Ventes immobilières 4 pièces à Mérignac (33700)

Modifier ma recherche
179 annonces
Foncia Transaction Mérignac
Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Mérignac 13/10/2025 - mise à jour 24/11/2025
6
Maison, 86 m²

Prix en baisse 365 000 € 4 244 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 117 m²

Mérignac (33700)

Située dans un quartier calme de Mérignac, et à proximité du centre de Pessac, cette maison duplex T4 d'environ 86 m² est idéale pour une famille. Composée d'un salon / séjour lumineux, une cuisine ouverte, trois chambres dont une avec salle d'eau attenante, une salle de bains et un WC séparé. Vous apprécierez son jardin privatif, entièrement clôturé, d'environ 180 m2. Un garage attenant complète le bien. Petite copropriété sécurisée de 12 maisons avec piscine commune. Proche des écoles, des commerces et des transports en commun. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite.

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
Ingrid Bresson - iad
Annonce publiée le 21/04/2025 - mise à jour 05/09/2025
Proposée par Ingrid Bresson - iad 21/04/2025 - mise à jour 05/09/2025
11
Appartement, 85 m²

Prix en baisse 324 500 € 3 818 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mérignac (33700)

iad France - Ingrid Bresson vous propose: Dans une résidence de standing et sécurisée construite en 2019, cet appartement situé au 3ème étage avec ascenseur, offre un cadre de vie confortable et pratique pour ses occupants, et saura séduire les amateurs de tranquillité. A 5min à pied du Tram A 'Mérignac Soleil', cet appartement lumineux propose: -une entrée avec placard -un séjour avec cuisine ouverte -Trois chambres dont une avec sa salle d'eau -une salle de bain avec wc -un wc indépendant -un cellier buanderie Le séjour ainsi que les chambres s'ouvrent sur une vaste terrasse de 16m² exposée Ouest, au calme et à la vue dégagée. Pour plus de commodité, l'appartement est vendu avec une place de stationnement privative couverte et un box-cellier fermé indépendant. Un lieu où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 307 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114€ par mois (soit 1368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 63 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949944003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphanie AGUILAR - SAFTI
Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Stéphanie AGUILAR - SAFTI 31/07/2025 - mise à jour 05/11/2025
8
Appartement, 104 m²

496 500 € 4 774 €/m²
Appartement • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mérignac (33700)

Offrez-vous le confort et la sérénité dans ce magnifique appartement de 104.5m² en dernier étage avec rooftop, niché dans une résidence récente et sécurisée avec ascenseur. Ce bien rare propose 3 belles chambres (dont une vraie suite parentale), une salle de bain et une pièce d'eau, 2 WC, une cuisine indépendante aménagée et équipée, nombreux dégagements et placards, ainsi qu’un espace de vie lumineux et parfaitement agencé. Côté extérieur, profitez d’une vaste terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente, ainsi qu’une loggia avec rangements. Confort moderne garanti : climatisation, domotique, parking sécurisé et couvert. Emplacement privilégié, proche de toutes les commodités. Un bien d’exception, alliant élégance, fonctionnalité et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 496 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie AGUILAR, Tél. : 0625483110, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534580832 - SAFTI – AGUILAR Stéphanie, Conseiller indépendant

Square et Hashford
Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Square et Hashford 27/08/2025 - mise à jour 26/11/2025
14
Maison, 71,98 m²

Prix en baisse 270 000 € 3 751 €/m²
Maison • 71,98 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mérignac (33700)

EXCLUSIVITE - Square et Hashford - Mérignac Capeyron. Située au sein d'une copropriété parfaitement entretenue de 2016, venez découvrir cette agréable maison en duplex, d'environ 72m2, avec un jardin privatif d'environ 53 m2 . Cette maison, mitoyenne d'un côté, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC, une cuisine équipée ouverte sur un séjour d'environ 23m2 donnant sur une terrasse exposée est. A l'étage, vous disposerez de 3 chambres avec placards, une salle de bain ainsi qu'un second WC. Un double garage en sous-sol vient compléter le descriptif de ce bien. Taxe foncière: 1453€ Charges annuel de copropriété : 1142€ Estimation des coûts annuels du chauffage comprise entre 672 € et 908 € Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nathalie Tuffet - iad
Annonce publiée le 09/11/2025
Proposée par Nathalie Tuffet - iad 09/11/2025
8
Appartement, 94 m²

