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RH Patrimoine

Annonce publiée le 27/05/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par RH Patrimoine 27/05/2025 - mise à jour 03/12/2025

357 000 € 4 301 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mérignac (33700)

Sous compromis : GRANDE TERRASSE AU SUD AU CALME ET SANS VIS A VIS Situé à Mérignac, au sein d'un quartier dynamique et bien desservi, ce bien prend place dans une résidence contemporaine à l'architecture soignée. Entourée d'espaces verts paysagers, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports en commun, notamment le tram A et plusieurs lignes de bus. La résidence a été pensée pour conjuguer confort, esthétisme et fonctionnalité, dans un environnement à la fois urbain et apaisé. Ce duplex de type T4 développe une surface habitable d'environ 83 m² répartie sur deux niveaux. Le niveau bas accueille une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 32 m², ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, le coin nuit comprend trois chambres, une salle de bain et des WC indépendants. L'agencement des pièces a été soigneusement étudié pour offrir des volumes fonctionnels et une circulation fluide. Le logement bénéficie également de deux espaces extérieurs : une terrasse généreuse de plus de 36 m², idéals pour profiter des beaux jours. Luminosité, praticité et qualité des finitions en font un bien particulièrement attractif. Deux places de parking sécurisées complètent ce bien en sus obligatoire (15 000€). - Aucun travaux à prévoir - Ascenseur - Frais de Notaires Réduits - Garanties - RT 2012 - Disponible - ... GRANDE TERRASSE AU SUD AU CALME ET SANS VIS A VIS Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 133095555 J RCP 13309666 J

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AJP IMMOBILIER

(485 avis)

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par AJP IMMOBILIER 10/07/2025 - mise à jour 02/12/2025

(485 avis)

149 000 € 2 709 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mérignac (33700)

Nous vous proposons à la vente cet appartement T3 situé dans l'hypercentre de Mérignac, proche de toutes les commodités tram A, commerces, écoles, collèges, cinéma, médiathèque etc. Vous y trouverez une entrée, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau, une loggia et un WC. Emplacement de parking libre , résidence fermée et sécurisée. Une cave complète le lot. Travaux à prévoir pour la cuisine et la salle d'eau. (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 206 lots - dont 104 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2136 euros.

Sarah-Jane Nadol - iad

Annonce publiée le 25/10/2025

Proposée par Sarah-Jane Nadol - iad 25/10/2025

129 900 € 1 830 €/m²
Appartement • 71 m² • 4 pièces • 2 chambres

Mérignac (33700)

iad France - Sarah-Jane Nadol vous propose: Mérignac – Appartement T4 traversant avec 2 balcons et vue dégagée À seulement 3 minutes à pied du tram A et des bus 30 et 34, cet appartement de 70,73 m² situé au 9ᵉ étage d’une résidence calme offre luminosité, vue panoramique et fort potentiel de rénovation. Atouts majeurs : Un balcon exposé Ouest et une loggia côté Est pour profiter de la lumière toute la journée. Grand séjour lumineux et cuisine indépendante avec accès extérieur. Deux chambres confortables, cellier et nombreux rangements. À 1 minute à pied des commerces et médecins, 7 minutes d’Auchan Mérignac Robinson, 3 à 4 minutes des écoles, 5 minutes des lycées. Aqua Stadium à 800 m, piscine à 2 km, aéroport à 8 minutes, Bordeaux centre à 15 minutes. Un emplacement stratégique, une belle surface et une vue dégagée : Un bien rare à fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! La presente annonce immobiliere vise 746 lots situés dans une copropriété de 746 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229.48€ par mois (soit 2753.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah-Jane Nadol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522686823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Anne-Sophie BLONDEL - SAFTI

Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Anne-Sophie BLONDEL - SAFTI 12/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

175 000 € 2 160 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 2 chambres

Mérignac (33700)

