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Ventes immobilières 3 pièces à Mérignac (33700)

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139 annonces
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  • Prix croissant (- cher au + cher)
  • Prix décroissant (+ cher au - cher)
  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Cabinet BEDIN - MERIGNAC
Annonce publiée le 12/08/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - MERIGNAC 12/08/2025 - mise à jour 22/11/2025
8
Appartement, 63,1 m²

Prix en baisse 212 800 € 3 372 €/m²
Appartement • 63,1 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mérignac (33700)

Exclusivité CABINET BEDIN - MERIGNAC BOURRANVILLE. Situé dans le quartier résidentiel de Bourranville à Mérignac, cet appartement T3 en rez de chaussée bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de la gare de Caudéran Mérignac, des écoles, des commerces et des transports en commun. Il comprend une entrée avec placard, un salon-séjour-cuisine lumineux d’environ 30m2 exposition sud. Un dégagement avec de grands placards, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Un cellier privatif vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative. Cet appartement conviendra aussi bien à un jeune couple, une petite famille, qu'à un investisseur. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1040 et 1460 Euros/an (année de référence 2024) Bien en copropriété de 127 lots dont 67 lots principaux , Charges annuelles 964. 00 Euros , Surface Carrez 63. 1m²

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Lamy Merignac
Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Lamy Merignac 11/09/2025 - mise à jour 22/11/2025
5
Appartement, 61 m²

Prix en baisse 175 000 € 2 869 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mérignac (33700)

Dans une résidence idéalement située dans un cadre verdoyant et au calme et à proximité du TRAM A, bus, commerces, écoles, parcs : appartement T3 situé en rez-de-chaussée avec un joli jardin privatif clôturé, au calme. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour exposé Ouest, deux chambres, salle d'eau, wc séparé. Une cave et une place de parking privatif. Ses volumes et son emplacement font de de bien un premier achat idéal que vous pourrez mettre à votre goût ou un, investissement locatif sur et rentable. Facilement visitable, osez une visite !

ERA Grand 10 Immo 3
Annonce publiée le 24/09/2025
Proposée par ERA Grand 10 Immo 3 24/09/2025
4
Appartement, 85 m²

269 000 € 3 165 €/m²
Appartement • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mérignac (33700)

33700 Mérignac Parc Bourran. Appartement de type 3 de 85 m² environ en rez de chaussée d'une maison de type landaise. Entrée desservant une chambre, un séjour double, une cuisine indépendante, un WC indépendant. Terrasse et jardin.

Max Immo Bordeaux
Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Max Immo Bordeaux 30/09/2025 - mise à jour 19/11/2025
6
Maison, 75 m²

367 500 € 4 900 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 235 m²

Mérignac (33700)

Mérignac Arlac Idéalement situé proches de toutes les commodités et du tram A, maison en seconde ligne composée d'une belle pièce de vie avec plafond cathédrale, deux chambres dont une de plain pied, salle de bains, wc séparé. Terrasse sans vis à vis. Stationnement possible sur la parcelle.

Jerome HEYMS - iad
(91 avis)
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Jerome HEYMS - iad 03/10/2025 - mise à jour 24/11/2025
(91 avis)
10
Appartement, 58 m²

Prix en baisse 199 000 € 3 431 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces

Mérignac (33700)

iad France - Jerome Heyms vous propose: Nouvelle EXCLUSIVITÉ : Opportunité à saisir à Mérignac Posez vos valises dans cet agréable T3, aucun gros travaux à prévoir. Idéalement situé dans un quartier résidentiel paisible, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Parfait primo accédant, pour un étudiant, ou un investisseur à la recherche d'un bien clef en main. Ce bien de 58 m², situé dans une résidence de 2008 et bien entretenu, offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Vous disposerez d'une belle pièce principale salon/salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée de 2 chambres spacieuses avec placard et d'une salle de bain moderne. Les parties communes de la résidence sont bien entretenues et offrent un cadre de vie agréable. Un balcon et 2 places de parking privé complète le bien. La localisation de ce bien est un véritable atout, à quelques minutes du centre-ville de Mérignac, à proximité des axes routiers et des transports en commun pour faciliter vos déplacements. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Heyms mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 493096531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sylvain DEJOUX - iad
(13 avis)
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Sylvain DEJOUX - iad 10/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
(13 avis)
11
Appartement, 53 m²