370 000 € 3 936 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mérignac (33700)

iad France - Nathalie Tuffet vous propose: Mérignac Chemin long — Résidence récente et sécurisée Dans une résidence de standing construite en 2019, découvrez cet appartement lumineux en duplex, situé au 1er étage avec ascenseur. Il offre un cadre de vie moderne et paisible, idéal pour ceux qui recherchent confort, espace et sérénité. À seulement 5 minutes à pied du Tram A 'Mérignac Soleil' et proche de tous les commerces. Cet emplacement permet de tout faire à pied : transports, boutiques, restaurants et services essentiels sont à portée de main. L’appartement se compose de : une entrée un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d’eau à l’étage principal, un WC indépendant en duplex : deux chambres, une salle de bain avec un WC. Le séjour s’ouvre sur une superbe terrasse de 34 m², exposée Ouest, offrant un bel espace extérieur au calme et une vue dégagée — parfaite pour vos moments de détente ou repas en plein air. Pour compléter le tout, vous disposerez d’une place de stationnement privative couverte au sein de la résidence. ✨ Un appartement au style contemporain, fonctionnel et idéalement situé à proximité de tout — à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 307 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127€ par mois (soit 1524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Matys Julius - iad
Annonce publiée le 20/11/2025
Proposée par Matys Julius - iad 20/11/2025
10
Appartement, 82 m²

314 000 € 3 829 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mérignac (33700)

iad France - Matys Julius vous propose: Duplex 81,6 m² – Mérignac À Mérignac centre, proche du tram A et des commerces, ce duplex de 81,6 m² offre un agencement fonctionnel et une belle luminosité. Au niveau principal, un grand séjour avec cuisine ouverte équipée, deux chambres et une salle de bain composent un espace de vie pratique et convivial. À l’étage, une troisième chambre avec salle de bain privative constitue un espace nuit indépendant et confortable. Situation idéale, à proximité des écoles, des services et des transports en commun, permettant de rejoindre facilement le centre de Bordeaux. Résidence entretenue, cadre de vie agréable. Idéal pour un premier achat, une résidence principale confortable ou un investissement locatif recherché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214.5€ par mois (soit 2574 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matys Julius mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 987911237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence Immobilier Dubois
Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Agence Immobilier Dubois 20/02/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Appartement, 81,92 m²

Prix en baisse 197 000 € 2 405 €/m²
Appartement • 81,92 m² • 4 pièces • 2 chambres

Mérignac (33700)

MERIGNAC CAPEYRON - Appartement T4 traversant lumineux au 8ème étage / 10 de 81.92m2 et 76.86m2 Loi Carrez, traversant EST et OUEST. Au sein d'une résidence sécurisée, calme et arborée, ce logement vous offre un espace de vie confortable. Il se compose d'une entrée avec placard, un cellier intérieur de 5m2, une pièce de vie composé d'un séjour de 19.48m2 et salon ou chambre de 14m2, une cuisine séparée aménagée et équipée donnant sur un balcon avec une vue dégagée, un coin nuit composé d'un dégagement, 2 chambres dont une avec un grand placard, une salle d'eau et un WC séparé. Situé dans un secteur calme, vous aurez accès à toutes les commodités à proximité, les commerces, les écoles et les transports. Prix 210000€ honoraires inclus. Honoraires de 10000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Montant annuel des charges courantes : 2807€ comprenant (Eau froide, chauffage, entretien et gardien). Bien en copropriété de 1200 lots dont 693 à usage d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Bordeaux St Augustin
Annonce mise à jour le 18/06/2025
Proposée par Human Immobilier Bordeaux St Augustin 18/06/2025
8
Appartement, 103 m²

Prix en baisse 496 500 € 4 820 €/m²
Appartement • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mérignac (33700)

Mérignac St Augustin / Mondésir - Au dernier étage avec vue dégagée et au pied des commerces de Mondésir, appartement T4 comprenant une entrée, séjour et cuisine donnant sur une terrasse de 30m² exposé plein Sud, 3 chambres dont une chambre parentale, salle de bains. Le bien comprend une place de parking Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Thibaut FAURE - iad
Annonce publiée le 22/03/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Thibaut FAURE - iad 22/03/2025 - mise à jour 01/12/2025
9
Appartement, 67 m²

199 000 € 2 970 €/m²
Appartement • 67 m² • 4 pièces

Mérignac (33700)

iad France - Thibaut Faure vous propose: EXCLUSIVITÉ Situé en plein hyper-centre de Mérignac, à deux pas des commerces, du tram et des écoles. Au dernier étage d’une résidence sécurisée des années 70, ce T4 modulable de 67 m², traversant et baigné de lumière naturelle, est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement rentable. Caractéristiques clés : Entrée accueillante Cuisine fonctionnelle avec cellier/buanderie Pièce de vie spacieuse Deux chambres et une pièce modulable en chambre supplémentaire ou pièce télé Salle d’eau moderne et WC séparé Balcon exposé à l’Ouest Cave privative fermée et place de parking dédiée Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Ce bien, parfait pour une famille ou pour un investisseur souhaitant exploiter un rendement brut attractif de 8,3 % via la colocation étudiante, se distingue par son emplacement stratégique et sa configuration flexible. C’est le moment idéal pour investir dans le coeur de Mérignac. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ORPI At'Home Conseil Mérignac
Annonce publiée le 20/11/2025
Proposée par ORPI At'Home Conseil Mérignac 20/11/2025
6
Appartement, 83 m²

337 600 € 4 067 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mérignac (33700)

