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HABITAT CONSEIL ST ANDRE DE CUBZAC

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par HABITAT CONSEIL ST ANDRE DE CUBZAC 02/12/2025

294 000 € 1 225 €/m²
Maison • 240 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 2 000 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

En Exclusivité à 20 mn au Nord de Saint André de Cubzac ? Propriété en pierres avec vue imprenable sur les vignes ? Vous rêvez d'espace, de charme et de calme absolu ? Venez découvrir cette superbe bâtisse en pierres de 240 m², nichée au coeur d'un environnement préservé. * Déjà rénovés avec goût : - Une magnifique pièce de vie de 77 m² baignée de lumière avec cuisine aménagée-équipée, - Une suite parentale avec dressing - Une salle de bains. (Douche et baignoire) * À façonner selon vos envies : - 100 m² supplémentaires, déjà hors d'eau/hors d'air, à terminer selon vos projets. *En plus : - Un garage indépendant de 70 m², - Un studio de 25 m² pour accueillir famille, amis ou activité indépendante. Le tout sur 2000 m² de terrain, avec une vue dégagée sur les vignobles… Un véritable havre de paix à personnaliser selon vos envies. Coup de coeur assuré ?? Contactez Sandra Dénéchaud-Montagne au 06 03 10 17 14 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HABITAT CONSEIL ST ANDRE DE CUBZAC : Sandra DENECHAUD-MONTAGNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511403610

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ORPI Cubzac Conseil Immobilier

(136 avis)

Annonce publiée le 08/11/2025

Proposée par ORPI Cubzac Conseil Immobilier 08/11/2025

(136 avis)

470 000 € 1 306 €/m²
Maison • 360 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 7 790 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Située à 10 minutes de Saint André de Cubzac, maison en pierre et moellons à vendre à Pugnac (Gironde) offrant une grande surface habitable de 360 m², idéale pour une grande famille et un investissement locatif avec un appartement type T3 qui permet un rendement locatif (environ 600 €/mois possible) ou accueillir famille/amis en toute autonomie . Cette demeure spacieuse propose 5/6 chambres, 1 grande salle d'eau et 1 grande salle de bains, 2 salons lumineux et une mezzanine offrant des volumes atypiques . Le bien dispose également d'un vaste terrain de 7 790 m², d'une terrasse ensoleillée et d'un parking extérieur . Arrêt de bus accessible à pied et proche des commodités . Rare par sa superficie et ses possibilités (habitation principale + revenu locatif), cette maison séduit par son cachet et son potentiel. Contactez-nous pour visiter et découvrir ce lieu d'exception . Référence agence : 2694

PORTBAIL IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 10/10/2025

Proposée par PORTBAIL IMMOBILIER 03/04/2025 - mise à jour 10/10/2025

462 000 € 2 718 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 13 103 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

VUE DOMINANTE SUR LA CAMPAGNE ENVIRONNANTE MAISON CONTEMPORAINE - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - BUREAU - GARAGE 60M² 35 Minutes de Libourne, L'Agence Portbail Immobilier de Saint André de Cubzac vous propose : Cette Maison Contemporaine année de construction 2009 de plain-pied d'une superficie habitable de 170m² alliant confort et élégance, elle offre une vue dégagée avec 13103m² de terrain, dont une partie constructible de 3384m²(maison comprise). Un garage spacieux attenant de 60m², vous empruntez l'allée qui mène à la Propriété. Orientée Sud, la maison dispose d'une entrée avec placard, wc séparé, pièce de vie de 60m², lumineuse et agrémentée d'une cheminée, la cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, cellier/buanderie, bureau. Côté nuit : 3 chambres avec placards, dégagement,salle d'eau/wc, une suite parentale avec placard et salle d'eau/wc. Cette villa est l'endroit rêvé pour une maison familiale, tout en étant adaptable à tous les modes de vie. A Deux minutes en voiture du village, et à 10 minutes des grandes surfaces et d'une gare. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 853.00 et 1156.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PORTBAIL IMMOBILIER : Sandrine GUIET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Gwladys MISSLIN - Capifrance

