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AJP IMMOBILIER - NANSOUTY

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par AJP IMMOBILIER - NANSOUTY 01/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

133 500 € 4 245 €/m²
Appartement • 31,45 m² • 1 pièce

Mérignac (33700)

A vendre, appartement T1 de 31 m² + 4m² de terrasse, situé en rez-de-chaussée intérieur d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue à Mérignac. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et aménagée, d'une salle de bain avec baignoire et d'une terrasse privative. La résidence est arborée et des travaux importants ont eu lieu récemment ( réfection des toitures, ravalement de façade..). Situé à proximité immédiate à pied de la place Mondésir et des commerces et des transports reliant la gare et l'aéroport. Appartement vendu meublé, une place de parking complète le lot. (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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ERA PASSION'IMMO 2

(208 avis)

Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par ERA PASSION'IMMO 2 25/04/2025 - mise à jour 23/10/2025

(208 avis)

86 500 € 4 806 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Mérignac (33700)

Vendu Loué A la recherche d'un studio fonctionnel et bien situé ? Découvrez ce charmant 18m², idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur. Les atouts du bien : - Pièce de vie avec placard intégré - Kitchenette équipée pour un maximum de praticité - Salle d'eau moderne et optimisée Les + de la résidence : - Piscine pour des moments de détente - Espace coworking - Cadre agréable et convivial Situation idéale, proche des transports et commerces. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous vite pour une visite. Copropriété de 150 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 560 euros. Mathias SERIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924872898 - BORDEAUX.

ESPACE LMNP

(226 avis)

Annonce mise à jour le 09/10/2025

Proposée par ESPACE LMNP 09/10/2025

(226 avis)

56 292 € 1 816 €/m²
Appartement • 31 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Mérignac (33700)

Investissement locatif en résidence de service : rentabilité 8%. Studio 1 pièce de 30.67m² meublé et équipé. L'établissement se situe à Mérignac, à 5 minutes en voiture de l'aéroport et à 30 minutes du centre-ville de Bordeaux. Le loyer annuel du bail commercial est de 4 503€ HT pour un prix d'achat de 56 292€, frais d'agence inclus (les honoraires sont à la charge du vendeur). Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 316 lots. Investir en résidence de service c'est bénéficier : · D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôt), · D'une absence de soucis de gestion, · De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

ABAQUE GESTION

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par ABAQUE GESTION 09/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

58 300 € 2 650 €/m²
Appartement • 22 m² • Meublé • 1 pièce

Mérignac (33700)

UNIQUEMENT POUR INVESTISSEURS Vous rêvez d'un investissement sans stress qui rapporte tous les mois, sans lever le petit doigt ? Cet appartement meublé en résidence de service est la pépite qu'il vous faut ! Les atouts qui vont vous séduire : -Loyers garantis : Revenus assurés, occupé ou non ! -Résidence avec services : Accueil, ménage, petits déjeuners, maintenance, les locataires ont tout à portée de main … Zéro souci ! -Investissement sécurisé & rentable : Une valeur sûre pour votre patrimoine. -Loyers annuels HT 2 975 € (rentabilité brute 5.10 %) Une opportunité clé en main, idéale pour les investisseurs malins ! Pour plus d'informations sur ce bien, contactez nous ! Estelle BARIAT par téléphone au 07 85 90 37 46 Camille PICAREL par téléphone au 07 87 19 23 82 ou par mail à l'adresse . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 134 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ABAQUE GESTION

Annonce publiée le 15/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par ABAQUE GESTION 15/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

49 000 € 2 244 €/m²
Appartement • 21,84 m² • Meublé • 1 pièce

Mérignac (33700)

Vous rêvez d'un investissement sans stress qui rapporte tous les mois, sans lever le petit doigt ? Cet appartement meublé en résidence de service est la pépite qu'il vous faut ! Les atouts qui vont vous séduire : -Loyers garantis : Revenus assurés, occupé ou non ! -Résidence avec services : Accueil, ménage, petits déjeuners, maintenance, les locataires ont tout à portée de main … Zéro souci ! -Investissement sécurisé & rentable : Une valeur sûre pour votre patrimoine. -Loyers annuels HT 3021 € (rentabilité brute 6.17 %) Une opportunité clé en main, idéale pour les investisseurs malins ! Pour plus d'informations sur ce bien, contactez nous ! Estelle BARIAT par téléphone au 07 85 90 37 46 Camille PICAREL par téléphone au 07 87 19 23 82 ou par mail à l'adresse . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 134 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 356.00 € et 482.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SLimmo

Annonce publiée le 12/04/2025 - mise à jour 10/07/2025

Proposée par SLimmo 12/04/2025 - mise à jour 10/07/2025

56 292 € 1 876 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Mérignac (33700)

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL- Rentabilité : 8.00 % (33) MERIGNAC Appartement Type 1 Résidence Affaires LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : PICHET Prix : 56 292 euros Surface : 30.67 mètres carrés Terrasse/Balcon : Non Étage : 1er Expo : Sud Charges Copro. : 139 euros Taxe Foncière : 559 € Loyer Mensuel : 375.25 € (Net) Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : Triennale Frais de notaire estimés : 5 530 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Contact : ne Tél Stéphane au : 07 69 64 87 35 Notre Site :

AAMTI

Annonce mise à jour le 26/11/2025

Proposée par AAMTI 26/11/2025

60 000 € 2 727 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce • 1 chambre

Mérignac (33700)

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Immeuble : Règlement de copropriété de 2010. Résidence de tourisme classée 2 étoiles, sous bail commercial jusqu'au 20.07.2022. Adresse : Résidence Ténéo Suites Bordeaux Mérignac, 1 impasse Rudolf Diesel, 33700 Mérignac. Type : Studio composé d'une entrée, d'un WC, d'une chambre avec un coin kitchenette et d'une salle d'eau ; Etage : R+3. Exposition : Sud. Surface Carrez : 22.15 m2. Loyer annuel HT : 2 853 €. Rentabilité : 4.75 %. Gestionnaire du bien : Ténéo Suites. Description : Au cœur de la zone hôtelière de l'aéroport, Ténéo Apparthotel Bordeaux Mérignac Aéroport est une résidence hôtelière à la décoration soignée et contemporaine qui vous accueille aussi bien pour vos déplacements professionnels que pour découvrir la région bordelaise. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété courantes : 100 % prises en charge par le locataire. Taxe foncière : 460 € / an. Nombre de lots : 171 unités d'habitations. Prix de vente honoraires inclus : 60 000 Euros

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