 %) inclus charge acquéreur (2 475 000 € hors honoraires)

NÉO PATRIMOINE

(77 avis)

Annonce publiée le 21/02/2025 - mise à jour 26/06/2025

Proposée par NÉO PATRIMOINE 21/02/2025 - mise à jour 26/06/2025

(77 avis)

14 700 000 € 47 267 €/m²
Maison • 311 m² • Meublée • 14 pièces • 5 chambres • Ter. 1 180 m²

Cubnezais (33620)

Cession d'un actif viticole d'exception 55 ha – Opportunité d'acquisition confidentielle Ce domaine viticole, exploité avec passion depuis 5 générations, représente bien plus qu'un simple vignoble : c'est une véritable entreprise au coeur d'un terroir pour partie d'exception (55ha). Offrant une production calibrée pour 450 000 bouteilles par an mais avec une capacité de l'outil de production pouvant aller jusqu'à 600 000 bouteilles. Cette propriété conjugue savoir-faire viticole, excellence commerciale et potentiel de développement événementiel. C'est une entreprise viticole performante : Gamme rouge et blanc leader de leur catégorie - Outil de production moderne et optimisé : 5 000 m² de chais de vinification, espace de vente et de dégustation), - Equipement au niveau ne nécessitant aucun investissement supplémentaire. - Distribution structurée sous trois marques en France et dans plus de 25 pays directement. - Qualité des vins régulièrement récompensée à l'international (95 et 93/100 note sur Decanter - 92/100 note sur meilleur sommelier du monde, et 91/100 note sur J. Suckling). - Réseau de commercialisation international avec des contrats établis garantissant une rentabilité solide En complément : - Un cadre idéal pour l'événementiel et le réceptif - Salle de réception pouvant accueillir 150 couverts avec cuisine professionnelle. - Belle demeure de maître de 380 m² (5 chambres) dans un environnement paysager préservé. Une opportunité unique d'investir dans un domaine où se conjuguent tradition et modernité, avec un fort potentiel de développement dans l'oenotourisme et l'événementiel. Taxe Foncière 2024 : 4 377 € ? Dossier de présentation disponible sur demande – Contactez nous pour plus d'informations Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4010.00 € et 5500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Jean-Marc Buiguès Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903900041 RCP MMA

Ramona PRICHICI - Propriétés-privées.com

(20 avis)

Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Ramona PRICHICI - Propriétés-privées.com 19/07/2025 - mise à jour 17/09/2025

(20 avis)

2 415 000 € 6 580 €/m²
Maison • 367 m² • 14 pièces • 8 chambres • Ter. 8 500 m²

Saint-Julien-en-Born (40170)

Oasis de Sérénité entre Forêt Landaise et Océan : Propriété d'Exception à Saint-Julien-en-Born (Plage de Contis) Laissez-vous charmer par cette propriété rare et exclusive, un véritable havre de paix niché au coeur de la magnifique forêt des Landes, à seulement quelques minutes des vagues mythiques de la plage de Contis. Une opportunité unique d'acquérir un domaine d'exception alliant luxe, confort et potentiel locatif, idéal pour une grande famille ou un investissement de prestige. Important : Cette vente concerne l'intégralité du domaine, incluant la maison principale et la maison en bois indépendante. Les deux propriétés sont indissociables et vendues comme un tout. Le cadre : Sur un terrain joliment paysager de près de 8500 m², profitez d'une intimité totale sans aucun vis-à-vis. L'environnement boisé, ponctué d'oliviers promet calme et déconnexion, tout en étant à seulement 5 minutes en voiture des commerces essentiels et des accès à la fameuse Plage de Contis. Vous y trouverez un terrain de pétanque pour les moments de convivialité et des aires de jeux dédiées aux enfants. La Maison Principale (2006 - 256 m²) : L'Élégance Contemporaine Baignée de lumière, cette sublime résidence, construite en 2006, offre une surface habitable généreuse de 256 m². Elle a été conçue pour le confort absolu : Chauffage au sol pour une chaleur douce et homogène. Cheminée avec insert pour les soirées cocooning. Isolation thermique et phonique optimale, garantissant un bien-être en toutes saisons et des économies d'énergie. Aucun travaux à prévoir : Emménagez immédiatement dans un cadre impeccable. Vendue entièrement meublée, avec des équipements et un mobilier de qualité. Une très grande piscine chauffée au sel, véritable invitation à la détente et aux loisirs aquatiques, intégrée harmonieusement dans le jardin. La Cabane en Bois (Maison Indépendante Récente) : Le Charme Moderne Découvrez une seconde habitation, véritable chef-d'oeuvre architectural, construite il y a seulement 3 ans. Cette maison entièrement indépendante, conçue tout en bois, incarne la modernité et l'intégration parfaite dans la nature : Design contemporain et matériaux nobles. Profite également de sa propre piscine chauffée au sel, offrant une autonomie totale et un espace privatif pour ses occupants. Vendue entièrement meublée, avec des équipements et un mobilier de qualité. Un potentiel incomparable : Ce domaine offre une flexibilité d'usage exceptionnelle : Idéal pour une grande famille en quête d'un lieu de vie principal ou secondaire un pied-à-terre où chacun trouvera son espace. Opportunité d'investissement locatif de premier ordre : Les deux maisons indépendantes sont actuellement exploitées en location saisonnière avec une rentabilité très intéressante. Les chiffres précis pourront être communiqués aux personnes sérieusement intéressées lors d'un premier contact. Les atouts supplémentaires : Une très grande grange offrant un espace de rangement considérable et la possibilité de garer 2 à 3 véhicules à l'abri. Proximité immédiate de la plage de Contis (5-6 minutes), réputée pour son phare emblématique, ses spots de surf et son ambiance authentique. A l'écart de l'agitation, dans un calme absolu, tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception dans un cadre idyllique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser opérer la magie de ce lieu ! Prix hors honoraires 2300000 euros, honoraires à charge acquéreur 115000 euros TTC, prix de vente 2415000 euros. DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 et 640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ramona PRICHICI, au 0616014824 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ramona PRICHICI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880852835 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 415799 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ramona PRICHICI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880852835 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Edwige TRAN - SAFTI

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par Edwige TRAN - SAFTI 22/11/2025

75 000 € 294 €/m²
Maison • 255 m² • 14 pièces • 4 chambres • Ter. 1 345 m²

Fumel (47500)

Ensemble immobilier avec fort potentiel – idéal investisseur Situé en ville dans un secteur recherché et à proximité des commerces, écoles et gare SNCF, il bénéficie d’un excellent emplacement et offre un fort potentiel de valorisation. Édifié sur une parcelle d’environ 1 345 m², il se compose de trois bâtiments : deux anciens commerces avec logements et une grange indépendante. Le bâtiment principal indépendant, comprend un ancien bar en rez-de-chaussée et un appartement à l’étage, habitable. Menuiseries double vitrage, cumulus 100 L, tout-à-l’égout. Chaudière fioul hors service. Le second bâtiment mitoyen d’un côté, comprend un ancien commerce et un logement à réhabiliter avec un 2? étage exploitable. Travaux complets à prévoir, chauffage électrique, cumulus 100 L, porte neuve. trois compteurs EDF et Saur. Taxe foncière : env. 2 500 €. Projet idéal pour créer 5 à 6 logements selon autorisations. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 0649288061, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955 - SAFTI – TRAN Edwige, Conseiller indépendant

Immobilière de l'Isle

Annonce mise à jour le 07/12/2025

Proposée par Immobilière de l'Isle 07/12/2025

892 000 € 2 027 €/m²
Maison • 440 m² • 14 pièces • 9 chambres • Ter. 6 500 m²

Marsac-sur-l'Isle (24430)

