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Square Habitat Marmande

Annonce publiée le 26/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Square Habitat Marmande 26/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

210 000 € 1 511 €/m²
Maison • 139 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 550 m²

Samazan (47250)

A quelques minutes de Marmande, découvrez cette maison des années 1970 entièrement rénovée, offrant confort moderne et cadre verdoyant sur un terrain clos et arboré de 2 550 m². Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un grand séjour salon-salle à manger, de quatre chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau (dont une avec WC), et d'un toilette séparé. En rez-de-jardin, vous profiterez d'un grand garage, d'une buanderie et d'un atelier. Le jardin, parfaitement entretenu, dispose d'une piscine hors sol et d'un puits. Côté confort : Électricité remise aux normes Pompe à chaleur réversible installée il y a 1 an Poêle à bois récent (3 ans) Radiateurs électriques en complément Intérieurs rénovés et remis au goût du jour Une maison saine, lumineuse et prête à vivre, située dans un environnement calme à proximité de toutes commodités. Pont des Sables (47200) 4 chambres + bureau 2 salles d'eau Pompe à chaleur + poêle à bois Terrain clos de 2 550 m² avec piscine hors sol et puits Garage, buanderie, atelier Merci de contacter Daniel Labardin au 06.86.83.06.28 Agence Square Habitat MARMANDE.

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Stéphanie SEDEUIL - Capifrance

(62 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Stéphanie SEDEUIL - Capifrance 18/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

(62 avis)

205 000 € 2 204 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 912 m²

Samazan (47250)

Située à SAMAZAN, dans un lotissement résidentiel garantissant le calme et la sécurité, cette maison de plain pied de 93m² habitables et sans vis-à-vis, construite en 2004, offre un cadre de vie agréable et serein. Elle conviendra parfaitement à une famille, un jeune couple ou à des retraités en quête de tranquillité. Elle comprend une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse et conviviale avec insert à bois et climatisation réversible donnant sur la terrasse, un cellier attenant, 3 chambres avec climatisation réversible dont 2 avec placards, une salle d'eau et un wc. Le terrain de 912m² entièrement clos et facile d'entretien, accueille une piscine (10X5) qui invite à la détente durant les beaux jours, tandis que le garage attenant de 22m² apporte un espace de rangement appréciable. Grâce à ses équipements modernes — ballon thermodynamique, climatisation réversible et fibre optique — la maison garantit un confort optimal en toute saison, que vous télétravailliez, que vous receviez ou que vous profitiez simplement du quotidien. La localisation est un véritable atout : à seulement 11 km de Marmande, avec le péage autoroutier à 3 km et la voie verte (reliant Marmande et Casteljaloux) à proximité immédiate, vous bénéficiez d'un accès facile aux commodités, aux déplacements rapides et aux activités de plein air. Une maison chaleureuse, bien entretenue, dans un environnement paisible… prête à accueillir ses futurs propriétaires. Une visite s'impose! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel 06 64 13 11 56 - Réf.930902

Vanessa BOXUS - SAFTI

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par Vanessa BOXUS - SAFTI 18/10/2025 - mise à jour 25/10/2025

288 000 € 2 057 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 008 m²

Samazan (47250)

Villa de Charme et de Confort à Samazan – Votre Espace de Vie Idéal !* Vanessa Boxus vous proposes une maison située au cœur du charmant village de Samazan, à seulement 5 minutes de l’autoroute, cette villa contemporaine offre un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel très calme. Édifiée sur un terrain d’environ 1 000 m², elle séduit par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. La maison dispose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et salle à manger, d’un poêle à granulés et d’une pompe à chaleur assurant un confort optimal en toute saison. Côté nuit, vous profiterez d’une grande suite parentale et de trois chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle. À l’extérieur, une superbe piscine avec pool house, une grande terrasse couverte de 90 m² et un double garage complètent ce bien d’exception. Un lieu idéal pour concilier confort, modernité et sérénité au cœur d’un environnement préservé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 288 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BOXUS, Tél. : 0664384658, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 452966088 - SAFTI – BOXUS Vanessa, Conseiller indépendant

Maurig Immobilier

(83 avis)

