Ventes immobilières atypique à Birac-sur-Trec (47200)

Venez découvrir cette maison d’architecte unique de 175 m², édifiée en 1985 avec des matériaux nobles et de qualité. Située dans le charmant village de Birac-sur-Trec, elle offre un cadre de vie paisible au cœur d’un parc arboré et clos de 3 800 m² avec piscine. Description du bien : • Rez-de-chaussée : une vaste entrée de 13 m² dessert un grand séjour lumineux ouvrant sur une bibliothèque, une cuisine avec salle à manger, trois chambres, une salle de bains avec douche et un WC séparé. • Étage : une quatrième chambre, un patio de 5 m², ainsi qu’une mezzanine ouverte sur le séjour et donnant accès à un balcon. • Sous-sol : un garage de 40 m², une buanderie et une cave viennent compléter l’ensemble. Extérieurs : Vous profiterez d’un magnifique parc arboré et clos de 3 800 m², idéal pour recevoir ou se ressourcer en toute tranquillité, agrémenté d’une piscine. Prestations techniques : • Chauffage par pompe à chaleur air/eau et insert bois, • Production d’eau chaude via un chauffe-eau thermodynamique, • Raccordement au tout-à-l’égout. Un bien atypique et rare sur le secteur, alliant confort, volumes et qualité de construction. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828 - SAFTI – RIGO Maxime, Conseiller indépendant