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133 000 €
5 320 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce
Situé à deux pas de Nansouty, dans un immeuble récent. Appartement comprenant une entrée avec des rangement, une belle pièce devient donnant sur un large balcon, une kitchenette équipée, une salle dedans avec WC.
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169 000 €
5 281 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce • 1 chambre
Situé à Bordeaux, cet appartement traversant de 32 m² est niché au cœur d'un quartier dynamique et prisé. Sa proximité immédiate avec le quai de la Garonne offre une localisation stratégique à seulement 2 minutes de l'arrêt de tram "Porte de Bourgogne" qui permet un accès facile à tous les points d'intérêts de la ville, faisant de cet appartement un choix idéal pour les amateurs de vie urbaine. Ce T1, est au calme car au 3e étage d'une copropriété de quatre lots. Doté d'une cuisine séparée, de WC indépendants, d'une salle de bains équipée avec cabine de douche, et d'un séjour avec penderie, il offre un espace de vie pratique et confortable. Rénové en 2009, l'appartement bénéficie d'un chauffage électrique et affiche des charges de copropriété de 850 € par an, ainsi qu'une taxe foncière de 700 €, faisant de cette propriété un investissement sûr et attractif à Bordeaux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joachim ROUX, Tél. : 0658052501, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490 405 321 - SAFTI – ROUX Joachim, Conseiller indépendant
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87 200 €
2 614 €/m²
Appartement • 33,36 m² • 1 pièce • 1 chambre
Au coeur d'une résidence récente sécurisée composée de 45 logements, appartement de Type 2 meublé situé en rdc comprenant une entrée, coin cuisine équipée, salon séjour donnant sur balcon, sdb, toilettes, une chambre avec placards. Logement libre. Idéal investissement locatif ou premier achat. Honoraires charge vendeurs. Ref 4702
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129 000 €
4 164 €/m²
Appartement • 30,98 m² • 1 pièce
BORDEAUX BASSINS A FLOT, RESIDENCE 'UNYC' TRAM B résidence récente de 2016, appartement de type T1 en bon état au 4ème étage comprenant une entrée avec grand placard, une pièce de vie bénéficiant d'une terrasse de 11 m² exposée ouest, une salle d'eau wc. L' eau froide chaude et chauffage inclus dans les charges. Très bon Diagnostic de performance énergétique classé A. Idéal 1er achat ou investisseur loyer en meublé 617€ hors charges soit 4.8% de rentabilité. A voir vite !
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120 000 €
6 000 €/m²
Appartement • 20 m² • Meublé • 1 pièce
Exclusivité! Vous recherchez un logement pour votre enfant étudiant, vous souhaitez des revenus locatifs ou vous trouver un pied à terre très bien situé dans Bordeaux au calme et proche du centre, de la gare, des commerces et transports. Venez découvrir ce studio en excellent état et super équipé / meublé libre de toute occupation dès janvier 2026. Il se trouve au 2ème et dernier étage d'un immeuble de 4 lots. Il est très lumineux grâce à sa belle hauteur sous plafond et ses deux grandes fenêtres en double vitrage avec volet roulants électriques. Cave de 9m2 environ et garage vélos sécurisé. Son DPE "D" grâce à une rénovation récente vous permet d'envisager une location sur le long terme. Nous sommes entre la place Nansouty, Capucins et la Victoire dans une rue au calme pleine de charme. Tous les commerces et transports se trouvent à proximité. Gare Saint Jean 10 minutes à pied, tram B Saint Nicolas à 300m direction les facs/centre ville, Lianes / Bus G, 1,5, 6, 15, 20, 23 et Stations Le Vélo à 300m Appelez moi pour en discuter et visiter Myriam Assémat 06 59 20 72 25 Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (incluent la consommation d'eau) : 637€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam ASSEMAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 560 129 Greffe de BORDEAUX) 06 59 20 72 25 (réf. 596492 )
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200 000 €
6 897 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce
Situé au coeur du quartier recherché de la Rue Notre-Dame, ce T2 rénové de 30 m² séduit par son cachet authentique et son atmosphère chaleureuse. Niché dans une petite copropriété à faibles charges, il allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine et soignée. Dès l'entrée, le plancher massif et les murs en pierre apparente confèrent au lieu une élégance intemporelle. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour agrémenté de détails architecturaux singuliers. La cuisine séparée, fonctionnelle et sobrement dessinée, offre un espace convivial. La chambre, spacieuse et confortable, s'ouvre sur une salle d'eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne et de matériaux naturels. Des WC indépendants viennent compléter cet agencement harmonieux. L'environnement immédiat contribue pleinement à la qualité de vie : situé dans une rue paisible, ce bien profite de la proximité directe des commerces de quartier, restaurants, galeries d'art et transports. Le quartier, prisé pour son ambiance à la fois vivante et raffinée, offre un cadre urbain unique, au coeur d'un secteur historique préservé. Ce bien, à la fois rentable et facile à entretenir, constitue une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 756 et 1022 euros. Sam SARABANDI Agent Commercial 06 25 29 21 46 Numéro RSAC : 848 880 332 Bordeaux. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Sam Sarabandi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 880 332 - Bordeaux.
