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François OUANKPO - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par François OUANKPO - Propriétés-privées.com 25/11/2025

542 000 € 1 426 €/m²
Maison • 380 m² • 15 pièces • 6 chambres • Ter. 1 280 m²

Libourne (33500)

Libourne à 8 km de Saint-Emilion et 35 km de Bordeaux à vendre maison d'architecte, Libourne à 2 km du centre ville cette maison d'architecte de 380 m2 environ, avec des dépendantes attenantes et un garage le tout sur parcelle de1280 m2, elle vous attends pour révéler la splendeur de son architecture, elle vous offre plusieurs paliers: Rez-de-chaussée: - une entrée donnant accès à une chambre adossée à un bureau, salle d'eau plus une buanderie, - un premier dégagement donne accès à une cuisine d'été, et un appartement de type T2 (séjour, chambre, WC) - Deuxième dégagement vous conduit à un double séjour-us, cellier , WC - Une piscine couverte de 50 m2 avec un Domme, une salle d'eau, WC. Au premier étage: - Un séjour, un bureau, cellier, salle d'eau - l'entre sole donne accès à quatre chambres Au sous-sole un ascenseur vous conduit à deux bureaux et une dépendance attenante. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fidhégnon F. OUANKPO, au 0676932381 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 421209. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER

(169 avis)

Annonce publiée le 21/04/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER 21/04/2025 - mise à jour 23/10/2025

(169 avis)

1 500 000 € 2 500 €/m²
Maison • 600 m² • 15 pièces • 10 chambres • Ter. 11 073 m²

Moulis-en-Médoc (33480)

Idéalement situé au centre d'un bourg authentique d'une commune du Médoc, cette propriété viticole se compose d'un château du XVIIIème siècle, de 2 chais, et d'un terrain de plus de 1 hectare aménagé de vignes, de jardin et de fontaine. Au coeur du Médoc dans le bourg d'un authentique village, cette propriété est située sur une parcelle de 1Ha aménagé avec des vignes, des jardins et de fontaine. Reconstruit au XVIIIe siècle, le château fut acquis pendant la révolution française par un négociant en vin, qui lui donna à l'époque une vocation viticole. La maison principale d'une surface de 360m² fut un hôtel de haut standing. Parfaitement équipée pour poursuivre une vocation hôtelière ou une activité de chambre d'hôte, la propriété dispose de tout le nécessaire à la production du vin : chais de vinification, de stockage et de vieillissement en fût de chêne. La maison principale actuellement occupée comme maison de famille offre aux deux étages 8 chambres toutes équipées de salle de bain avec baignoire (dont 2 avec douche en supplément), WC et clim réversible. Parmi les chambres, Une suite dispose de son petit salon privé et deux suites disposent de leur propre terrasse de 35m² agréablement orienté avec une vue dégagée. Tous les étages sont accessibles par un bel escalier en pierre et un ascenseur. Au rez-de-chaussée, trois salons de 30 à 40m² avec des cheminées, une cuisine de 27 m² avec un bon niveau d'équipement professionnel auquel s'ajoutent des pièces de stockage et de rangement, une grande entrée, une zone d'accueil et deux WC indépendants. La maison est construite sur un vide sanitaire qui contribue à son excellente préservation. Un jardin orienté plein sud et agrémenté d'une petite fontaine forme un cadre paisible au pied de la belle façade de style XVIIIème. Le chai d'une surface de 60m² environ est en parfaite état grâce au bon entretien de sa charpente et de ses épais murs en pierre apparente. Il compte deux grandes cuves inox, deux cuves en fibre de verre et une quinzaine de barriques en chêne. Un peu plus loin, un deuxième chai d'exploitation offre une grande surface de stockage et une loge de gardien indépendante. Cette dernière compte deux chambres, une salle de bain, une cuisine, une pièce de vie, une cuisine et 2 WC. Le Vignoble : 1 Ha de vignes composé à 100% de cépage Merlot, entretenu et cultivé sur une sol argilo-calcaire recherché. Cette propriété constitue une réelle opportunité pour toute personne désireuse d'acquérir un petit bijou aux portes de vignobles et châteaux de grande renommée. (2.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Paulo FERNANDES - iad

(57 avis)

Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Paulo FERNANDES - iad 08/08/2025 - mise à jour 26/11/2025

(57 avis)

899 600 € 1 666 €/m²
Maison • 540 m² • 15 pièces • 8 chambres • Ter. 6 362 m²

Lesparre-Médoc (33340)

iad France - Paulo Fernandes vous propose: Bienvenue dans cette magnifique longère du XIXe siècle, entièrement rénovée, située à Lesparre-Médoc. Un véritable bijou d'architecture offrant un mélange parfait entre charme ancien et confort moderne. Avec ses 540m² de surface habitable et son parc arboré de 6362m² parfaitement aménagé, cette propriété est un havre de paix luxueux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère exceptionnel de cette demeure. Cette longère se compose de 15 pièces réparties sur deux étages, comprenant 8 chambres spacieuses, 7 toilettes, 6 salles d'eau, 2 cuisines équipées, un grand salon, une salle à manger et un bureau. Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir confort et élégance. Les différentes chambres d'hôtes et l'appartement privé offrent une multitude de possibilités d'aménagement, parfait pour une activité de chambres d'hôtes. De plus, vous apprécierez les labelisations dédiées à chaque pièce, ajoutant une touche d'originalité et de raffinement. La longère bénéficie de nombreux équipements haut de gamme tels qu'une cave à vin souterraine pouvant contenir 1200 bouteilles, un sauna, deux dressings, plusieurs terrasses, une piscine 12X5, un parc paysager aux arbres centenaires et un espace de stationnement. Les trois dépendances de plus de 230 m2 sont un atout supplémentaire. Collectionneurs, créateurs ou encore bricoleurs trouveront leur bonheur dans ces beaux espaces. Située à proximité immédiate du centre-ville de Lesparre-Médoc, des plages de Montalivet les Bains et du lac d'Hourtin, cette propriété offre un emplacement privilégié. Les expositions sud et est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. L’aéroport de Bordeaux Mérignac n’est qu’à 1 heure de la propriété ce qui est un avantage certain pour les personnes voyageant en avion. Une opportunité unique pour les amateurs de bien d'exception à la recherche d'un cadre de vie alliant charme, confort et modernité. N'attendez plus pour visiter cette longère d'exception et laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son architecture remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulo Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898610944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN

Annonce mise à jour le 04/11/2025

Proposée par CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN 04/11/2025

1 150 000 € 3 026 €/m²
Maison • 380 m² • 15 pièces • 9 chambres • Ter. 3 300 m²

Ligueux (33220)

Ligueux : Ensemble de caractère de 370m², piscine et vue panoramique Côté Immo Pays Foyen vous propose une propriété de prestige d'environ 370m² dans un environnement bucolique, laissez vous séduire par cette magnifique demeure et son gîte attenant. Sur un parc de plus de 3000m² avec sa piscine, dans un cadre intimiste, ces maisons en pierre avec beaucoup de cachet et de charme vous offrent diverses possibilités. Cette propriété se compose donc, de deux habitations. Une première d'environ 150m², composée d'une grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte d'environ 64m². Pour compléter le rez de chaussée une buanderie avec wc ainsi qu'une suite parentale. A l'étage vous retrouverez une suite parentale, deux chambres et une salle de bain complète. Accoler à la première habitation, le gîte, une ancienne grange d'environ 216m² entièrement rénovée, d'une cuisine aménagée, un salon, et une salle à manger le tout faisant 75m². Dans la continuité vous trouverez une chambre de 22m², une suite parentale, une buanderie et un wc indépendant. A l'étage un dégagement vous mènera à une suite parentale avec dressing d'environ 40m², deux chambres, une salle de bain complète et un wc indépendant. Côté extérieur une incroyable vue panoramique à travers les vallées et le vignoble local. Si l'envie vous prends, vous n'aurez cas plonger dans la piscine chauffée en hiver comme en été. Pour finir cette propriété bénéficie d'un emplacement idyllique en étant proche du golf des Vigiers, mais aussi à 10 minutes d'une gare, 20 minutes de l'aéroport de Bergerac et des commodités. Points techniques : - double vitrage - chauffage électrique et poêle à bois - adoucisseur d'eau - fosse septique récente - piscine 5,5/11,5, chauffée A visiter sans plus tarder, vous serez séduit à coup sûr !

CLAVEM IMMOBILIER

(165 avis)

Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par CLAVEM IMMOBILIER 06/05/2025 - mise à jour 12/11/2025

(165 avis)

625 000 € 1 786 €/m²
Maison • 350 m² • 15 pièces • 8 chambres • Ter. 3 311 m²

Libourne (33500)

MAISON D'EXCEPTION — CHARME D'ANTAN ET CONFORT MODERNE Coup de coeur assuré pour cette somptueuse maison bourgeoise de type chalet suisse, construite en 1870 et nichée dans un parc boisé d'arbres centenaires. D'une superficie de plus de 350 m², cette propriété rare conjugue le cachet historique (plafonds supérieurs à 3 m, belles corniches) et des prestations techniques récentes pour un confort optimal. Disposition et atouts intérieurs : - Rez-de-chaussée : vaste entrée, salle à manger lumineuse, salon chaleureux, chambre parentale avec accès direct à une salle de bains balnéo équipée de WC. Cuisine aménagée et équipée avec entrée de service, et WC sur demi-palier. - 1er étage : trois grandes suites parentales, chacune avec dressing et salle de bains, dont une suite composée de deux chambres ; accès à de superbes terrasses offrant des vues apaisantes sur le parc. - 2e étage : trois chambres supplémentaires avec dressings, et deux salles d'eau rénovées avec WC — idéal pour famille et invités. - Sous-sol : cave spacieuse de 125 m², parfaite pour stockage, vinification ou aménagements divers. Extérieur et équipements : - Parc arboré et calme, chenil, deux carports dont un équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. - Modernisations 2024 : système de chauffage haut de gamme par aquathermie, toiture reprise récemment, menuiseries PVC double vitrage assurant une isolation performante. Situation : À 35 minutes de Libourne et à une heure de Bordeaux — un emplacement privilégié, facile d'accès tout en restant au coeur d'un environnement préservé. Une opportunité rare pour une résidence de caractère, idéalement destinée à une grande famille, des réceptions et tant d'autres projets. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez-nous. Retrouvez toutes nos offre sur Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CLAVEM IMMOBILIER : Sonia DUBOURG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 391 166 931. N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe et retrouvez toutes nos annonces sur notre site

Cabinet BEDIN - LANGON

Annonce mise à jour le 23/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - LANGON 23/11/2025

888 600 € 869 €/m²
Maison • 1 022 m² • 15 pièces • 10 chambres • Ter. 14 239 m²

Langon (33210)

SOMPTUEUSE PROPRIETE à 40 min de BORDEAUX. SOMPTUEUSE PROPRIÉTÉ À 40 MINUTES DE BORDEAUX À seulement 3 minutes des commodités et 10 minutes du golf de Langon, cette résidence d’exception de plus de 1000 m² vous séduira par son élégance intemporelle et son confort moderne. Sa majestueuse façade en pierres vous invite à découvrir des espaces de vie lumineux et raffinés : plusieurs salons spacieux, une cave à vin, une bibliothèque et une suite avec entrée indépendante, offrant une totale intimité pour vos invités. L’étage abrite 7 suites luxueuses, un grand salon qui surplombe la salle de billard, et deux suites supplémentaires au second étage. Le chai rénové de 200 m², aménagé en salle de jeux, jacuzzi et salle de projection, peut facilement être transformé en gîte grâce à son entrée indépendante. Un atelier de 100 m² avec verrières, une serre et une dépendance viennent compléter cette propriété hors du commun. Le parc paysager d'1,4 hectare, avec une magnifique piscine et des aménagements extérieurs soigneusement pensés, crée un cadre idéal pour la détente et le ressourcement. Luxe, espace et tranquillité, dans un écrin de nature, à proximité de Bordeaux. Un bien rare, offrant des possibilités infinies dans un cadre prestigieux. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5350 et 7280 Euros/an (année de référence 2022)

John Taylor Bordeaux

Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par John Taylor Bordeaux 08/08/2025 - mise à jour 17/11/2025

