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Agence Eleonor

Annonce publiée le 14/10/2025

Proposée par Agence Eleonor 14/10/2025

212 930 € 675 €/m²
Maison • 315,27 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 1 187 m²

Saint-Barthélemy-d'Agenais (47350)

Rare opportunité d'acquérir cet ensemble de bâtiments au coeur d'un village avec restaurant et commerces, à seulement 15 minutes de Marmande. Nécessitant une certaine rénovation, le caractère et le charme de cette propriété offrent la possibilité d'obtenir une grande maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée une cuisine, deux salons, deux salles à manger, une chambre, une buanderie avec douche et WC. A l'étage, cinq autres chambres, une bibliothèque et une salle de bain avec WC. Attenant, des dépendances sous forme de chais, écurie, bûcher et garage permettent de compléter la surface avec des potentiels de stockage et atelier, ainsi que la possibilité de conversion en logements supplémentaires. Le jardin parfaitement clos ouvrant sur deux rues calmes, niche au centre de ce bien exceptionnel Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 199 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7246.00 et 9804.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Marie-Noëlle DEBET - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Marie-Noëlle DEBET - Propriétés-privées.com 28/11/2025

499 000 € 1 564 €/m²
Maison • 319 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 38 826 m²

Les Eyzies (24620)

24620 Les Eyzies De Tayac Sireuil . Propriété de caractère : maison d'habitation/gîte, bâtiment agricole, piscine, terrain d'env. 3.88 hectares. Prix de vente : 499 000 euros (Honoraires : 3.96% TTC inclus charge acquéreur soit 480 000 euros hors honoraires). Située dans le triangle d'or du Périgord Noir , à 17 kms de Sarlat et à 6 kms des Eyzies, au sein d'un hameau calme, cet ancien corps de ferme rénové, en pierres du pays se compose d'une maison d'habitation de 319 m² pouvant accueillir jusqu'à 15 couchages (entrée / bar, véranda/salon, grand salon/salle à manger avec cheminée ouverte, mezzanine, cuisine professionnelle, indépendante et équipée, buanderie, 2wc indépendants et 6 chambres, 5 SDB/wc). Un bâtiment agricole de 340 m² au sol implanté en zone constructible peut être aménagé en maison d'habitation ou gite. Présence d'un puits à proximité. le terrain d'environ 3.88 ha, dans un cadre verdoyant et reposant, est composé essentiellement de prairies dont le parc fleuri et arboré est agrémenté d'une piscine de 10/5 clôturée et sécurisée et d'un terrain de pétanque. Cette ancienne ferme auberge aménagée à l'origine en chambres d'hôtes et restaurant proposant des repas à base de produits issus de la ferme est actuellement proposé en grand gîte saisonnier avec un bon rapport locatif avéré. Entre vallée Vézère et vallée Dordogne, à proximité des sites touristiques majeurs du Périgord Noir, cet ensemble offre un potentiel de développement (création de chambres d'hôtes supplémentaires et reprise de l'activité du restaurant) mais peut également convenir à une famille nombreuse. DPE : Cons. énergétique classe F GES : classe D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 10994 euros et 14874 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Noëlle DEBET, au 0681708778 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 398015420 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430478MND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

ERA SAINTE FOY LA GRANDE - ERA IMMOBILIER LES ARCADES

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par ERA SAINTE FOY LA GRANDE - ERA IMMOBILIER LES ARCADES 15/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

160 000 € 669 €/m²
Maison • 239 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 3 035 m²

Montazeau (24230)