A quelques minutes de Périgueux, Hôtel Particulier du 19ème, très bien implanté sur un terrain de plus de 6000 m² (constructible). Entièrement rénové au cours de ces dernières années, ce lieu offre de très beaux volumes intérieurs sur 3 niveaux, plus sous sol complet. En rez-de-chaussée une vaste entrée avec son escalier monumental avec ses colonnes et vitrail d'époque , 2 salons de réception, une très grande cuisine entièrement équipée, un vestibule et une chambre. Sur les 2 niveaux supérieurs, 8 chambres de belles dimensions, salles de bains et point d'eau. A l'extérieur, vous trouverez 2 pavillons indépendants, à réhabiliter comme maison d'amis et dépendance. Ce bien a su garder son style, avec colonnes, moulures, vitraux, parquet et carrelage, tout en bénéficiant d'une rénovation moderne (chauffage, double vitrage, électricité, tout à l'égout) La bâtisse est très bien entretenue, pas de travaux à prévoir. Un bien d'exception, pouvant offrir beaucoup de possibilités. Idéal pour une activité de réception (chambres d'hôte, gîte, mariage, restaurant), La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Bouault (EI), 06.73.27.44.90, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 848095899. . Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

Wheeler Property Southwest France

Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Wheeler Property Southwest France 04/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

1 250 000 € 265 €/m²
Maison • 4 710 m² • 14 pièces • 8 chambres • Ter. 4 710 m²

Tournon-d'Agenais (47370)

House, two annexes, garaging, pool, land. Interior and Garden Luxury, modern house situated in an idyllic rural setting, constructed between 2002- 2005 to exacting standards by its fastidious owners, built in a traditional style, designed to sit low and blend in with the landscape, in keeping with the local vernacular architecture, amid the gentle rolling valleys of the Tarn et Garonne. Comprising a substantial family home with two guest cottages, fabulous paved courtyard with fountain, heated salt water swimming pool with electric cover. Vast sun terrace and Italian marble balustrades compliment the setting, with private, intimate spaces for reading a book, leading onto open convivial ones, creating perfect entertaining spaces including a large, covered terrace with the coolest fire pit in SW France, where you can relax in either the rejuvenating sauna or the jacuzzi and enjoy the views. The main four bedroomed house has light filled rooms and modern interiors, comprising a sitting room with log burning insert stove, huge fitted kitchen with integral appliances, main bedroom suite with bathroom and private roof terrace cleverly leading to the pigeon tower, private home office, and three further guest bedrooms all presented in immaculate condition, with pompe à chaleur heating and double glazing throughout. A further two, 2 bedroom luxury guest cottages providing private accommodation for friends and family or huge letting potential, with modern kitchens and bathrooms all in immaculate condition with pompe à chaleur and double glazing. A large driveway extends in front of the house with iron gates, leading to the extensive garaging for up to eight cars with electric doors, all set in professionally landscaped gardens laid out to lawn and bordered by mature hedging and trees. I would describe this property as a one off built at huge expense regardless of cost ,with some of the coolest entertaining spaces you could dream of is no overstatement. With pretty much everything you could ever wish for in a home, all just a five minute drive to shops and restaurants. Tournon d’Agenais 5 minutes, Montaigu de Quercy 10 minutes, Cahors 35 minutes.

Béatrice OUDART - AgentMandataire.fr

Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Béatrice OUDART - AgentMandataire.fr 16/05/2025 - mise à jour 29/11/2025

715 000 € 1 954 €/m²
Maison • 366 m² • 14 pièces • 7 chambres • Ter. 7 620 m²

Périgueux (24000)

HAVRE DE PAIX AU COEUR DES BOIS EN PERIPHERIE IMMEDIATE DE PERIGUEUX A l'abri des regards, sans aucun vis à vis, bien sûr que cette superbe propriété sur 8000 m² de terrain paysagé et arboré offre un énorme confort dans un cadre champêtre et idyllique et la présence de ses 3 gîtes spacieux bien équipés apportent une rentabilité non négligeable. A tel point que si vous deviez solliciter un prêt, le prévisionnel que vous présenteriez au banquier ne le ferait sans doute pas hésiter pour vous suivre. Certains clients reviennent d'années en années, c'est plutôt bon signe. A 5 kms des commerces et à 10 kms du centre historique de Périgueux, la maison principale de 226 m² vous propose un séjour-salle à manger-cuisine d'un grand volume et très lumineux avec cheminée et accès à une vaste terrasse haute offrant une vue sur le terrain, 2 chambres avec salle de douche et une suite parentale avec dressing et wc, une salle de bains, wc, mezzanine, un sous sol avec cave, rangement, buanderie et possibilité de garer 3 véhicules. 1 gîte de 60 m² comprenant une pièce principale avec coin cuisine équipée de 25 m², 2 chambres de 12 m², wc, salle d'eau avec douche, terrasse couverte avec pergola et terrasse en bois. 2 gîtes de 40 m² chacun, climatisés, avec pour chaque gîte : jardin clôturé comprenant une pièce principale avec coin cuisine équipée, une chambre de 12 m², wc, salle d'eau avec douche. Vous trouverez également un espace détente avec jacuzzi, une salle de jeux, une piscine, un terrain de pétanque, jeux pour enfants. D'autres prestations viennent compléter le confort de cette propriété, nous les découvrirons ensemble lors de notre visite qui vous laissera sans aucun doute sous le charme pour en profiter sur tous les aspects. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Béatrice OUDART.