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133 750 €
6 569 €/m²
Appartement • 20,36 m² • 1 pièce
A deux pas du tramway, au sein d'une petite copropriété, studio fonctionnel avec terrasse et jardinet ( accord concernant la possibilité d'agrandissement sur la terrasse de 8m², comprenant une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé, une salle d'eau avec wc, placard. Etat impeccable. Aucun vis à vis. Stationnement privatif . Idéal 1er achat ou investissement. Faibles charges de copropriété. Libre de toute occupation. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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137 000 €
4 419 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce
Hyper centre de Mérignac, dans une résidence sécurisée avec accès direct au tram et à toutes les commodités, appartement avec balcon de 4 m², vue dégagée sans vis-à-vis. Une cave et une place de parking privative. Pas de travaux à prévoir au niveau du bâtiment. Eau chaude et froide, chauffage compris dans les charges.
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96 624 €
4 831 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce
QUARTIER SAINT NICOLAS : Dans une impasse, au calme, un studio au 1er étage d'une petite copropriété. Il possède un salon avec espace kitchenette et une salle de bains avec wc. A proximité immédiate des commerces et à deux pas du tram B. Parfait pour un 1er achat ou un investissement locatif. Encadrement des loyers : Zone 1 Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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174 371 €
6 707 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce
Secteur Tourny, idéalement placé, ce studio entièrement rénové offre lumière et calme absolu dans un quartier très dynamique et à proximité de toutes commodités. Sis dans un petit immeuble en pierre, ce bien est ideal en pied à terre ou premier achat. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
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219 000 €
7 300 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce • 1 chambre
iad France - Vincent Roche vous propose: Bordeaux Bastide – Le charme d’un cocon rénové avec jardin privatif Au cOEur de la Bastide, à quelques pas des écoles, des commerces de la place Calix-Camel et du tram D, ce T1 réinventé par un architecte en 2020 offre une atmosphère douce et contemporaine. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par son volume chaleureux : un salon intimiste et une cuisine élégante, parfaitement intégrée. En hauteur, le coin nuit en mezzanine crée une ambiance cosy, tandis que la salle de bain complète cet ensemble pensé pour le confort. Les rangements nombreux apportent une vraie fluidité au quotidien. Puis vient la surprise, l’atout rare : un jardin privatif d’environ 35 m², sans vis-à-vis, mêlant terrasse et végétal. Un véritable refuge, intime et apaisant, idéal pour prolonger les journées en plein air. Cet appartement clé en main et équipé, n’attend plus que ses nouveaux occupants La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.5€ par mois (soit 930 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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158 500 €
5 870 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce
L'Agence PICHET vous invite à visiter rapidement ce superbe studio de 27 m2 proche Plage et allées commerçantes, dans petite résidence de standing en parfait état. Studio au charme fou et dans un état impeccable. Parking Privatif, Local Vélo Retrouvez nous dans une de nos agences : 05 56 22 38 62 Copropriété de 58 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 744 euros.
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132 000 €
5 280 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce
À deux pas du port de Cassy et à seulement 400 m de la plage Suzette, ce studio en rez-de-chaussée constitue un pied-à-terre idéal sur le Bassin, niché dans une petite copropriété de 10 lots d’habitation. L’entrée, équipée d’un placard fonctionnel (ballon + machine à laver), dessert une alcôve aménagée en coin nuit et une pièce de vie avec kitchenette ouverte, prolongée par un agréable jardin privatif exposé sud. Le bien est vendu meublé, permettant une mise en location immédiate et attractive. Une place de parking privative complète cet ensemble parfaitement situé. Actuellement classé E, le DPE sera revalorisé en D dès la mise à jour des critères au 1er janvier. Un bien pratique, lumineux et idéalement placé pour vivre ou investir au cœur du Bassin. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 444 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : 0610959614, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889 982 237 - SAFTI – HERBAS Alexandra, Conseiller indépendant
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69 000 €
2 556 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce
Ideal investisseur - Bordeaux Rive Droite - Eco-quartier de Lormont - Proche tram A - transport et commerce - Au 4ème étage sur 5 - Studio de 27m2 comprenant une entrée avec placards - Séjour avec kitchenette de 17,50m2 et une salle d'eau avec wc - Résidence sécurisée avec gardien - Ascenseur - 1 Place dans un parking couvert - Laverie, salle de sport, wifi - Chauffage gaz/solaire avec compteur individuel - accés Internet compris - Appartement vendu loué Loyer de 397 euros plus charges de 95 euros par mois (chauffage/ eau chaude et froide comprises) Honoraire inclus à la charge de l'acquéreur : 5000 euros. Frais d'agence inclus a la charge de l'acquereur
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242 000 €
8 963 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce
Ce beau studio de plus de 27 m2 est idéalement situé sur la très recherchée Place des Marquises. Grâce à son emplacement exceptionnel, vous profitez de tout à pied : la plage, la gare, les commerces, les cabinets médicaux et le marché. Le bien offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle et une salle d’eau moderne. La copropriété est très bien entretenue et les charges restent particulièrement faibles, seulement 650 € par an. Ce logement représente une excellente opportunité pour un dessein locatif, que ce soit à l’année ou en saisonnier, et constitue également un parfait pied-à-terre. Une opportunité rare, à saisir rapidement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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