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Kévin GABILLAUD - Propriétés-privées.com

(28 avis)

Annonce publiée le 05/08/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Kévin GABILLAUD - Propriétés-privées.com 05/08/2025 - mise à jour 13/11/2025

(28 avis)

1 295 000 € 1 609 €/m²
Maison • 805 m² • 16 pièces • 11 chambres • Ter. 2 500 m²

Lacanau (33680)

Annonce présentée en EXCLUSIVITE par Kévin GABILLAUD A vendre LE TEMPLE (33680) à 15 minutes des plages et de Lacanau, 20 minutes de Saint Médard en Jalles. Villa contemporaine de près de 800m2 sur 2 500m2 de parcelle construite en 2010, offrant de belles prestations et proposant de spacieux volumes, Vous serez séduits dès l'entrée par son vaste séjour climatisé de près de 250m2 avec cuisine ouverte, salon et piscine intérieure donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine chauffée extérieure (12x6m). Un couloir dessert trois belles suites avec chacune leur salle d'eau dont une avec dressing, ainsi qu'une chambre. De plus il y a un accès à un appartement T3 de 75m2 composé d'un séjour cuisine, deux chambres et une salle d'eau. L'étage qui peut être indépendant, se trouve un salon d'environ 60m2, une cuisine - salle à manger de 40m2, ainsi que 5 suites avec chacune leur salle d'eau ou salle de bains WC. Trois des suites donnent sur une spacieuse terrasse/ Pour le stationnement un garage de 40m2 ainsi qu'un préau pouvant accueillir 5 voitures. Dans le jardin vous trouverez, une piscine chauffée avec un terrain de pétanque et de l'espace pour profiter des journées ensoleillées de la côte. Cette maison aux belles prestations est idéale pour faire des chambres d'hôtes, un gîte, un hôtel... 15 minutes des plages de Le Porge et du lac de Lacanau, 25min du Bassin d'Arcachon, 20min de Saint Médard en Jalles, 30 min de l'aéroport de Bordeaux Mérignac, 35kms de Bordeaux Centre. Informations et visites au 0686595876. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD Mandataire Bordeaux Lacanau RSAC BORDEAUX sous le numéro 817511900. Mandat n°416447 siège SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Prix : 1 295 000 euros HAI Honoraires à charge vendeurs. Consommation énergétique : 247 kWh/m²/an DPE: B Emission de gaz à effet de serre : 42 CO2/m²/an GES:A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .

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Alexandra AUGAN - Optimhome

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Alexandra AUGAN - Optimhome 03/10/2025 - mise à jour 11/11/2025

1 996 800 € 6 656 €/m²
Maison • 300 m² • 16 pièces • 6 chambres

Arcachon (33120)

Optimhome vous présente cette villa de caractère début du siècle de 300 m² située dans le prestigieux quartier de la Ville d'Hiver à Arcachon, sur un terrain arboré de 450 m². La maison se compose de 16 pièces, dont 6 chambres spacieuses, 4 salles de bains élégantes, et une cuisine familiale parfaitement aménagée. Les espaces de vie sont lumineux grâce aux grandes baies vitrées et offrent un cadre chaleureux et raffiné. Les balcons ornés de ferronneries ouvrent sur une vue dégagée sur la verdure environnante. Le jardin paysager, agrémenté d'un petit étang, constitue un véritable havre de paix. Des travaux de rénovation sont à prévoir Ce bien est idéalement situé à moins de 15 minutes à pied du centre-ville d'Arcachon et à environ 10 minutes en voiture des plages. Le quartier résidentiel huppé, connu pour son calme et son architecture historique, offre un cadre unique et préservé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra AUGAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°825 367 733 Greffe de PARIS) 06 14 36 35 20 (réf. 589907 )

AGENCE CENTRALE IMMOBILIERE

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par AGENCE CENTRALE IMMOBILIERE 26/11/2025

1 350 000 € 2 446 €/m²
Maison • 552 m² • 16 pièces • 8 chambres • Ter. 121 050 m²

Blaye (33390)