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Maurig Immobilier 25/09/2025

(83 avis)

294 000 € 1 547 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 607 m²

Samazan (47250)

Entre Marmande (47200) et Casteljaloux (47700) superbe corps de ferme rénové de 190 m2 avec piscine en campagne au calme. Cette bâtisse se compose au rez de chaussée d'un vaste salon séjour, cuisine équipée, une suite parentale avec salle d'eau dressing, bureau, wc, grande salle de bains. A l'étage 3 autres chambres. La maison dispose d'un garage et d'un cellier. Sur l'extérieur une piscine 8 x 4 avec une grande terrasse au calme sans vis à vis, un coin pool house ainsi qu'un coin atelier. Si vous cherchez une maison en pierre au calme cette bâtisse est faite pour vous. Pour les visites, contactez les agences MAURIG IMMOBILIER à SAINTE BAZEILLE (05.47.22.44.74) et MARMANDE (05.53.64.50.00).

Suzy BOËZ - Propriétés-privées.com

(5 avis)

Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Suzy BOËZ - Propriétés-privées.com 29/07/2025 - mise à jour 17/09/2025

(5 avis)

368 500 € 3 613 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 5 738 m²

Samazan (47250)

A vendre sur Samazan à 2 minutes de l'entrée d'autoroute : ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation et 2 hangars à vocation commerciale dont l'un est actuellement loué à une entreprise sur un terrain total de 5700 m². La maison, individuelle, se compose comme suit : - 1 véranda - 1 entrée - 1 pièce de vie - 1 cuisine équipée avec cheminée ouverte donnant sur un cellier avec accès au garage - 1 couloir avec placards - 3 chambres dont 1 avec placards - 1 salle d'eau récente (avec accès PMR) - 1 WC Chauffage central au gaz + Climatisation réversible + poêle à bois Tout-à-l'égout Fenêtres PVC double-vitrage + volets bois. 1 garage attenant et un joli jardin arboré de 1 800 m² avec poulailler et abri de jardin complètent ce bien. 2 hangars mitoyens ( 1 de 337 m² actuellement loué avec parking de stationnement ; 1 de 168 m²) se trouvent sur une parcelle totale d'environ 3900 m². Taxe foncière pour l'ensemble : 2206 euros DPE : D (201) GES : D (30) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 368 500 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Suzy BOËZ, au 0608721571 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzy BOËZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416588 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ADVICIM immobilier

(55 avis)

Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par ADVICIM immobilier 14/08/2025 - mise à jour 28/11/2025

(55 avis)

180 000 € 1 374 €/m²
Maison • 131 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 850 m²

Samazan (47250)

À Samazan, découvrez une opportunité rare : une maison spacieuse, évolutive et pleine de potentiel ! Ce plain-pied de 131 m² séduit par ses volumes généreux (Hauteur sous plafond 2,90 m) et sa modularité, idéale pour une famille ou un projet locatif. Il se compose de : 4 grandes chambres de minimum 15 m² 1 pièce supplémentaire de 10,5 m² pouvant devenir bureau, 5? chambre ou extension du séjour 2 salles d'eau + WC indépendant Un séjour lumineux Un garage attenant de 20 m² Bien entretenue, la maison offre déjà de nombreux équipements récents : Isolation par soufflage Poêle à pellets Chauffe-eau neuf Adoucisseur d'eau Menuiseries PVC double vitrage Fibre optique installée Le terrain de 2 850 m² offre calme, intimité et de multiples possibilités : potager, animaux, aménagement paysager… Une petite piscine est déjà en place, prête à être finalisée selon vos envies. Localisation idéale : à deux pas de l'A62 et de la zone d'activités d'Enzo, alliant praticité et tranquillité. Une maison polyvalente, lumineuse et pleine de potentiel — parfaite pour y vivre, agrandir, moderniser ou investir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Julien BRUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980 212 450 RCP Valide

Human Immobilier Marmande Centre

Annonce publiée le 13/11/2025

Proposée par Human Immobilier Marmande Centre 13/11/2025

129 600 € 1 350 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 500 m²

Samazan (47250)

Charmante maison de plain-pied située à la campagne, dans un cadre calme et verdoyant. Elle comprend 2 chambres, 2 bureaux, 2 salles d’eau, une cuisine équipée et un salon lumineux. Grand garage indépendant offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier ou seconde habitation). Tranquillité et espace garantis !