Wheeler Property Southwest France

Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Wheeler Property Southwest France 04/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

477 000 € 795 €/m²
Maison • 600 m² • 14 pièces • 6 chambres • Ter. 2 146 m²

Saint-Maurin (47270)

Overview A rare opportunity to buy a renovation project, still with its original charm. Interior and Garden Historic, stone manor house, dating from 1641, the subject of a great deal of work by its current owners, retaining a wealth of period features in untouched state with some sympathetic works already undertaken. A rare find in the current market and now seeking a new owner blessed with excellent taste to continue the restoration, or just relax under the arched terrace and soak up the atmosphere of this sleeping beauty! Fabulous stone and tiled floors, Louis 14th stone staircase numerous fireplaces, wooden panelling and period features in abundance, Roof and structure in excellent condition with mostly internal finishing to do, whilst being immediately habitable. Various outbuildings, cellars and stores, charming private lawned garden with ancient box topiary and fabulous views over the surrounding countryside. The Area Located in the countryside near Saint Maurin, where there is a shop, post office, school and good amenities. The village has a thriving community life with cinema club, language classes and music events. Agen 25km, Toulouse airport 1.5 hours, Bordeaux airport

ERA G.I-PROPERTY

(101 avis)

Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par ERA G.I-PROPERTY 30/07/2025 - mise à jour 02/12/2025

(101 avis)

360 000 € 1 220 €/m²
Maison • 295 m² • 14 pièces • 6 chambres • Ter. 150 m²

Nérac (47600)

Nichée en plein coeur de Laplume, cette magnifique maison de maître de 295 m² sur 3 niveaux offre un cadre de vie spacieux et élégant, à deux pas des commerces et commodités. Lumineuse et pleine de charme, elle combine espaces généreux et éléments d'époque, parfaits pour une grande famille ou pour recevoir. L'entrée majestueuse, dominée par un superbe escalier en bois et fer, mène à un salon, une salle à manger et un second salon, tous baignés de lumière. La cuisine s'ouvre directement sur un balcon-terrasse et son jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Les étages supérieurs accueillent 7 chambres spacieuses et 2 salles d'eau, offrant tout le confort nécessaire pour une famille nombreuse ou des invités. Le sous-sol comprend une arrière-cuisine, une chaufferie (chauffage central au fuel) et un espace de stockage. Avec deux entrées (une par le jardin, une par la rue), cette demeure offre une grande flexibilité. Un garage est disponible en option pour plus de stockage ou de stationnement.

Coldwell Banker Immoba Realty

Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 19/04/2025 - mise à jour 25/11/2025

1 470 000 € 2 450 €/m²
Maison • 600 m² • 14 pièces • 8 chambres • Ter. 8 100 m²

Bergerac (24100)

Chartreuse du 16ème, parfaitement rénovée, piscine intérieure Coldwell Banker Immoba Realty agence de Bordeaux vous propose cette chartreuse remplie d'histoire, rénovée avec haute qualité et en parfait état. Posez vos valises et admirez la vue et le coucher de soleil depuis sa vaste terrasse. Générez des revenus, si vous le désirez, grâce à ses deux gîtes. Nagez toute l’année dans sa piscine intérieure. Vivez de plain-pied, si vous le voulez. Allez faire vos courses à Périgueux en 3 min ou faire les touriste pour la journée à Sarlat ou Bordeaux. Vous serez de toute façon écologique grâce au chauffage par la pompe à chaleur et la cheminée monumentale qui adoucira vos soirées d’hiver. Bien entendu, Internet par la fibre vous connectera au monde entier. DPE 113 (C) GES 11 (C) Dépenses énergies entre 2 964 € et 4 010 € par an. Honoraires à charge vendeur inclus. Pour plus d'information, contact : Katrina Hammond +33788377780 Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070/ RCP RCACO-25-031445 Retrouvez tous nos biens sur le site