Magnifique propriété au coeur d'un parc de 12 hectares bordé par un ruisseau. Demeure girondine de caractère de 480 m² environ offrant de beaux volumes et des possibilités d'agrandissement. Au rez-de-chaussée : belle entrée traversante, salon cathédrale, séjour, salle à manger, cuisine, 2 bureaux, chambre, buanderie, 2 wc. A l'étage : bibliothèque, suite parentale avec salle d'eau et wc, chambre avec salle d'eau, 2 autres chambres, 2 bureaux, salle de bains, wc et grand grenier aménageable. Ancienne maison de gardien de 70 m² environ. 770 m² environ de dépendances. Terrasse et piscine offrant un superbe panorama sur les coteaux. Propriété idéale pour concilier un magnifique cadre de vie et une activité professionnelle (chambres d'hôtes, gîtes, réceptions, etc.). Coup de coeur assuré ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6010.00 et 8190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

John Taylor Bordeaux

Annonce mise à jour le 22/10/2025

Proposée par John Taylor Bordeaux 22/10/2025

795 000 € 2 160 €/m²
Maison • 368 m² • 16 pièces • 5 chambres • Ter. 4 250 m²

Vayres (33870)

Alentours de Bordeaux - Demeure de Maître - John Taylor Située à Vayres, cette élégante propriété des années 1870 offre environ 368 m² habitables et inclut une maison bourgeoise ainsi qu’une dépendance. Idéale pour un investissement en chambres d'hôtes ou pour des locations saisonnières de type Airbnb, cette demeure est nichée sur un terrain arboré de 4 200 m², apportant charme et sérénité. Le rez-de-chaussée présente de généreux espaces de vie, avec un salon, une salle à manger, une cuisine et un séjour lumineux, parfaits pour accueillir des invités dans un cadre authentique. Aux étages, cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, s'ajoutent à une salle de jeux, une buanderie, un vaste bureau, deux salles d’eau et de nombreux dressings. Ces chambres spacieuses sont idéales pour l'accueil d’hôtes en quête de confort et d’intimité. Le sous-sol offre des aménagements supplémentaires avec une salle de sport, un sauna, un débarras et une cave à température contrôlée, augmentant ainsi l’attrait pour les séjours prolongés. La dépendance sur deux niveaux, avec son salon, sa cuisine, trois chambres, un bureau et deux salles d’eau, offre une flexibilité parfaite pour des locations indépendantes, permettant de générer des revenus locatifs conséquents. Elle dispose également d’un grand garage et d'un espace aménageable selon vos projets. Enfin, la piscine avec pool house apporte un atout supplémentaire pour attirer les vacanciers en quête de détente. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété et en faire un lieu de séjour privilégié. Cet investissement unique à seulement quelques kilomètres de Bordeaux combine élégance historique et opportunités de rentabilité exceptionnelles.

John Taylor Bordeaux

Annonce mise à jour le 09/10/2025

Proposée par John Taylor Bordeaux 09/10/2025

1 680 000 € 3 360 €/m²
Maison • 500 m² • 16 pièces • 10 chambres • Ter. 10 000 m²

Prignac-et-Marcamps (33710)

Magnifique propriété entièrement rénové - 5 minutes de Saint André de Cubzac - John Taylor Bordeaux PRIGNAC ET MARCAMPS. Magnifique propriété entièrement rénové - 5 minutes de Saint André de Cubzac - 10 chambres. Située à seulement 30 minutes de Bordeaux, John Taylor vous propose cette propriété remarquable. Ancienne résidence d’officiers sous Napoléon, elle a été transformée en une somptueuse demeure contemporaine, accompagnée de trois gîtes indépendants, le tout sur un terrain de plus de 2 hectares. Cette propriété conjugue à merveille le charme historique et le confort moderne. Dans la maison principale, le rez-de-chaussée propose un spacieux salon baigné de lumière, une salle à manger raffinée, une cuisine équipée et une vaste véranda offrant une vue imprenable sur la terrasse, le jardin arboré et la piscine. L’étage accueille quatre chambres lumineuses, chacune proche de sa salle d’eau, pour un confort optimal. Les trois gîtes, dotés d’entrées indépendantes, offrent des hébergements entièrement aménagés : le premier comprend trois chambres, le second deux chambres, et le dernier une chambre. Chaque gîte dispose également d’une cuisine, d’un espace repas et d’un coin détente. Un espace d’environ 120 m² reste à aménager selon vos envies : création d’un gîte supplémentaire, atelier d’artiste ou autre projet sur mesure. Les dépendances dans le jardin ajoutent des solutions de rangement pratiques et adaptées. Cette propriété rare, aux prestations raffinées et à l’élégance intemporelle, séduira les amateurs d’authenticité et de charme unique. Idéale pour des investisseurs, une activité de maison d’hôtes ou des projets Airbnb !

Delphine MAUCHAMP - iad

Annonce publiée le 09/11/2025

Proposée par Delphine MAUCHAMP - iad 09/11/2025

231 000 € 670 €/m²
Maison • 345 m² • 16 pièces • 8 chambres • Ter. 740 m²

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose: Située en plein cOEur de Sainte-Foy-la-Grande, cette maison de ville de 345m² offre un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou professionnel. Elle se compose de 2 entrées, séjour, salon, salle à manger, 8 chambres, cuisine, 3 WC, 1 salle d’eau, 1 salle de bain, 2 pièces supplémentaires avec point d’eau, dressing, grenier aménageable, et 2 caves. À l’extérieur, vous trouverez un double garage et un terrain clos de 740m². Équipements : chauffage au fioul, simple vitrage bois, tout-à-l’égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les volumes, le charme et l’emplacement central en font une opportunité rare à saisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 293 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sabine VILLECHENOUX - iad

(88 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Sabine VILLECHENOUX - iad 02/12/2025

(88 avis)

835 000 € 2 114 €/m²
Maison • 395 m² • 16 pièces • 11 chambres • Ter. 18 000 m²

Pineuilh (33220)

iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: Ancienne propriété viticole en position dominante, sur 18 hectares partagés entre prairies et quelques parcelles de bois. Elle se compose d'une maison familiale de 274m² avec piscine, de 2 gîtes, et de nombreuses annexes ( grange, chais, hangar, maison à rénover..) Cette propriété est idéale pour toute personne recherchant de l'espace, du potentiel, du caractère, dans un endroit paisible tout en étant à 5 minutes de toutes les commodités. La maison principale dispose de belles pièces de vie et de 7 chambres. Elle se compose en rez de chaussée, d'une vaste entrée, un salon, une salle à manger, une suite parentale, une cuisine aménagée, une buanderie, des toilettes, et d'une véranda donnant accès à la piscine. L'étage quant à lui abrite les 6 autres chambres, 1 salle d'eau avec WC et une salle de bain avec WC. Chaque fenêtre vous mène vers une vue lointaine et dégagée. Deux logements indépendants de 50 et 70m² environ permettent une activité indépendante, ou location saisonnière ou rassemblement familiale. Une petite maison de 40m² reste à rénover. Coté dépendances, nous retrouverons une grange de 128m² avec les anciennes crèches d'étable, un grand chais, un atelier avec four à pain d'origine, un hangar permettant de stocker du matériel etc.. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MY IMMO

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par MY IMMO 09/07/2025 - mise à jour 25/11/2025

997 000 € 1 511 €/m²
Maison • 660 m² • 16 pièces • 20 chambres • Ter. 108 233 m²

Les Lèves-et-Thoumeyragues (33220)

Les lève et Thoumeyragues : Domaine d'exception MY IMMO vous invite à découvrir un domaine d’exception, empreint d’histoire et de caractère, niché au cœur d’un parc paysager de 11 hectares. Dominant la campagne environnante, ce bien rare s’articule autour d’une majestueuse maison fortifiée en pierres de taille du XIIIe siècle, soigneusement préservée et mise en valeur par une restauration de qualité. La demeure principale, élégante maison de maître développe plus de 350 m² habitables et se compose : 4 chambres aux volumes généreux, 2 salons chaleureux aux éléments anciens conservés, une vaste salle à manger, une cuisine authentique et fonctionnelle, une salle de bain, une salle d’eau, une grande cave voutée, et une piscine, parfaitement intégrée dans l’environnement naturel. Le gîte indépendant, idéal pour recevoir ou développer une activité touristique. Il peut accueillir jusqu’à 6 personnes et se compose : 3 chambres, une salle de bain et une salle d’eau, un salon-salle à manger avec poêle à bois, une cuisine ouverte sur une agréable terrasse couverte, ainsi qu’une seconde piscine privée. Les suites de standing Entièrement rénovées en 2011, quatre suites indépendantes, climatisées et de grand confort, sont dédiées à l’accueil des hôtes. Chaque unité dispose : d’un salon privé, d’une chambre élégante, dont une avec deux chambres d’une salle d’eau avec WC, et d’une terrasse privative offrant calme et intimité. Une salle de restauration commune vient compléter cet espace d’accueil. Enfin, une belle grange en pierre, ancienne écurie, reste à rénover et accueillir de nombreux projets : salle de réception, atelier d’artiste, nouveaux hébergements ou espace bien-être… Un lieu unique, entre patrimoine et nature... Ce domaine au charme indéniable offre de multiples possibilités : résidence familiale de prestige, projet d’accueil touristique, maison d’hôtes ou lieu d’événementiel. Une invitation à vivre autrement, dans un cadre où chaque pierre raconte une histoire ! Pour plus de renseignements et une visite. contactez Mme Deffarge Lavergne au 06.21.17.80.60. Immatriculée au RSAC n°842 430 944 Bergerac.

John Taylor Bordeaux

Annonce publiée le 18/12/2024 - mise à jour 07/05/2025

Proposée par John Taylor Bordeaux 18/12/2024 - mise à jour 07/05/2025

1 680 000 € 3 360 €/m²
Maison • 500 m² • 16 pièces • 10 chambres • Ter. 10 000 m²

Bordeaux (33000)

Magnifique propriété entièrement rénové - Exclusivité John Taylor Bordeaux À seulement 30 minutes de Bordeaux, John Taylor vous propose en exclusivité cette propriété d’exception. Ancienne résidence d’officiers sous Napoléon, elle a été réaménagée en une somptueuse maison contemporaine, accompagnée de trois gîtes indépendants, le tout sur un terrain de plus de 2 hectares. La propriété est composée de trois espaces distincts, mariant harmonieusement patrimoine historique et confort moderne. Dans la maison principale, le rez-de-chaussée abrite un salon lumineux donnant sur la salle à manger, une cuisine équipée et une grande véranda offrant une vue imprenable sur la terrasse, le jardin arboré et la piscine. À l’étage, quatre chambres spacieuses, toutes proches de leur salle d’eau, assurent confort et intimité. Les trois gîtes, accessibles par des entrées indépendantes, proposent des hébergements entièrement équipés : le premier dispose de trois chambres, le second de deux chambres, et le dernier d’une chambre. Chaque gîte comprend une cuisine, un espace repas et un coin détente. Un espace d’environ 120 m² reste à aménager, offrant des possibilités variées : création d’un gîte supplémentaire, atelier ou autre projet personnalisé. Les dépendances situées dans le jardin apportent des solutions de rangement supplémentaires. Cette propriété rare, à l’élégance intemporelle et aux prestations soignées, saura vous séduire par son potentiel et son charme unique. Idéal pour investisseurs, maison d’hôtes ou projets Airbnb !

Lionnel GASTESOLEIL - Optimhome

(32 avis)

Annonce publiée le 21/07/2025 - mise à jour 07/09/2025

Proposée par Lionnel GASTESOLEIL - Optimhome 21/07/2025 - mise à jour 07/09/2025

(32 avis)

