Ventes immobilières 1 pièce à Talence (33400)

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49 annonces
MORIN
Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par MORIN 20/06/2025 - mise à jour 07/11/2025
6
Appartement, 36 m²

Prix en baisse 129 000 € 3 583 €/m²
Appartement • 36 m² • 1 pièce

Talence (33400)

- EXCLUSIVITE - TALENCE proche de la Piscine et de l'école de commerce KEDGE. Le Cabinet MORIN vous propose à la vente un grand T1 bis lumineux de 36 m2 au calme, situé au deuxième étage d’une résidence avec ascenseur et gardien. Il comprend : une entrée avec placard, un grand séjour avec cuisine américaine, un espace chambre avec placard, une salle de bains avec wc ainsi qu’un parking au sous-sol de la résidence. L'appartement bénéficie d'un bon emplacement, proche des facultés de Talence et de Pessac, des commerces et des transports en commun. Bus ligne : 8, 23, 35 et 87 ; Tramway ligne B (direct Pessac et Bordeaux centre). Pour plus de renseignements vous pouvez consulter notre site internet ou bien nous contacter : Cabinet MORIN Immobilier à BORDEAUX - 286, rue Judaïque - Barrière Judaïque - 05.57.88.28.36. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 5,74% à la charge de l'acquéreur.

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Nestenn Talence
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Nestenn Talence 02/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
19
Appartement, 27,28 m²

129 900 € 4 762 €/m²
Appartement • 27,28 m² • 1 pièce

Talence (33400)

Studio avec jardin privatif . Talence Universités A Talence, au coeur de la vie étudiante et à deux pas de toutes les commodités, ce studio de 27 m² offre une opportunité rare. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété entretenue, il bénéficie d'un agréable jardin privatif de la même superficie, un vrai plus pour séduire locataires ou profiter de son premier chez-soi. L'immeuble a déjà fait l'objet des principaux travaux : isolation par l'extérieur, ravalement en cours, changement des boites aux lettres voté, parties communes rénovées. L'appartement, récemment rafraîchi avec une remise en peinture de la pièce de vie, est prêt à être habité sans aucun frais supplémentaire important. Que ce soit pour investir dans un secteur où la demande locative étudiante est constante, ou pour s'offrir un premier nid avec extérieur, ce bien combine emplacement stratégique, confort immédiat et sécurité d'un investissement sans travaux. Un bien rare, à visiter rapidement avant qu'il ne trouve preneur !! (6.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine GIRARDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909600835 - Bordeaux.

Arnaud FRAYRET - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 09/11/2025
Proposée par Arnaud FRAYRET - Propriétés-privées.com 09/11/2025
5
Appartement, 23 m²

82 000 € 3 565 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce • 1 chambre

Talence (33400)

33400 - TALENCE - FORUM. EXCLUSIVITE. SPECIAL INVESTISSEUR. TRES BONNE RENTABILITE. EMPLACEMENT PREMIUM. C'est au 4e et DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR d'un immeuble de 2002, au sein d'une RESIDENCES SERVICES SOUS BAIL COMMERCIAL que prend place ce STUDIO MEUBLE de 23,4m2 avec VUE DEGAGEE et TERRASSE LOGGIA. Il propose un palier d'entrée, un salon-séjour donnant sur UNE LOGGIA de 11m2 EXPOSEE SUD-EST, une kitchenette, un espace nuit, une salle de bains avec WC. DOUBLE VITRAGE. FIBRE OPTIQUE. A PROXIMITÉ IMMEDIATE du tram B (arrêt Talence Forum) et des HALLES DE TALENCE. A proximité des ECOLES et UNIVERSITES. A 15min de la PLACE PEY-BERLAND. A 30 min de la GARE SAINT-JEAN. Loyer annuel hors charges de 4982 euros. TRES BONNE RENTABILITE ; 6,1% brut / 5,5% net. PRIX : 82 000 euros DPE : en cours de réalisation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 409587 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots (). Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .

START HOME TRANSACTIONS
Annonce publiée le 15/11/2025
Proposée par START HOME TRANSACTIONS 15/11/2025
5
Appartement, 21,87 m²

128 000 € 5 853 €/m²
Appartement • 21,87 m² • 1 pièce

Talence (33400)

Appartement à forte rentabilité locative Dans une résidence sécurisée et très bien entretenue, découvrez ce charmant studio de 21 m² situé au premier étage, au situé dans le quartier de Talence Thouars. L'appartement se compose d'une entrée avec kitchenette, d'une salle de bains avec arrivée d'eau, et d'un agréable séjour lumineux disposant d'un grand placard de rangement. L'ensemble est fonctionnel et bien agencé, offrant un cadre de vie pratique et confortable. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien, un véritable atout dans le secteur. Proche des commerces, des transports et des universités, ce studio représente une excellente opportunité aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat. Libre de toute occupation, prêt pour une mise en location. Ravalement voté et payé par les propriétaires actuels. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 395 lots - dont 197 lots habitation. (). Charges annuelles : 630 euros.

Human Immobilier Talence Barrière De Pessac
Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Human Immobilier Talence Barrière De Pessac 07/08/2025 - mise à jour 27/11/2025
4
Appartement, 31 m²

Prix en baisse 161 250 € 5 202 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Talence (33400)

Situé proche du CHU Pellegrin, ce studio a été entierement renové, il dispose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un wc séparé. Le studio est situé proche des commerces, écoles et des transports en commun à moins de 10 minutes du tram B barrière Saint Genes.

AJP ACTEA TALENCE
Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 19/09/2025
Proposée par AJP ACTEA TALENCE 12/09/2025 - mise à jour 19/09/2025
1
Appartement, 21 m²

130 000 € 6 190 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Talence (33400)

Découvrez ce studio entièrement réhabilité à neuf, situé dans un petit immeuble comprenant seulement 7 lots en copropriété, gage de tranquillité et d'un cadre de vie agréable. Caractéristiques du bien : - Surface optimisée et moderne après rénovation complète - Prestations soignées et matériaux de qualité - clim réversible, volets roulants électrique, cuisine équipée. - Lumineux et fonctionnel, idéal pour étudiant, jeune actif ou investisseur Localisation : - Quartier recherché de Talence, à proximité des transports en commun, commerces et campus universitaires. Avantage fiscal : - Réhabilitation éligible au déficit foncier - Ratio foncier / travaux: 60 % / 40 % - Une opportunité rare pour optimiser votre fiscalité tout en investissant dans la pierre. Idéal pour un premier investissement locatif ou une résidence principale à taille humaine, dans un secteur dynamique et à fort potentiel. Egalement disponible à la vente T1 Bis et T2, possibilité d'acquisition avec parking Frais de notaire uniquement sur la partie foncière.

Arnaud FRAYRET - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 19/10/2025 - mise à jour 09/11/2025
Proposée par Arnaud FRAYRET - Propriétés-privées.com 19/10/2025 - mise à jour 09/11/2025
4
Appartement, 24 m²

84 000 € 3 500 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce • 1 chambre

Talence (33400)

33400 - TALENCE - FORUM. EXCLUSIVITE. SPECIAL INVESTISSEUR. TRES BONNE RENTABILITE. EMPLACEMENT PREMIUM. C'est au 4e et DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR d'un immeuble de 2002, au sein d'une RESIDENCES SERVICES SOUS BAIL COMMERCIAL que prend place ce STUDIO MEUBLE avec VUE DEGAGEE et TERRASSE LOGGIA. Il propose un palier d'entrée, un salon-séjour donnant sur UNE LOGGIA de 11m2 EXPOSEE SUD-EST, une kitchenette, un espace nuit, une salle de bains avec WC. DOUBLE VITRAGE. FIBRE OPTIQUE. A PROXIMITÉ IMMEDIATE du tram B (arrêt Talence Forum) et des HALLES DE TALENCE. A proximité des ECOLES et UNIVERSITES. A 15min de la PLACE PEY-BERLAND. A 30 min de la GARE SAINT-JEAN. Loyer annuel hors charges de 4982 euros. TRES BONNE RENTABILITE ; 5,9% brut / 5,4% net. PRIX : 84 000 euros DPE : en cours de réalisation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 409586 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots (). Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .

Arnaud FRAYRET - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 19/10/2025 - mise à jour 09/11/2025
Proposée par Arnaud FRAYRET - Propriétés-privées.com 19/10/2025 - mise à jour 09/11/2025
4
Appartement, 24 m²

84 000 € 3 500 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce • 1 chambre

Talence (33400)

33400 - TALENCE - FORUM. EXCLUSIVITE. SPECIAL INVESTISSEUR. TRES BONNE RENTABILITE. EMPLACEMENT PREMIUM. C'est au 4e et DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR d'un immeuble de 2002, au sein d'une RESIDENCES SERVICES SOUS BAIL COMMERCIAL que prend place ce STUDIO MEUBLE avec VUE DEGAGEE et TERRASSE LOGGIA. Il propose un palier d'entrée, un salon-séjour donnant sur UNE LOGGIA de 11m2 EXPOSEE SUD-EST, une kitchenette, un espace nuit, une salle de bains avec WC. DOUBLE VITRAGE. FIBRE OPTIQUE. A PROXIMITÉ IMMEDIATE du tram B (arrêt Talence Forum) et des HALLES DE TALENCE. A proximité des ECOLES et UNIVERSITES. A 15min de la PLACE PEY-BERLAND. A 30 min de la GARE SAINT-JEAN. Loyer annuel hors charges de 4982 euros. TRES BONNE RENTABILITE ; 5,9% brut / 5,4% net. PRIX : 84 000 euros DPE : en cours de réalisation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 409583 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots (). Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .

Arnaud FRAYRET - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 19/10/2025 - mise à jour 09/11/2025
Proposée par Arnaud FRAYRET - Propriétés-privées.com 19/10/2025 - mise à jour 09/11/2025
4
Appartement, 24 m²

85 000 € 3 542 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce • 1 chambre

Talence (33400)

33400 - TALENCE - FORUM. EXCLUSIVITE. SPECIAL INVESTISSEUR. TRES BONNE RENTABILITE. EMPLACEMENT PREMIUM. C'est au 4e et DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR d'un immeuble de 2002, au sein d'une RESIDENCES SERVICES SOUS BAIL COMMERCIAL que prend place ce STUDIO MEUBLE de 24,2m2 avec VUE DEGAGEE et TERRASSE LOGGIA. Il propose un palier d'entrée, un salon-séjour donnant sur UNE LOGGIA de 11m2 EXPOSEE SUD-EST, une kitchenette, un espace nuit, une salle de bains avec WC. DOUBLE VITRAGE. FIBRE OPTIQUE. A PROXIMITÉ IMMEDIATE du tram B (arrêt Talence Forum) et des HALLES DE TALENCE. A proximité des ECOLES et UNIVERSITES. A 15min de la PLACE PEY-BERLAND. A 30 min de la GARE SAINT-JEAN. Loyer annuel hors charges de 4982 euros. TRES BONNE RENTABILITE ; 5,9% brut / 5,4% net. PRIX : 85 000 euros DPE : en cours de réalisation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 409581 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots (). Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .

Cabinet BEDIN - TALENCE
Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - TALENCE 28/03/2025 - mise à jour 05/11/2025
4
Appartement, 21,5 m²

87 000 € 4 047 €/m²
Appartement • 21,5 m² • 1 pièce

Talence (33400)

TALENCE PEYLANNE. Idéal pour investisseurs locatifs, ce studio est à votre disposition afin de générer des rentrées locatives à forte rentabilité dans ce secteur stratégique de TALENCE à proximité des Pôles Universitaires, de l'hôpital BAGATELLE et l'accès rapide à BORDEAUX ou Agglomération. Résidence de qualité en très bon état général Investisseurs : Place à vos projets !!! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 et 630 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 144 lots dont 72 lots principaux , Charges annuelles 250. 00 Euros , Surface Carrez 21. 5m²

Century 21 Talent Immobilier
Annonce publiée le 27/04/2025
Proposée par Century 21 Talent Immobilier 27/04/2025
6
Appartement, 19,5 m²

62 000 € 3 179 €/m²
Appartement • 19,5 m² • 1 pièce

Talence (33400)

Century 21 Talent Immobilier vous propose à Talence, quartier recherché et prisé des étudiants et à quelques pas de la future gare de la Médoquine appartement studio d'environ 19m2. Une pièce principale avec sa kitchenette et une salle de bains, en parfait état. Investissement LMNP sous bail commercial en résidence étudiante et géré par le gestionnaire de services Study'o. Loyer trimestriel garanti de 746.62 euros. Spécial investisseur, n'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement.