L'IMMOBILIER INTERNATIONAL AGENCY

Annonce publiée le 17/10/2025

Proposée par L'IMMOBILIER INTERNATIONAL AGENCY 17/10/2025

751 679 € 2 506 €/m²
Maison • 300 m² • 14 pièces • 9 chambres • Ter. 80 472 m²

Paunat (24510)

Propriété de charme avec 8 hectares, piscine et trois maisons et deux chambres d'amis Située sur les hauteurs de Paunat, au cœur du Périgord Noir/Dordogne, cette belle propriété offre un cadre exceptionnel, calme absolu et prestations de qualité. Implantée sur un vaste terrain de 8 hectares des bois et jardin, elle comprend trois maison, chaque sa propre accès, deux chambre d'amis et plusieurs dépendances. *Maison 1 - 155 m² environ Rez-de-chaussée : Un couloir dessert un vaste salon / salle à manger de 47 m² avec cheminée double face, une cuisine équipée de 18 m² ouvrant sur une terrasse couverte, une chambre en suite avec salle d'eau et WC (26 m²), ainsi qu'un WC indépendant. Étage :Un palier mène à un bureau de 21 m² et à une chambre spacieuse (32 m²) avec sa salle d'eau et WC privatifs. Une chambre d'amis indépendante (21 m²), avec terrasse privative et salle d'eau/WC, peut être rattachée à la maison principale ou conservée comme logement séparé. Chauffage aux granulés Une chambre d'amis (20m² environ) avec sa salle d'eau et WC. *Maison 2 - 43 m² environ : Charmante dépendance avec accès et terrasse indépendants, comprenant une cuisine/salle à manger (17 m²), deux chambres, salle d'eau et deux WC. *Maison 3 - 82 m² environ : Logement de plain-pied avec accès indépendant et aménagement PMR (personnes à mobilité réduite). Composée d'une pièce à vivre de 38 m² avec cuisine équipée, trois chambres dont une avec salle d'eau et WC adaptés PMR, plus une salle d'eau supplémentaire et un WC. Terrasses avec belle vue sur la campagne environnante *Dépendances et extérieurs : Garage : 27 m²/Chaufferie : 8 m²/Buanderie : 11 m²/Double garage : 56 m²/Piscine 10 x 6 m (liner neuf de 2023)Puits, 4 fosses septiques, terrain de jeux de boules Prix : 751 679 Euros * Dont Honoraires 4.4 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 720 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Tanja BEIJER/ Berry VOS SIRET 51315839400017 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN

Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN 16/04/2025 - mise à jour 04/11/2025

598 000 € 1 424 €/m²
Maison • 420 m² • 14 pièces • 10 chambres • Ter. 17 283 m²

Riocaud (33220)

RIOCAUD : Ensemble de caractère Gîte 321 m² Maison séparée 90 m² avec dépendances, piscine, sur 1h7 Côté Immo Paysfoyen vous invite à découvrir ce bel ensemble de caractère, dans un petit hameau, composé de 2 maisons en pierres qui s'organisent autour d'une cour intérieure, dont une avec une dépendance attenante, et une grange séparée avec une prairie en son prolongement. Le gîte, avec très bonne rentabilité, abrite une vaste pièce à vivre de 77 m² agrémentée d'une belle cheminée fonctionnelle, et chapeautée d'une coursive circulant à l'étage. La cuisine équipée 28 m² accueille une belle aire de repas, et bénéficie de divers communs (arrière-cuisine, lingerie, ateliers, chaufferie), nécessaires à l'intendance quotidienne du logement. La partie nuit dispose en rez-de-chaussée de 3 suites avec leurs salles d'eau ou salle de bains avec toilettes, ainsi que 2 autres chambres et salles d'eau - toilettes séparées. L'étage s'articule autour de la coursive, qui répartit 3 chambres, dont une suite avec toilettes et salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Une grande terrasse couverte en direct de la cuisine-salle à manger s'ouvre sur le parc arboré, avec des aires de détente ombragées, un terrain de pétanque, ainsi qu'une aire de piscine qui trouve discrètement sa place au fond du parc. Une petite grange attenante offre un espace supplémentaire de 40 m², avec un accès sur un grenier aménageable au-dessus des communs. Le 2ème logement, tout en plain-pied, accueille un espace cuisine équipée ouvert sur le coin repas, un cellier, puis le salon dans son prolongement qui s'ouvre sur une terrasse privative à l'arrière. La partie nuit comprend 2 chambres avec leur salle de bains-salle d'eau et toilettes. Il bénéficie de sa propre terrasse et espace jardin privatif sans aucun vis-à-vis avec la partie gîte. Un bel ensemble, avec différentes aires de stationnement extérieur, pouvant accueillir une famille nombreuse, avec une maison d'amis séparée ou pour un rapprochement familial, et pourquoi pas, continuer l' activité de locations saisonnières dans l'habitation principale !

