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Valérie Perroy - LF Immo

Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Valérie Perroy - LF Immo 25/07/2025 - mise à jour 31/10/2025

280 000 € 2 857 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 484 m²

Pessac (33600)

Située dans le secteur prisé de l’Alouette-Cazalet à Pessac, cette maison à fort potentiel n’attend que votre projet de rénovation pour retrouver tout son éclat. D'une surface habitable d’environ 98 m², la maison se compose actuellement d’un séjour, d’une cuisine, de trois chambres et d’une salle de bain. L’ensemble nécessite une rénovation complète, ce qui en fait une véritable opportunité de personnalisation selon vos envies ou votre projet. Édifiée sur une parcelle de 484 m², la maison bénéficie d’un grand jardin ainsi que d’un garage indépendant de 21 m². Aucun mur mitoyen : la maison est entièrement individuelle offrant intimité, tranquillité à ses futurs occupants et possibilité d'agrandissement. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports (tram B – Alouette à quelques minutes, gare de Pessac-Alouette à 2 kms), dans un quartier calme et résidentiel. Ce bien s’adresse aussi bien à des acquéreurs en quête de leur résidence principale à réinventer, qu’à des investisseurs souhaitant valoriser un bien dans un secteur recherché. Ne manquez pas cette belle opportunité de créer votre chez-vous à un prix attractif de 280 000 €. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Annonce publiée par Valérie Perroy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Selve, 33650 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°891 307 118 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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CAPITAL CROISSANCE IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par CAPITAL CROISSANCE IMMOBILIER 21/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

325 000 € 3 708 €/m²
Appartement • 87,66 m² • 4 pièces • 3 chambres

Pessac (33600)

Dans un quartier résidentiel agréable de Pessac, sur l'axe Bordeaux-Arcachon, découvrez ce bel appartement T4 en rez-de-chaussée, situé dans une résidence à l'architecture contemporaine, entourée d'espaces verts et bordée par une piste cyclable, idéale pour vos déplacements doux. D'une surface habitable de plus de 87 m², vous serez séduits par son jardin privatif de 96 m², véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour vos moments de détente en plein air ou les repas en famille. Le bien dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, donnant sur la terrasse et le jardin, d'un espace parental constitué d'une chambre, d'une salle d'eau privative et d'un wc indépendant. Il se compose également de 2 chambres supplémentaires avec placard, d'une salle de bains avec wc et d'un espace de rangement. Un box ainsi qu'une place de stationnement privative tous deux situés en sous-sol complètent ce bien. Une belle opportunité de vivre dans un secteur dynamique, recherché pour sa qualité de vie, sa proximité avec les grands axes et le Bassin d'Arcachon. Contactez Nina BIGORGNE au 06.73.02.78.69 pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. Copropriété de 81 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1730 euros.

RH Patrimoine

Annonce mise à jour le 04/12/2025

Proposée par RH Patrimoine 04/12/2025

430 000 € 4 300 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Pessac (33600)

UNE MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS A 5 kilomètres du centre-ville de Bordeaux, Pessac est une commune où il fait bon vivre, où les vins de Graves se transforment en crus classés réputés à travers le monde… Ses multiples visages, sa situation géographique privilégiée et ses solutions de mobilité en font une ville connectée et très agréable à vivre pour tous les âges et types de ménages. Vivre à Pessac, c'est bénéficier de tous les équipements, commerces, loisirs et services nécessaires au quotidien. C'est ici que vous découvrirez votre nouvelle maison clés en main, sans aucun travaux à prévoir, qui respecte les normes RT2012, et très bien équipée avec notemment des menuiseries aluminium, la climatisation réversible, des panneaux solaires en autoconsommation… Avec un jardin de 200m2, cette maison se compose d'une entrée avec toilette indépendant, et placard, d'une magnifique pièce de vie de plus de 30m2 largement ouverte sur le jardin par deux grandes baies vitrées et prolongée d'une terrasse. Juste à coté de la cuisine, vous trouverez un cellier avec rangement et emplacement lave linge. Côté nuit, Vous trouverez deux belles chambres avec placard, une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi qu'une salle de bain et un second wc indépendant. Un garage attenant de 17m2 avec accès direct à la maison et une seconde place de stationnement complètent le bien. L'emplacement, le jardin, le garage et les prestations en font un bien très prisé. UNE MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 133095555 J RCP 13309666 J

ABAQUE GESTION

Annonce publiée le 15/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par ABAQUE GESTION 15/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

322 350 € 4 164 €/m²
Appartement • 77,42 m² • 4 pièces • 3 chambres

Pessac (33600)

