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DAVID BOURDA - BSK Immobilier

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par DAVID BOURDA - BSK Immobilier 25/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

299 000 € 2 392 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 800 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Laissez vous séduire par cette maison d'environ 125 m2 située dans un secteur recherché de St André de Cubzac, où vous pourrez accéder aux commerces, aux écoles et à la gare à pied. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, de deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'un bureau, d'un garage transformé en chambre supplémentaire, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Son carport permettant de garer deux véhicules ainsi que son vaste jardin de plus de 800 m2 clôturé finiront de vous convaincre. Cette annonce référence 308668 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID BOURDA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 94861346800016. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2025 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1531.00 € et 2071.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Philippe LACOSTE - Capifrance

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Philippe LACOSTE - Capifrance 23/07/2025 - mise à jour 28/11/2025

249 600 € 1 631 €/m²
Maison • 153 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 540 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

VAL DE VIRVÉE – Commune d'Aubie-et-Espessas Charmante maison en pierre de taille, d'environ 153 m2, mitoyenne, sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon indépendant, d'une salle à manger attenante et d'une cuisine ouverte, formant un bel ensemble de 65 m². Vous y trouverez également une première chambre de 20 m², avec un accès indépendant, parfaite pour un espace nuit de plain-pied ou un bureau. L'étage comprend trois chambres de belles tailles, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'un dressing. Exposée plein sud, cette maison profite d'une belle luminosité naturelle. À l'extérieur, vous apprécierez son jardin arboré et sa terrasse pavée courant sur toute la façade, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente entre amis. Un garage et un atelier complètent les prestations de ce bien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contacter Philippe LACOSTE au 06 59 06 36 57 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf.906823

Human Immobilier St André De Cubzac

Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Human Immobilier St André De Cubzac 04/06/2025 - mise à jour 31/10/2025

441 000 € 2 321 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 868 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Au coeur de Cadillac en Fronsadais, dans un environnement privilégié et calme, découvrez cette maison en pierre alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Elle bénéficie de 3 chambres dont une suite parentale de plus de 40m², une pièce de vie lumineuse donnant sur un parc paysager avec piscine, idéal pour une famille.

Cécile LEROY - AXO & ACTIFS

(31 avis)

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Cécile LEROY - AXO & ACTIFS 26/06/2025 - mise à jour 13/11/2025

(31 avis)

799 900 € 2 409 €/m²
Maison • 332 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 700 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Propriété pièrre composée d'une magnifique demeure d'environ 174m² et 3 gîtes exploités en location saisonnière à 15mins de Saint André de Cubzac, le tout sur un jardin paysagé avec une vue à couper le souffle sur l'estuaire. La maison de maître principale se compose d'un salon cosy et intimiste donnant sur une pièce vivre avec sa cuisine américaine ouverte sur le séjour agrémenté d'un insert panoramique, deux WC (un RDC et un à l'étage), un espace bureau, une entrée, 5 chambres dont une avec dressing, et une salle d'eau. 3 gîtes bénéficiant d'accès independants et de terrasse privative utilisés en gîte saisonnier. Le domaine est enjolivé d'une piscine creusé de 12 x 6 avec une vue dominante, d'une cour intérieure ombragée, un atelier, et un espace parking privative. Le tout a été rénové ces dernières années et donc en parfait état avec une décoration soignée et avec beaucoup de charme. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 48 52 08, Cécile LEROY Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur (réf. 85002119423). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Laurent MEREDIEU - Capifrance

(47 avis)

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Laurent MEREDIEU - Capifrance 23/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

(47 avis)

568 000 € 2 367 €/m²
Maison • 240 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 745 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Laissez-vous séduire par cette superbe propriété familiale de 240 m², nichée dans un environnement calme et recherché à seulement 10 minutes de St-André-de-Cubzac. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, ouvrant sur une grande terrasse idéale pour vos moments de détente. La cuisine dinatoire équipée, avec son barbecue en pierre, invite à la convivialité. Une chambre avec dressing et une salle d'eau rénovée complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une belle mezzanine aujourd'hui utilisée en bureau dessert trois grandes chambres, une salle de bains et une bibliothèque cosy. À l'extérieur, le charme opère encore : Un terrain paysager de 2750 m², parfait pour profiter du plein air, Un chai et une dépendance aménageable selon vos projets (logements, activité professionnelle…), Un garage XXL de plus de 120 m² ! Les + : toiture neuve, grands volumes, luminosité exceptionnelle, cadre paisible et accès rapide à Bordeaux (20 min en train depuis St-André-de-Cubzac). Contactez-moi au 07.68.90.37.55 pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,27% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.927789

ERA Sud Metropole

Annonce publiée le 26/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par ERA Sud Metropole 26/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

300 000 € 2 542 €/m²
Maison • 118 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 604 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Nouveau bien à vendre dans votre agence ERA Agréable maison familiale de plain pied qui se situe dans un environnement verdoyant et arboré à proximité de toutes les commodités (Centre commerciale Auchan, écoles, collèges, A10, gares,...). Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une suite parentale récente, de quatre chambres fonctionnelles et d'une grande salle de bain. Une piscine et un abri de jardin viennent compléter ce bien, le tout sur un belle parcelle d'environ 600m² avec son jardin intimiste et sans vis à vis pour profiter de vos moments de détente!!

Romain FABRE - SAFTI

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Romain FABRE - SAFTI 01/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

189 900 € 1 880 €/m²
Maison • 101 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 612 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Située dans la charmante commune de Saint-André-de-Cubzac, cette maison de 101 m² offre un cadre de vie paisible et familial. Elle se trouve dans un quartier résidentiel calme, à proximité de commodités et bénéficie d'un environnement agréable. Idéalement localisée, cette propriété présente un potentiel attractif pour les acheteurs en quête de tranquillité et de proximité avec la ville. Cette maison de 6 pièces dispose d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine, d'une véranda exposée, de 2 chambres, d'un bureau pouvant faire office de troisième chambre, et d'une grande salle de bain avec baignoire. Érigée sur un terrain de 612 m², elle offre également un garage attenant de 22 m². Construite en 1980, cette propriété nécessite des travaux d'amélioration comme le remplacement des huisseries et des volets roulants. Une opportunité à saisir pour personnaliser et valoriser ce bien situé à Saint-André-de-Cubzac. Une maison saine mais un modernisme à prévoir… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446 - SAFTI – FABRE Romain, Conseiller indépendant

CPI Nouvelle Aquitaine

Annonce mise à jour le 15/10/2025

Proposée par CPI Nouvelle Aquitaine 15/10/2025

295 000 € 1 639 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Saint-André-De-Cubzac, maison 6 pièces 180 m² avec piscine. A Saint-André-De-Cubzac, à 3 km du centre-ville, sur un terrain clos d'environ 4 400 m², une maison spacieuse et bien agencée des années 2000 d'une superficie d'environ 180 m² comprenant : En rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon/salle à manger avec cheminée donnant sur une terrasse avec piscine, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un second séjour ou chambre, et un wc. Au 1er étage : un dégagement distribuant une suite parentale avec salle d'eau, 2 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc et un bureau. En supplément, deux petites dépendances servant de stockage et de local technique pour la piscine. La piscine est actuellement hors d'état d'usage. Le système de chauffage est électrique. L'assainissement est individuel. Climatisation présente dans certaines pièces. Il sera nécessaire d'envisager des travaux de rafraichissements (peintures, plinthes…) Pour renseignements, merci de nous contacter. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Jean-Sébastien HENRY - iad

(44 avis)

Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Jean-Sébastien HENRY - iad 02/08/2025 - mise à jour 19/11/2025

(44 avis)

324 000 € 1 800 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 5 458 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

iad France - Jean-Sébastien Henry vous propose: Venez profiter d'un grande maison de 187m² avec plusieurs dépendances dont un garage de 54m², le tout édifié sur une parcelle de 5 458m². Ici on profite pleinement d'un environnement calme et verdoyant tout en ayant accès en moins de 5 minutes en voiture au centre commercial de la Garosse, au collège et à l'accès autoroutier notamment. La maison bénéficie déjà d'une climatisation réversible installée dans toutes les pièces, de double vitrage et de l'isolation des combles. La grange attenante vous permet d'imaginer tout ce dont vous avez besoin pour votre aménagement personnel ou professionnel. Attention, la parcelle, classée en zone naturelle, ne permet pas de diviser ou de construire de nouvelles habitations. En revanche, vous pouvez aménager une piscine ! Envie de découvrir cette bulle d'évasion ? contactez moi. INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Sébastien Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901832105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laura PASCAL - CIMM IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 26/09/2025

Proposée par Laura PASCAL - CIMM IMMOBILIER 29/08/2025 - mise à jour 26/09/2025

374 000 € 2 877 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 835 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Contemporaine avec piscine 🏡 Aubie-Espessas (33) – Villa contemporaine avec jardin paysager et piscine Laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine construite en 2021, alliant design moderne, confort et prestations de qualité. Avec ses 130 m² habitables et son agencement pensé pour le bien-être, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. ✨ Un intérieur lumineux et fonctionnel Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée à galandage, ouverte sur le jardin et la piscine. La maison propose 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et toilettes. Vous y trouverez également un cellier, une salle de bain et des WC indépendants. 🌿 Un extérieur pensé pour la détente Sur une parcelle de 835 m², profitez d’un jardin paysager agrémenté d’arbres fruitiers, d’une terrasse en bois exotique, d’une piscine idéale pour les beaux jours, ainsi que d’un carport et d’un abri de jardin pratique. 🔑 Les atouts de ce bien rare : > Construction récente (2021), encore sous garantie décennale > Maison contemporaine aux finitions soignées > Baie vitrée à galandage pour une luminosité optimale > Piscine et extérieur aménagé avec goût 👉 Un bien coup de cœur qui allie modernité, confort et sérénité. À découvrir sans attendre ! Honoraires à la charge du vendeur - Laura PASCAL - Agent commercial - EI - RSAC LIBOURNE 911709582 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Michael BERTONECHE - SAFTI

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Michael BERTONECHE - SAFTI 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

210 000 € 1 826 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 83 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Située au sein de la dynamique commune de Saint-André-de-Cubzac, cette maison offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent proximité et confort. Commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes, garantissant un quotidien pratique et agréable pour toute la famille. Avec une surface habitable de 115 m², cette maison T5 se compose de 6 pièces réparties sur deux niveaux. Elle propose 4 chambres, une salle de bain, une salle d’eau, ainsi qu’une véranda de 4 m², parfaite pour créer un espace détente ou un coin bureau lumineux. L’agencement optimise chaque volume, offrant des espaces fonctionnels et chaleureux. Le bien présente également un atout rare : La possibilité de diviser la maison en deux unités distinctes, ouvrant la voie à un projet d’aménagement personnalisé ou à un investissement locatif. Informations pour les conseillers immobiliers : Je suis pleinement ouvert au partage et aux collaborations inter-agences. Les visites et ventes en inter-cabinet sont les bienvenues, dans l’objectif d’assurer à mes clients un accompagnement optimal et une mise en relation efficace avec tous les acheteurs potentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael BERTONECHE, Tél. : 06 19 91 11 03, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 821635356 - SAFTI – BERTONECHE Michael, Conseiller indépendant

HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025

299 900 € 1 960 €/m²
Maison • 153 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 860 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 15950 Homki vous présente cette très jolie maison T6 de 153 m² dans la commune recherchée de Saint-Gervais aux portes de Saint-André-de-Cubzac. À proximité immédiate de la plaine des sports, de tous les commerces, parcs et des écoles. Cette maison de 2011, offre un cadre de vie spacieux et moderne, idéal pour une famille. Implantée sur une parcelle de 860 m², elle bénéficie d'une exposition sud/est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande pièce de vie de 50 m² baignée de lumière avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte et équipée ainsi qu'un cellier/buanderie attenant. Côté nuit, vous trouverez deux jolies chambres de 11 et 12 m² avec placards, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative de 17 m², un bureau, une vaste salle de bains avec baignoire et douche et des WC séparés. À l'étage, une grande mezzanine de 33 m² surplombe le salon et une chambre de 17 m² sous les toits complète le niveau. La maison est équipée d'une climatisation dans le salon pour un confort optimal en toutes saisons. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec une terrasse au calme de 70 m² parfaite pour vos repas en extérieur ou pour vous détendre en toute tranquillité. Un garage attenant à la maison complète l'ensemble. Un bien plus que fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Informations financières : La taxe foncière est de 1136€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Coralie Creton, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904 961 653, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1380.0€ Montant maximum : 1940.0€

Grégory HOURCADE - ImmoForfait

Annonce mise à jour le 07/12/2025

Proposée par Grégory HOURCADE - ImmoForfait 07/12/2025

293 000 € 2 975 €/m²
Maison • 98,5 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

À vendre à Saint-André-de-Cubzac. Charmante maison individuelle de 100 m2. Sur une parcelle de 1500 m2 Une dépendance ouverte en pierre de 68 m2 et un carport viennent compléter ce bien. Construite en 2002. En franchissant le seuil de cette demeure : Les 5/6 pièces s'organisent autour d'un espace de vie lumineux et chaleureux avec un poêle à bois. Un salon/séjour avec cuisine ouverte et un cellier. Les 4 chambres, spacieuses et confortables avec dressing, vous invitent à la détente et au repos. Une salle de bain fonctionnelle est équipée d'une baignoire et d'une douche. Un WC indépendant. Les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique. Cette maison dispose également de stationnement intérieur. Cette maison est proposée à l'achat pour 293 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.65 % du prix du bien. Taxe foncière 956 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : VM 21403 Date de réalisation du diagnostic : 28/10/2024 Contact : Suivi par Grégory HOURCADE 06 82 08 98 78 Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro (478304199) Honoraires inclus de 4.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Grégory HOURCADE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478 304 199 RSAC Bordeaux RCP AIG 115784

PORTBAIL IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par PORTBAIL IMMOBILIER 15/02/2025 - mise à jour 06/08/2025

399 000 € 2 525 €/m²
Maison • 158 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 24 941 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

50 MINUTES DE BORDEAUX, 40 MINUTES DE LIBOURNE, MAISON DE CAMPAGNE 158M² AVEC VUE SUR L'ETANG 24491M² DE TERRAIN, PISCINE (10x5), PARCELLE CONSTRUCTIBLE DE 4500M². L'Agence Portbail Immobilier de Saint André de Cubzac vous propose : Au Calme dans un petit hameau sans aucune nuisance, la Propriété se tourne vers son étang et son parc. Il s'agit d'un joli pavillon de plain-pied, d'une surface habitable de 158m², édifié sur une parcelle de 24941m². Cette maison séduira les amoureux de la nature et de la pêche. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée/aménagée avec cheminée et son séjour/salon 50M² avec cheminée foyer ouvert donnant sur une terrasse couverte avec barbecue, 4 chambres, lingerie, salle d'eau, wc séparé, dégagement, cellier, Pour compléter l'ensemble garage attenant, piscine 10x5, un magnifique parc boisé clos et arboré, bénéficiant d'une vue dégagée,. L'ambiance des lieux ne peut que laisser place au COUP DE COEUR. A proximité d'un village avec tous commerces et services. (Colllège, écoles, 20 minutes d'une gare) Ensemble rare offrant un cadre de vie privilégié. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1939.00 et 2625.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PORTBAIL IMMOBILIER : Sandrine GUIET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Gwladys MISSLIN - Capifrance

(49 avis)

Annonce publiée le 15/10/2025

Proposée par Gwladys MISSLIN - Capifrance 15/10/2025

(49 avis)

313 000 € 2 252 €/m²
Maison • 139 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 496 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Située à Saint-André-de-Cubzac sur un magnifique terrain de 4496m² entièrement clos et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports scolaires), cette maison de plain pied des années 80 saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations avantageuses. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon très "cosy" avec sa cheminée, 4 chambres, salle de bain, wc indépendant et cellier. Le confort thermique est assuré grâce à une climatisation réversible. Elle dispose d'une toiture neuve et des murs extérieurs rénovés, gage de tranquillité pour les années à venir. Atout majeur : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques générant environ 600 € de revenus annuels, un vrai plus pour alléger les charges ! Vous profiterez également : D'une dépendance de 85 m², parfaite pour un atelier, un garage, un bureau ou tout autre projet. D'une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente en extérieur, il est possible d'y installer une piscine. D'un terrain spacieux de 4496 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Tout à l'égout. Une belle opportunitée à découvrir rapidement... Je suis disponible 7/7jours Contactez moi dès maintenant pour une visite ! Visite virtuelle ou photos complémentaires sur demande Gwladys MISSLIN 06 62 69 62 60 --- Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf.926222

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