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Ventes immobilières 3 pièces en Lot-et-Garonne (47)

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Pascal Desprat - efficity
(2 avis)
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Pascal Desprat - efficity 07/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
(2 avis)
7
Appartement, 70 m²

62 500 € 893 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Fumel (47500)

47500 FUMEL – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT T3 – 69,87 M² – SPÉCIAL INVESTISSEUR Rendement brut = 5 400 € / 67 500 € = 8 % effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T3 de 69,87 m² situé dans une résidence entretenue, au cœur de Fumel. Un appartement spacieux et fonctionnel Il comprend une entrée avec placard, un double séjour lumineux de plus de 24 m², une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants. Un investissement sécurisé Vendu avec locataire en place depuis le 1er août 2014, le bail actuel est reconduit jusqu'au 1er août 2026, garantissant une stabilité locative et un revenu régulier. Un emplacement recherché En plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et transports, il bénéficie d'une situation attractive pour un investissement locatif durable. Atouts principaux : Belle surface de près de 70 m² Double séjour lumineux Deux vraies chambres Résidence entretenue, proche commodités Cet appartement représente une opportunité d'investissement solide, alliant rentabilité et sérénité. Certaines photos ont été légèrement retouchées afin de préserver la vie privée des occupants et de retirer les effets personnels visibles. Pascal DESPRAT – Consultant immobilier indépendant effiCity 06 17 36 80 88 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Desprat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°489865105. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Sophie JORDANA - LEDIL IMMOBILIER
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par Sophie JORDANA - LEDIL IMMOBILIER 11/10/2025 - mise à jour 30/11/2025
7
Appartement, 93 m²

169 500 € 1 823 €/m²
Appartement • 93 m² • 3 pièces • 2 chambres

Agen (47000)

AGEN CENTRE DUPLEX T3 ! Idéalement situé en cœur de ville quartier Mairie, venez découvrir cet appartement duplex au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété sécurisée de 7 lots. Vous serez séduits par le charme de ce bel immeuble en pierres ayant conservé son authenticité. Ce T3 d'environ 90 m2 habitable offre pour le RDC, une entrée avec placard, une pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et ses murs en pierres apparents ainsi que sa cuisine ouverte équipée, un coin bureau. A l'étage, 2 chambres confortables, grand dégagement avec vue sur le séjour pouvant servir de salle de jeux ou bureau, une salle d'eau, un toilette, nombreux rangements. De part son emplacement privilégié, vous pourrez bénéficier d'un logement au calme et sans aucunes nuisances sonores tout en profitant des commerces, boutiques, transports en communs... au pied du logement ! Ne vous laissez pas submerger par les charges de copropriété grâce au syndic bénévole et au montant moyen prévisionnel de la quote-part des charges mensuelles de 50€. Interphone, double vitrage, nombreux rangements... Aucuns travaux à prévoir sauf décoration à votre goût... Une visite ? Faites vite et soyez le ou la première à visiter ce duplex qui ne va pas rester longtemps sur le marché ! Contactez votre mandataire immobilier LEDIL IMMOBILIER Sophie JORDANA au 06 15 77 72 05 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : SO_8796 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.94% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 160 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immovant
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Immovant 15/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
6
Maison, 80 m²

Prix en baisse 79 900 € 999 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Port-Sainte-Marie (47130)

Immovant vous propose de découvrir cette belle maison de village située au cœur de Port-Sainte-Marie, dans un secteur calme et recherché. Alliant authenticité et confort, elle offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. La maison se déploie sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce conviviale accueillant la cuisine, ainsi qu’une salle d’eau et un WC. Cet espace fonctionnel constitue une véritable pièce de vie pour partager des moments en famille ou entre amis. Au premier étage, une très vaste pièce lumineuse offre de multiples possibilités : elle peut être aménagée en grand séjour, en chambre spacieuse, ou bien être divisée pour créer plusieurs espaces distincts selon vos besoins. Au dernier niveau, une chambre sur mezzanine fermée apporte charme et intimité. Construite en pierre de caractère, cette maison dispose déjà du double vitrage, garantissant confort thermique et tranquillité. Sa situation, en plein bourg mais dans un environnement paisible, permet de profiter à la fois de la proximité des commerces et services, et du calme d’une petite commune à taille humaine. Un bien avec beaucoup de potentiel, à visiter rapidement ! Contactez votre agence Immovant pour organiser une visite. Opportunité à saisir rapidement ! Chez Immovant, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet immobilier, avec en plus le calcul gratuit de votre capacité de financement. Rendez-vous sur

Rezel Philippe - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Rezel Philippe - Dr HOUSE-IMMO 23/10/2025 - mise à jour 17/11/2025
7
Appartement, 61 m²

66 000 € 1 082 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tonneins (47400)

SOUS PROMESSE DE VENTE Rare sur zone appartement T3 de 61m2 comprenant séjour lumineux, cuisine équipée, deux chambres, bureau, terrasse privative de 10m2. Proximité immédiate commerces et services, stationnements et parkings publics gratuits. Excellent investissement locatif avec une rentabilité brute de 11%. Vendu libre de tout locataire. Idéal primo-accédant et jeune couple. Situé au 1er étage d'une petite copropriété très calme. Hall commun de style. Logement en très bon état habitable de suite. Chauffage électrique. Raccordable fibre. DTG et création de copropriété en cours. Tous diagnostics réalisés ok. Opportunité rare de votre Spécialiste Immobilier. Ce bien vous est présenté par Philippe Rézel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Michèle Gervais - iad
Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Michèle Gervais - iad 19/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
4
Appartement, 68 m²

156 140 € 2 296 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Agen (47000)

iad France - Michèle Gervais vous propose: Exceptionnel ! Dans un ensemble immobilier composé de bâtiments et maisons individuelles situé à AGEN au sein d'un grand parc, un appartement T3 lumineux en rez-de-jardin de 68 m2 en copropriété comprenant : - une entrée - un séjour de 27 m2 climatisé près de la cuisine aménagée - deux chambres avec placards - une salle d'eau refaite avec une douche à l'italienne - un WC - un cellier. Pour votre confort, le petit jardin en L comporte un abri pour les outils, un espace couvert et une terrasse refaite où vous pourrez vous installer en toute tranquillité. Une piscine est réservée aux copropriétaires. Des rénovations récentes ont été réalisées : ballon électrique, salle de bain, extérieurs. Vous pourrez poser vos valises et profiter d'un bon emplacement à quelques minutes du Canal du Midi. Au sein de la copropriété se trouvent les places de parking extérieures et vous pourrez garer deux véhicules sur les espaces qui vous sont réservés. Un accès PMR à la résidence est prévu et la piscine est en accès direct. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 254 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 983379744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cyril CASTENDET - SAFTI
Annonce publiée le 25/11/2025
Proposée par Cyril CASTENDET - SAFTI 25/11/2025
9
Maison, 99 m²

200 000 € 2 020 €/m²
Maison • 99 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 052 m²

Caudecoste (47220)

Sur un beau terrain de plus de 1000 m² à proximité des commerces de Caudecoste, venez découvrir cette jolie maison en pierre avec sa vaste dépendance au beau potentiel et sont charmant pigeonnier. Dès l'entrée vous serez séduits par l'escalier typique, vous accéderez à une grande cuisine équipée très fonctionnelle, ainsi qu'a un chaleureux salon avec un beau parquet. Parquet que vous retrouverez à l'étage composé de deux chambres de belles dimensions, d'un bureau et d'une jolie salle d'eau. Les équipements ne sont pas en reste avec des menuiseries double vitrage, une pompe à chaleur réversible ( climatisation ) et en plus une belle surface de dépendance à aménager permettant de multiples possibilités. Un classement en C vous permettant de seulement profiter d'une vie paisible et agréable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622 - SAFTI – CASTENDET Cyril, Conseiller indépendant

Foncia Transaction Midi-Pyrenées - Agen Leclerc
(41 avis)
Annonce publiée le 25/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Midi-Pyrenées - Agen Leclerc 25/11/2025
(41 avis)
8
Appartement, 51 m²

90 000 € 1 765 €/m²
Appartement • 51 m² • 3 pièces

Agen (47000)

Appartement T3 entièrement rénové à neuf, offrant deux balcons permettant une agréable luminosité tout au long de la journée. Ce bien allie charme contemporain et confort moderne grâce à une rénovation soignée, des matériaux de qualité et un agencement optimisé. Libre de toutes occupations

ANNIE RENAUD - BSK Immobilier
Annonce publiée le 30/11/2025
Proposée par ANNIE RENAUD - BSK Immobilier 30/11/2025
12
Maison, 97 m²

117 000 € 1 206 €/m²
Maison • 97 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Vite (47500)

Dans un village calme de 1 100 habitants, avec école maternelle et services de proximité, cette maison bénéficie de l'avantage d'être à deux pas des zones commerciales de Montayral et Fumel. Elle bénéficie également d'un cadre agréable avec le Lot en contrebas, qui apporte un joli panorama sur la rivière. Elle comprend un séjour avec cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et une véranda. Un long couloir permet d'envisager facilement un agrandissement du séjour ou une cuisine ouverte, pour créer une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Le grenier aménageable propose environ 45 m² habitables (hauteur > 1,80 m), offrant un vrai potentiel d'extension. Chauffage électrique actuel, avec anciennes installations pour poêle à bois et poêle à granulés. À l'extérieur : jardin clos, garage et dépendances attenantes (deux petites pièces). Maison pleine de charme, avec fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement. Cette annonce référence 313083 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE RENAUD (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 47807600300092. Prix du bien : 117 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMOBILIER SUD PÉRIGORD
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par IMMOBILIER SUD PÉRIGORD 04/12/2025
18
Maison, 92 m²

215 000 € 2 337 €/m²
Maison • 92 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 718 m²

Villeréal (47210)

SITUATION : Située dans un hameau paisible à seulement cinq minutes de Villeréal, bastide classée parmi les "Plus Beaux Villages de France", cette charmante maison en pierre allie la tranquillité de la campagne à la proximité immédiate des commerces et services du village. Le cadre est enchanteur, offrant des vues dégagées sur la campagne et sur l'église du hameau. HABITATION : Pleine de caractère, la maison conserve ses éléments traditionnels tels que les poutres apparentes, les murs en pierre et les carreaux de terre cuite d'origine. L'intérieur s'ouvre sur un vaste espace de vie regroupant cuisine, salon et salle à manger, rehaussé d'un poêle à bois qui crée une atmosphère chaleureuse. Un hall central dessert deux chambres confortables, une salle de bains et une buanderie. A l'étage, une mezzanine offre un espace polyvalent idéal pour un bureau, un atelier ou une chambre supplémentaire. EXTÉRIEUR : Le jardin, parfaitement entretenu, dispose de deux terrasses couvertes, idéales pour profiter du soleil et des panoramas sur la campagne et l'église. Un petit chalet indépendant peut servir de chambre d'amis, accompagné d'un atelier et d'un ancien poulailler, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. CONFORT : La maison est équipée de double vitrage sur toutes les fenêtres et d'un poêle à bois, garantissant confort et efficacité. Le chauffage central électrique, la fibre et la fosse septique complètent les installations. Cette propriété constitue une excellente opportunité, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou premier achat. Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Laurence TOPPAN - Optimhome
(7 avis)
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Laurence TOPPAN - Optimhome 05/12/2025
(7 avis)
13
Maison, 105 m²

79 900 € 761 €/m²
Maison • 105 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 74 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Villeneuve-sur-Lot – Rive gauche : Je vous propose une une maison de ville rénovée, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif sans travaux, cette maison de 105 m² propose de beaux volumes et un potentiel d'aménagement supplémentaire. Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée indépendante, une cuisine aménagée et équipée d'environ 15 m² ouverte sur le salon confortable de 18 m², une pièce sans fenêtre pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint,une salle d'eau avec WC. Le premier étage se compose de deux chambres généreuses avec placards intégrés, une salle de bains avec WC et espace pour lave-linge, un palier lumineux. Le dernier niveau met à disposition des combles aménageables, parfaits pour créer une troisième chambre, un espace de travail ou une salle de jeux selon vos besoins. La maison dispose de double vitrage PVC et d'un chauffage électrique (convecteurs neufs). Parkings à proximité immédiate. Les points forts : habitable sans travaux, belles surfaces, volumes modulables, combles exploitables. Une opportunité pour se constituer un patrimoine immobilier ou s'installer à moindre coût dans un bien sans travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 597926 )

Ducos Immobilier
(459 avis)
Annonce mise à jour le 09/12/2025
Proposée par Ducos Immobilier 09/12/2025
(459 avis)
16
Maison, 103 m²

262 500 € 2 549 €/m²
Maison • 103 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 143 m²

Marmande (47200)