1 680 000 € 3 200 €/m²
Maison • 525 m² • 15 pièces • 11 chambres • Ter. 13 000 m²

Bordeaux (33000)

MAISON DE MAÎTRE HISTORIQUE - PARC DE 1,3ha - JOHN TAYLOR Au cœur d’un parc arboré de plus de 13 000m², cette élégante maison de maître en pierre du XVIIIème siècle incarne l’authenticité et le raffinement des belles demeures bordelaises. La maison principale, d’une superficie d’environ 340m², se compose au rez-de-chaussée de trois vastes pièces de réception baignées de lumière, d’une grande cuisine dinatoire prolongée par une arrière-cuisine et d’une chambre. L’étage dessert cinq chambres, une grande salle de bains et une salle d’eau. Attenante à la bâtisse principale, une dépendance de 120m² accueille un séjour et une cuisine indépendante au rez-de-chaussée. L’étage propose quatre chambres supplémentaires et une salle de bains avec douche et baignoire. Un grand garage de 90 m², un chai de 60m² avec son grenier et un pigeonnier indépendant de 40m² complètent cet ensemble rare. Une constructibilité résiduelle d'environ 3000m² subsiste sur la parcelle, ouvrant la voie à de futurs projets d’agrandissement ou d'aménagement. Une division parcellaire est également possible. Propriété emblématique dont l’histoire remonte au XVIIIème siècle, la maison aurait été édifiée sur les fondations d’une construction du XVème siècle, dont subsistent un escalier intérieur majestueux et un balcon du XVIème siècle. Aujourd’hui, ce bien d'exception conserve l’âme d’une grande maison de campagne bordelaise. Ses volumes généreux, la noblesse de ses matériaux et l’atmosphère unique de son parc invitent à renouer avec un art de vivre raffiné, à moins de quinze kilomètres de Bordeaux.

Cécile LEROY - AXO & ACTIFS

(31 avis)

Annonce publiée le 11/08/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par Cécile LEROY - AXO & ACTIFS 11/08/2025 - mise à jour 07/10/2025

(31 avis)

798 000 € 1 506 €/m²
Maison • 530 m² • 15 pièces • 13 chambres • Ter. 1 460 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Ensemble immobilier: 1 grande maison pierre et 3 gites à 5 minutes de Saint André de Cubzac. Ce complexe se compose d'une grande maison familiale avec 8 chambres, des espaces de vie spacieux, soit 370m² habitable et 3 gites exploités en locations saisonnières avec une très bonne rentabilité. De plus, une piscine couverte chauffée, deux salles de sports, une dépendance et une activité de restauration rapide. Proche d'une gare et accès autoroute. Il y a des visites qui change une vie.... celle-ci pourrait etre la vôtre. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 48 52 08, Cécile LEROY Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur (réf. 85002120401). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

François OUANKPO - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par François OUANKPO - Propriétés-privées.com 01/10/2025 - mise à jour 25/10/2025

230 500 € 288 €/m²
Maison • 800 m² • 15 pièces • 10 chambres • Ter. 10 000 m²

Villegouge (33141)

Villegouge (33141) à12 km de Libourne et proche de toutes les commodités à savoir: la gare TGV, hôpital, commerces et grandes surfaces, Fidhégnon F. OUANKPO vous propose cet entrepôt / locaux d'habitation 800 m2 environ sur une parcelle de près d'un hectare, comprenant plus de 15 pièces, maison et dépendances aménageables attenantes et non attenantes (hangar, chai, atelier, garage, box, grange), possibilité de faire plusieurs lots ou autres projets, prévoir des travaux de renovations. Au 230 500 euros donnez du sens à votre projet immobilier en investissant dans ce cadre exceptionnel au coeur des vignobles les plus prestigieux de Libourne - Saint-Emilion et de ses satellites. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François OUANKPO, au 0676932381 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419867 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Coldwell Banker Immoba Realty

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 02/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

1 290 000 € 3 351 €/m²
Maison • 385 m² • 15 pièces • 12 chambres

Bordeaux (33000)