210 000 € 3 962 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mérignac (33700)

iad France - Sylvain Dejoux vous propose: MÉRIGNAC CENTRE – Appartement T3 de 53 m² climatisé avec balcon et parking sécurisé Venez découvrir ce bel appartement T3 de 53 m², situé au sein d’une copropriété sécurisée et bien entretenue, offrant un cadre de vie calme et agréable. L’appartement se compose d’une lumineuse pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bain et de toilettes indépendantes. Le séjour s’ouvre sur un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Une place de parking numérotée en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien. Un appartement fonctionnel, confortable et idéalement agencé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Emplacement privilégié, à proximité immédiate du tram A (arrêt Mérignac Centre), du Parc Bourran, ainsi que de tous les commerces, écoles et services du centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.33€ par mois (soit 1263.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Dejoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845108687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Human Immobilier Mérignac Chemin Long
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Human Immobilier Mérignac Chemin Long 14/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
8
Appartement, 57 m²

254 880 € 4 472 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mérignac (33700)

Vous recherchez le calme, proche des commerces et des écoles, alors venez voir ce joli appartement de type 3. Il se situe au 2éme et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2015, il comprend deux chambres avec placard, un grand balcon exposé plein est, et il vous est proposé avec deux places de parking dont une couverte.

Agence Immobilier Dubois
(12 avis)
Annonce publiée le 18/11/2025
Proposée par Agence Immobilier Dubois 18/11/2025
(12 avis)
7
Appartement, 58,19 m²

189 000 € 3 248 €/m²
Appartement • 58,19 m² • 3 pièces • 1 chambre

Mérignac (33700)

MERIGNAC situé Résidence Les Olympiades secteur Capeyron à Proximité de toutes commodités (Tram A, Liane Bus et tous commerces. Le bien se situe au 7ème/10étage avec 2 ascenseurs. La résidence est sécurisée et en parfait d'entretien, aucuns travaux de copropriété à prévoir (Ravalement 2025). T3 de 58m2 comprenant : une entrée, séjour et salon de 25m2 ou 2ème chambre en fonction des besoins, dégagement avec placards, SDB, WC séparés, chambre, cellier intérieur et cellier privatif sur le pallier, grand balcon tout le long du logement, orienté EST. Bien en copropriété de 1040 Lots, charges courantes annuelles de 1392€ comprenant (eau froide avec sous compteurs, Chauffage semi-collective via convecteur bi-jonction, entretien...). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tour renseignements vous pouvez nous contacter au 05.56.97.50.21

Foncia Transaction Mérignac
(36 avis)
Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 17/10/2025
Proposée par Foncia Transaction Mérignac 23/05/2025 - mise à jour 17/10/2025
(36 avis)
9
Appartement, 51 m²

Prix en baisse 177 000 € 3 471 €/m²
Appartement • 51 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mérignac (33700)

EXCLUSIVITÉ FONCIA – T3 rénové, prêt à vivre ! Votre agence Foncia Mérignac vous présente ce charmant appartement T3 de 51 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence entièrement rénovée et parfaitement entretenue. Ses atouts : Cuisine moderne, aménagée et équipée, Salon/séjour lumineux, Deux chambres confortables, Salle d'eau fonctionnelle et WC séparés, Aucun travaux à prévoir, tout est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une résidence refaite à neuf : Isolation thermique par l'extérieur, Parties communes rénovées, Environnement calme et agréable. Localisation idéale : À seulement 400 m du bus et 500 m des commerces, vous profitez d'un cadre de vie pratique et recherché. Un plus : une place de stationnement extérieure et une cave privative complètent ce bien. Une opportunité rare à visiter sans attendre !

ERA PASSION'IMMO 2
(208 avis)
Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par ERA PASSION'IMMO 2 13/09/2025 - mise à jour 15/11/2025
(208 avis)
9
Maison, 67 m²

Prix en baisse 288 320 € 4 303 €/m²
Maison • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 403 m²

Mérignac (33700)

Maison T3 de plain-pied à Mérignac Située dans un quartier calme et recherché de Mérignac, cette maison offre un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'un WC séparé, d'une salle d'eau, ainsi que d'un garage. Une terrasse couverte et un jardin sans vis-à-vis complètent ce bien. Proche transports, commerces et écoles. Idéal premier achat ou investissement. A visiter sans tarder ! Mathias SERIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924872898 - BORDEAUX.

immobilière des Pierres Blondes
(39 avis)
Annonce mise à jour le 21/11/2025
Proposée par immobilière des Pierres Blondes 21/11/2025
(39 avis)
6
Appartement, 59,24 m²

189 000 € 3 190 €/m²
Appartement • 59,24 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mérignac (33700)

