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PIERRE REVENTE

Annonce publiée le 22/10/2025

Proposée par PIERRE REVENTE 22/10/2025

125 323 € 6 962 €/m²
Appartement • 18 m² • Meublé • 1 pièce

Mérignac (33700)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Mérignac, au sein d'une résidence médicalisée - chambre meublée, d'une surface de 18.32 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif. Percevez 9951€net de charges de loyer garanti/an soit 8.23% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 / Josselin COMBAROPOULOS + 33(0)6.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ».

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Human Immobilier Mérignac Centre

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Human Immobilier Mérignac Centre 09/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

135 000 € 3 971 €/m²
Appartement • 34 m² • 1 pièce

Mérignac (33700)

Pour investisseurs, appartement T1 loué, d'une superficie de 34m². comprenant une pièce de vie, un coin nuit, cuisine, salle de bains avec wc. Balcon et place de parking privative. Commerces et tramway accessibles à pied.

Human Immobilier Mérignac Centre

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Human Immobilier Mérignac Centre 22/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

137 000 € 4 419 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Mérignac (33700)

Hyper centre de Mérignac, dans une résidence sécurisée avec accès direct au tram et à toutes les commodités, appartement avec balcon de 4 m², vue dégagée sans vis-à-vis. Une cave et une place de parking privative. Pas de travaux à prévoir au niveau du bâtiment. Eau chaude et froide, chauffage compris dans les charges.

Lamy Merignac

Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Lamy Merignac 21/05/2025 - mise à jour 21/11/2025

135 000 € 3 980 €/m²
Appartement • 33,92 m² • 1 pièce

Mérignac (33700)

LE CLUB, dans résidence avec parc arboré et piscine, tous gros travaux de copropriété, ascenseur, ravalement et étanchéité réalisés très récemment, joli studio de 34 m², vendu loué et offrant une très bonne rentabilité, comprenant : une entrée avec kitchenette aménagée et équipée, une salle de bains, une pièce de vie avec coin chambre de 26 m² avec placards, donnant par baies vitrées avec volets électriques, sur balcon. Parking.Idéal investisseur. A voir rapidement.Bien soumis au statut de la copropriété et comprenant 590 lots.

Foncia Transaction Mérignac

(36 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Mérignac 18/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(36 avis)

99 000 € 4 125 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Mérignac (33700)

Emplacement privilégié à Mérignac, proche des commerces, transports et services de santé. Investissement d'un T1 dans une RESIDENCE SENIORS récente et sécurisée, exploitée par Danaé.

Lamy Merignac

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par Lamy Merignac 18/11/2025

147 000 € 5 246 €/m²
Appartement • 28,02 m² • 1 pièce

Mérignac (33700)

Idéalement situé au cœur de Mérignac centre, au deuxième étage d'une petite copropriété, très beau studio de 28 m² dans un état neuf, orienté Sud et comprenant : une entrée avec un vaste placard, un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, une grande salle de bains et un WC séparé. Une mezzanine dans la partie nuit vous permettra de profiter de toute la surface au sol. Vous bénéficierez également d'une terrasse de 12 m², d'une grande cave de 5 m² et un emplacement de parking en sous-sol. Idéal primo-accédant ou investisseur. Bien soumis au statut de la copropriété et comprenant 16 lots.

ANNA DUPÉRIÉ IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par ANNA DUPÉRIÉ IMMOBILIER 05/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

130 000 € 4 063 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce

Mérignac (33700)

Appartement T1 de 32 m2 à Mérignac Arlac MERIGNAC PLEIN COEUR D'ARLAC TRAM A 150M FRANCOIS MITTERAND - Idéal investisseur ou primo accédant - Appartement T1 de 32 m2 situé au 4ème sur 5 avec ascenseur dans une copropriété très bien tenue des années 1985. Il comprend une entrée, une pièce de vie exposée EST ouvrant sur un balcon terrasse d'environ 7 m2, une kitchenette semie ouverte et une salle de bain avec WC. Local vélos et place de parking aérienne privative. Commerces et transports accessibles à pied. Locataire en place jusqu'en juillet 2026.Taxe foncière: 804 euros, Charges de copropriété annuelles: 610 euros comprenant l'eau froide. PRIX: 130 000 euros frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr MERCI DE PRIVILÉGIER LES CONTACTS PAR TELEPHONE APPEL OU SMS,LES SITES BLOQUENT SOUVENT LA RECEPTION DES MAILS

HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025

73 000 € 2 808 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce • 1 chambre

Mérignac (33700)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18384 Investissement clé en main – T1bis Bordeaux Aéroport. En exclusivité - Spécial investisseurs. Résidence Zenitude Bordeaux Aéroport 3*** avec piscine ! - Implantée à Mérignac, à proximité immédiate de l'aéroport Bordeaux Mérignac et du quartier d'affaires Mérignac Phare. - Résidence contemporaine, certifiée Clef Verte (démarche écologique), proposant des équipements premium : piscine extérieure chauffée, climatisation, laverie, stationnement, borne de recharge pour véhicules électriques, ascenseurs et surveillance permanente. Votre T1bis au 3ème étage - Revenu locatif garanti : 432 €/mois versés mensuellement, soit 5 184 €/an. - Rentabilité nette estimée : environ 6 % — particulièrement intéressante dans le secteur du meublé. Avantages pour investisseurs : - Gestion optimisée : exploitation en autogestion via une SAS, offrant un cadre juridique spécifique, sans les contraintes de gestion quotidienne. - Résidence haut de gamme parfaitement entretenue, avec prestations complètes garantissant un taux d'occupation soutenu et pérenne. - Avantages fiscaux : imposition réduite sur les revenus locatifs (mécanismes avantageux selon le régime SAS). - Investissement valorisant dans un ensemble immobilier moderne et stratégiquement situé, parfait pour enrichir votre portefeuille immobilier. Informations financières : La taxe foncière est de 481€ Les charges annuelles sont de : seulement 400 € (environ 33 €/mois). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 320.0€ Montant maximum : 500.0€ Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Patrice Compagnon, agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 835 242 421, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025

70 000 € 2 593 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

Mérignac (33700)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 13715 ZENITUDE MERIGNAC Appartement T1Bis dans une résidence hôtelière*** avec piscine très bien entretenue. Investissement locatif en résidence de service, rentabilité 6%. Pas de soucis de gestion, les propriétaires sont actionnaires de la SAS Zénitude Mérignac. Vous percevez les loyers mensuellement 385.84€HT/mois, peu de charges de syndic. Idéal pour des investisseurs. Informations financières : La taxe foncière est de 593 €. Les charges annuelles sont de 377 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Patrice Compagnon, agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 835 242 421, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 240.0€ Montant maximum : 380.0€

Laure DUMONTEIL - SAFTI

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Laure DUMONTEIL - SAFTI 04/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

149 900 € 7 495 €/m²
Appartement • 20 m² • Meublé • 1 pièce

Mérignac (33700)

VENDU LOUÉ Au cœur d’une résidence haut de gamme livrée en 2024, ce studio lumineux de 20 m², situé au 2eme étage sur 3 et orienté ouest sans vis-à-vis. Secteur Arlac. Pensé pour allier confort et praticité, il se compose d’une pièce de vie moderne avec kitchenette équipée, d’un grand placard intégré et d’une salle d’eau avec wc. La résidence propose de nombreux services : espace de coworking, buanderie connectée, grande terrasse partagée avec boulodrome, résidence sécurisée avec digicode. Une place de parking privative sous terrain rend ce bien rare sur le secteur. Emplacement idéal : Au pied du tramway direction Bordeaux centre, Proximité du CHU Pellegrin, des universités et de toutes commodités. Loué (bail d'un an) jusqu'au date à venir. Charges de copropriété : 547 € / an Taxe foncière : 400 € DPE : C / GES : C Un bien moderne, fonctionnel et sans travaux, idéal pour un étudiant/jeune actif souhaitant profiter d’un cadre de vie privilégié ou pour un investisseur. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 547 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure DUMONTEIL, Tél. : 0698082899, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 935091777 - SAFTI – DUMONTEIL Laure, Conseiller indépendant

IMMOSOLUTIONS - Agence de Blanquefort

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par IMMOSOLUTIONS - Agence de Blanquefort 03/07/2025 - mise à jour 26/11/2025

204 000 € 2 833 €/m²
Maison • 72 m² • 1 pièce • 2 chambres

Mérignac (33700)

Bati couvert de 72m² + Garage aménageable de 18m² avec cour intérieure. Possibilité de créer une habitation T3 de maximum 64m² avec une cour extérieur de 6 m², parfait pour un petit espace extérieur privé (terrasse, jardin d'agrément, etc.) DP déposé par les vendeurs et celle ci sera purgée de tout recours. Situé dans un secteur calme et recherché de Mérignac entre saint Augustin et Mondésir, ce bien rare offre de nombreuses possibilités ! A prévoir - Viabilisations (eau, électricité, tout-à-l'égout) ; Idéal projet de rénovation, investisseur, artisan ou primo-accédant : Chiffrage travaux en cours . Emplacement recherché , Proche commodités et axes principaux DPE : C et GES : C / bien avec aucun système de chauffage Honoraires à la charge des acquéreurs à hauteur de 7.37% du prix (soit hors honoraires 190 000 euros). + 7.37 % honoraires de négociation TTC.

Ajp Immobilier Cestas

(234 avis)

Annonce publiée le 18/10/2025

Proposée par Ajp Immobilier Cestas 18/10/2025

(234 avis)

124 000 € 3 937 €/m²
Appartement • 31,5 m² • 1 pièce

Mérignac (33700)

Mérignac quartier La Glacière, entre le parc Bourran et le centre de Bordeaux Saint-Augustin, avec toutes commodités à moins de 10 minutes (tram, commerces, parc, écoles...) Vous trouverez dans une résidence au calme, en retrait de rue, ce bel appartement de type T1 spacieux et lumineux. Il est constitué d'une entrée avec placards, une salle de bains avec WC, une pièce principale de belle surface et d'un coin cuisine. Il s'ajoute un agréable balcon et une place de stationnement couverte. Quelques travaux de rafraichissements seront à prévoir. Chauffage électrique et menuiseries en double vitrage. (7.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 376 lots - dont 188 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 640 euros.

Cabinet BEDIN - MERIGNAC

Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - MERIGNAC 22/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

137 100 € 4 155 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce • 1 chambre

Mérignac (33700)

MERIGNAC CENTRE. Idéal investisseur ou primo-accédant. Dans une résidence sécurisée, proche tram, commerces et cinéma. Découvrez ce T1 avec vaste entrée et placard, séjour/chambre exposé sud-est ouvrant sur un grand balcon sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur Mérignac. Salle de bain avec WC. Place de parking sécurisée et cave en rez-de-chaussée. Contactez-nous pour une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 310 et 480 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 143 lots dont 48 lots principaux , Charges annuelles 1300. 00 Euros , Surface Carrez 32. 9m²

Cabinet BEDIN - MERIGNAC

Annonce mise à jour le 20/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - MERIGNAC 20/11/2025

370 500 € 4 940 €/m²
Maison • 75 m² • 1 pièce • Ter. 834 m²

Mérignac (33700)

Maison à Mérignac proche Pessac. Sur une parcelle de plus de 800 m², cette maison de plain pied sans mitoyenneté possède un fort potentiel, que ce soit pour une construction neuve ou pour une rénovation complète. Un grand garage spacieux peut accueillir plusieurs véhicules, offrant ainsi un espace de stationnement supplémentaire. POSSIBILITÉ D’ACQUÉRIR 2 TERRAINS ATTENANTS SUPPLÉMENTAIRES !!! Quant aux commodités, elles sont facilement accessibles. À proximité, vous trouverez une multitude de services et de commerces, tels que des écoles, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants, des parcs et bien d'autres, distants de seulement quelques mètres. De plus, l'accès facile à la rocade ou à l'aéroport vous permettra de vous déplacer rapidement et aisément vers les différents points d'intérêt de la région. En résumé, cette maison offre non seulement un potentiel incroyable pour créer votre havre de paix, mais également un emplacement idéal proche de toutes les commodités. Ne laissez pas passer cette occasion et contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Contactez-nous au 05 56 47 09 99 ou au 05 57 43 11 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1590 et 2200 Euros/an (année de référence 2021)