Dans un environnement préservé, découvrez cette propriété de 169 m² entièrement rénovée, pensée pour conjuguer art de vivre, confort moderne et indépendance.
?Volumes, lumière, prestations... Le luxe du calme, à deux pas des commodités.
Un bien rare, pour ceux qui recherchent l'exception.
Dans un cadre paisible à seulement quelques minutes de Dax, découvrez cette maison rénovée de 169 m², nichée sur un terrain de plus de 3 500 m².
Le vrai plus ? Un appartement T2 totalement indépendant, avec son propre accès et compteurs séparés : idéal pour accueillir famille, amis… ou générer un revenu locatif.
? Maison principale : • Grande pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés • Cuisine ouverte aménagée et équipée • Suite parentale en RDC • 2 chambres supplémentaires à l'étage • Salle de bains
? T2 indépendant : • Accès privé • Séjour avec cuisine équipée • Chambre + salle d'eau + WC • Compteurs séparés
? À l'extérieur : • Piscine, pool house, carport, garage, forage, portail motorisé • Un terrain arboré, calme et sans vis-à-vis
? Fibre optique, double vitrage, prestations confort
? Potentiel locatif ou intergénérationnel rare dans ce secteur !
???? Piscine, pool house, carport, garage, portail motorisé...
499.000 € (Honoraires charge Vendeur)
? Contact privé pour visite exclusive.
Nathalie DUSAUSSOY-PECQUET
? 06 99 66 84 84
?
?Diagnostics réalisé le 06/07/2023
DPE : C
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard de 1.580 € et 2.200 € par an. Prix moyen des énergies annexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1609.00 et 2177.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence terres d'essonne : Agent Immobilier - Nathalie dusaussoy
Carte T CPI 91012022 000 000 006
RCP 6944930704
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7
369 600 €
2 678 €/m²