BORDEAUX - SAINT NICOLAS/ PLACE NANSOUTY - MAISON FAMILIALE - GRAND JARDIN - GARAGE Agence Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux Tourny vous présente cette grande maison située entre la place Nansouty et l'église Saint Nicolas. Derrière sa façade, on découvre une maison aux volumes impressionnants, de grandes pièces baignées de lumière, et une atmosphère pleine de potentiel. Ici, tout peut être pensé selon vos goûts, vos envies, vos projets. C’est une maison de 345 m² à réinventer, à façonner, à personnaliser. Elle pourrait devenir une grande maison familiale chaleureuse, pleine de vie et de charme. Elle pourrait aussi accueillir un espace professionnel, un atelier d’artiste, une maison avec des espaces indépendants… Tout est possible. Elle possède un jardin arboré de 320 m², un garage attenant, une piscine et une dépendance de 33 m². Si vous aimez les lieux qui ont du caractère, si vous rêvez de créer un intérieur qui ne ressemble à aucun autre, cette maison est faite pour vous. DPE 242 (D) et GES 12 (C). Estimation des coûts d'énergie entre 6 450 € et 8 800 € par an Prix du bien : 1 290 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 60 000 € TTC soit 4.87% sont inclus, le prix net vendeur est 1 230 000€. Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

AGENCE GUYENNE IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par AGENCE GUYENNE IMMOBILIER 05/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

199 000 € 672 €/m²
Maison • 296 m² • 15 pièces

Castillon-la-Bataille (33350)

Ensemble immobilier polyvalent offrant plusieurs possibilités d'aménagement ou d'exploitation d'environ 296,5 m² habitables implanté sur une parcelle d'environ 2 746 m². Bâtisse en pierre des années 1920 d'environ 141 m² habitables : Rez-de-chaussée : deux pièces, deux cuisines et une salle d'eau. Étage : cinq chambres, deux salles d'eau et un point d'eau supplémentaire dans l'une des chambres. Dépendance attenante : abri d'environ 56,78 m² avec un niveau supérieur de 50,40 m². Immeuble des années 60 d'environ 155,5 m² habitables : Rez-de-chaussée : atelier d'environ 168 m². Étage : deux appartements jumeaux d'environ 77,72 m² chacun, composés de trois chambres, salle de bain, séjour et cuisine avec balcon d'environ 4,38 m². Un porche et une entrée commune d'environ 6,22 m² desservent ces logements. Bâtiment industriel des années 70 d'environ 931,19 m² : Divisé en trois espaces : Zone de stockage (472,40 m²) Salle dédiée aux vernis (142,08 m²) Espace de montage (316,71 m²) Dépendance non attenante : atelier d'environ 111,95 m² (ancienne menuiserie). NON SOUMIS AU DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Le prix de 199 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.

Christophe Jourdannaud - efficity

(72 avis)

Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Christophe Jourdannaud - efficity 12/07/2025 - mise à jour 25/11/2025

(72 avis)

925 000 € 3 083 €/m²
Maison • 300 m² • 15 pièces • 13 chambres • Ter. 262 m²

Talence (33400)

33400 TALENCE MEDOQUINE - MAISON 300 m2 - 13 CHAMBRES EN COLOCATION - SPECIAL INVESTISSEURS 9% RENTABILITE. A Talence, à 300 mètres de la future gare de la Médoquine, à 10 minutes à pieds de l'arrêt Tram B "Roustaing" et proche des bus 8, 73, 80, nous vous proposons, au sein d'une maison de 300 m2, une colocation de 13 chambres avec chacune salle d'eau et toilettes, dont trois ont leur propre kitchenette. A disposition une salle commune avec grande cuisine, une buanderie et un jardin. En rez-de-jardin vous trouverez deux chambres avec salle d'eau et toilettes ainsi qu'une kitchenette et une terrasse. A ce niveau une buanderie est disponible et une partie du jardin pour l'ensemble des colocataires. En rez-de-rue vous trouverez deux chambres ainsi que la pièce de vie avec cuisine équipée et coin télé. Au premier étage vous trouverez cinq chambres avec salle d'eau et toilettes dont une avec sa propre kitchenette. Au dernier étage vous trouverez quatre chambres avec salle d'eau et toilettes. Double vitrage, tableau électrique dans chaque chambre, prise RJ45, salle d'eau, peinture, électricité refaits à la sortie des locataires. La rentabilité brute est de 9%. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Julie Faury - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Julie Faury - iad 19/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(11 avis)

