Ventes immobilières en viager à Mérignac (33700)

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699 annonces
Sandrine TOURNADRE - SAFTI
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Sandrine TOURNADRE - SAFTI 06/11/2025 - mise à jour 20/11/2025
9
Maison, 139 m²

595 000 € 4 281 €/m²
Maison • 139 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 364 m²

Mérignac (33700)

MERIGNAC proche BORDEAUX : Dans un secteur calme et recherché, découvrez cette belle maison familiale de 2014 alliant luminosité, confort moderne et jolis volumes. Jardin-terrasse et garage. Au rez-de-chaussée : vaste séjour cathédrale avec cuisine ouverte équipée, chambre avec salle d'eau, bureau (ou chambre supplémentaire), cellier et WC. À l’étage : mezzanine, trois chambres, salle de bain avec douche et baignoire. Vous profiterez d’un jardin terrasse plein ouest d’environ 40 m², d’un garage de 28 m² isolé et d’une place de stationnement. Ligne Tram A Bus 33,35,16,1 Hyper centre Mérignac à 10 min Chauffage au sol, cheminée gaz, panneaux solaires : des prestations de qualité dans une maison sans travaux. Un question ? une visite ? Sandrine Tournadre 06 81 02 35 54 (Ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TOURNADRE, Tél. : 0681023554, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823672654 - SAFTI – TOURNADRE Sandrine, Conseiller indépendant

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hosman
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par hosman 21/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
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Appartement, 71 m²

240 000 € 3 380 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mérignac (33700)

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 71 m2 Carrez, situé Rue Emile Combes à Mérignac. Idéal investisseurs, l'appartement est proche de l'Hôpital Pellegrin et de l'Université de Bordeaux Campus Carreire. Un locataire est présent dans l'appartement, le bail se termine le 05/28. Profitez de ce bel appartement lumineux de 2 chambres, situé au 2ème étage, d'une superficie de 71 m2, à deux pas de l'arrêt de Tram Saint-Augustin. Il est proche des transports, de l'hôpital Pellegrin, de l'Université de Bordeaux - Campus Carreire, ainsi que des différents commerces ! Un ascenseur est présent dans l'immeuble. Le bien se compose : D'un séjour de 30 m2, exposé Est, avec accès sur le balcon D'un balcon de 7 m2, rattaché au séjour et est exposé Est également D'une cuisine séparée équipée et fonctionnelle de 12 m2. De 2 chambres, dont une avec balcon privatif, d'une surface de 11 m2 et 10,5 m2 D'une salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une vasque Ce bien comporte également des toilettes séparées. Une place de parking intérieure (box privatif) accompagne ce bien. Une cave privative ainsi qu'un local vélo communs sont également présents. Le système de chauffage est: Individuel - Électrique Les charges de copropriété s'élèvent à 477 € par trimestre. La taxe foncière est de 1320 € par an. La copropriété compte 177 lots. Le bien est soumis au statut de copropriété. Un locataire est présent dans l'appartement sous un loyer de 875€H.C/Mois . Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

AJP IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/09/2025 - mise à jour 08/11/2025
Proposée par AJP IMMOBILIER 08/09/2025 - mise à jour 08/11/2025
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Appartement, 93 m²

Prix en baisse 449 900 € 4 838 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mérignac (33700)

Magnifique Appartement en duplex dans une copropriété livrée en 2023 au pied du Tram et des commerces, matériaux et finitions de grande qualité, il bénéficie de 2 belles terrasses de 24 et 27 m2 chacune avec une vue dégagée, lumineux et traversant, orienté Est Ouest, très bel espace cuisine séjour de 32 m2, de nombreux rangements (entrée, sous-escalier, chambres), WC buanderie, 3 chambres spacieuses dont une de 17 m2 avec son dressing. Ascenseur, 2 places de parking en sous sol, et un cellier. Etat impeccable aucun travaux. (5.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3078 euros.

Kelvin PHIRMIS - SAFTI
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 10/10/2025
Proposée par Kelvin PHIRMIS - SAFTI 03/10/2025 - mise à jour 10/10/2025
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Appartement, 78 m²

240 000 € 3 077 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mérignac (33700)

MERIGNAC - Pichey Découvrez cet agréable appartement 4 pièces, dans une résidence récente de 2021 à proximité du tram A "Hôtel de ville", des commerces et autres commodités. Il comprend une entrée, une pièce de vie de plus de 25 m² accédant à une terrasse de 11 m² exposée ouest, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, trois chambres dont deux avec placards dressing, un dégagement, une salle de bains. Une place de parking en sous-sol complète le tout. Les charges de copropriété comprennent chauffage collectif, ascenseur, entretien des parties communes, assurance et frais de syndic. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelvin PHIRMIS, Tél. : 0632362832, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 810 616 391 - SAFTI – PHIRMIS Kelvin, Conseiller indépendant