Vous recherchez un appartement spacieux, à moins de 10min à pied du Tram A, des Commerces et Ecoles et toutes commodités..? Au sein de la résidence "Parc de Capeyron", récemment ravalée, sécurisée avec gardien , bénéficiant d'un magnifique parc; venez découvrir cet appartement de 81m2 , traversant, lumineux ; composé d'une entrée spacieuse , d'un double séjour (3ème chambre possible), une large cuisine pouvant être ouverte donnant sur un balcon deux chambres bénéficiant de la vue sur le parc , une salle d’eau, des wc séparés, et une loggia. Vous disposerez également d'une place de parking sécurisée. Il est également possible d'acquérir en sus un garage . Les charges collectives incluent le chauffage au sol. Vous apprécierez également la proximité du nouveau centre sportif UCPA. Envie de donner une seconde vie à ce bel appartement ? Contactez moi au 06 07 67 46 81, . Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 600 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie BLONDEL, Tél. : 06 07 67 46 81, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 784 907 - SAFTI – BLONDEL Anne-Sophie, Conseiller indépendant

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES

Annonce mise à jour le 02/10/2025

Proposée par AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES 02/10/2025

171 200 € 3 804 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mérignac (33700)

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES - MERIGNAC CAPEYRON - APPARTEMENT T2 ENV 45 M² + BALCON + PARKING PRIVATIF EN SOUS SOL. Notre agence vous propose à la vente ce superbe appartement T2 idéalement situé dans une résidence récente et sécurisée, proche des commerces et à quelques minutes à pied du tram (ligne A). Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte, un balcon, une très grande chambre avec placards et accès sur le balcon et une salle d'eau avec wc. Pour compléter la prestation, vous disposerez d'une place de parking privative en sous-sol et des espaces extérieurs de la copropriété. AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Mr PORTRON Laurent Directeur Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX RCS N° 821229291 SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022 Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds Copropriété de 82 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1011.9 euros.

Human Immobilier Bordeaux St Augustin

Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Human Immobilier Bordeaux St Augustin 11/07/2025 - mise à jour 14/11/2025

316 500 € 4 795 €/m²
Maison • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 250 m²

Mérignac (33700)

Merignac St Augustin, Arcachonnaise à réhabiliter entièrement ou la possibilité de construire sur une parcelle de 250m². Joli emplacement proche du tramway, des écoles, des commerces et du centre de St Augustin/CHU. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

RH Patrimoine

Annonce publiée le 27/05/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par RH Patrimoine 27/05/2025 - mise à jour 03/12/2025

345 000 € 4 423 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mérignac (33700)

Sous compromis : OPPORTUNITE RARE : TERRASSE DE 60m2 EXPOSEE SUD A DEUX PAS DU TRAM À Mérignac, au sein d'une résidence moderne entourée de verdure, découvrez ce bel appartement T4 de 78 m² aux volumes optimisés et baignés de lumière naturelle. Implantée dans un cadre paysager soigneusement aménagé, la résidence offre un environnement de qualité, à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun (tram A et lignes de bus), garantissant un quotidien pratique et agréable. Son atout majeur : une immense terrasse de plus de 60 m² exposée plein sud, véritable espace de vie à ciel ouvert, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou l'aménagement d'un jardin suspendu. Accessible depuis le séjour et toutes les chambres, cette terrasse prolonge harmonieusement l'espace intérieur et invite à profiter pleinement de chaque saison. L'intérieur se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de près de 30 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des instants conviviaux. Côté nuit, trois chambres confortable et intimiste. Une salle d'eau moderne, un WC indépendant et de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. Une opportunité rare, où chaque mètre carré est pensé pour conjuguer style de vie, confort et liberté en extérieur. Deux places de parking sécurisées complètent ce bien en sus obligatoire (15 000€). - Aucun travaux à prévoir - Ascenseur - Frais de Notaires Réduits - Garanties - RT 2012 - Disponible - ... OPPORTUNITE RARE : TERRASSE DE 60m2 EXPOSEE SUD A DEUX PAS DU TRAM Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 133095555 J RCP 13309666 J

Square et Hashford

Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Square et Hashford 29/07/2025 - mise à jour 05/11/2025

