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Valentine LABORIE - Sinecera immobilier

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Valentine LABORIE - Sinecera immobilier 22/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

295 000 € 3 278 €/m²
Appartement • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres

Sanguinet (40460)

Découvrez ce spacieux appartement de 90 m2, situé dans une petite copropriété de seulement 3 logements, offrant un environnement calme et agréable, à seulement 5 minutes du lac et du centre-ville. Caractéristiques : - 3 chambres lumineuses avec placards intégrés - Salon et cuisine séparée - Salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire - WC séparés - Terrasse spacieuse, idéale pour vos moments de détente - Grand garage + 2 places de parking privées Ce logement rare sur le secteur offre confort, tranquillité et proximité immédiate des commodités. Parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Home|40

Annonce publiée le 11/11/2025

Proposée par Home|40 11/11/2025

540 000 € 3 484 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 235 m²

Sanguinet (40460)

L'agence Home 40 Sanguinet vous présente cette maison de 155 m2, idéalement située dans un quartier calme et avec vue sur la forêt. Offrant de beaux volumes, elle comprend une entre?e, un grand se?jour, une cuisine ame?nage?e et e?quipe?e, 3 suites parentales, une 4e chambre, deux WC séparés et un cellier. A? l'exte?rieur, une piscine et une terrasse couverte sur un terrain de 2235 m2. Le confort est assuré par une climatisation réversible gainable et un poêle à bois pour passer de douces soirées d'hiver. Venez découvrir sans tarder ce vai havre de paix. Possibilité de construire un double garage (permis accordé). La forêt environnante est non constructible. Assainissement individuel. À quelques minutes en vélo de l'école du Pin Vert, à 10km du collège Nelson Mandela de Biscarrosse, à 16km du centre hospitalier Pole Santé de La Teste de Buch, à 20min du Bassin d'Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr

Home|40

Annonce publiée le 11/11/2025

Proposée par Home|40 11/11/2025

675 000 € 4 927 €/m²
Maison • 137 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 829 m²

Sanguinet (40460)

L'agence Home40 vous présente cette maison de 120 m2, idéalement située entre le centre ville et le lac dans un quartier calme et sans vis-à-vis, avec une studio indépendant et grand garage, sur un terrain de 829m2. Piscine au sel et jaccuzi intégré à la plage. Elle comprend une entrée avec placards, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, trois suites parentales. 3 WC. Une buanderie avec lave linge et sèche linge. Studio indépendant de 14m2 permettant de recevoir des amis en toute tranquillité. Jardin paysagé, vaste terrasse. Garage de 32m2. Le confort est assuré par une climatisation réversible gainable. À quelques minutes en vélo de l'école du Pin Vert, à 10km du collège Nelson Mandela de Biscarrosse, à 16km du centre hospitalier Pole Santé de La Teste de Buch, à 20min du Bassin d'Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 863.00 € et 1168.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr

Cabinet BEDIN - SANGUINET

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - SANGUINET 04/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

878 220 € 4 879 €/m²
Maison • 180 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 037 m²

Sanguinet (40460)

Exclusivité CABINET BEDIN - SANGUINET PROCHE LAC. Dans un cadre privilégié, au calme proche des plages et port du lac, cette superbe maison séduit par son environnement verdoyant avec son vaste terrain de plus de 2000m² en lisière de forêt. Dés l’entrée, vous serez charmé par ses grands espaces baignés de lumière : un vaste séjour/salle à manger avec triple exposition, une cuisine ouverte moderne et un salon confortable offrant une atmosphère conviviale. Son parquet massif apporte chaleur et caractère à l’ensemble. Côté nuit, la maison propose en rez-de-chaussée deux chambres avec dressing et une salle d’eau. A l’étage, une grande pièce transformée à terme en chambre supplémentaire avec dressing et salle d'eau. Bien rare alliant confort, luminosité et qualité de vie. A découvrir sans tarder. Contactez-nous au 05 54 86 03 03 ou au 05 58 78 74 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1124 et 1520 Euros/an (année de référence 2023)

L'Atelier immobilier

Annonce mise à jour le 13/11/2025

Proposée par L'Atelier immobilier 13/11/2025

499 200 € 5 094 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 800 m²

Sanguinet (40460)

L'Atelier immobilier vous présente cette charmante maison avec 3 chambres et une piscine à vendre à Sanguinet A seulement 800 m des commerces et à 1,4 km du magnifique lac de Sanguinet 40460, cette superbe maison de plain-pied construite en 2020 aux normes RT 2012 offre un cadre de vie exceptionnel avec une superficie de 98 m². Dès votre entrée, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse et lumineuse avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec un dressing pour un maximum de confort et d'intimité. Vous trouverez également une salle d'eau moderne avec WC, un bureau parfait pour le télétravail ou les études, et une seconde salle de bain avec WC pour plus de praticité. A l'extérieur, le terrain de 800 m² est un véritable havre de paix. Profitez de la piscine chauffée au sel de 8 x 4 m, parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Le jardin, bien entretenu, offre un espace idéal pour les barbecues et les jeux en plein air. Un garage de 15 m² et un espace de stationnement pour plusieurs voitures complètent ce bien. Cette maison T5 à vendre à Sanguinet, récente et en parfait état, allie modernité et confort. Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités à Sanguinet. Pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette maison avec piscine à Sanguinet, contactez-nous dès maintenant via l'onglet 'voir le numéro' ou 'envoyer un message'. Vous pouvez également consulter l'ensemble de nos biens à vendre sur notre site ou nous rendre visite au 147 avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny, 33470 Gujan-Mestras, quartier Meyran. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite ( Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles. L'équipe L'Atelier immobilier, agence immobilière toutes transactions pour vos projets immobilier à Sanguinet (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie ETCHEGOYEN-LECONTE - iad

(15 avis)

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 09/11/2025

Proposée par Sylvie ETCHEGOYEN-LECONTE - iad 05/11/2025 - mise à jour 09/11/2025

(15 avis)

630 000 € 5 478 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 506 m²

Sanguinet (40460)

iad France - Sylvie Etchegoyen-Leconte vous propose: *** EXCLUSIVITE *** Se sentir en vacances toute l'année ? à seulement 1.5 kilomètre des rives du lac et 800 m des commerces cette ravissante maison bois de 115m² et sa dépendance en bois également de 70 m² édifiées sur un terrain de 1506m² classé en zone UCp au PLU de la commune offre un cadre de vie paisible et agréable avec une sensation d'être en vacances toute l'année. Construite en 1997 et récemment rénovée, cette propriété est idéale pour des personnes en recherche d'espace et de tranquillité. - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre ou salon TV comme vous le souhaiterez, une salle d'eau et 1 WC. L'agencement fonctionnel de la maison permet à chacun de bénéficier de son espace personnel, offrant intimité et confort. Les grandes baies vitrées apportent une luminosité naturelle et offrent un accès direct sur la piscine et sa terrasse bois idéal pour profiter des journées ensoleillées. - À l'étage, 3 chambres supplémentaires vous attendent donnant pour l'une d'entre elle sur une terrasse offrant de belles perspectives sur le jardin verdoyant, une salle d'eau et 1 WC indépendant. La maison est exposée au sud, offrant une luminosité maximale et une vue dégagée sur la nature environnante. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin arboré et clos doté d'un portail motorisé, une magnifique dépendance bois de 70 m² qui réserve bien des surprises, d'une piscine 8x4 pour des moments de détente et de rafraîchissement sans oublier sa vaste cuisine d'été qui vous ravira lors de la saison estivale. Les équipements de confort tels que l'assainissement collectif et la ventilation mécanique contribuent à votre bien-être au quotidien. De plus, la maison est équipée d'un système de chauffage par POELE à bois parfait pour des soirées chaleureuses en hiver. Cette maison rénovée et entretenue avec soin ne nécessite aucun travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Votre projet est sérieux ? contactez-moi ! A bientôt dans les Landes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Etchegoyen-Leconte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 422434498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Home|40

Annonce publiée le 11/11/2025

Proposée par Home|40 11/11/2025

499 200 € 5 094 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Sanguinet (40460)

L'agence HOME40 Sanguinet vous présente cette belle maison d'habitation de plain-pied comprenant : un se?jour, une cuisine ame?nage?e et e?quipe?e, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau + WC + dressing, une salle de bain avec WC, un bureau et un garage isole?. Piscine au sel chauffée de 4 x 8 Le confort est assuré par une climatisation re?versible gainable, des volet e?lectriques + moustiquaires, portail e?lectrique, Puits, sur un terrain clos de 800m2. À quelques minutes à pieds de l'école du Pin Vert, à 10km du collège Nelson Mandela de Biscarrosse, à 16km du centre hospitalier Pole Santé de La Teste de Buch, à 20min du Bassin d'Arcachon Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr

Home|40

Annonce publiée le 11/11/2025

Proposée par Home|40 11/11/2025

634 400 € 4 551 €/m²
Maison • 139,4 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 713 m²

Sanguinet (40460)

L'agence HOME 40 Sanguinet vous présente cette superbe villa implantée dans un écrin de verdure en lisière de forêt. Vaste séjour, 4 chambres, piscine, cuisine d'été, boulodrome éclairé. La maison principale de 139m2 se compose d'une entrée, séjour avec cuisine, quatre chambres dont une suite parentale, salle de bains, salle d'eau un grand cellier. Deux annexes ossature bois avec chambre et salle d'eau. Terrasse et pergola. À quelques minutes en vélo de l'école du Pin Vert, à 10km du collège Nelson Mandela de Biscarrosse, à 16km du centre hospitalier Pole Santé de La Teste de Buch, à 20min du Bassin d'Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr

Home|40

Annonce publiée le 11/11/2025

Proposée par Home|40 11/11/2025

295 400 € 2 897 €/m²
Maison • 101,97 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 942 m²

Sanguinet (40460)

EXCLUSIVITE L'agence Home 40 Sanguinet vous présente cette maison charmante proche du port de l'Estey, sur un terrain de 942m2. Maison comprenant une belle pièce de vie, une cuisine séparée, quatre chambres, une salle d'eau, un wc et une terrasse couverte. Piste cyclable à proximité immédiate. La maison est raccordée au tout à l'égout. Possibilité de construction d'un garage et d'une piscine. A quelques minutes de l'école du Pin Vert, à 10km du collège Nelson Mandela de Biscarrosse, à 16km du centre hospitalier Pole Santé de La Teste de Buch, à 20min du Bassin d'Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 € et 4780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr

Aymeric Languille - iad

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Aymeric Languille - iad 17/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

565 000 € 5 045 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 586 m²

Sanguinet (40460)

iad France - Aymeric Languille vous propose: En exclusivité dans votre réseau immobilier iad ! Sur Sanguinet, maison de plain-pied rénovée avec goût ! Avec une surface habitable de 112 m², sur un terrain piscinable de 1586m², cette propriété est parfaite pour les amateurs d'espace et de confort. Les pièces de vie bien sont bien agencées et comprennent une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte/équipée, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle d'eau, un WC et un cellier. Les beaux volumes et la luminosité naturelle donnent à cette maison une atmosphère chaleureuse et accueillante. La rénovation récente a permis d'apporter un design moderne et des équipements de qualité pour un confort optimal. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux belles terrasses, ainsi qu'un garage isolé avec porte motorisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Languille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 911251775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Home|40

Annonce publiée le 11/11/2025

Proposée par Home|40 11/11/2025

832 000 € 6 992 €/m²
Maison • 119 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 5 633 m²

Sanguinet (40460)

L'agence HOME 40 Sanguinet vous présente ce bien exceptionnel, tant par sa situation que par son cachet, au calme et sans vis-vis dans l'hyper centre, sur une parcelle arborée de 5633 m2. Cette maison d'architecte de 119 m2 habitables (+ sous sol transformable en habitable de 110m2) est composée d'une grande pièce de vie offrant une vue imprenable sur la forêt, trois chambres avec parquet massif et cabinet de toilette, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Grand garage de 25m2 et sous sol avec chaufferie, WC, salle d'eau. Possibilités d'extension importantes et de pisicne. La parcelle se conpose de 1334m2 en zone Uca (emprise au sol autorisée 50%) et le reste en zone naturelle. Ecole du Pin Vert à quelques pas, à 10km du collège Nelson Mandela de Biscarrosse, à 16km du centre hospitalier Pole Santé de La Teste de Buch, à 20min du Bassin d'Arcachon. À 15min de Biscarosse et 25min de l'océan et du bassin d'Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4920.00 € et 6710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr

Home|40

Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Home|40 11/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

264 000 € 2 112 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 298 m²

Sanguinet (40460)