Votre agence ERA IMMOBILIER à Sainte-Foy-la-Grande vous présente cette propriété en pierre composée de deux habitations interconnectées. Située à la campagne dans la commune de Montazeau, cette propriété de 239m² habitables se trouve à seulement 6 km des premières commodités. Chaque habitation dispose de 6 pièces. La première partie comprend au rez de chaussée, une cuisine, un séjour, un dégagement, une salle d'eau avec wc, une chambre et d'une pièce qui pourrait très facilement être aménagée en tant que chambre. A l'étage, un grand palier - bureau avec possibilité de créer une chambre supplémentaire, une pièce d'eau et une chambre. Un débarras est attenant. Cette maison est équipée d'un poêle à pellets et de radiateurs électriques. La deuxième partie, une grange aménagée, se compose au rez de chaussée, d'une entrée, d'un séjour avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin, de deux chambres, d'une cuisine avec d'un cellier attenant, et à l'étage, de deux chambres supplémentaires, dont une avec une salle d'eau, d'une salle de bains avec wc et d'une mezzanine. Chauffage par convecteurs électriques. Cette propriété est idéale pour de grandes familles ou pour envisager un complément de revenus en louant l'un des logements. En effet, chaque logement puisse fonctionner de façon autonome. Façade plein sud, les ouvertures sont en double et en simple vitrage. Le système d'assainissement doit être revu. Le terrain de 3035 m² est clos et offre un bel espace extérieur idéal pour profiter de la nature. La commune de Montazeau est située sur les coteaux du Pays de Montaigne et de Gurson. Cette région verdoyante où 'il fait bon vivre' est facilement accessible par la route, le train ou l'avion. Montpon, ville où se trouve l'accès à l'autoroute A89 (Bordeaux-Périgueux-Brive) se situe à 14km et les villes de Sainte Foy la Grande et Castillon et sont à 14 et 19km. Vélines et Saint-Méard de Gurson, villages qui disposent des commodités sont à 7 et 6km. Vélines possède une gare ferroviaire. Bergerac et Libourne, villes sous-préfectures et Bordeaux, préfecture de la Gironde et chef-lieu de la région Nouvelle-Aquitaine se situent à respectivement 32 et 39 et 71km. Les aéroports de Bergerac et Bordeaux proposent des vols internationaux.

JOVIMMO

Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par JOVIMMO 25/03/2025 - mise à jour 03/12/2025

1 159 000 € 2 995 €/m²
Maison • 387 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 20 060 m²

Urt (64240)

JOVIMMO votre agent commercial Pierre MONTEILHET - 06 08 68 53 76 Faites partie des rares privilégiés à profiter d'un ponton sur l'Adour. A quelques minutes de Urt. Remarquable propriété édifiée en 1850, entièrement rénovée en 2022. Pas moins de douze pièces principales, sur trois niveaux. Terrasse ombragée. Grande cuisine dînatoire avec son poêle à bois, verrière vers dégagements et buanderie. Salle à manger et salons en enfilade pour arriver au coin du feu. Murs épais, tomettes, lumière blanche. L'escalier ouvert en mezzanine nous mène à l'espace de vie du premier étage : suite parentale, chambre majestueuse, dressing, petit balcon avec vue sur le fleuve, salle de bain privée avec italienne et baignoire à pieds, petit bureau. Parquets à grandes lames. De part et d'autre de l'escalier, deux chambres et une autre salle d'eau complètent ce niveau. Au second étage, mansardé, un bel espace pour de nombreux couchages, coin salon, salle d'eau et rangements. Grand garage avec son wc. Entre la cuisine et le garage, une lumineuse pièce de plus de 30 m². Sur l'arrière de la maison, avec son entrée indépendante : un petit deux pièces intime de 25 m² pour les amis. Doubles vitrages. Pompes à chaleur air-eau sur radiateurs en fonte pour un DPE en C. Bûcher, cave réfrigérée. Sur un terrain paysager de plus de 2 hectares, dont une prairie. Nombreuses essences et fleurs multicolores. Piscine 5x12 chauffée, douche, pool house, cuisine d'été, wc et rangements. Petite serre. Coin potager. Portail électrique. Ponton privé juste devant la maison, pour dîner au bord de l'eau ou prendre le bateau jusqu'à Urt ou Bayonne... What else ? Je reste disponible à tout moment, week-end compris. Prix TTC - Les honoraires sont à la charge du vendeur - JOVIMMO votre agent commercial Pierre MONTEILHET - 06 08 68 53 76 - RSAC : 382537207 Dax

MY IMMO

Annonce publiée le 28/09/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par MY IMMO 28/09/2025 - mise à jour 17/11/2025