Ducos Immobilier

(459 avis)

Annonce mise à jour le 09/12/2025

Proposée par Ducos Immobilier 09/12/2025

(459 avis)

127 200 € 1 413 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 500 m²

Samazan (47250)

A vendre Maison de plain-pied habitable composée : cuisine équipée, séjour/salon, 2 chambres, 2 salles d'eaux , 1 bureau. Un garage indépendant de 61 m2 et terrain clos.Cette maison bénéficie d'un double vitrage PVC, chauffage par climatisation. Maison réf 4300. Agence DUCOS IMMOBILIER

Nadal Christophe - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 22/03/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Nadal Christophe - Dr HOUSE-IMMO 22/03/2025 - mise à jour 17/11/2025

128 400 € 1 427 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Samazan (47250)

Je viens vous proposer cette maison proche de Marmande de 90 m2 composant 3 chambres une cuisine un salon ainsi qu'un petit bureau 2 salles d'eau un grand espace de stationnement et Ainsi qu'un garage tout neuf le système d'assainissement est aux normes complètement chose qui est assez rare dans une maison la maison peut être disponible rapidement celle ci est fonctionnelle il y aura bien sûr quelques remises au goût du jour à faire pour votre bien être au vu du prix pas très onéreux pas de route passante c'est une petite route maison dans un secteur très calme et non passante je vous attends pour des visites ou plus d'informations si besoin je reste à votre disposition vous pouvez donc me joindre au 07 66 36 54 76 Ce bien vous est présenté par Christophe Nadal, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maurig Immobilier

(83 avis)

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Maurig Immobilier 24/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

(83 avis)

90 000 € 1 247 €/m²
Maison • 72,15 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 80 m²

Samazan (47250)

Dans un petit village dynamique, à seulement quelques minutes de l’échangeur autoroutier, découvrez cette agréable maison actuellement louée 550 € par mois (+ 12 € de charges). Le bien se compose de : Une cuisine ouverte sur le salon/séjour, Deux chambres, Une salle d’eau, Un WC, À l’extérieur : une terrasse. La commune propose toutes les commodités : école, médecin, services de proximité. Investissement rentable, locataire en place. Frais d’honoraires : 7 % TTC. Bien à découvrir dans les agences Maurig Immobilier à Sainte-Bazeille, Marmande et Virazeil.

Robine Jacques - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Robine Jacques - Dr HOUSE-IMMO 04/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

74 500 € 1 080 €/m²
Maison • 69 m² • 2 pièces • 1 chambre

Samazan (47250)

Au cœur du village, ce commerce était un salon de coiffure : vous pouvez soit reprendre l'activité ou ouvrir un nouveau commerce (par exemple, une épicerie...) Actuellement, vous un local commercial de43 m², une chambre de 10m² et une salle d'eau soit 60m² Chauffage avec une climatisation réversible possibilité de faire 2 chambres mansardées (avec travaux) Stationnement sur la place de l'église (en face) Venez vous rendre compte des possibilités. Ce bien vous est présenté par Jacques Robine , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ducos Immobilier

(459 avis)

Annonce mise à jour le 09/12/2025

Proposée par Ducos Immobilier 09/12/2025

(459 avis)

127 200 € 890 €/m²
Maison • 143 m² • 5 pièces • 4 chambres

Samazan (47250)

A coeur d'un charmant village, a seulement 2 kms de l'entrée d'autoroute cette maison de bourg offre de très beaux volumes, elle dispose en rez de chaussée d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un cellier buanderie, une spacieuse chambre de 25 m2 environ avec salle d'eau et wc, à l'étage 3 chambres et une salle d'eau avec wc ainsi qu' un grenier avec potentiel aménageable .Pas de gros travaux à prévoir, elle offre déjà le double vitrage, chaudière gaz de ville récente, tout à l'égout et fibre raccordée . Contactez l'agence Ducos Immobilier Ref 4165 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Delphine Bedouet - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 07/10/2025

Proposée par Delphine Bedouet - iad 07/10/2025

(1 avis)

75 000 € 1 250 €/m²
Maison • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre

Samazan (47250)

iad France - Delphine Bedouet vous propose: **Charmante Maison de Village à Rénover - Idéal Investissement** Découvrez cette ravissante maison de village située à Samazan, offrant un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et d'investissement (précédemment salon de coiffure). Cette maison de 60 m² répartis sur 2 étages est idéalement agencée pour offrir un espace de vie cosy et authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 28 m², une chambre de 10 m², une salle d'eau et un WC indépendant. L'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet espace invite à la détente et à la convivialité. À l'étage, un potentiel d'aménagement s'offre à vous pour créer une ambiance harmonieuse et fonctionnelle (possibilité de créer au moins 2 chambres). Bien que nécessitant des travaux d'aménagement et de rénovation, cette maison de village offre de belles possibilités pour créer un véritable cocon à votre image. Situation géographique idéale, à proximité de l'autoroute de Samazan (4 min en voiture) et de la Zone d'activité Samazan (3 min en voiture), facilitant vos déplacements au quotidien. Les caractéristiques de cette maison comprennent un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur, radiateurs et climatiseurs réversibles, offrant un confort thermique optimal. De plus, une connexion au tout-à-l'égout assure une gestion efficace des eaux usées. Cette maison de village est une occasion rare sur le marché. Avec un peu d'imagination et de travail, elle peut devenir le joyau de votre patrimoine. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maxime RIGO - SAFTI

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Maxime RIGO - SAFTI 02/07/2025 - mise à jour 02/12/2025

365 000 € 1 984 €/m²
Maison • 184 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 6 000 m²

Samazan (47250)

Découvrez cette belle maison familiale de 184 m², construite en 2002, située dans un cadre paisible sur la commune de Samazan, au cœur du Lot-et-Garonne et à 5 km de l'échangeur de l'A62 . Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 184 m² • Pièces : 6 pièces spacieuses, dont un séjour lumineux de 38 m² • Cuisine : Cuisine séparée de 19 m², fonctionnelle et bien aménagée • Chambres : 4 chambres confortables • Salle de bain et WC : Salle de bain moderne avec WC séparés • Véranda : 25 m², idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison À l’extérieur : • Garage : 46 m² • Cabanon de jardin et atelier : 15 m² et 30 m², parfaits pour le bricolage ou le stockage • Terrasse : 40 m², idéale pour des moments de détente en extérieur • Terrain : Superbe parcelle de 6000m² entièrement clôturée avec possibilité d'acquérir 2,6Ha attenant en supplément La maison bénéficie d’un système de chauffage économique et performant grâce à une pompe à chaleur récemment installée. Située dans un environnement calme, à proximité des commodités, cette propriété saura vous séduire par ses espaces généreux, ses installations extérieures et son cadre verdoyant. Pas de travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. N’attendez plus pour visiter ce bien d’exception à Samazan, contactez-moi dès à présent! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828 - SAFTI – RIGO Maxime, Conseiller indépendant

MARTINE IMMO

(177 avis)

Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par MARTINE IMMO 28/01/2025 - mise à jour 09/12/2025

(177 avis)

273 000 € 2 676 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 026 m²

Samazan (47250)

MAISON A VENDRE A SAMAZAN A cinq minutes du péage autoroutier Bordeaux - Toulouse, l'agence Martine-immo vous propose cette maison de plain-pied Re2020 de 103 m2 sur environ 2000 m2 de terrain. Elle sera vendue finie et équipée (seuls les sols des chambres resteront à faire). Elle se compose d'un séjour/cuisine de 43 m2 baigné par le soleil du matin, de trois chambres dont une suite parentale (salle d'o+ wc+ dressing). Une salle de bain, cellier, buanderie, wc séparé. Elle se dote d'un chauffage au sol par PAC, d'un assainissement dernière génération. Nous restons à votre disposition pour de plus amples informations et visiter cette maison basse consommation. Honoraires charge vendeur. Vous avez la possibilité de consulter notre site Les informations sur les risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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