231 000 € 670 €/m²
Maison • 345 m² • 16 pièces • 6 chambres • Ter. 742 m²

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

Située dans un écrin de verdure, aux portes de la Bastide de Sainte-Foy-la-Grande, cette majestueuse maison d'architecte offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commodités et de la gare. Conçue par l'architecte renommé J.Chaudeborde, cette propriété de 345 m² habitables répartis sur quatre niveaux séduit par son authenticité et son cachet intemporel. Elle reflète l'élégance de l'architecture française classique : murs en pierre, balustrades finement sculptées, fenêtres à petits carreaux, toiture en tuiles rouges, et une superbe mosaïque Art Nouveau aux motifs floraux. La maison comprend 16 pièces spacieuses, dont 4 chambres confortables et 2 suites élégantes, baignées de lumière naturelle, avec de hauts plafonds et des éléments d'époque soigneusement conservés. Elle offre un potentiel rare pour un projet de rénovation ambitieux : résidence principale ou secondaire de prestige, division en plusieurs logements, ou encore activité professionnelle. Deux unités d'habitation peuvent être aménagées indépendamment, chacune avec son propre jardin. Les plus : Terrain arboré de 750 m² avec bassin à poissons, parfait pour des moments de détente ou de convivialité. Terrasses et balcons avec vues dégagées sur le jardin. Caves volumineuses, greniers aménageables, et double garage avec portes motorisées. Ce bien d'exception allie emplacement stratégique, volumes généreux et caractère architectural, idéal pour les amateurs de belles pierres et de projets uniques. Intéressé(e) ? Contactez moi pour en savoir plus ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 588999 )

Malcy DE PRUNELÉ - Capifrance

(9 avis)

Annonce mise à jour le 25/11/2025

Proposée par Malcy DE PRUNELÉ - Capifrance 25/11/2025

(9 avis)

1 149 500 € 2 461 €/m²
Maison • 467 m² • 16 pièces • 10 chambres • Ter. 70 000 m²

Margueron (33220)

Situé à Margueron, une petite commune proche de Pineuilh. Très beau domaine, entouré d'un parc arboré avec piscine et petit étang, un vrai havre de paix pour les amoureux de nature et de calme. La maison en pierre présente de beaux volumes ainsi que de belles prestations avec entre autres, ses 10 chambres, 6 salles de bains/eau, un vaste séjour, un bureau et une cuisine équipée. Elle peut avoir la fonction d'une agréable maison familiale mais aussi accueillir d'autres projets. Un grenier reste à aménager si besoin. Vous l'aurez compris, de nombreuses opportunités s'ouvrent à vous. En l'état, aucun travaux n'est à prévoir, tout est impeccable. Le parc arboré avec une piscine sécurisée, entoure la maison, et permet flâneries, activités de jardinage ou détente entre amis en toute quiétude. A découvrir sans tarder ce domaine d'un charme fou. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 111 936 - Greffe de BORDEAUX) Malcy DE PRUNELÉ Entrepreneur Individuel 06 80 10 57 17 - Réf.882864

Nicolas BELLUGUE - Optimhome

(37 avis)

Annonce mise à jour le 29/11/2025

Proposée par Nicolas BELLUGUE - Optimhome 29/11/2025

(37 avis)

1 149 500 € 2 461 €/m²
Maison • 467 m² • 16 pièces • 10 chambres • Ter. 73 480 m²

Margueron (33220)

À seulement 10 minutes de Sainte-Foy-la-Grande, au carrefour de la Dordogne et du Lot-et-Garonne, découvrez une propriété unique où règnent calme, authenticité et art de vivre. Un cadre idéal pour vivre ou accueillir Maison principale : 4 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau et de vastes pièces à vivre baignées de lumière. Gîte indépendant : 6 chambres, 3 salles d'eau, deux espaces conviviaux, parfaits pour recevoir famille, amis ou hôtes en toute sérénité. Piscine 12x5 m : un véritable atout pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Extérieurs enchanteurs : terrasse couverte avec vue dégagée, étang paisible, pergola ombragée… autant de lieux magiques pour des instants inoubliables. Confort et sérénité Chauffage performant grâce à une chaudière à gaz moderne. Double assainissement aux normes, aucun travaux à prévoir. De belles possibilités d'évolution pour laisser libre cours à vos envies. Un véritable havre de paix, idéal pour une résidence familiale ou un projet d'accueil touristique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 574189 )

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