219 900 € 3 907 €/m²
Appartement • 56,29 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mérignac (33700)

Exclusivité 1001 Adresses - Quartier Chemin Long à MERIGNAC - Résidence Lord Ashton - 28 rue des Ontines, à 10 minutes à pied du centre commercial Mérignac Soleil et de la ligne A du tramway. Au sein d'une résidence parfaitement entretenue, de 2016 - Au premier étage sans ascenseur, appartement de type trois pièces composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte et semi-équipée, donnant sur un balcon privatif, deux chambres avec placards, une salle de bain et des WC séparés. Une place de parking couverte vient compléter le descriptif de ce bien. Chauffage individuel gaz de ville. Vendu libre. Taxe foncière : 1.151€ Charges annuelles de copropriété : 753,67€ Copropriété de 43 lots. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 510 et 730 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sébastien DUBO - Propriétés-privées.com

(17 avis)

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Sébastien DUBO - Propriétés-privées.com 27/09/2025 - mise à jour 11/11/2025

(17 avis)

365 000 € 3 578 €/m²
Appartement • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mérignac (33700)

Vivez le confort d'un appartement comme une maison, avec les avantages du neuf ! A Mérignac soleil, l'un des quartiers les plus prisés et en pleine expansion, découvrez ce magnifique appartement T4 en duplex, situé en rez-de-chaussée d'une résidence neuve de standing livrée en 2023. Son emplacement est idéal : à quelques pas du Tram A et plusieurs lignes de bus, des commerces et de toutes les commodités, pour un quotidien facile et agréable. D'une surface généreuse de 102 M², il offre une terrasse privative de 14 M² et une place de parking couverte. Dès l'entrée indépendante, le ton est donné : espace, lumière et modernité. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une superbe pièce de vie baignée de lumière, grâce à sa double exposition Sud et Est et sa hauteur sous plafond impressionnante. La cuisine ouverte, haut de gamme et parfaitement équipée, invite à la convivialité. Une grande chambre de 14 m² avec placard, une salle d'eau contemporaine, des toilettes séparées et un cellier fermé complètent ce niveau. A l'étage, le charme continue : deux chambres de 13,5 m² avec rangements intégrés, une salle de bain élégante et un second WC indépendant offrent un confort optimal pour toute la famille. Côté extérieur, la terrasse de 14 M² devient votre coin détente idéal pour profiter des beaux jours. Côté prestations : - Résidence neuve sous garantie décennale jusqu'en 2033 - Chauffage individuel et eau chaude inclus dans les charges - Parties communes et espaces verts soigneusement entretenus - Stationnement couvert sécurisé. En bonus : l'aéroport de Bordeaux-Mérignac est accessible en moins de 10 minutes, idéal pour les voyageurs ou les professionnels. Un bien rare, qui combine les volumes d'une maison, la modernité d'un logement neuf et un emplacement privilégié. Une visite s'impose! (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 221 lots - dont 90 lots habitation. (). Charges annuelles : 3000 euros. Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

AJP IMMOBILIER

(485 avis)

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par AJP IMMOBILIER 03/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

(485 avis)

243 000 € 3 984 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mérignac (33700)

Mérignac Capeyron, copropriété de 2020, proche de tous commerces, tram et bus ; Appartement très lumineux comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un balcon confortable de 6 m2, un dégagement desservant 2 chambres avec placards, WC séparés, salle de bains et 1 place de parking protégé. Copropriété sécurisée. Idéal premier achat. (6.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 153 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1024 euros.