Appartement T3 d’environ 59 m2 avec balcon et garage Cet appartement est situé dans une résidence calme et bénéficie d’une belle luminosité. Il se compose d’une entrée avec placard intégré, d’un séjour ouvrant sur un balcon, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé. L’appartement dispose également d’une cave en sous-sol. Les points forts : Commerces de proximité au pied de l’immeuble ; Accès direct au Parc Bourran ; Transports en commun à proximité : Tram A et ligne 1 ;

Human Immobilier Mérignac Centre
Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Human Immobilier Mérignac Centre 22/05/2025 - mise à jour 22/11/2025
7
Appartement, 67 m²

Prix en baisse 279 193 € 4 167 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mérignac (33700)

Hyper centre de Mérignac, au 2ème et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, appartement traversant avec entrée, cuisine équipée ouverte sur le salon séjour, 2 chambres, SDE et WC séparés. Grande terrasse couverte exposée ouest, cellier attenant à la cuisine. Une place de stationnement en sous-sol Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Square et Hashford
Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Square et Hashford 05/07/2025 - mise à jour 07/11/2025
9
Appartement, 60,73 m²

Prix en baisse 183 300 € 3 018 €/m²
Appartement • 60,73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mérignac (33700)

Mérignac Beutre. Au sein d'une résidence contemporaine, composée de trois batiments, appartement trois pièces d'environ 61 m2 composé d'une entrée avec placards, cuisine américaine aménagée et semi-équipée, pièce de vie donnant sur un balcon, deux chambres avec placards de rangement, salle de bains, wc séparés, cellier. Vendu libre et en très bon état cet appartement dispose également d'une place de stationnement au sein de la résidence. Charges annuelles de copropriété : 1.357,01 € avec eau froide. Copropriété de 55 lots principaux à usage d'habitation. Estimation des couts annuels d'enrgie du logement comrpise entre 618 € et 836 €. Taxe foncière : 1.214 € Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Muriel YVON - SAFTI
Annonce publiée le 07/10/2025
Proposée par Muriel YVON - SAFTI 07/10/2025
8
Appartement, 61 m²

234 000 € 3 836 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mérignac (33700)

Au sein de la résidence fermée et sécurisée du Clos Montesquieu à Mérignac au pied des commerces, venez découvrir cet appartement T3 de 61m² rénové avec goût, vendu loué (fin de bail octobre 2028). Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'une grande cuisine aménagée équipée moderne avec un espace repas, d'un séjour lumineux exposé ouest donnant sur un balcon, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Montant du loyer : 1120€ +170€ de charges par mois soit 1290€ par mois (rentabilité brute de 6,73% / nette de 6,10%). Charges incluant le chauffage, l'entretien des parties commune et des espaces verts, l'eau froide et chaude avec compteur individuel, l'ascenseur. Proche des transports (lignes de bus 16 et 1 et à pied), il dispose aussi d'une cave privative et et d'un stationnement libre dans la résidence. Aucun travaux à prévoir ni dans l'appartement ni dans la résidence. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 07 50 99 14 92, Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2288 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel YVON, Tél. : 07 50 99 14 92, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813 412 210 - SAFTI – YVON Muriel, Conseiller indépendant

CAZE HOME
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par CAZE HOME 15/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
9
Appartement, 62,12 m²

225 000 € 3 622 €/m²
Appartement • 62,12 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mérignac (33700)

Appartement T3 lumineux avec balcon et parking – Mérignac Beutre À Mérignac Beutre, dans une résidence récente et sécurisée de trois bâtiments, découvrez cet appartement T3 de 61,90 m² comprenant une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse de plus de 21 m² exposée ouest et sud-est avec accès à un balcon de 4,61 m², une cuisine américaine aménagée et semi-équipée, deux chambres, une salle de bains avec baignoire, des WC séparés et un cellier, vendu libre et en parfait état, il dispose également d'une place de stationnement privative, les charges annuelles de copropriété s'élèvent à environ 1.357,01 € avec l'eau froide, la copropriété comprend 55 lots principaux, l'estimation des coûts annuels d'énergie est comprise entre 800 € et 950 €, la taxe foncière est de 1.217 €, l'appartement bénéficie d'un cadre agréable à proximité des commodités et des axes principaux de Mérignac. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline Chevaillier, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832 443 964, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez nous pour organiser une visite! Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Caroline CHEVAILLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832443964 R.S.A.C. Bordeaux RCP Mutuelle de Poitiers Assurances 7225160

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