AJP IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/09/2025 - mise à jour 09/11/2025
Proposée par AJP IMMOBILIER 08/09/2025 - mise à jour 09/11/2025
9
Appartement, 85 m²

298 400 € 3 511 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mérignac (33700)

Mérignac Bourranville secteur calme et recherché proche Bordeaux, tous commerces , Bus 16/33/73, Gare TER Caudéran 10 minutes à pieds. Copropriété sécurisée de 2018 avec ascenseur, chauffage individuel gaz, faibles charges 107 euros par mois, bel appartement confortable comprenant une pièce de vie de 35 m2 incluant la cuisine ouverte avec un accès directe à une terrasse de 14 m2 ; 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bain avec fenêtre, un cellier et une place de parking protégée. Pas de travaux à prévoir. (6.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1284 euros.

Human Immobilier Mérignac Centre
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Human Immobilier Mérignac Centre 09/09/2025 - mise à jour 26/11/2025
1
Appartement, 34 m²

Prix en baisse 135 000 € 3 971 €/m²
Appartement • 34 m² • 1 pièce

Mérignac (33700)

Pour investisseurs, appartement T1 loué, d'une superficie de 34m². comprenant une pièce de vie, un coin nuit, cuisine, salle de bains avec wc. Balcon et place de parking privative. Commerces et tramway accessibles à pied.

Virginie MARLY - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Virginie MARLY - Propriétés-privées.com 23/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
12
Maison, 152 m²

Prix en baisse 550 000 € 3 618 €/m²
Maison • 152 m² • 7 pièces • 4 chambres

Mérignac (33700)

Mérignac, magnifique maison familiale rénovée et agrandie en 2021. Elle se compose d'une entrée, une grande cuisine équipée semi ouverte sur la salle à manger, un immense séjour sur terrasse et jardin, wc. A l'étage nous avons 4 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, dressing, wc. Un jardin d'accueil, un garage, une borne de recharge pour véhicule électrique viennent compléter ce bien de grande qualité. Maison coup de coeur! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie MARLY, au 0613577540 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie MARLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 835 408 311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :426161 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie MARLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 835 408 311 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ORPI At'Home Conseil Mérignac
Annonce publiée le 20/11/2025
Proposée par ORPI At'Home Conseil Mérignac 20/11/2025
7
Appartement, 60 m²

175 000 € 2 917 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mérignac (33700)

Coup de cœur pour ce T3 avec jardin à personnaliser ! Cet appartement lumineux de 3 pièces offre un beau potentiel et attend vos idées pour révéler tout son charme. Un véritable atout : profitez d'un jardin privatif, parfait pour vos moments de détente en extérieur Laissez parler votre créativité : l'intérieur est à rafraîchir selon vos goûts pour en faire le lieu qui vous ressemble Des espaces généreux : séjour baigné de lumière, 2 belles chambres, cuisine indépendante, salle de bains et WC séparé Pratique au quotidien : une cave pour le rangement + une place de parking extérieure Emplacement idéal : commerces, écoles et transports à deux pas, pour un quotidien facilité Le bon plan : parfait pour primo-accédants, investisseurs ou amateurs de rénovation Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous pour organiser une visite et imaginer dès maintenant votre futur chez-vous ! Référence agence : 1060

ORPI At'Home Conseil Mérignac
Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par ORPI At'Home Conseil Mérignac 07/08/2025 - mise à jour 07/11/2025
6
Appartement, 60 m²

Prix en baisse 231 000 € 3 850 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mérignac (33700)

Découvrez cet appartement contemporain d'environ 60 m², idéalement situé entre le centre -ville et quartier Capeyron. Il offre deux chambres confortables avec chacune leur dressing et un séjour spacieux. Profitez de moments de détente sur la terrasse privée. Pratique, il dispose d'un parking et d'un garage, ainsi que d'un ascenseur. À proximité immédiate des transports en commun et d'une école, il est parfait pour une vie urbaine active. En bon état, ce bien est proposé à 265 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 1062

ORPI At'Home Conseil Mérignac
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par ORPI At'Home Conseil Mérignac 25/09/2025 - mise à jour 28/11/2025
7
Appartement, 79 m²

Prix en baisse 225 000 € 2 848 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mérignac (33700)

MERIGNAC - CAPEYRON Nous vous proposons en exclusivité cet appartement en bon état, lumineux et situé au sein d'une copropriété calme et sécurisée. Vous êtes à deux pas des commodités (agréables commerçants de la Place de Capeyron, bus, école...etc.). L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le salon/séjour donnant sur un balcon exposé Ouest sans vis-à-vis, un cellier attenant à la cuisine. L'espace nuit propose 3 chambres dont deux avec placard, l'une donnant sur balcon, une salle de bains, WC, et un dressing. Une cave vient compléter ce bien, ainsi qu'une place de parking. A découvrir rapidement ! Référence agence : 1084

Franck MULLER - SAFTI
Annonce publiée le 12/11/2025
Proposée par Franck MULLER - SAFTI 12/11/2025
9
Maison, 98 m²

395 000 € 4 031 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 355 m²

Mérignac (33700)

Située à Mérignac (33700), cette charmante maison profite d'un emplacement recherché, à proximité de toutes les commodités. Le quartier offre un cadre de vie agréable, proche des écoles, commerces et transports en commun, idéal pour les familles ou les actifs cherchant praticité et confort au quotidien. La maison s'érige sur un terrain de 355 m², agrémenté d'un jardin ainsi qu'un garage mitoyen d'un côté. Construite en 2002, elle offre une surface habitable de 98 m², comprenant une grande pièce à vivre, 3 chambres, 2 salles de bain, et 2 toilettes. Son agencement de plain pied la rend accessible et fonctionnelle pour tous les occupants. À l'intérieur, vous découvrirez une ambiancelumineuse, où la modernité se mêle au confort. Les 4 pièces bien réparties offrent des espaces de vie conviviaux, tandis que les 3 chambres garantissent intimité et tranquillité. Les deux salles de bain apportent un réel confort pour le quotidien des résidents, complétant le bien-être offert par cette charmante maison de Mérignac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck MULLER, Tél. : 0630745836, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 928865468 - SAFTI – MULLER Franck, Conseiller indépendant

Julien BOUZOUT - iad
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Julien BOUZOUT - iad 10/10/2025 - mise à jour 29/11/2025
12
Maison, 105 m²

475 000 € 4 524 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 469 m²

Mérignac (33700)

iad France - Julien Bouzout vous propose: Mérignac Centre, Proche Stade Robert Brettes- Je vous propose cette maison de plain-pied en très bon état. Entièrement rénovée en 2015, elle se compose de trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain, une grande pièce de vie avec cuisine équipée. Ensoleillée, sans vis-à-vis, vous serez séduits par les volumes et l'emplacement du bien, idéal pour une vie urbaine proche de toutes les commodités et commerces. Un garage indépendant de 18m² entièrement isolé offre la possibilité d'y aménager un bureau. A visiter sans plus tarder. Produit rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouzout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 800 589 558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AJP IMMOBILIER
Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par AJP IMMOBILIER 01/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
8
Appartement, 83 m²

Prix en baisse 295 000 € 3 554 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mérignac (33700)

Appartement de 83m² situé dans une résidence de 2015 entièrement sécurisée et bien entretenue. Proche des commerces, du TRAM A et d'une école élémentaires. Vous y trouverez : une entrée avec placard, une pièce de vie de 34m² avec cuisine ouverte, un cellier/buanderie, trois chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant. Un balcon de 6.48m² Une place de parking en sous-sol complète le bien Local vélo (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractères
Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Caractères 04/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
14
Maison, 190 m²

599 000 € 3 153 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 4 chambres

Mérignac (33700)

Mérignac Chemin Long Spacieuse villa familiale d'environ 190 m2 à rafraîchir, sur parcelle de 1000 m2 donnant sur plan d'eau. Rare. Cinq chambres - joli jardin paysagé - au calme.

Anna Poupée - efficity
Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 16/10/2025
Proposée par Anna Poupée - efficity 10/07/2025 - mise à jour 16/10/2025
10
Appartement, 53 m²

Prix en baisse 160 000 € 3 019 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mérignac (33700)

33700 - MERIGNAC CENTRE - APPARTEMENT - 53 M2 - 2 CHAMBRES - PARKING - CAVE - BALCON Idéalement situé en plein centre-ville de MERIGNAC, cet appartement T3 de 53 m² représente une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs ou les primo-accédants ! Profitez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services, écoles) et des transports en commun (TRAM , bus). L'appartement se compose de deux chambres, d'un salon lumineux, d'une cuisine à aménagée et d'une salle d'eau et WC séparé. De plus, ce bien dispose d'une place de parking extérieure et d'une cave, des atouts précieux en centre-ville. Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir. Travaux à prévoir dans l'appartement. ATOUTS: Deux chambres Situation centrale Proximité transports et commerces Photos en cours. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite Anna POUPEE 0676283793 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anna Poupée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°797860582. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris