Ventes immobilières 1 pièce en Gironde (33)

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843 annonces
Nelson Leitao - efficity
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Nelson Leitao - efficity 20/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
8
Appartement, 34 m²

Prix en baisse 185 000 € 5 441 €/m²
Appartement • 34 m² • 1 pièce • 1 chambre

Bordeaux (33000)

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce MAGNIFIQUE appartement t1 vendu loué. D'une surface de 26 m² son état récemment rénové et sa qualité élevée en font un choix parfait pour ceux qui recherchent un bien sans travaux à prévoir. Une entrée avec un grand espace de rangement donne accès à une salle d'eau et un WC séparé. Dés le séjour, vous profitez d'un espace de vie agréable, avec un parquet en bois et une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une chambre en mezzanine. Idéalement situé en plein centre de Bordeaux proche de la rue Saine Catherine, vous disposerez de toute les commodités aux pied de la résidence ainsi qu'un accès direct aux transport en commun. La copropriété se compose de seulement 2 étages, et de 5 lots, cet appartement se trouve au premier étage, apportant une excellente luminosité et peux de vis à vis. Ce bien est idéal pour un investisseur en recherche d'un bien avec un fort taux de rendement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nelson Leitao - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°853511368. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Sixième Avenue Arcachon
Annonce publiée le 25/11/2025
Proposée par Sixième Avenue Arcachon 25/11/2025
4
Appartement, 22 m²

220 000 € 10 000 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Arcachon (33120)

Arcachon - Proche plage - Au calme, appartement T1 bis comprenant entrée avec placard, cabine pour un lit en 140, séjour avec cuisine ouverte, sde avec wc terrasse et parking. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 49 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

ABSOLUTE HABITAT
Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par ABSOLUTE HABITAT 29/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
6
Appartement, 24,05 m²

200 000 € 8 316 €/m²
Appartement • 24,05 m² • 1 pièce

Arcachon (33120)

ABSOLUTE HABITAT vous invite à venir découvrir ce charmant et lumineux appartement T1 Bis avec possibilité 4 couchages entièrement rénové orienté Sud ! Idéalement située au coeur de l'Aiguillon avec tous les commerces à 3 min, vous ferez tout à pieds. Il est composé d'une entrée avec placard et possibilité de lits superposés, d'une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine entièrement équipée, d'une salle de bain avec WC. Une lumineuse terrasse de 5 m², une place de parking extérieur et sécurisée et un local vélos viennent compléter l'ensemble. L'appartement est vendue meublée si désiré. Mandat n°2482. A visiter rapidement ! (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 61 lots - dont 61 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros. Clément RABIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878179241 - Bordeaux.

Michel DELAVANT - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 30/11/2025
Proposée par Michel DELAVANT - Propriétés-privées.com 30/11/2025
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Appartement, 27 m²

233 200 € 8 637 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

Arcachon (33120)

Michel Delavant vous fait découvrir ce studio entièrement rénové, un écrin de 26 m² idéalement situé en plein coeur d'Arcachon, à seulement 2 minutes à pied de la plage et 5 minutes des commerces. Situé en rez-de-chaussée, ce bien rare combine emplacement stratégique, confort contemporain et ambiance balnéaire élégante. Vous serez séduit par : Une pièce de vie raffinée et lumineuse plein sud Une salle d'eau rénovée avec des matériaux choisis Une adresse prestigieuse où tout se fait à pied Parfait pour une résidence secondaire premium, un pied-à-terre sur le Bassin ou un investissement locatif de standing, ce studio offre un cadre de vie privilégié à deux pas des plages, des boutiques et des meilleures adresses d'Arcachon. Un bien rare, une opportunité unique DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630,00 euros et 880,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel DELAVANT, au 0632337817 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel DELAVANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 989816731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Prix: 233 200 euros honoraires : 6 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 220 000 euros hors honoraires Mandat réf 429945 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Michel DELAVANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 989816731 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MAISON BLANCHE
Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par MAISON BLANCHE 02/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
8
Appartement, 28,58 m²

108 348 € 3 791 €/m²
Appartement • 28,58 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement T1 meublé Localisation : 59 Rue Dr Finlay 33 300 Bordeaux Surface : 28,58 m² Nombre de Pièces : 1 Etage : 2ème étage Année de Construction : 2016 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : Appart'City Informations Financières : Prix de Vente : 108 348 HT € Loyer Annuel Garanti : 5 949,12€ HT Rendement Locatif Brut : 5,49 % Charges Annuelles : 175 € Taxe foncière : 336 € Bail commercial jusqu'au 26/04/2028 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Dans une copropriété de 140 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Human Immobilier Arcachon Centre
Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Human Immobilier Arcachon Centre 14/09/2025 - mise à jour 02/12/2025
8
Appartement, 32 m²

329 868 € 10 308 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce

Arcachon (33120)

Au dernier étage dans une résidence de standing, avec une vue Bassin, grand studio, composé d'une entrée, piece de vie lumineuse, cuisine séparée, salle d'eau, wc, terrasse, cave et parking. Toutes les commodités sont accessibles à pied. A voir rapidement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Deganne Investissements
Annonce publiée le 17/03/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Deganne Investissements 17/03/2025 - mise à jour 25/09/2025
4
Appartement, 25 m²

120 000 € 4 800 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Bordeaux (33800)

Studio très lumineux comprenant une entrée, salle de bain, kitchenette séparée, et chambre avec coin bureau. Deux porte-fenêtres s'ouvrent sur un balcon donnant sur la rue. Proximité immédiate avec la place de la Victoire. Loyer de référence pour un meublé hors charges : 625 euros. Studio libre d'occupant, au sein d'une petite copropriété avec de faibles charges de copropriété, présentant toutes les caractéristiques pour un investissement rentable.(combinaison possible de baux étudiant et saisonnier). Autre possibilité de montage pour payer moins d'impôt sur le revenu avec le mécanisme du déficit foncier.

Legacy Key's Immobilier
Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Legacy Key's Immobilier 17/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
6
Appartement, 20 m²

Prix en baisse 169 900 € 8 495 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Idéal Investisseur – Rentabilité exceptionnelle au cœur du centre historique Découvrez ce charmant studio entièrement rénové, idéalement situé rue Bouquière, à deux pas de la Place Fernand Lafargue. Un emplacement recherché, au cœur d’un quartier vivant et typiquement bordelais, apprécié aussi bien des locaux que des touristes, pour ses commerces, bars et restaurants. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète avec des matériaux de qualité — aucun travaux à prévoir. Il est vendu meublé et exploité en location courte durée sous un statut Airbnb “Superhost”, générant environ 20 000 euros de revenus annuels. Les charges annuelles s’élèvent à environ 3 200 euros, incluant la taxe foncière, les charges de copropriété, ainsi que les frais d’assurance, d’eau, d’électricité et d’internet fibre. La gestion est assurée par une conciergerie professionnelle, garantissant un excellent taux de remplissage et une exploitation sans contrainte. Un bien rare, parfaitement placé et très rentable, idéal pour un investissement clé en main dans un secteur en forte demande. Si vous souhaitez des renseignements complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nadege RIEU - iad
Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par Nadege RIEU - iad 29/07/2025 - mise à jour 11/11/2025
10
Appartement, 107 m²

450 000 € 4 206 €/m²
Appartement • 107 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

iad France - Nadege Rieu vous propose: Idéalement situé entre Gambetta et la place Pey Berland, au cOEur d’un quartier très prisé de Bordeaux centre, ce bien rare à la vente vous offre un cadre de vie exceptionnel dans un secteur recherché. Au sein d’un bel immeuble en pierre, dont la façade, la toiture et les parties communes ont été entièrement rénovées, découvrez ce plateau brut à aménager selon vos envies. Un potentiel unique pour créer un espace de vie sur mesure avec ce plateau de 107M2. Il est très lumineux et possède un balcon. Vous bénéficierez également de prestations pratiques, avec la présence d’un local à vélos et d’un local poubelles, au sein de cette copropriété de qualité. Une opportunité à saisir pour un projet de vie ou un investissement au cOEur de Bordeaux. À découvrir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Foncia Transaction Bordeaux Ouest - Talence Gambetta 162
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Bordeaux Ouest - Talence Gambetta 162 02/10/2025 - mise à jour 30/11/2025
9
Appartement, 31 m²

214 000 € 6 903 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Appartement type 1 vendu libre comprenant une pièce à vivre, une salle de bain/WC. A 2 pas du Tram et de nombreux commerces.

Agence Pyla
Annonce publiée le 14/11/2025
Proposée par Agence Pyla 14/11/2025
4
Appartement, 24 m²

200 000 € 8 333 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Arcachon (33120)

Appartement Moulleau à pied Situé dans le quartier prisé du Moulleau, ce charmant T1 se trouve au dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, sécurisée et au calme. A deux pas des plages et des commerces, il bénéficie d'une exposition plein Ouest offrant une vue dégagée et une belle luminosité. Vendu avec une place de parking et un cellier, ce bien constitue un pied-à-terre idéal pour les vacances. Une opportunité rare au Moulleau!!

Cabinet BEDIN - PESSAC
Annonce publiée le 19/11/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - PESSAC 19/11/2025
3
Appartement, 63 m²

191 700 € 3 043 €/m²
Appartement • 63 m² • 1 pièce

Pessac (33600)

PESSAC AVEC TERRASSE. Dans une petite copropriété de 5 lots aux faibles charges, ce plateau à aménager entièrement offre un beau potentiel. Vous pourrez créer un T4 lumineux avec une pièce de vie et cuisine donnant sur la terrasse, 2 ou 3 chambres, une salle d'eau avec WC. Vous disposerez également de 2 places de parking. Un devis pour les travaux est en cours, et des artisans qualifiés pourront être recommandés. La piste cyclable est juste devant : à vélo, vous rejoignez le tram en 7 minutes (20 minutes à pied), le CHU Haut L'Évêque, et la gare de Pessac Alouette en 12 minutes, avec un accès rapide à la gare TGV de Bordeaux. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3160 et 4320 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 12 lots dont 5 lots principaux , Charges annuelles 250. 00 Euros , Surface Carrez 63m²

Human Immobilier Bordeaux Alsace Lorraine
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Human Immobilier Bordeaux Alsace Lorraine 26/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
2
Appartement, 22,13 m²

100 464 € 4 540 €/m²
Appartement • 22,13 m² • 1 pièce

Bordeaux (33800)

Bordeaux Saint Michel. Studio meublé de 22m2 situé dans une rue calme. Le bien se situe au 3ème étage. Proche de toutes commodités. Vendu loué, fin du bail : 2027. Idéal pour un investisseur.

Swan & Co. Immo
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Swan & Co. Immo 26/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
18
Appartement, 19,64 m²

115 500 € 5 881 €/m²
Appartement • 19,64 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Niché au cœur du quartier prisé de Caudéran, à deux pas de la rue Judaïque et de ses commerces de bouche, ce studio 19.64m2 avec balcon vendu loué incarne le pied-à-terre idéal ou l’investissement patrimonial à forte valeur locative. Rentabilité 3.83% brute. Situé au 2e étage d’une résidence bien entretenue, cet appartement baigné de lumière a été repensé pour offrir une atmosphère à la fois fonctionnelle et élégante. Son agencement optimisé propose une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, une kitchenette discrète, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’adresse séduit par sa tranquillité rare en milieu urbain, tout en bénéficiant d’une connexion immédiate au centre-ville, aux transports (bus et tram), ainsi qu’aux écoles et commerces. Un bien confidentiel, dans un environnement résidentiel recherché, qui séduira aussi bien un primo-accédant qu’un investisseur exigeant. Les +: - Balcon privatif - Quartier Caudéran Côté Judaique - Résidence sécurisée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Swan CAILLEUX est en charge de ce bien, 07.69.05.09.93 /

City Bordeaux Immobilier
Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par City Bordeaux Immobilier 03/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
6
Appartement, 25,5 m²

128 000 € 5 020 €/m²
Appartement • 25,5 m² • 1 pièce • 1 chambre

Bordeaux (33000)

T1 Bis Bordeaux - Quartier Palais Gallien - Avec stationnement City Bordeaux Immobilier est ravi de vous présenter en exclusivité ce T1 situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement se trouve au 1er et dernier étage d'un immeuble en pierre. Il développe près de 24 m² habitables (27 m² au sol) et se compose d'une entrée, d'un coin cuisine, d'un séjour lumineux, d'une chambre en mezzanine et d'une salle d'eau avec WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de le personnaliser selon vos envies. La copropriété compte 18 lots, dans un environnement calme et privilégié. Accès facile aux transports : à seulement 4 – 6 minutes à pied du tram (stations Tramway de Bordeaux – lignes C et/ou D, arrêts Quinconces ou Fondaudège ? Muséum) Une place de stationnement extérieure non privative vient compléter ce bien, un atout rare dans ce secteur. Parfait pour un projet patrimonial idéalement situé. A visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller City Bordeaux : Yannick Choucroun Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841466790