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299 000 €
1 503 €/m²
Maison • 199 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 885 m²
iad France - Stéphane Bernard vous propose: Sublime Maison de Campagne de Caractère à Montagne – Potentiel Exceptionnel, Terrain Divisible & Dépendance Aménageable Vous rêvez d’un havre de paix à la campagne, loin du tumulte de la ville ? Cette magnifique maison de caractère située à Montagne est le lieu idéal pour vous ressourcer et profiter de la quiétude d’un environnement naturel préservé. Construite dans les années 1900, cette demeure de 198,82 m² environ se distingue par son charme authentique et son très fort potentiel d’aménagement. Édifiée sur un terrain généreux de 885 m², celui-ci peut être divisé en deux parcelles, offrant ainsi de belles perspectives de projet supplémentaire ou d’investissement. La propriété compte au minimum 11 pièces, dont 5 chambres, un bureau, et de vastes espaces de vie. Une dépendance existante peut également être transformée en habitation séparée : idéal pour un logement locatif, un gîte, un espace professionnel ou pour accueillir famille et amis. La maison dispose de 2 salles d’eau, 2 WC, ainsi qu’une cuisine séparée, spacieuse et lumineuse, parfaite pour partager des moments conviviaux. Le salon chaleureux de 16,96 m², agrémenté d’une cheminée, offre un espace cosy pour se détendre en toute sérénité. Concernant les travaux, la rénovation de la maison est déjà réalisée à 75 %. Suite à un événement familial, le propriétaire a dû interrompre le chantier, mais l’ensemble des matériaux nécessaires pour finaliser les finitions est laissé sur place, ce qui représente un avantage considérable. Un grand garage vient compléter ce bien, idéal pour stationner votre véhicule ou créer un atelier, tout en profitant pleinement des extérieurs. Située à seulement 5 km de Saint-Émilion, cette propriété séduira également les amateurs de vin grâce à la proximité immédiate des prestigieux domaines viticoles de la région. Une opportunité rare, mêlant charme, potentiel et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à vos projets ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 917541120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
