Ventes immobilières à Villenave-d'Ornon (33140)

EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÉCES - QUARTIER RECHERCHÉ Maison vendue louée meublée (congés pour vente donnés aux locataires - échéance du dernier bail : 20 décembre 2024). En vente, 7e Avenue vous proposons cette maison d'environ 100 m2 (+ surface sous rampants, + dépendance aménagée en deux studios d'environ 16m2 chacun ) au coeur du quartier saint Bris. Vous trouverez : - au RDC : une pièce de vie d'environ 50m2 avec une cuisine ouverte aménagée et équipée; une buanderie, WC, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. - à l'étage, les combles ont été aménagés et proposent deux chambres, WC et une salle de bain En fond de parcelle, vous y découvrirez deux studios d'environ 16m2 chacun, équipés d'une salle d'eau, WC et kitchenette. Un jardin et un garage indépendant complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir. Le bien est vendu en l'état. L'ensemble est actuellement loué meublé (baux multiples), un congé pour vente a été donné à l'ensemble des locataires, le dernier bail prendra fin le 20 décembre 2024. On trouve l'École Élementaire Jean Macé, l'École Primaire Privée Pluie de Roses, le Collège Pablo Neruda et l'École Maternelle Béquet à moins de 10 minutes à pied et deux crèches. Côté transports en commun, il y a cinq lignes de bus ainsi que la station de tramway Lycée Vaclav Havel (ligne C) à proximité. Les autoroutes A630, A63 et A62 et la nationale N230 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre à quelques minutes à peine. On trouve aussi des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché et une boucherie charcuterie. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers. DPE: D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix honoraires inclus : 420 000 €. Prix hors honoraires : 400 000 €. Honoraires de 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.( Contacter L' Agence 7e AVENUE, Claire FOUCHER: 06 74 01 12 00 (agent immobilier n° 913 636 106 RCS BX). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1900.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr