Superimmo

Essential Immo

Annonce publiée le 21/02/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par Essential Immo 21/02/2025 - mise à jour 18/10/2025

449 000 € 3 097 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 285 m²

Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

SAINT AUBIN DE MEDOC , Maison 140 m² avec jardin, piscine, double garage Située dans la charmante commune village Nature de SAINT AUBIN DE MEDOC , dans une impasse au calme , l 'agence ESSENTIAL IMMO , vous propose sur un terrain arboré de 1285 m², une charmante maison non mitoyenne et de plain -pied de 145 m² . Elle se compose d'une entrée avec placard, cuisine ouverte sur double séjour lumineux avec accès à une véranda d'environ 20 m² , dégagement desservant trois belles chambres, salle de bains avec baignoire/douche , WC séparé et suite parentale avec salle d'eau WC . Un double garage complète le bien . Le tout donnant sur un jardin au calme et sans vis à vis . Piscine 10 X 4 à l'abris des regards . Maison fonctionnelle et traversante offrant un beau volume. A visiter !

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Stéphanie ROGER - Capifrance

(55 avis)

Annonce publiée le 04/08/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Stéphanie ROGER - Capifrance 04/08/2025 - mise à jour 26/11/2025

(55 avis)

479 000 € 2 851 €/m²
Maison • 168 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 500 m²

Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

maison familiale de 5 chambres pour 168 m² habitables (193 m² au sol) située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété construite en 1971 vous séduira par son emplacement paisible et ses espaces généreux. La parcelle d'environ 1500m² offre un grand espace de jardin à exploiter, aucun vis-à-vis et une vue sur la forêt au calme. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, cuisine équipée, séjour lumineux avec cheminée, salle à manger séparée, une chambre, salle d'eau et WC séparé, buanderie, chaufferie et garage. Au 1er étage : 4 chambres avec placards dont une avec un balcon, salle de bain avec WC Le jardin arboré, entourant la maison, inclut des arbres fruitiers ainsi qu'un espace piscine distinct avec des dépendances (pool-house et cuisine d'été). Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Performances énergétiques à améliorer (actuellement chauffage au fuel) - Audit Energétique réalisé. Maison bien entretenue (toiture refaite dans les années 2000). Votre future maison vous attend dans un cadre de vie exceptionnel, alliant espace et tranquillité. Contactez-moi pour + de photos ou des informations complémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 776 502 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie ROGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 50 37 76 - Réf.917337

AD VESTA

Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par AD VESTA 13/10/2025 - mise à jour 16/10/2025

797 500 € 4 804 €/m²
Maison • 166 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 030 m²

Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

Maison de plain-pied de standing avec piscine chauffée - 4 chambres L'agence AD VESTA vous propose en EXCLUSIVITE à la vente cette magnifique maison plain-pied de 166 m², située sur une parcelle de 1030 m2 dans un cadre de vie très prisé de SAINT-AUBIN DU MEDOC. Cette propriété allie élégance et confort, offre un espace de vie spacieux et lumineux. Son vaste séjour de 60 m² baigné de lumière avec cheminée et sa cuisine indépendante dotée d'une grande verrière permettra de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit et ses quatre chambres, dont une suite, offrent des espaces de vie intimistes et reposants grâce notamment pour deux d'entres elles à une jolie vue sur le jardin et la piscine. Une très grande salle de bains avec douche, baignoire, dressing et la buanderie indépendante garantissent un confort optimal au quotidien. L'extérieur très intimiste avec une terrasse couverte en bois de 50 m², idéale pour des dîners en plein air ou des moments de détente. En contrebas, la piscine chauffée de 8,5 x 4 m est un véritable havre de paix, parfait pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été en toute sécurité grâce à un superbe garde-corps en verre. Le jardin, sans vis-à-vis, exposé sud-ouest, offre une vue imprenable sur la terrasse et la piscine, créant une atmosphère sereine et apaisante. Un garage de 23 m2 communiquant avec la maison, un appentis et un local piscine s'ajoute à la bâtisse principale. Cette maison, en excellent état, dispose d'un chauffage au sol, d'une chaudière à gaz et de panneaux photovoltaïques générant un revenu complémentaire d'environ 2700€/an. À proximité, retrouvez les commodités: Bus 84 au pied de la maison, Ligne G à 5 min. Centre-ville avec école primaire, médecins, boulangerie, commerces. poste à 900 m. Collège et Lycée à 5 min en voiture ou direct en Bus ou vélo. Parfaite localisation pour des cadres du secteur aéronautique et spatial (proximité Bordeaux Aeroparc, Merignac, Saint Médard en Jalles, Le Taillan Medoc..). Plages océanes à 40 km. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien parfaitement agencé, situé dans un quartier calme et sécurisé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat grâce notamment à nos services: - mutation depuis la France ou l'étranger, - courtage spécialisé, - réalisation de travaux d'aménagement petit ou gros oeuvre, - aide à l'installation, etc... Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Laplace Immobilier 33