Dans une rue calme plein coeur de ville avec accés à la gare et aux commodités à pied, venez découvrir cet ancien garage qui a été réhabilité en loft. Vous disposerez d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée avec accés direct sur une cour sans vis à vis, un cellier buanderie, un wc indépendant, une première chambre en rez de chaussée avec dressing et salle d'eau privative.A l'étage une seconde chambre avec salle d'eau privative et dressing .Contactez l'agence Ducos lmmobilier Ref 4196 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vincent LASTOUILLAT - eXp France
Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Vincent LASTOUILLAT - eXp France 14/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
6
Maison, 60 m²

114 000 € 1 900 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 205 m²

Dolmayrac (47110)

A 20 minutes d'Agen et complètement rénovée, au cœur du village historique de Dolmayrac, cette maison de bourg entièrement réhabilitée en 2025 offre un cadre de vie paisible, entre authenticité et confort moderne. Emplacement privilégié, à deux pas de l'église, de l'école, et du parking communal. - RDC : salon de 9,18 m², cuisine ouverte de 15,71 m² avec espace buanderie. - Étage : deux chambres (12 m² et 9,5 m²), salle d'eau, WC indépendant. Prestations : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, ventilation simple flux. Aucun travaux à prévoir. À quelques mètres : jardin privatif de 200 m², avec la possibilité d'acquérir le terrain voisin pour agrandir ou aménager un espace complémentaire. Un bien prêt à vivre, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre au calme, dans un village médiéval au charme préservé, perché sur les hauteurs de la vallée du Lot. 108,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.56%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 937€ ~ 1268€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent LASTOUILLAT - Agent commercial - EI - RSAC Agen 982 883 449

Tonneins Immobilier
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Tonneins Immobilier 15/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
19
Maison, 76,95 m²

Prix en baisse 165 000 € 2 144 €/m²
Maison • 76,95 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 113 m²

Agen (47000)

Située à moins de 10 min à pieds du centre ville d'Agen cette maison de PP avec dépendance indépendante de 12m² pour recevoir vos amis + garage + combles aménageables a tout pour vous séduire : faible taxe foncière, double vitrage, raccordée au tout à l'égoût, le tout sur une parcelle d'environ 1100m² constructible qui peut laisser libre court à vos projets !!! Elle est composée d'une cuisine ouverte sur pièce de vie, 1 bar, 1 salon, 1 SDB mixte, 1 WC, 2 chambres Une visite s'impose !! Votre agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 851 388 330 Séverine VINCENT-VIRY 0624890993

Human Immobilier Miramont De Guyenne
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Human Immobilier Miramont De Guyenne 22/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
8
Maison, 105 m²

161 250 € 1 536 €/m²
Maison • 105 m² • 3 pièces • 3 chambres • Ter. 4 990 m²

Agnac (47800)

Maison d'habitation mitoyenne en pierre sur le secteur de Agnac proche de Eymet. Cette maison est composée d'une cuisine donnant sur le séjour avec insert, un salon, buanderie et une suite parentale. A l'étage : deux chambres, salle d'eau, un dressing. Terrasse couverte donnant sur un jardin d'environ 4900m² et un abri bois.

La Clé
(265 avis)
Annonce mise à jour le 02/10/2025
Proposée par La Clé 02/10/2025
(265 avis)
9
Maison, 110 m²

143 100 € 1 301 €/m²
Maison • 110 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sérignac-sur-Garonne (47310)

Exclusivité La Clé ! Au coeur du village, dans une rue calme avec toutes les commodités à pied - Jolie maison de 110m² sans aucun gros travaux. En rez-de-chaussée, un espace de vie traversant de plus de 50m² comprenant une grande cuisine ouverte sur demi niveau surplombant l'espace séjour. Sur le pallier menant à l'étage, un wc indépendant. A l'étage, 2 grandes chambres avec un beau parquet, une salle d'eau avec sa douche refaite à neuf. La chambre la moins grande possède un espace supplémentaire de 8m2 pouvant faire office de dressing, bureau ou salle de jeu après quelques aménagements. Double vitrage PVC sur tous les ouvrants, couverture récente, chauffage électrique et climatisation réversible, possibilité de stationnement libre et gratuit sur la place attenante. Au coeur d'un village dynamique possédant commerces, écoles, médecin, restaurants, clubs sportifs (...) A venir découvrir rapidement ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1131.00 et 1531.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Clé : Richard GOHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522296060 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur :

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