882 000 € 863 €/m²
Maison • 1 022 m² • 15 pièces • 10 chambres • Ter. 15 000 m²

Langon (33210)

iad France - Julie Faury vous propose: Domaine d'Exception - Corps de Ferme réinventé - 1022m² de prestige au cOEur d'1,5 ha de verdure Dans un environnement calme, à proximité des commodités tel que la ligne ferroviaire reliant Bordeaux à Toulouse, à 10min de Langon et moins d'une heure de Bordeaux, se dévoile un lieu unique : Un ancien corps de ferme totalement réhabilité, ou le charme de l'authentique rencontre l'élégance du contemporain. Un domaine rare, sublimé par un DPE B, témoignage d'une rénovation exigeante et durable. La propriété se compose de 3 salons raffinés, d'un grand bureau, d'une cuisine spacieuse et fonctionnelle, d'un bar convivial, d'une cave à vin, d'une salle de billard ainsi qu'un espace indépendant d'environ 90m² accueillant : salle de cinéma, un dortoir, un spa et une salle de sport. 10 chambres - 10 suites d'environ 25m² ! Pensées comme un véritables cocons, les 10 suites de la demeure offrent chacune : - Dressing sur mesure - Salle d'eau ou salle de bain privative - Wc indépendant La suite principale, avec ses 48m² et sa terrasse dominant le domaine, incarne l'art de vivre au sommet du confort. Le parc de 15 000m² (non constructible), entoure la propriété d'un écrin de nature paisible, vous trouverez : - Une piscine scintillante avec pool house - Un atelier chauffé d'environ 80m² - Un terrain de football - D'une cabane - Un poulailler - Une stère - Un carport pour vos véhicules Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel, propice aux moments en famille, aux réceptions entre amis ou à l'accueil de voyageurs en quête d'authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Faury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 752681940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence SOGIMO

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Agence SOGIMO 01/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

860 000 € 2 867 €/m²
Maison • 300 m² • 15 pièces • 13 chambres • Ter. 1 750 m²

Pessac (33600)

Sogimo vous propose une opportunité rare d'investissement locatif à fort potentiel, située à Pessac, à proximité des universités de Pessac et Talence L'emplacement est stratégique pour un projet de colocation meublée / co-living. Un bien de caractère, spacieux et parfaitement adapté au locatif Cette belle maison de maçon, construite en 1975 dans les règles de l'art, offre une superficie totale d'environ 300 m². Très bien isolée, elle se distingue par ses matériaux qualitatifs, notamment un sol en marbre, et son excellent état général car elle a été très bien entretenue . Édifiée sur un terrain clos d'environ 1 750 m² divisible et constructible, elle se compose de deux niveaux : Un Rez-de-chaussée de 168 m² qui se compose de 8 pièces dont : - 4 chambres - 1 salle d'eau - Toilettes indépendantes - Grande cuisine équipée donnant sur une véranda fermée - et 2 grandes pièces d'un total de 55 m², facilement transformable en 2 chambres supplémentaires ? Au 1er étage, qui se compose de 7 pièces dont : - 4 chambres - 1 bureau (pouvant devenir une 5? chambre) - 2 salles d'eau - 1 salle de bain avec WC - 1 WC indépendant - Séjour double de 61 m² avec cheminée, pouvant également être divisé en 2 chambres supplémentaires ? Potentiel total : jusqu'à 13 chambres La configuration existante permet d'aménager jusqu'à 13 chambres, idéal pour un projet de co-living premium, très recherché par les étudiants et jeunes actifs des campus voisins. ? Un terrain offrant encore du potentiel ?Possibilité de créer au moins 8 places de parking à l'avant. ?A l'arrière, un espace d'environ 750 m² offre la possibilité : ?d'implanter un second bâtiment, par exemple 2 logements T4 de 100 m²,R+1 ?et d'augmenter encore le nombre de chambres. Coût estimatif d'une construction neuve : environ 1 500 euros/m², offrant un fort levier de rentabilité. ? Rentabilité et Financement Prix de vente : 860 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. ?Rentabilité brute immédiate estimée : 7 % à 7,2 % ?Avec extension possible : rentabilité significativement augmentée à plus de 10% Un bien rare sur le marché actuel du locatif étudiant / co-living. ? Informations complémentaires ?Surface : 300 m² ?DPE réalisé le 07/05/2025 ?Consommation énergie primaire : 45 348 kWh/m²/an ?Consommation énergie finale : Non communiqué ?Estimation des dépenses mensuelle d'énergie : 472 euros à 630 euros (moyenne 2021?2023, abonnements inclus) ? Contact et dossier complet Pour obtenir l'adresse exacte, les photos et le dossier complet, contactez-nous en cliquant sur « Voir le numéro », ou envoyez-nous un message avec la référence : ?? COP-JLG2-MAISON-251014 Vous pouvez également consulter toutes nos autres opportunités via le lien « Agence Sogimo autres annonces ». Vous pouvez consulter toutes nos autres affaires, en cliquant sur le lien indiqué en haut de cette publicité : « Agence Sogimo autres annonces ». Ainsi vous pourrez trier par prix ou par ville et choisir l'affaire qui vous conviendra. Cliquez ci-dessous sur "voir le numéro" pour nous contacter et obtenir tous renseignements ou pour fixer un RDV de visite de ce bien. vous pourrez recevoir le dossier complet de ce bien avec photos et adresse. pour cela indiquez la référence ci-dessous dans votre demande et cliquez sur « message » avec la référence suivante : COP-JLG2-MAISON-251014.