A Pessac secteur Magonty, venez découvrir cet appartement T4 Duplex avec jardin en très bon état comprenant : un séjour sur jardin, une cuisine américaine aménagée, un dégagement avec placard, un WC. A l'étage, un palier dessert 3 chambres dont 2 avec placard, et une avec un balcon, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Un place de parking, un garage et un cellier complètent ce bien. La résidence est très calme et bien entretenue. Pour plus d'informations sur ce bien, contactez nous ! Estelle BARIAT par téléphone au 07 85 90 37 46 Camille PICAREL par téléphone au 07 87 19 23 82 ou par mail à l'adresse . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 765 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Human Immobilier Pessac Centre

Annonce publiée le 26/03/2025 - mise à jour 13/05/2025

Proposée par Human Immobilier Pessac Centre 26/03/2025 - mise à jour 13/05/2025

472 500 € 4 295 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 4 chambres • Ter. 615 m²

Pessac (33600)

Situé entre le centre-ville et le domaine universitaire, à proximité des transports et du tram, ensemble immobilier composé de 4 studios (3 avec mezzanine) indépendants, le tout sur un espace vert arboré avec 2 places de stationnement et une dépendance (garage, buanderie) permettant la création d'un ou deux autres logements.

RH Patrimoine

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par RH Patrimoine 07/02/2025 - mise à jour 04/12/2025

389 000 € 4 471 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Pessac (33600)

Sous compromis : VIVRE AU COEUR D'UN PARC ARBORÉ Idéalement situé en plein coeur de Pessac, à deux pas du bourg, des commerces, des écoles et du tramway, ce superbe appartement T4 de 87 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux avec une impressionnante double hauteur sous plafond, créant un espace de vie spacieux et agréable. Grâce à sa double orientation, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur un parc arboré, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une deuxième salle d'eau et deux WC viennent compléter le confort de cet espace. Un espace buanderie se trouve également dans l'appartement. Enfin, deux places de parkings privatives sont en SUS obligatoire (20 000€) pour un quotidien facilité. Ce bien rare, alliant emplacement privilégié, volumes généreux et prestations de qualité, n'attend plus que vous ! VIVRE AU COEUR D'UN PARC ARBORÉ Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 133095555 J RCP 13309666 J

Agence BIP

Annonce mise à jour le 29/10/2025

Proposée par Agence BIP 29/10/2025

449 000 € 4 454 €/m²
Appartement • 100,8 m² • 4 pièces • 3 chambres

Pessac (33600)

Pessac-Alouette proche du parc Cazalet, des écoles, de la gare et de la piscine, bel appartement T4 de 101m² habitables, au deuxième étage. Il se compose d’une entrée, d’un grand séjour-cuisine de 40 m² ouvrant sur une terrasse de 21 m² orientée Sud, de trois chambres, dont une avec salle d’eau, d'une salle de bain avec wc, d’un wc indépendant et d’un cellier. Conforme à la norme BBC-RT 2012, il est doté d’un chauffage individuel au gaz. Il dispose de deux places de stationnement, au sous-sol. L’arrêt du Trams B « Alouette » est distant de 500 m et le quartier alentour héberge une grande diversité de commerces. La copropriété compte 34 lots. Les charges seront de 170 euros par mois et la taxe foncière de 1 800 euros. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

NADEGE PETIOT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par NADEGE PETIOT - BSK Immobilier 10/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

225 000 € 2 711 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Pessac (33600)

Nadège PETIOT vous présente en exclusivité ce magnifique appartement traversant de type 4 situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur), à deux pas du domaine universitaire (Campus) et à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transport, rocade et autoroute) : un emplacement idéal ! Le quartier est en plein développement avec de beaux changements à venir. L'appartement, en très bon état, dispose d'une belle pièce vie ouverte sur la cuisine toute équipée, d'un bureau (ou chambre supplémentaire), de deux chambres avec placards, d'un cellier, d'une salle d'eau, d'un WC et de trois jolis balcons. Les plus : Emplacement - Orientation (Ouest - Est) - Aucun travaux à prévoir - Belle pièce de vie - Un cellier - Travaux d'isolation, d'étanchéïté et de réfection des parties communes sur la copropriété votés et prévus fin 2025 (aucun travaux de copro à envisager) - Un box fermé de 5m2 environ - Charges de copropriété (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes). Les places de parking sont libres dans la copropriété : possibilité de garer plusieurs véhicules facilement. À découvrir ensemble rapidement ! Photos et vidéos supplémentaires sur simple demande. Nadège PETIOT : votre conseillère à votre disposition 7jours/7. Contactez-moi pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert ! Cette annonce référence 285867 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE PETIOT (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 84152424200010. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 040,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE LES BEAUX ESPACES

Annonce publiée le 20/12/2024 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par AGENCE LES BEAUX ESPACES 20/12/2024 - mise à jour 26/11/2025

449 000 € 4 454 €/m²
Appartement • 100,8 m² • 4 pièces • 3 chambres

Pessac (33600)

Pessac Alouette Magnifique T4 de 100,8m2 avec 35 m2 de Balcon et Terrasse au sein d'une élégante résidence de 2024 L'Agence Cadre d'Envies vous propose à Pessac, quartier Alouette Haut-Livrac, un bel appartement très lumineux de 100,8m2 au 2ème étage sur 3 avec ascenseur. La résidence « Lumières » offre tout le charme d'un écrin de verdure en ville, son cachet indéniable fait sans doute d'elle la plus belle résidence neuve de Pessac. Elle dispose d'un local vélos, de parties communes soignées, d'un parking sécurisé en sous-sol et de nombreux commerces de proximité au rez-de-chaussée. 2 places de parking boxées sont vendues avec l'appartement et comprises dans le prix. Vous serez les premiers à habiter ce magnifique appartement récemment terminé, vous bénéficierez donc de frais d'acquisition privilégiés. Il comprend une belle entrée avec placard et cellier, une grande pièce de vie de près de 40m2 généreusement éclairée par 3 fenêtres et 2 baies vitrées donnant accès à un balcon/terrasse de 20,8m2 exposé Sud et Ouest avec vue dégagée sur les maisons environnantes. La cuisine US n'est pas fournie, vous pourrez donc laisser libre cours à votre imagination pour penser cet espace si personnel. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale de 16,1m2 avec salle d'eau et double dressing, 2 chambres supplémentaires ayant accès à une Terrasse de 14,2m2 exposée Sud-Est, une salle de bain avec WC et des toilettes séparés. Cet appartement vous offrira un cadre de vie privilégié grâce à de belles prestations associées à des matériaux de qualité et des finitions soignées: Parquet dans le séjour et les chambres - Isolation phonique performante - Double vitrage thermique - DPE B - Volets roulants électriques - Nombreux Placards - Fibre optique. Pour les transports : TRAM B Arrêt "France Alouette" à 600m - Proximité des Lignes de BUS 4 / 24 / 77 / 78 - Gare TER Pessac-Alouette à 1,3KM. A quelques foulées vous pourrez profiter de nombreux commerces, d'écoles pour tous les âges, d'espaces verts comme le Parc Cazalet et sa nouvelle piscine ou de la forêt du Bourgailh abritant le zoo de Pessac. Les charges de copropriété sont de 135 euros par mois. Le prix est de 449 000 euros frais d'agence inclus, charge acquéreur. Prix hors honoraires : 431 730 euros. Honoraires de 4% TTC. Nous sommes à votre disposition pour vous faire découvrir cet appartement ou ceux encore disponibles dans la résidence. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1620 euros.

Caroline TOP - iad

(50 avis)

Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 24/09/2025

Proposée par Caroline TOP - iad 12/06/2025 - mise à jour 24/09/2025

(50 avis)

319 000 € 3 067 €/m²
Appartement • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres

Pessac (33600)

iad France - Caroline Top vous propose: Appartement T4 - Quartier Camponac à Pessac - 104m² - résidence sécurisée Situé dans un quartier résidentiel avec un environnement exceptionnel à Pessac, appartement de 4 pièces, avec 3 chambres, au cOEur d'une résidence sécurisée avec gardien. Elle offre un cadre de vie incroyable dans le parc du château de Camponac. Située au 3e étage, une vaste entrée, sa cuisine séparée entièrement équipée. La salle à manger offre un espace convivial avec 34m², tandis qu'un dégagement avec dressing donne sur les trois chambres. De plus une salle de bain, un wc indépendant et une loggia. La luminosité est au rendez-vous avec une exposition ouest, permettant de profiter d'un balcon de 16m². Les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage au gaz de ville, et des huisseries en double vitrage installées il y a 2 ans seulement assurent un cadre de vie moderne et agréable. À 500 m de l'arrêt du Tram B Camponac Médiathèque et 1.5 km du centre de Pessac, un accès direct avec pass au Parc de Camponac. Place de parking extérieur sécurisé. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Ravalement voté et pris en charge par les propriétaires actuels. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 258 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 297€ par mois (soit 3564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Top mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832422752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ARTHURIMMO.COM PESSAC

Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par ARTHURIMMO.COM PESSAC 15/01/2025 - mise à jour 08/12/2025

210 000 € 2 763 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces

Pessac (33600)

A vendre en exclusivité - pessac proche tram . écoles et université pessac / chÂtaigneraie - appartement 3/4 pièces dans une résidence des années 70 composé comme suit : entrée. séjour. cuisine aménagée / équipée. 3 chambres. dressing a. salle de bain. cellier. wc et cave. la distribution en étoile. la luminosité. le calme. la proximité des écoles. des commerces et des transports sont les principaux atouts du bien. ideal pour collocation en lmnp en 4 chambres. n'hésitez pas à contacter mme minard laura -

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