615 000 € 1 809 €/m²
Maison • 340 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 156 067 m²

Monfaucon (24130)

Monfaucon – Propriété d’exception sur plus de 15 hectares en pleine nature Au cœur d’un environnement calme et préservé, cette propriété se déploie sur plus de 15 hectares de prairies et de bois, offrant un cadre idyllique et rare. La maison principale (177 m²) : Elle se compose d’une cuisine fermée avec accès direct à l’extérieur, et d’une spacieuse pièce de vie de 46 m² avec poêle à bois, idéale pour les soirées d’hiver. Côté nuit : Une première chambre de 18 m² avec dressing et salle d’eau attenante. Une galerie lumineuse dessert une vaste chambre de 30 m². À l’étage, vous trouverez un espace bureau, un dressing et une chambre sous pente équipée de la climatisation réversible. Les suites indépendantes : À l’extérieur, deux suites complètent l’ensemble : Une suite de 40 m² avec salle d’eau, WC et poêle à bois. Une suite de 24 m² avec salle de bain, WC et dressing. Le gîte (60 m²) : Il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 31 m², une salle d’eau avec WC et, à l’étage, un grand dortoir de 15 m². Attenante, mais pouvant être indépendante, une pièce supplémentaire de 33 m² avec poêle à granulés complète cet espace. Autres hébergements : Discrètement intégré dans la nature, un mobil-home de 28 m² avec terrasse en bois surplombant la prairie apporte un charme supplémentaire. Les dépendances : -Un atelier de 72 m² -Une sellerie et trois box pour chevaux Les extérieurs : Pour profiter pleinement de ce cadre enchanteur : une piscine hors-sol, un jacuzzi et de vastes espaces de nature préservée. Équipements techniques : -Chaudière à bois -Poêle à granulés -Climatisation réversible -Double vitrage -Assainissement individuel -Puits Un bien aux multiples possibilités Cette propriété unique se prête aussi bien à l’accueil touristique, qu’à la vie d’une grande famille ou à une activité équestre. Alors n'hésitez plus, contacter moi! Pour plus de renseignements et une visite, contactez Mme DEFFARGE LAVERGNE au 06.21.17.80.60. Agent commerciale immatriculée au RSAC 842 430 944 Bergerac.

PARSY - Fine Properties

Annonce mise à jour le 23/10/2025

Proposée par PARSY - Fine Properties 23/10/2025

1 176 000 € 2 138 €/m²
Maison • 550 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 20 000 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Propriété Saint-André-de -Cubzac- A quelques minutes de Saint André du Cubzac, superbe propriété en pierre entièrement réhabilitée comprenant: une maison principale d'habitation, une dépendance sur un grand parc de 2 hectares. La maison principale d'environ 550m² habitable comprend : Une entrée, de vastes pièces de réception, 6 chambres, 2 bureaux, 4 salle de bains, une cuisine dinatoire équipée, une salle de sport, une salle de cinéma. (possibilité d'acquérir du mobilier) Une dépendance de 130m², une grande piscine chauffée, un petit ruisseau traversant la propriété et une jeune culture de truffe autonome complète ce bien. Propriété en parfait état alliant le charme de l'ancien et un esprit contemporain, à seulement 25 minutes de Bordeaux.

Harmon

(18 avis)

Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Harmon 22/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

(18 avis)

299 000 € 997 €/m²
Maison • 300 m² • 12 pièces • 5 chambres • Ter. 2 075 m²

Orthez (64300)