Square et Hashford

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Square et Hashford 16/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

169 500 € 4 745 €/m²
Appartement • 35,72 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mérignac (33700)

EXCLUSIVITE - Mérignac Capeyron - 18 avenue du chut - Résidence Domaine du Valois - A proximité immédiate du supermarché Auchan, 5 minutes à pied du Tram A (Frères Robinson ou Hôtel de ville) - En retrait de rue et situé à l'arrière d'une petite résidence parfaitement entretenue, de 2011, qui vient tout juste d'être ravalée. - Au premier et dernier étage sans ascenseur, appartement de type deux pièces composé d'une entrée, cuisine américaine semi-équipée, pièce de vie avec un balcon exposé ouest, chambre, salle d'eau avec wc. Placards de rangement. Calme, pas de vis-à-vis, excellent état, faibles charges. Chauffage individuel électrique. Place de parking privative, sécurisée. Vendu libre. Nombre de lots: 58 Charges de copropriété: 60€/mois eau incluse Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géeorisques : www.georisques.gouv.fr

LOISELET & DAIGREMONT

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par LOISELET & DAIGREMONT 29/11/2025

229 000 € 2 726 €/m²
Appartement • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mérignac (33700)

Mérignac secteur La Glacière / Mondésir / Bourran. Rénovation énergétique de la résidence et de l'appartement OK. Grand T3 de 84 m2 comprenant : entrée, séjour double de 30 m2 donnant sur balcon, cuisine équipée indépendante avec loggia, deux grandes chambres de 12 m2 et 17 m2 donnant sur balcon, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier au sein de l'appartement. Un lot supplémentaire cave au sous-sol de la résidence vient compléter ce bien. Bien situé, aux pieds du Parc de Bourran, à proximité des commodités, des lignes de bus et du Tram A, lumineux et agréable à vivre. Belle opportunité ! (5.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 316 lots - dont 132 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2090 euros.

RH Patrimoine

Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par RH Patrimoine 18/06/2025 - mise à jour 03/12/2025

314 000 € 4 618 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mérignac (33700)

UNE VUE IMPRENABLE SUR L'ÉGLISE ET LA MÉDIATHÈQUE Découvrez ce bel appartement T3 idéalement situé en plein centre-ville de Mérignac, proche de toutes les commodités, commerces, transports et écoles. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie très lumineuse, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.Une belle terrasse vient compléter ce bien, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Aux normes RER2020 l'appartement offre un excellent confort thermique et une faible consommation énergétique. Une place de parking est également disponible avec le logement. Emplacement rare et recherché, cadre de vie privilégié au coeur de Mérignac.Idéal résidence principale ou investissement locatif. UNE VUE IMPRENABLE SUR L'ÉGLISE ET LA MÉDIATHÈQUE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 133095555 J RCP 13309666 J

l'Agence de Bordeaux

Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 27/08/2025

Proposée par l'Agence de Bordeaux 03/06/2025 - mise à jour 27/08/2025

240 000 € 4 286 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mérignac (33700)

Dans une résidence parfaitement entretenue en retrait des axes passants, au centre de Mérignac, très bel appartement de type 3. En excellent état, l'appartement bénéficie d'un calme absolu dans une résidence qui est un véritable écrin de verdure. Son entrée laisse place à une pièce de vie avec cuisine US, ouvrant sur une belle terrasse bien exposée. Un dégagement permet l'accès à la partie nuit composée de deux chambres, une salle de bains et des wc indépendants. Au sous sol, un cellier et deux places de parking couvertes et sécurisées complètent utilement ce bien rare dans le secteur. Prix de présentation : 240 000€ HAI (dont 6% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur) Contact : Florent Marcilhacy L' Agence de Bordeaux ABx, notre expérience et notre réseau au service de votre projet immobilier.

ERA PASSION'IMMO 2

(208 avis)

Annonce publiée le 14/12/2024 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par ERA PASSION'IMMO 2 14/12/2024 - mise à jour 21/11/2025

(208 avis)

189 000 € 2 779 €/m²
Appartement • 68 m² • 4 pièces • 2 chambres

Mérignac (33700)

Idéalement situé au coeur de Mérignac, cet appartement offre un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus lignes 1 et 30, tram A). Il se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'un balcon agréable. Vous profiterez également d'une cave privative, le tout dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Un bien alliant confort, praticité et cadre de vie idéal. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contact : ERA Mérignac : 05 56 12 49 49 Copropriété de 200 lots - dont 105 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600 euros.