(54 avis)

Annonce mise à jour le 11/07/2025

Proposée par Laplace Immobilier 33 11/07/2025

(54 avis)

735 000 € 5 365 €/m²
Maison • 137 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 60 000 m²

Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

Découvrez en exclusivité avec Orpi, cette magnifique propriété unique au bord d'un lac privé à Saint-Aubin-de-Médoc. Sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une magnifique pièce de vie donnant sur l'extérieur, une cuisine ouverte, un cellier, 4 chambres dont 2 suites parentales donnant sur le lac. 150 m2 de sous-sol complètent l'ensemble. Le tout s'étend sur une parcelle exceptionnelle avec un parc arboré autour du lac, offrant charme et sérénité. De plus, un certificat opérationnel a été validé par la mairie afin d'ajouter un agrandissement à la maison. Le projet comprend une suite parentale de 36,79m² (Chambre, dressing, salle de bain) + une piscine (10X4) + un pool house de 6m² et un double garage (30m²) sur la parcelle. Dossier complet sur demande. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 343

AGENCE LES BEAUX ESPACES

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par AGENCE LES BEAUX ESPACES 02/07/2025 - mise à jour 03/11/2025

675 000 € 4 787 €/m²
Maison • 141 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

L'Agence Cadre d'Envies vous présente une villa contemporaine récente dans un environnement privilégié à Saint Aubin de Médoc sur une parcelle d'environ 1000 m2. D'une superficie de 140 m2, la villa se situe proche des commodités de Saint Aubin de Médoc et de Saint Médard en Jalles. Vous découvrirez une entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse avec vue sur la piscine, une cuisine ouverte aménagée et équipée, et une buanderie. L'espace parental se compose d'une chambre avec dressing, WC et salle d'eau. Vous profiterez également de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains. L'ensemble est complété par deux terrasses très agréables pour pouvoir bénéficier de l'éxterieur à plusieurs moments de la journée. Ce bien rare sur le secteur est à découvrir sans tarder. Honoraires acquéreurs. Prix de vente honoraires d'agence inclus 675 000 Euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur 30 000 Euros TTC Prix net vendeur 645 000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AGENCE LES BEAUX ESPACES

Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par AGENCE LES BEAUX ESPACES 16/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

861 000 € 4 864 €/m²
Maison • 177 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 970 m²

Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

L'Agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité, une agréable maison de 177 m2 sur une parcelle d'environ 970 m2. Au calme et proche des commodités, vous serez séduits par cette maison familiale qui dispose de beaux espaces, d'une piscine, d'un garage et d'une cuisine d'été pour profiter pleinement de l'extérieur. Vous découvrirez une entrée, un grand bureau, une spacieuse pièce de vie composée d'un salon avec poêle à bois, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier. La partie nuit propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau et de quatre chambres complémentaires puis d'un WC indépendant et une salle de bains. L'ensemble est complété par un garage, une piscine 4 x 9 chauffée, une belle cuisine d'été, et un cabanon de jardin. Ce bien, rare sur le secteur, est à découvrir sans tarder. Prix Honoraires d'Agence Inclus : 861 000 euros. Honoraires d'Agence : 41 000 euros TTC à la Charge de l'Acquéreur. Prix Net Vendeur : 820 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr. Diagnostics en cours. Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anne-Marie TELLIER - ImmoForfait

Annonce mise à jour le 02/12/2025

Proposée par Anne-Marie TELLIER - ImmoForfait 02/12/2025

649 000 € 3 181 €/m²
Maison • 204 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