ERA SAINTE FOY LA GRANDE - ERA IMMOBILIER LES ARCADES

Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par ERA SAINTE FOY LA GRANDE - ERA IMMOBILIER LES ARCADES 22/08/2025 - mise à jour 30/11/2025

197 500 € 541 €/m²
Maison • 365 m² • 15 pièces • 5 chambres • Ter. 273 m²

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

Votre agence ERA immobilier à Sainte-Foy la Grande, présente cette authentique demeure bourgeoise du XVIIIème. Située au coeur historique de la bastide et à pied de toutes commodités, écoles et de la gare, cet immeuble offre de belles pièces de réception, 365m² habitables, un total de 15 pièces et une cour avec un emplacement de parking sécurisé. Cette demeure typique de l'époque néo-classique offre une belle luminosité et éléments d'époque tel que des cheminées, un remarquable balcon à encorbellement qui court le long des façades et un superbe escalier en pierre de taille. Le balcon et certaines pièces de la maison permettent une agréable vue sur la rivière Dordogne. Le rez de chaussée de ce bien dispose de plusieurs entrées, - nous retrouvons une première entrée, depuis un perron en pierre, ce dernier donne sur un dégagement qui distribue deux grandes pièces (31 et 18m²) et un wc. Cet ensemble était autrefois utilisé en tant que cabinet. - la deuxième entrée, depuis sa cour, donne accès à la maison principale, à laquelle jouxte une souillarde avec en prolongement une ancienne pièce de vie attenante qui disposent chacune d'une entrée séparée. Toutes ces pièces peuvent être interconnectées. Le rez-de-chaussée de la maison principale comprend un hall d'entrée, un cellier-chaufferie et une pièce bureau avec accès à une cave voutée. Dans le hall se trouve ce somptueux escalier avec ses ornements en fer qui constitue un élément architectural à lui seul ! Le premier étage, comprend un petit salon de réception donnant sur un dégagement central qui distribue, une chambre, un grand salon, une cuisine, une salle à manger, un office et une salle de bains avec wc. Le second étage est composée d'une bibliothèque, un rangement, un dégagement central qui distribue une salle de bains avec wc, trois chambres et un bureau ? salon. La maison est équipée d'un système de chauffage central au gaz de ville par chaudière à condensation. Cette demeure historique offre de multiples possibilités. Que ce soit pour une vaste maison familiale, pour plusieurs logements indépendants ou pour une utilisation mixte, ce bien propose un lieu de vie spacieux et authentique. Afin de profiter pleinement de cet ensemble, des travaux y sont à envisager.

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