EXCLUSIVITÉ ! L'agence HOME 40 Sanguinet vous présente cette maison de caractère au calme avec annexe sur un terrain de 1324 m2 environ. Maison comprenant une belle pièce de vie, une cuisine, quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau, un wc et une terrasse couverte. Une annexe maçonnée. La maison est raccordée au tout à l'égout. Travaux déjà réalisés : fenêtres double vitrage PVC, tableau électrique, toiture. À quelques minutes de l'école du Pin Vert, à 10km du collège Nelson Mandela de Biscarrosse, à 16km du centre hospitalier Pole Santé de La Teste de Buch, à 20min du Bassin d'Arcachon Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 237 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3808.00 € et 5152.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr

Sylvie ETCHEGOYEN-LECONTE - iad

(15 avis)

Annonce publiée le 10/11/2025

Proposée par Sylvie ETCHEGOYEN-LECONTE - iad 10/11/2025

(15 avis)

360 000 € 3 462 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 967 m²

Sanguinet (40460)

iad France - Sylvie Etchegoyen-Leconte vous propose: *** A quelques centaines de mètres de la célèbre plage de CATON et de ses pistes cyclables *** Située dans le quartier le plus recherché de la commune, cette maison de plain pied d'une surface habitable de 103.7m² construite en 1978 nichée sur un beau terrain clos de 967m² doté d'un portail motorisé offre un potentiel certain pour un aménagement selon vos goûts et besoins. La maison se compose d'une entrée, 1 véranda, 3 chambres, 1 bureau (- de 9m²), une salle d'eau, un WC séparé et un cellier, l'espace de vie se compose d'un séjour lumineux doté d'une cheminée avec poêle à bois et d'une cuisine indépendante, un garage de 16.50m² et un abri de jardin complètent l'ensemble. Avec une rénovation adéquate éligible PTZ (ma prim'rénov), cette maison est une opportunité pour les primo-accédants. *** AUDIT ENERGETIQUE EN COURS *** Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un superbe potentiel dans un cadre naturel et verdoyant à Sanguinet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité pour façonner votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Etchegoyen-Leconte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 422434498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Home|40

Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Home|40 11/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

360 000 € 3 462 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 967 m²

Sanguinet (40460)

Maison avec emplacement idéal - lac et plage au bout de la rue à 500m L'agence Home 40 vous présente cette maison de plain pied de 104 m² + garage + annexe sur 967m2 de terrain arboré, à proximité immédiate du lac (plage de Caton). Elle comprend une entrée, un séjour avec cheminée/poêle à bois, une cuisine séparée, un cellier, 4 chambres, ainsi qu'une salle d'eau, un WC indépendant et une veranda. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin au calme, un garage et une annexe. Double vitrage, combles isolées, toiture parfaitement entretenue, portail électrique. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Tout les trajets sont faisables en vélo grâce à la piste cyclable proche du bien. Possibilité de stationner voiture, bateau, camping car... La maison est raccordée au tout à l'égout. A découvrir sans attendre. Eligible PTZ, ma prime rénov, idéal primo accédants. À quelques minutes de l'école du Pin Vert, à moins de 15km du collège Nelson Mandela de Biscarrosse, à 15km du centre hospitalier Pole Santé de La Teste de Buch, à 20min du Bassin d'Arcachon Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr

Cabinet BEDIN - SANGUINET

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - SANGUINET 15/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

433 300 € 4 929 €/m²
Maison • 87,9 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 684 m²

Sanguinet (40460)

Exclusivité CABINET BEDIN - Sanguinet- Maison de charme - 3 chambres+bureau. Située sur la commune de Sanguinet, dans un secteur calme, cette habitation de plain pied demeure très coquette. A l'accès facilité aux routes menant à Bordeaux et au bassin d'Arcachon, cette maison de trois chambres avec placard et d'un bureau, à l'entretien régulier, est en parfait état. Implantée sur un jardin de près de 700m², d'une surface de plus de 110m², elle accueillera aisément un couple ou une famille qui pourront profiter des beaux espaces extérieurs agrémentés d'un atelier 'évolutif' et d'une pergola indépendante. La véranda chauffée, quant à elle, vous permettra de profiter d'un lien avec la nature même les journées au temps plus maussade. Cette maison de caractère au charme certain est un bien peu commun sur le marché immobilier, à découvrir! Contactez-nous au 05 54 86 03 03 ou au 05 58 78 74 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1674 et 2264 Euros/an (année de référence 2025)

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