Maison de famille avec Studio Indépendant - Rare à Saint-Aubin-de-Médoc Située dans notre jolie commune de Saint-Aubin-de-Médoc, au coeur d'un cadre paisible et préservé, cette Villa d'architecte se situe dans un des quartiers les plus prisés qui offre à la fois un environnement calme et de qualité, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Cette maison de caractère parfaitement agencée offre tout le confort souhaité pour une grande famille : une pièce de vie lumineuse et spacieuse de plus de 65 m², aux allures contemporaines, avec de nombreuses baies vitrées, une lumière omniprésente et aucun vis-à-vis. Une belle cuisine attenante s'ouvre sur le jardin, la terrasse et sa cuisine d'été, créant un espace convivial. Côté nuit, la villa dispose de deux espaces distincts (en rez-de-chaussée et à l'étage), composés chacun de deux chambres avec salle de bain / douche et wc. Le plus de cette Villa : Son studio indépendant de 33m², permettant l'exercice d'une profession libérale (double entrée : depuis la maison et l'extérieur), ou tout simplement de concilier vie professionnelle et personnelle, d'accueillir parents et amis, d'installer sa salle de sport, un atelier d'artiste, ou encore d'apporter des revenus locatifs ! Un garage de 21 m² avec un grand cellier attenant, un carport de 23 m², ainsi qu'un accès en enrobé permettant l'accueil de 5 véhicules viennent parfaire le confort de cette maison qui dispose en outre d'un jacuzzi, d'un arrosage automatique avec puits foré et d'un portail automatique. Cette Villa par son agencement, son caractère, sa situation au sein d'un quartier calme et verdoyant, apportera une vie paisible et des plus agréables à ses futurs propriétaires. Votre contact : 07 49 13 03 47 - Anne-Marie Tellier Immobilier Consulting, Agent commercial Immoforfait (RSAC n°852 806 967 Bordeaux). Les honoraires sont à la charge du Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Anne-Marie TELLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852 806 967 RSAC Bordeaux RCP ALLIANZ 59 661 778

Benoît MADRANGES - SAFTI

Annonce publiée le 23/10/2025

Proposée par Benoît MADRANGES - SAFTI 23/10/2025

789 000 € 4 587 €/m²
Maison • 172 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 069 m²

Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

Idéalement située dans un quartier très calme et sans passage non loin du centre, cette maison offre un cadre de vie paisible sur un terrain sans vis-à-vis. Elle bénéficie d’une excellente exposition, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie de 50m², d’une cuisine équipée de 13m2 avec cellier attenant, et d’une vaste suite parentale comprenant un grand bureau indépendant pouvant servir de chambre supplémentaire. Un spacieux garage communicant de près de 40m² permet d’accueillir 2 voitures. A l’étage, le palier offre un espace détente et dessert 2 chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. À l’extérieur, vous trouverez une terrasse couverte, une cuisine d’été, un abri de jardin, ainsi qu’une grande piscine équipée d’une filtration au sel, chauffée et sécurisée par un volet roulant électrique. Portail coulissant électrique, puits, arrosage intégré, visiophone, alarme, fibre, plancher chauffant, poêle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 789 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît MADRANGES, Tél. : 0652065806, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918 811 332 - SAFTI – MADRANGES Benoît, Conseiller indépendant

AGENCE LES BEAUX ESPACES

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par AGENCE LES BEAUX ESPACES 28/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

449 000 € 4 082 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 466 m²

Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

L'Agence Cadre d'Envies vous présente une agréable maison d'environ 104 m2 au centre de Saint Aubin de Médoc, sur une parcelle d'environ 460 m2. Son emplacement à proximité des transports, des écoles et des commerces est un atout majeur. Vous découvrirez une entrée qui vous mènera à la pièce de vie avec cheminée, puis à la cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit propose trois chambres en rez de chaussée, un WC indépendant et une salle de bains avec fenêtre. L'étage est utilisé en chambre et bureau ou salle de musique. L'ensemble est complété par un espace de stockage et buanderie, une terrasse et par une piscine sécurisée. Ce bien est à découvrir sans tarder. Honoraires acquéreurs. Prix de vente honoraires d'agence inclus 449 000 Euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur 19 000 Euros TTC Prix net vendeur 430 000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BLIMMOBILIER

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par BLIMMOBILIER 30/01/2025 - mise à jour 31/10/2025

787 500 € 5 147 €/m²
Maison • 153 m² • 6 pièces • 4 chambres

Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

A 20' de Bordeaux A quelques minutes du centre de Saint-Aubin-de-Médoc, cette magnifique maison neuve de plain-pied reçoit un grand séjour de presque 70m2 et 4 chambres dans un cadre de vie confortable et moderne, proche de la nature. Des matériaux de construction de grande qualité et des finitions haut-de-gamme (salles de bains et sols Porcelanosa, baies vitrées à galandage, volets électriques, domotique, piscine chauffée à débordement, éclairage extérieur, etc.) garantissent esthétique, durabilité et performance énergétique (DPE A). Son grand séjour lumineux est agrémenté d'une cheminée et s'ouvre entièrement sur la terrasse, le jardin et la piscine. La cuisine haut-de-gamme en open-space s'inscrit parfaitement dans le quotidien d'une vie de famille et invite à la convivialité. Ses 153m2 bien distribués accueillent une suite parentale avec dressing et douche à l'italienne double. 3 autres chambres se partagent une belle salle-de-bains et sont équipées de rangements. Un garage carrelé et chauffé et une place de stationnement pour un 2e véhicule complètent cette élégante maison. Commerces et grandes surfaces en 5'. Bordeaux et Aéroport de Bordeaux en 20'. Ecoles, collège et lycée à 10 minutes. Les établissements privés Bordelais par la ligne G en 40'.

Céline DUMAS - iad

(70 avis)

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Céline DUMAS - iad 09/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

(70 avis)

870 000 € 5 273 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 300 m²

Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

iad France - Céline DUMAS vous propose: SAINT AUBIN DE MEDOC - MAISON d'architecte avec PISCINE chauffée, grand GARAGE sur une parcelle de 1300m². Dans un environnement privilégié et calme, venez découvrir cette maison non mitoyenne de 2017, en parfait état, aux volumes généreux et lumineux. Passé l’entrée, la maison dispose GRANDE PIECE DE VIE de 60m² avec un espace salon, salle à manger et cuisine semi-séparée par des verrières, moderne et entièrement équipée. Cette pièce est baignée de lumière, ouverte sur différentes orientations et donnant accès, via une baie à galandage de 4m, à une large terrasse et à une piscine chauffée au sel de 8x4 sans aucun vis-à-vis. Toujours au REZ-DE-CHAUSSEE, vous trouverez un espace nuit avec une VERITABLE SUITE PARENTALE de plus de 35m² composée d’une chambre, d’un grand dressing et d’une salle de bain avec douche et baignoire. Une chambre ou un grand bureau de 10m² complète ce niveau. À l’étage, la maison possède 3 autres belles chambres ainsi qu’une grande salle d’eau et des toilettes indépendantes. Tout le confort moderne y est présent avec de la domotique pour la gestion des volets électriques centralisés et gérés à distance, une chaudière thermodynamique à condensation, le chauffage au sol, le tout aux normes de construction RT2012 pour une consommation énergétique moindre. Une très grande buanderie et un GARAGE ATTENANT à la maison de plus de 25m², isolé, carrelé et lumineux avec sa grande fenêtre panoramique, complètent ce bien rare. A l'extérieur, cette maison possède de grandes terrasses, une belle PISCINE de 8x4 ensoleillée au liner gris, chauffée au sel, le tout sur une parcelle de 1 300 m² entièrement clôturée, avec un portail électrique et un très grand espace de stationnement. Une partie du jardin est arborée de grands chênes. Aucuns travaux ne sont à prévoir. A proximité immédiate de toutes les commodités à pied, mais au calme, dans un secteur privilégié et recherché, proche des accès vers Bordeaux ou l’océan, venez visiter sans tarder cette maison lumineuse, aux prestations de qualité et finitions soignées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 851360966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alicia CARPENTIER - SAFTI

Annonce publiée le 29/10/2025

Proposée par Alicia CARPENTIER - SAFTI 29/10/2025

369 000 € 4 341 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 382 m²

Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

Située à Saint-Aubin-de-Médoc (33160), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de commodités telles que lycée, collège et ligne de bus. L'exposition Sud-Est assure une belle luminosité naturelle. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse, un jardin privatif, une place de parking et un garage attenant. Cette maison de 85 m² sur un terrain de 382 m² offre au rez-de-chaussée un salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un placard et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains avec WC offrent un espace de vie agréable pour toute la famille. Ses atouts : sa garantie décennale, la possibilité d'extension de 15m² de la pièce de vie, son garage et aucuns travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alicia CARPENTIER, Tél. : 0630744829, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 952855971 - SAFTI – CARPENTIER Alicia, Conseiller indépendant

Guy Hoquet CASTELNAU DE MEDOC

(481 avis)

Annonce publiée le 04/01/2025 - mise à jour 27/06/2025

Proposée par Guy Hoquet CASTELNAU DE MEDOC 04/01/2025 - mise à jour 27/06/2025

(481 avis)

449 000 € 2 721 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 123 m²

Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

Découvrez cette maison à vendre située à Saint Aubin de Médoc, offrant un cadre de vie idéal. Avec une surface habitable de 165 m² sur une parcelle de 1123 m², cette propriété dispose de 6 pièces, dont 5 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda, ainsi qu'un séjour lumineux. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec un chauffage au sol pour un confort optimal. Une cheminée à foyer ouvert dans le salon ajoute une touche chaleureuse à l'espace. A l'extérieur, bien que des travaux soient à prévoir, vous bénéficierez d'un garage double, d'un stationnement extérieur, d'une cave, de divers espaces en sous-sol et d'une terrasse. Les fenêtres en bois double vitrage et les volets roulants garantissent une bonne isolation. La maison est située dans un quartier très calme, à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle Charles Perrault, l'École Jean de la Fontaine, le Collège Léonard de Vinci et le Lycée Sud Médoc, les commerces de Saint-Aubin ainsi que des parcs pour profiter de la nature. Contactez rapidement votre agence GUY HOQUET pour organiser une visite de ce bien. Votre agent commercial Olivier Brisson RSAC 822200564 Olivier BRISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Cabinet BEDIN - ST MEDARD EN JALLES

