Ventes immobilières à Sanguinet (40460)

Découvrez cette magnifique maison plain-pied de 147 m², construite en 2000 et récemment rénovée en 2024, qui allie charme et modernité. Avec ses 4 pièces spacieuses, dont 3 chambres confortables, cette propriété est un véritable havre de paix pour les familles ou les amateurs de vie spacieuse. Le vaste séjour de 67 m² baigné de lumière naturelle est idéal pour les réunions familiales ou les soirées entre amis. La cuisine aménagée et équipée, avec ses équipements haut de gamme, ravira les amateurs de cuisine. Les portes à double vitrage et l'isolation soufflée de 40 cm avec pare-pluie garantissent une excellente isolation thermique et phonique. Profitez de moments de détente inoubliables dans la piscine chauffée au chlore, avec liner remplacé en 2020 et chauffage solaire. La toiture en tuiles et le système de chauffage individuel ajoutent une touche d'élégance et de fonctionnalité à cette propriété exceptionnelle. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes en voiture des arrêts de bus, des crèches et des parcs. Vous trouverez également un collège à 10 minutes en voiture, ainsi que plusieurs restaurants et une alimentation générale à 15 minutes à pied. Un médecin généraliste et plusieurs hôpitaux sont également accessibles rapidement. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison de rêve, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 615 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr

L'agence HOME 40 Sanguinet vous présente ce bien exceptionnel, tant par sa situation que par son cachet, au calme et sans vis-vis dans l'hyper centre, sur une parcelle arborée de 5633 m2. Cette maison d'architecte de 119 m2 habitables (+ sous sol transformable en habitable de 110m2) est composée d'une grande pièce de vie offrant une vue imprenable sur la forêt, trois chambres avec parquet massif et cabinet de toilette, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Grand garage de 25m2 et sous sol avec chaufferie, WC, salle d'eau. Possibilités d'extension importantes et de pisicne. La parcelle se conpose de 1334m2 en zone Uca (emprise au sol autorisée 50%) et le reste en zone naturelle. Ecole du Pin Vert à quelques pas, à 10km du collège Nelson Mandela de Biscarrosse, à 16km du centre hospitalier Pole Santé de La Teste de Buch, à 20min du Bassin d'Arcachon. À 15min de Biscarosse et 25min de l'océan et du bassin d'Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4920.00 € et 6710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr