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249 900 €
2 314 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 825 m²
Belle maison moderne de 2021 offrant tout le confort moderne sur un seul niveau. Située dans un environnement calme et agréable. D'une superficie habitable d'environ 107 m², elle séduit par sa luminosité traversante et sa pièce de vie spacieuse, ouverte sur une cuisine équipée moderne et conviviale. Elle vous offre : - un porche d'entrée - une pièce de vie spacieuse - une cuisine fonctionnelle (Agora à marmande). - une salle d'eau (Wendel à Marmande) - 3 chambres - un dressing - un cellier pratique - un toilette indépendant - un garage attenant de 14 m² Les plus : - Constructeur LCA - RT 2012 - Performance énergétique DPE : A/A - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Climatisation dans la pièce de vie (Badie à tonneins) - Double vitrage et volets roulants électriques - Portail électrique - Visiophone - Robot tondeuse - Assainissement individuel conforme - Chenil À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain plat entièrement clos de 1825 m², idéal pour la détente, les repas en plein air ou les jeux en famille. Bien rare, sous garantie décennale, lumineux et fonctionnel. Diagnostics techniques immobiliers réalisés. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.927067