EXCLUSIVITÉ – Comme une maison ! Au sein d'une résidence sécurisée et récente (2018), découvrez cet appartement/maison T4 en duplex de 83 m² environ, offrant tout le confort d'une maison individuelle, avec jardin privé et terrasse sans vis-à-vis, exposés Sud et Ouest. Les atouts Grande pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, donnant sur un environnement boisé et calme Cuisine ouverte aménagée et équipée Entrée avec cellier WC au rez-de-chaussée À l'étage Un palier desservant trois belles chambres avec placards Une salle de bains avec baignoire et WC Une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing, buanderie ou espace de rangement Un cadre de vie privilégié Situé Chemin Long, au cœur d'un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate : du centre commercial Mérignac Soleil des bus et du tram A des écoles et commodités Un bien rare offrant confort, modernité et une vraie qualité de vie, idéal pour une famille ou un jeune couple. À visiter rapidement ! Référence agence : 1116

Eric PARADIS-HIARÉ - Capifrance
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Eric PARADIS-HIARÉ - Capifrance 04/12/2025
11
Maison, 75 m²

286 740 € 3 823 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 707 m²

Mérignac (33700)

Maison en pleine nature près de Bordeaux ! Vous êtes bricoleur et recherchez une maison a rénover a votre goût. Cette maison de 75 m² évolutifs est faite pour vous. Profitez d'un grand terrain de 1700 m², ainsi qu'un hangar de plus de 60 m² à rénover selon vos projets. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Ne tardez pas à venir faire connaissance .... votre téléphone est à portée de main ? Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 096 397 - Greffe de BORDEAUX) Eric PARADIS-HIARÉ Entrepreneur Individuel 06 23 73 23 83 - Réf.933163

Human Immobilier Bordeaux St Augustin
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Human Immobilier Bordeaux St Augustin 09/09/2025 - mise à jour 19/11/2025
8
Maison, 80 m²

Prix en baisse 388 500 € 4 856 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 272 m²

Mérignac (33700)

Sur jolie parcelle maison de plain-pied avec entrée, séjour, salle à manger, cuisine, buanderie, 2 chambres, salle d'eau, wc séparés. Jardin avec dépendance. Commerces et transports à pied.

Cabinet BEDIN
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Cabinet BEDIN 03/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
7
Maison, 78,4 m²

422 720 € 5 392 €/m²
Maison • 78,4 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 417 m²

Mérignac (33700)

PROCHE CENTRE BORDEAUX SAINT AUGUSTIN. Située à moins de 10 minutes à pied de l'église Saint Augustin, cette maison, au calme, a été construite dans les années 1960 s'étend sur un terrain de plus de 400 m². Elle offre 78 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux exposé sud, une cuisine et une buanderie avec accès au jardin, à la terrasse et à un ancien chais. À l'étage, un palier distribue trois chambres et une salle de bains. Ce bien offre de belles possibilités de rénovation ou d'agrandissement selon vos envies. Contactez-nous pour de plus amples renseignements, nous serons ravis de vous renseigner !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1490 et 2050 Euros/an (année de référence 2023)

Catherine WAHL - SAFTI
Annonce publiée le 27/10/2025
Proposée par Catherine WAHL - SAFTI 27/10/2025
7
Appartement, 84 m²

274 000 € 3 262 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 2 chambres

Mérignac (33700)

Venez visiter ce très bel appartement aux portes du parc du Bourran, dans une résidence sécurisée. Vous serez séduit par ces espaces généreux. Vous profiterez d'un séjour de 30 m2, de deux grandes chambres, d'une cuisine fermée, d'un cellier et d'une salle de bain. Vous bénéficierez d'une cave en sous-sol. Cette résidence a effectué en 2018 une isolation par l'extérieur, une installation de VMC dans tous les appartements et la chaudière a également été changée. Cette rénovation lui permet d'avoir la très bonne note de C sur son DPE. N'hésitez plus, appelez-moi et nous visiterons ensemble votre futur logement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 314 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine WAHL, Tél. : 0761203254, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 824 984 322 - SAFTI – WAHL Catherine, Conseiller indépendant

ORPI At'Home Conseil Mérignac
Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par ORPI At'Home Conseil Mérignac 13/11/2025 - mise à jour 18/11/2025
6
Appartement, 85 m²

235 000 € 2 765 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mérignac (33700)

Idéalement situé au cœur du centre-ville de Mérignac, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, magnifique appartement spacieux de 85m2 au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose : d'une vaste entrée avec placards, buanderie, wc indépendant, une salle de bains, 3 grandes chambres, une cuisine ouverte et un grand salon-séjour lumineux exposé Sud-Ouest. Vous apprécierez le confort de l'appartement, ses prestations modernes, ses beaux volumes , et sa parfaite localisation en hyper centre. Le ravalement de façade et l'isolation extérieure sont votés et payés, vous profiterez donc d'un immeuble rénové, sans aucun frais à prévoir. Un bien rare par sa situation privilégiée, son confort et sa luminosité. Si ce bien vous intéresse contactez rapidement notre équipe pour organiser une visite! Référence agence : 1104