(49 avis)

Annonce publiée le 17/12/2024 - mise à jour 08/07/2025

Proposée par Gwladys MISSLIN - Capifrance 17/12/2024 - mise à jour 08/07/2025

(49 avis)

374 500 € 2 140 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 495 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Vous allez tomber sous le charme de cette splendide maison de caractère avec sa vue incroyable sur les vignes! elle a tout pour vous séduire! Un emplacement parfait, à St Gervais, à 2 min de St André de Cubzac et à moins de 20 min de Bordeaux lac, écoles, collèges, commerces, vous avez tout à proximité immédiate, dans un environnement très agréable et apaisant. Dès l'entrée, vous apprécierez la jolie décoration, la cuisine est spacieuse, moderne et entièrement équipée. Le séjour vous emmène dans une ambiance chaleureuse avec son poêle à bois et le charme de la cheminée, vous pourrez profiter de la terrasse et sa jolie vue dégagée sur le jardin et les vignes. Au rez de chaussée il y a également deux grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un WC indépendant et des rangements. A l'étage, un bel escalier vous conduit vers une vaste chambre de 24 m2, une salle de bain, un WC, une 4 ème chambre, puis une salle de jeu ou bureau. Côté jardin, venez vous détendre sur la terrasse ou au bord de la piscine et admirez la vue dégagée sur les vignes et le joli jardin arboré. Et ce n'est pas fini....la maison est équipée de panneaux solaires qui rapportent environ 900 à 1000€ par an! Il y a un car port pour 2 voitures, un portail automatique, un grand cabanon en dur, une alarme, la fibre..... Venez vite la découvrir, appelez-moi. Je suis disponible 7/7jours. Visite virtuelle possible. Gwladys Misslin 06 62 69 62 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf.885581

Khayna JARRIN - SAFTI

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Khayna JARRIN - SAFTI 07/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

464 000 € 2 379 €/m²
Maison • 195 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 2 472 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Située dans la charmante commune de Saint-Romain-la-Virvée (33240), à moins de 5 min de St André de Cubzac et à quelques kilomètres de Bordeaux, cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne tout en restant à proximité des commodités. Découvrez ce bel ensemble immobilier composé de 2 maisons, situé sur un terrain de 2472 m², entièrement clos. Idéal pour projet familial, projet de location, ou résidence principale avec maison d'hôtes Maison 1 : 146 m², séjour lumineux, cuisine équipée, 3 chambres et 1 suite parentale, salle de bain + WC séparé, Cellier, jardin, Double garage Maison 2 : 59 m², pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres et 1 bureau, 1 mezzanine, salle d’eau + WC, Accès indépendant, jardin INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 464 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khayna JARRIN, Tél. : 0684135019, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de libourne sous le numéro 913 321 162 - SAFTI – JARRIN Khayna, Conseiller indépendant

Khayna JARRIN - SAFTI

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Khayna JARRIN - SAFTI 01/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

465 000 € 2 598 €/m²
Maison • 179 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 2 998 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

A proximité de St André de Cubzac (33240), commune qui séduit par son environnement, son calme à proximité des services tels que les écoles, commerces et transports en commun. À l'extérieur, avec ses 2998m² de terrain, vous profiterez de la piscine, de sa grande terrasse et du jardin arboré et entièrement clôturé. Il y a également une double dépendance non attenante de 60 m² Une propriété alliant charme, confort et qualité de vie. Entièrement rénovée en 2024 avec goût et produits de qualité. Classé B au DPE. Cette maison de 179m² offre un confort moderne. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un vaste espace de vie de 70 m² regroupant salle à manger et salon, 6 chambres, 2 WC, 3 salles de bain. L'intérieur est chauffé par une pompe à chaleur et une cheminée avec insert. INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khayna JARRIN, Tél. : 0684135019, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de libourne sous le numéro 913 321 162 - SAFTI – JARRIN Khayna, Conseiller indépendant

Laurent MEREDIEU - Capifrance

(47 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025

Proposée par Laurent MEREDIEU - Capifrance 02/10/2025

(47 avis)

440 000 € 2 316 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 920 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Maison Familiale– 190m²+ véranda de 11 m² – Proche Centre de Saint-André-de-Cubzac À deux pas des écoles, lycées et commerces, dans un environnement pavillonnaire calme et recherché. Les Atouts de cette Maison Spacieuse : Grande pièce de vie de 82m² avec cuisine ouverte haut de gamme 4 chambres, dont une suite parentale Salle d'eau moderne + véranda lumineuse Pièce surprise à découvrir lors de la visite ! À l'extérieur : Terrain de 920m² avec garage ( 20 m²) et carport Allée pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules Piscine hors sol pour profiter des beaux jours (liner et pompe 2 ans) Terrasse de 42 m² Confort moderne : pompe à chaleur et poêle récent (2 ans) Un bien rare sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.924511

Gwladys MISSLIN - Capifrance

(49 avis)

Annonce publiée le 05/10/2025

Proposée par Gwladys MISSLIN - Capifrance 05/10/2025

(49 avis)

312 000 € 2 400 €/m²
Maison • 130 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 345 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Maison familiale avec jardin & studio indépendant – Saint-André-de-Cubzac (Port de Plagne) À seulement 1,5 km des écoles, collèges, commerces, de la gare et du centre-ville de Saint-André-de-Cubzac, découvrez cette jolie maison de ville de 125 m² habitables, pensée pour le confort d'une famille et les moments de convivialité. La maison principale s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine équipée donnant directement sur une agréable terrasse et un jardin ensoleillé, idéal pour recevoir ou se détendre. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la suite parentale, offrant intimité et praticité au quotidien. À l'étage, trois chambres avec placards et une vaste salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche viennent compléter l'espace nuit. Le plus : au fond du jardin, un studio indépendant de 23 m², entièrement rénové, parfait pour accueillir famille, amis ou exercer une activité professionnelle. Le confort est au rendez-vous : chauffage au gaz, climatisation réversible à l'étage, et un garage indépendant. Un bien coup de cœur, sur un secteur calme et recherché, qui allie charme et proximité de toutes les commodités. De jolies ballades à port de Plagne en prévisions.... Appelez moi vite pour organiser une visite, je suis disponible 7/7 jours. Visite en visio possible . Gwladys Misslin 06 62 69 62 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf.924952

Khayna JARRIN - SAFTI

Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Khayna JARRIN - SAFTI 19/02/2025 - mise à jour 01/11/2025

600 000 € 1 474 €/m²
Maison • 407 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 2 075 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Située à St André de Cubzac 33240, cette girondine élégante, volumineuse avec son charme authentique. Proche des commodités ( transports, commerces, gare ... ) A l'extérieur, sur un terrain de 2 075 m², vous trouverez un garage, ainsi que 2 ateliers Cette propriété de 407 m². Au RDC, vous trouverez 1 belle entrée, 1 salle à manger avec cheminée, 2 autres salons avec cheminée, ainsi qu'1 bureau, 3 WC, dont 1 accessible aux personnes à mobilité réduite. Et 1 cuisine pour un restaurant, équipée d'un espace légumerie, d'une plonge, de chambres froides, et d’une chaufferie. À l'étage : 6 chambres dont 3 suite parentales + 1 salle d'eau indépendante et 4 WC Equipements : pompe à chaleur air-eau avec chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, isolation refaite et façades récemment rénovées. Cette spacieuse propriété offre de nombreuses possibilités, idéal pour 1 maison d’hôtes, Gîte, Airbnb, d’1 espace de coworking et autres activités professionnelles. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 600 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khayna JARRIN, Tél. : 0684135019, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de libourne sous le numéro 913 321 162 - SAFTI – JARRIN Khayna, Conseiller indépendant

FABIEN AMAT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par FABIEN AMAT - BSK Immobilier 25/04/2025 - mise à jour 20/11/2025

275 000 € 2 696 €/m²
Maison • 102 m² • 7 pièces • 3 chambres

Saint-André-de-Cubzac (33240)

À découvrir sans tarder! Nichée dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes des commodités de Saint-André-de-Cubzac, cette spacieuse maison offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, nature et praticité. Sur un terrain généreux de 4 745 m², cette maison est composée de trois chambres, dont une avec grand dressing, une cuisine indépendante fonctionnelle, un grand séjour lumineux et chaleureux avec cheminée, une salle d'eau avec meuble double vasque et des toilettes séparées. Le vrai + : un sous-sol complet d'environ 100 m², comprenant une chaufferie, plusieurs espaces de rangement et un grand garage pour plusieurs véhicules, un atelier pour vos projets, passions, ... Besoin de plus d'espace ? Les combles sont aménageables pour créer une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou encore un studio indépendant. Et ce n'est pas tout : une dépendance de 72 m², entièrement indépendante, comprenant une chambre et un bureau, vous ouvre des perspectives infinies : télétravail, location, activité libérale ou logement d'appoint. Une opportunité rare pour les amateurs de grands espaces, de calme et de projets ! Cette annonce référence 284641 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN AMAT (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 92107711100034. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Philippe LACOSTE - Capifrance

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Philippe LACOSTE - Capifrance 23/07/2025 - mise à jour 28/11/2025

417 000 € 1 473 €/m²
Maison • 283 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Située dans un secteur paisible et recherché de Val de Virvée, cette propriété de charme offre un cadre de vie exceptionnel, alliant authenticité et beaux volumes. La maison de maître développe environ 285 m² habitables et séduit par ses prestations anciennes, sa convivialité et son grand potentiel. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'un salon lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine dinatoire entièrement équipée, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes ainsi que d'un chai attenant de plus de 50 m2, parfait pour une future pièce de vie ou un espace de loisirs. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et une salle d'eau avec WC. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager pour révéler tout le cachet de cette bâtisse familiale. Côté extérieur, la propriété s'étend sur environ 1500 m² de terrain paysager, Une dépendance de 130 m² au sol avec une hauteur sous plafond de 5 mètres offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier d'artiste, gîte, logement indépendant ou espace professionnel. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez nous dès maintenant pour une visite au 06.59.06.36.57. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf.902037

CLAVEM IMMOBILIER

(165 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par CLAVEM IMMOBILIER 04/11/2025 - mise à jour 12/11/2025

(165 avis)

576 500 € 2 776 €/m²
Maison • 207,68 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 4 508 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

MAISON EN PIERRE À 8 MINUTES DE SAINTE ANDRE DE CUBZAC Venez découvrir cette magnifique maison en pierre, nichée sur un terrain paysager sans aucun vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Entièrement entretenue avec soin, elle marie à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne, pour un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, un séjour lumineux ainsi qu'une salle à manger séparée. Vous serez également séduit par une somptueuse suite parentale de plus de 43 m², avec dressing et salle de bain privative, le tout ouvert sur une belle vue campagne : un véritable cocon de tranquillité. Toujours à ce niveau, une pièce polyvalente vous attend — idéale en salle de cinéma, bibliothèque ou espace détente avec coin lecture. Un cellier avec mezzanine, une salle d'eau supplémentaire et des WC viennent compléter cet espace. Le garage attenant dispose quant à lui d'une douche et de WC, et peut facilement être aménagé en seconde suite parentale selon vos besoins. À l'étage : un grand palier dessert deux belles chambres ainsi qu'un espace bureau, parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants. Côté extérieur : un double carport équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, une piscine au sel 4 x 10 m, un deuxième garage, un atelier, un grand jardin paysager, un portail motorisé, un système d'alarme, et des moustiquaires installées sur toutes les ouvertures. Chaque détail a été pensé pour votre confort et votre tranquillité. Une propriété rare, parfaitement entretenue et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-nous pour découvrir ce lieu d'exception et laissez-vous séduire. ? Retrouvez toutes nos annonces sur Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2482.00 € et 3359.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CLAVEM IMMOBILIER : Sonia DUBOURG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 391 166 931. N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe et retrouvez toutes nos annonces sur notre site

PORTBAIL IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par PORTBAIL IMMOBILIER 28/11/2025

378 000 € 2 700 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 735 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

5 MINUTES DE SAINT ANDRE DE CUBZAC MAISON CONTEMPORAINE RECENTE 2021 (Construction IGC sous garantie décennale) - 5 CHAMBRES - GARAGE (31m²) TERRAIN 735m² - SURFACE 140m² Situation Idéale et cadre de vie agréable pour cette maison familiale, à proximité des commerces, écoles, collège. Dès l'entrée, la maison offre une pièce de vie spacieuse et conviviale composé d'un séjour/salle à manger baigné de lumière et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et son cellier, wc indépendant, une belle suite parentale avec salle de bains/douche/wc. Un espace nuit dédié pour les enfants avec 4 chambres, et une salle d'eau. A l'extérieur un terrain d'une superficie de 735m² clos avec terrasse. Un grand garage de 31m² non attenant complète ce bien rare sur le seteur. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 744.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PORTBAIL IMMOBILIER : Sandrine GUIET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cécile LEROY - AXO & ACTIFS

(31 avis)

Annonce mise à jour le 13/11/2025

Proposée par Cécile LEROY - AXO & ACTIFS 13/11/2025

(31 avis)

420 000 € 2 234 €/m²
Maison • 188 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 000 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Villa de 188m² à 5 minutes de St André de Cubzac composée au rez de chaussée d'un salon/salle à manger/cuisine américaine très spacieux, une entrée, un couloir desservant 2 chambres, une salle de bain, un WC, et à l'étage une mezzanine, une salle de jeux, 3 chambres, et une salle d'eau avec WC. Un gros plus, deux terrasses bénéficiant de 2 expositions au calme et sans vis-à-vis. Elle bénéficie d'un espace sous-sol d'environ 200m² dont certaines parties ouvertes, une piscine creusée entourée d'une terrasse carrelée et un grand espace parking. Le tout bâti sur un terrain d'environ 3000m² avec une partie de foret. Il reste encore des possibilités de projet de vie. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 48 52 08, Cécile LEROY Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur (réf. 85002113209). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

THALIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/02/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par THALIS IMMOBILIER 02/02/2025 - mise à jour 16/10/2025

759 000 € 2 473 €/m²
Maison • 306,93 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 10 000 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

EXCLUSIVITÉ Thalis Immobilier sur la commune de SAINT ANDRE DE CUBZAC. Au calme et pourtant à 5 min de la gare et 2 min de l'accès A10, nous vous invitons à vous attarder sur cette villa à l'architecture singulière au coeur d'un parc paysagé provençal de plus d'un hectare. Cette propriété atypique se compose d'une partie principale aux normes handicapées proposant 5 chambres, 4 points d'eau et d'une seconde attenante comprenant un gîte de 2 pièces. Vous saurez apprécier le hall vitré et son vestiaire, la pièce de vie extrêmement lumineuse de plus de 100 m² constituant un véritable belvédère panoramique sur un jardin sans vis à vis ponctué d'une piscine. La cuisine semi-ouverte accédant à un cellier/buanderie vous permettra de concocter agréablement des mets délicieux pour votre famille et vos amis. Un vaste parking et un garage sont également présents afin de stationner vos véhicules. Il s'agit donc d'une maison conviviale, fonctionnelle pour laquelle nous l'espérons vous aurez le même coup de coeur que nous. Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3300.00 et 4530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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