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - ST MEDARD EN JALLES 29/05/2025 - mise à jour 07/11/2025

309 000 € 4 414 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 382 m²

Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

SAINT AUBIN QUARTIER RESIDENTIEL . Nichée dans un écrin de verdure, vous serez sous le charme de cette jolie contemporaine et de son magnifique jardin. Elle vous offre un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse face à un espace boisé, une cuisine équipée fonctionnelle, deux chambres à l'étage, garage, cellier et parking extérieur. Quartier résidentiel au calme absolu à proximité du centre. Venez visiter et laisser vous séduire !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420 et 610 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Charges annuelles 320. 00 Euros

Pauzet Muriel - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Pauzet Muriel - Dr HOUSE-IMMO 16/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

449 000 € 3 494 €/m²
Maison • 128,5 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 053 m²

Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

MAISON FAMILIALE-TRES GRAND TERRAIN-FORT POTENTIEL GIRONDE- Saint Aubin de Médoc 33160 MAISON DE PLAIN PIED D'ENVIRON 129 M2 /4 CHAMBRES AVEC GARAGE DE 36 M2 , CAVE DE 12 M2 ET DEPENDANCE DE 26 M2 Au coeur de Saint aubin de Médoc , le VILLAGE NATURE" , attractif par sa situation privilégiée entre Bordeaux (20min.) et les plages (35 min), proche de l’aéroport de Mérignac et des grandes entreprises aéronautiques (Dassault, Thalès, Sabena etc..), le bien se trouve dans un quartier recherché, CALME ET VERDOYANT à proximité des commodités du bourg et des domaines forestiers.. Cette commune prisée de Bordeaux Métropole bénéficie d'un esprit village tout en étant bien desservie , assurant une excellente QUALITE DE VIE. AGENCEMENT: Avec une Surface utile de 177 M2, mesurée à 128 M2 habitable , cette maison comprend: Une entrée avec une belle armoire en bois massif encastrée, un salon/séjour avec une cheminée en pierre, une grande cuisine attenante, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau privative dans une chambre, un WC/salle d'eau, et de multiples rangements. EXTERIEUR: La parcelle de plus de 2000 M2 clôturée conserve une belle surface à exploiter pour profiter d'un bel espace extérieur sans vis à vis avec possibilités d'extension et de piscine Une dépendance d'environ 26 M2 en dur sera parfaite pour un atelier , un pool house ou pourquoi pas un futur studio de jardin.. QUARTIER ET ENVIRONNEMENT -Propriété entourée de forêts et pistes cyclables -Centre bourg à 1,5 km avec commerces , services, marché hebdomadaire -Zone commerciale de Picot: à 3 km : Intermarché, station service, Brico, marché couvert , Centrakor, pharmacie Rocade etc.. -Transports: Arrêt de Bus 84 au pied vers lycée et collège, Bus G à haute fréquence en direction de Bordeaux et gare St Jean au centre , arrêt Flexaero vers l'aéroport -Etablissements scolaires: Ecole primaire et maternelle du centre, lycée et collège à 6 km A SAVOIR: -Construction avec charpente traditionnelle et vide sanitaire -Fenêtres en bois avec survitrage -Chauffage par radiateurs reliés à une pompe à chaleur pouvant être relayés au gaz -Chauffe eau solaire et panneaux solaires sur le toit -Toiture récemment refaite (Tuiles et isolation) -Bonne performance énergétique- DPE : C réalisé le 06/10/2025 Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, menuiseries, sanitaires, décoration), mais la solidité de la construction, le charme du lieu et la qualité de l’emplacement en font un bien rare sur le secteur. Une maison à moderniser selon vos envies, pour y écrire une nouvelle histoire de famille. Venez la découvrir, laissez-vous séduire par son potentiel et imaginez-vous y vivre… une visite s’impose!!! Géolocalisation aléatoire sur les sites -Adresse non transmise sans bon de visite. Prix incluant les honoraires d'agence à charge acquéreur-Prix hors honoraires: 430 000€ Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseillère indépendante Dr House Immo."