BLOTTIERE IMMOBILIER
Annonce publiée le 28/06/2025 - mise à jour 18/09/2025
Proposée par BLOTTIERE IMMOBILIER 28/06/2025 - mise à jour 18/09/2025
7
Appartement, 43 m²

176 550 € 4 106 €/m²
Appartement • 43 m² • 1 pièce • 1 chambre

Talence (33400)

Exclusivité Blottière Immobilier. Visite 360o disponible sur demande. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, écoles et du tram arrêt barrière Saint Genes, charmant appartement T1bis de 45,43 m2 habitables et 39,5 m2 carrez. Il se situe au deuxième et dernier étage d'une petite résidence sécurisée, donnant sur une rue calme. Le bien développe une entrée avec rangements, menant un lumineux salon-séjour avec double exposition et belle hauteur sous-plafond. Vous profiterez également d'une kitchenette indépendante dotée d'un cellier. Salle de bains wc. Enfin, une chambre de taille très confortable peut être aménagée dans la mezzanine. Une cave accompagne ce bien. Achat d'un box fermé et sécurisé possible en option. Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour un logement étudiant.

ACTIA CONCEPT
Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par ACTIA CONCEPT 23/07/2025 - mise à jour 02/10/2025
8
Appartement, 30,41 m²

Prix en baisse 113 000 € 3 716 €/m²
Appartement • 30,41 m² • 1 pièce

Talence (33400)

Talence proche du bois de Thouars vend agréable appartement de type 1 au sein d'une résidence avec vue dégagée sur le parc. L'appartement comprend: Entrée, salon sur terrasse sud, cuisine et salle d'eau. Prévoir travaux d'isolation. Bien soumis au statut de la copropriété, 168 lots d'habitation . Charges 2400 an. Prix 113 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur. Contact: Stéphane Lafond 0611743702 Copropriété de 312 lots - dont 168 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1877 euros.

ID PATRIMOINE
Annonce mise à jour le 02/10/2025
Proposée par ID PATRIMOINE 02/10/2025
4
Appartement, 19,87 m²

105 000 € 5 284 €/m²
Appartement • 19,87 m² • 1 pièce

Talence (33400)

COMPROMIS EN COURS Situé à deux pas du centre de Talence, ses commerces et ses commodités, cet appartement fonctionnel d'environ 20 m2 propose une pièce de vie agréable et lumineuse avec son espace cuisine équipée, sa salle d'eau et rangement. Un cellier et une place de parking finalisent ce bien parfait pour un étudiant (investissement locatif) ou un premier achat. Proximité Université de Bordeaux Campus Talence. Tram B bus lianes 8 / 35 A visiter ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1322 euros.

ABAQUE GESTION
Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par ABAQUE GESTION 12/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
3
Appartement, 21,5 m²

55 000 € 2 558 €/m²
Appartement • 21,5 m² • Meublé • 1 pièce

Talence (33400)

UNIQUEMENT POUR INVESTISSEURS Vous rêvez d'un investissement sans stress qui rapporte tous les mois, sans lever le petit doigt ? Cet appartement meublé en résidence de service est la pépite qu'il vous faut ! Les atouts qui vont vous séduire : -Loyers garantis : Revenus assurés, occupé ou non ! -Résidence étudiante avec services : Accueil, ménage, petits déjeuners, maintenance, les locataires ont tout à portée de main … Zéro souci ! -Investissement sécurisé & rentable : Une valeur sûre pour votre patrimoine. -Loyers annuels HT 3270 € (rentabilité brute 5.95 %) Une opportunité clé en main, idéale pour les investisseurs malins ! Pour plus d'informations sur ce bien, contactez nous ! Estelle BARIAT par téléphone au 07 85 90 37 46 Camille PICAREL par téléphone au 07 87 19 23 82 ou par mail à l'adresse . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 136 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.