Harmon à vendre : Villa d'exception de 300m² avec considérable potentiel d'aménagement A 30 minutes de l’aéroport international de Pau, découvrez cette villa de caractère de 300 m² sur 2075 m² arborés, située à deux pas du château Moncade. Alliance subtile des styles Basque et Arts Décoratifs elle conjugue élégance architecturale et prestations haut de gamme Ses volumes généreux comprennent 12 pièces sur deux niveaux : - cinq chambres (celle du rez de chaussée étant aménageable en suite) - deux salons (celui de l’étage étant aménageable en chambre supplémentaire) - deux bureaux au rez de chaussée (aménageables en chambres supplémentaires) - trois salles de bains Les pièces du rez-de-chaussée (entrée, salon-séjour, cuisine, dégagements) à la luminosité traversante offrent un espace de près de 100 m² pour des réceptions, événements, séminaires… avec accès direct à la terrasse couverte. A l’étage, quatre chambres, un salon et deux salles de bains accueillent famille, amis et invités dans un cadre raffiné et confortable La villa dispose d’un sous-sol intégral comprenant un garage. Le terrain est accessible par 3 entrées. L'assainissement est en tout à l’égout. Pompe à chaleur air-eau. Cumulus 250l. Huisseries simple vitrage. DPE E. Estimation des coûts d’énergie du logement de 7060 à 9600 €/an. Prix moyens des énergies indexés 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix 283 200 € net vendeur. Honoraires à la charge de l’acquéreur (15 800 € TTC soit 5.8%). Prix avec honoraires 299 000 €. Etude de financement incluse sans engagement par Audaris courtage. Distances : accès A64 à 8 minutes. Golf à 30 minutes (Artiguelouve, Salies-de-Béarn). Biarritz et plages à 60 minutes environ. Espagne à 1h10. Toulouse et Bordeaux à 2h15.

THIERY CAMARATA - BSK Immobilier

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par THIERY CAMARATA - BSK Immobilier 16/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

278 000 € 927 €/m²
Appartement • 300 m² • 12 pièces • 10 chambres

Libourne (33500)

LIBOURNE Centre ville, proche toutes commodités, Immeuble d'environ 300 m² habitables composé de 4 niveaux d'environ 75 m² chacun. Il comprenant en sous-sol : dégagement, chaufferie et rangement. Au RDC : grand salon - salle à manger, cuisine, w-c et dégagement. Au 1° étage : palier, deux pièces (32 et 21 m²), deux salles d'eau, w-c et dégagement. Au 2° étage : palier, deux pièces, deux salles d'eau, dressing, w-c et dégagement. Au 3° étage un palier, six pièces et dégagement. Possibilité de créer plusieurs appartements. Cette annonce référence 303075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 278 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 265 000,00 € Honoraires TTC : 4,91 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 74 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7820.00 € et 10640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas MADRELLE - SAFTI

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Nicolas MADRELLE - SAFTI 30/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

495 000 € 1 100 €/m²
Maison • 450 m² • 12 pièces • 10 chambres • Ter. 1 760 m²

Casteljaloux (47700)

- EXCLUSIVITE SAFTI - Nicolas MADRELLE vous présente un Hôtel Particulier style Art Déco au cœur de CASTELJALOUX (47700). Situé au centre de la ville thermale de Casteljaloux, découvrez cet hôtel particulier de 1949, rare et élégant, de 600 m² sur 4 niveaux, dont 450 m² habitables, édifié dans un cadre privilégié et arboré. Cette demeure bourgeoise conjugue prestige architectural (pierre, parquets en chevrons, cheminées en marbre, ferronneries, mosaïques…) et confort moderne avec DPE en C (chauffage gaz Viessmann récent, climatisation, double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, assainissement collectif). • RDC : hall traversant, double séjour, bureau (possibilité chambre), WC, double cuisine avec insert, suite parentale avec salle d’eau et WC. • 1er étage : 6 chambres avec salles d’eau ou bains et WC privatifs • 2e étage : 2 chambres, salon, rangements + 2 pièces potentiel d’aménagement • Sous-sol en RDJ de 150 m² avec accès direct jardin • Parc clos de 1.760 m² sans vis-à-vis, piscinable, avec dépendance et garage (60 m²) À pied : grande surface, tous commerces, écoles, services. À 15 min : A62 – À 8 min : Center Parcs Les Landes de Gascogne Un bien idéal pour projet familial, chambres d’hôtes ou colocation senior. Charme, surface, localisation : une opportunité rare à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 0684999226, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731 - SAFTI – MADRELLE Nicolas, Conseiller indépendant

Guy Hoquet Agen

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Guy Hoquet Agen 08/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

320 000 € 295 €/m²
Maison • 1 084 m² • 12 pièces • 10 chambres • Ter. 20 800 m²

Brax (47310)

Situé dans un hameau paisible au coeur de notre magnifique campagne à 15 minutes d'Agen, cet ensemble de bâtisses en pierres, avec sa cour intérieure, offre une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère avec un énorme potentiel de rénovation. Idéal pour créer une spacieuse maison familiale avec gîte, un projet locatif, ou un lieu de vie intergénérationnel, le tout dans un environnement calme et verdoyant. L'ensemble de la propriété est en excellent état, les 1000m2 de charpente sont neufs mais le tout n'est pas habitable! Il faut tout créer pour révéler son charme. APPELEZ NOUS!

L'Adresse Tournon D'agenais

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par L'Adresse Tournon D'agenais 04/10/2025 - mise à jour 18/10/2025

295 000 € 1 229 €/m²
Maison • 240 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 3 110 m²

Trentels (47140)

A découvrir sans tarder, un superbe ensemble immobilier situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis, idéal pour un projet de résidence principale avec activité touristique ou accueil familial. La propriété se compose de : - Une maison d'habitation spacieuse comprenant : un vaste séjour lumineux, parfait pour les moments en famille, 4 belles chambres, 2 salles de bains. Confort et volumes généreux - Un gîte indépendant avec piscine, aménagé avec soin en 2015 comprenant : pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres + 1 grand dortoir. Une terrasse couverte avec vue dégagée sur la piscine complète l'ensemble. Parfaitement entretenu et prêt à accueillir vos hôtes. - Un grand hangar offrant de multiples possibilités : stockage, atelier, aménagement complémentaire Les plus : Aucun vis-à-vis entre les deux habitations, garantissant l'intimité de chacun / Fort potentiel locatif saisonnier / Cadre verdoyant et paisible / Double vitrage partout / Volets roulants Idéal pour un projet de vie à la campagne, une activité touristique clé en main ou une résidence secondaire avec espace pour recevoir.

Nicolas BELLUGUE - Optimhome

(37 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Nicolas BELLUGUE - Optimhome 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

(37 avis)

599 000 € 1 328 €/m²
Maison • 451 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 140 078 m²

Saint-Julien-Innocence-Eulalie (24500)

Bienvenue à Saint-Julien-d'Eymet, un petit coin de sérénité au cœur du Sud-Ouest, à seulement 20 minutes de Bergerac et à 1h30 de Bordeaux. Je vous invite à découvrir un lieu rempli de charme, aujourd'hui exploité en gîte, où se mêlent convivialité, espace et douceur de vivre. La propriété se compose d'une maison privative et d'un accueil chaleureux pensé pour recevoir plusieurs familles dans les meilleures conditions. La maison privative : un cocon chaleureux La visite commence par la partie privative, offrant 66 m² de vie avec de belles baies vitrées ouvertes sur la nature. Le salon, la salle à manger et la cuisine forment un vaste espace convivial, idéal pour partager des moments simples et chaleureux. Une salle de jeux complète ce niveau, parfaite pour rire ensemble, que ce soit en famille ou avec vos invités. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle d'eau, offrant praticité et confort. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale, avec sa salle de bain privative, ainsi qu'un dortoir plein de charme, véritable repaire à souvenirs pour les enfants. Le gîte : un vrai lieu de partage Le gîte propose 5 chambres, dont 2 suites familiales, pour un total de 15 couchages. Chaque chambre dispose d'une salle d'eau et d'un accès direct à la piscine, un bassin unique qui surplombe la campagne environnante. Une grande table pouvant accueillir tous les invités est installée dans une belle salle de réception disposant de sa cuisine. Une deuxième cuisine professionnelle est disponible pour pouvoir s'occuper des hôtes sans nuisances. Un lieu où l'on se lève chaque matin avec une vue apaisante et un sentiment de déconnexion totale. Des espaces pensés pour profiter ensemble. Ici, tout est conçu pour que les invités passent de merveilleux moments, quelle que soit la saison : Grande salle de sport où l'on peut jouer au tennis ou au badminton Piste de quilles pour des soirées animées Salle de billard pour prolonger les moments de convivialité Immense terrain avec un espace football, pour laisser petits et grands se dépenser Piscine de 18 mètres, idéale pour se rafraîchir, se détendre ou nager en famille Un domaine authentique La propriété s'étend sur 14 hectares avec un étang, un espace boisé et une partie est plantée de vignes exploitées par un professionnel. Un écrin de nature, calme et généreux, où l'on profite du chant des oiseaux, des couchers de soleil sur la campagne et de l'atmosphère douce du Sud-Ouest. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 596995 )

Coldwell Banker Immoba Realty

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 17/04/2025 - mise à jour 03/12/2025

2 189 000 € 7 297 €/m²
Maison • 300 m² • 12 pièces

La Teste-de-Buch
Pyla-sur-Mer (33115)

Grande villa 9 chambres très belles prestations Pyla Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobiliere Arcachon et Pyla-sur-mer vous présente cette magnifique villa aux prestations haut de gamme, située au calme dans l'environnement typiquement pylatais. La villa est située à seulement 15 minutes à pied et 10 min en vélo du Moulleau. Au rez-de-chaussée, elle offre un vestibule, un vaste séjour d’environ 60 m² s’ouvrant sur une belle terrasse exposée sud-ouest grâce à une grande baie à galandage. Une splendide cuisine entièrement équipée, trois chambres ainsi qu’une salle de jeux pouvant faire office de dortoir. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bain supplémentaire. Au rez-de-jardin, deux appartements avec leurs entrées indépendantes comprenant 2 chambres et un salon chacun, parfaitement aménagés pour recevoir. Beau jardin paysagé d'environ 930 m² avec piscine. Une buanderie, cave, carport complètent ce bien. À l'abri des regards et au calme absolu, cette villa vous séduira par ses espaces et sa configuration. DPE B (86) - GES (7) Estimation du coût annuel en énergie : entre 1 300 € - 1 880 € par an. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

A2z Agency

Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par A2z Agency 08/05/2025 - mise à jour 14/11/2025

1 050 000 € 1 966 €/m²
Maison • 534 m² • 12 pièces • 12 chambres • Ter. 641 m²

Créon (33670)

A2Z Agency vous propose : Idéalement situé, cet ensemble immobilier en très bon état vous propose 4 appartements T4 de 100 m2 dont 2 en rez de chaussée avec terrasse et un local commercial. Chaque appartement se compose d'une grande pièce de vie, de 3 chambres, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un cellier. 2 caves sont mises à disposition à l'ensemble des locataires pour rangement vélos ou autre. Le local commercial de 100m2 dispose d'une vitrine, d'un espace sanitaire et d'une réserve. Les 4 appartements sont loués entre 734 euros et 800 euros par mois et le local commercial est loué 900 euros HT/mois. Aucun travaux à prévoir, double vitrage, chauffage au gaz de ville et toiture récente. Bonne rentabilité, idéal investisseur!!! A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL FLOOD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

John Taylor Bordeaux

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par John Taylor Bordeaux 09/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

2 995 000 € 7 131 €/m²
Maison • 420 m² • 12 pièces • Ter. 45 000 m²

Podensac (33720)

35MN DE BORDEAUX - SOMPTUEUSE PROPRIÉTÉ XVIIIe - 4,5 HA - JOHN TAYLOR BORDEAUX À 35 km au sud de Bordeaux, sur la route des vins des Graves, cette chartreuse du XVIIIᵉ siècle conjugue élégance et authenticité. La maison principale de 420 m² rénovée avec soin offre de vastes pièces de réception et cinq chambres dont une suite parentale. Un logement indépendant de 85 m² et de belles dépendances – salle de reception de 200 m², cuisine d’été, anciennes écuries à aménager – complètent l’ensemble. Au cœur d’un parc de 4,5 hectares avec vignes et bois, cette propriété rare allie patrimoine, confort moderne et art de vivre bordelais. Un projet événementiel ou une maison de famille ? Ce lieu offre multiples possibilités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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