IMMOBILIER SUD PÉRIGORD

Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 25/07/2025

Proposée par IMMOBILIER SUD PÉRIGORD 11/07/2025 - mise à jour 25/07/2025

495 000 € 905 €/m²
Maison • 547 m² • 14 pièces • 16 chambres • Ter. 218 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

SITUATION : Idéalement situé au coeur de Villeneuve-sur-Lot, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié avec une visibilité optimale et un accès immédiat aux commerces, services et transports. HABITATION : Au rez-de-chaussée, l'immeuble propose un appartement T4 spacieux, un studio fonctionnel ainsi qu'un appartement T2 confortable. Le premier étage se compose de deux appartements T3 bien agencés. Au deuxième étage, on retrouve un studio, un appartement T2 et un appartement T3. Enfin, le troisième étage accueille trois studios pratiques. En complément, l'immeuble dispose d'un demi-sous-sol et d'une cave, offrant des espaces de stockage supplémentaires. CONFORT : Le bien bénéficie d'un chauffage central au gaz, complété par des radiateurs électriques, et est raccordé au tout-à-l'égout pour l'assainissement. REVENUS LOCATIFS : L'ensemble immobilier produit un revenu locatif mensuel attractif de 5163.62 euros charges comprises , offrant une belle rentabilité. OBSERVATIONS : Sept ballons d'eau chaude ont été remplacés par des modèles neufs au cours de l'année 2022. Trois appartements ont bénéficié d'une rénovation complète, incluant l'isolation des murs, plafonds et sols, ainsi que la rénovation des salles de bains, la pose de faïences et l'installation de cuisines équipées. Par ailleurs, les radiateurs électriques de plusieurs appartements ont été remplacés par des équipements neufs, garantissant un confort optimal. Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Coldwell Banker Immoba Realty

Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 13/05/2025 - mise à jour 26/11/2025

1 260 000 € 2 100 €/m²
Maison • 600 m² • 14 pièces • 7 chambres • Ter. 20 000 m²

Bergerac (24100)

Château 16èmè et ses dépendances, parfait état Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux Premium vous propose ce château et ses dépendances, construit en 1570 et entièrement rénovés avec une qualité et un goût inégalé. Que vous cherchiez un lieu familial ou un projet d’hôte (ou les deux !), tout est possible dans ce lieu de toute beauté. Bien sûr, le confort moderne est au rendez-vous – chauffage par pompe à chaleur, Internet haut débit, double vitrage … Une vie en autonomie d’eau est également possible grâce à la source privative, jaillant en permanence et alimentant l’étang que vous trouverez sur le terrain. En plus du château de 400m² avec ses cinq chambres, sa salle de cinéma, ses terrasses et ses volumes très généreux, cette propriété bénéficie d’une grange rénovée en maison très sympathique, d’une grande piscine et son poolhouse s’engorgueillant d’un spa, d’un hammam et d’un logement, un vaste garage et une salle de sport et un atelier spacieux. DPE: (202 D) et (17 D) Estimation des couts annuels d'énergie compris entre 6730 euros et 9170 euros Pour plus d'information, contact : Katrina Hammond Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070/ RCP 16-004496 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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