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L'agence by Tolmar

Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par L'agence by Tolmar 12/03/2025 - mise à jour 09/12/2025

199 000 € 4 739 €/m²
Appartement • 41,99 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Lormont (33310)

À vendre – Superbe T2 avec terrasse et parking – Quartier en plein essor, à deux pas du Pont Chaban-Delmas ! Situé dans un quartier entièrement neuf, à la limite de Bordeaux , cet appartement T2 est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent confort, modernité et accessibilité. Les atouts de ce bien : ? Emplacement privilégié : à quelques minutes du Pont Chaban-Delmas et des quais, offrant un cadre de vie dynamique et agréable. ? Résidence récente et sécurisée : prestations modernes et cadre de vie paisible. ? Grand séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. ? Cuisine équipée et fonctionnelle. ? Chambre spacieuse. ? Place de parking privative pour un confort absolu. ? Proximité immédiate des commerces, transports (tramway, bus), écoles et accès rapides aux axes routiers. Un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif performant ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 134 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Laurence RUBIO - iad

(29 avis)

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Laurence RUBIO - iad 15/04/2025 - mise à jour 12/11/2025

(29 avis)

614 400 € 3 119 €/m²
Maison • 197 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 651 m²

Lormont (33310)

iad France - Laurence Rubio vous propose: Venez découvrir cette élégante maison en pierre à étage de 201 m², mitoyenne sur un côté, avec sa piscine chauffée ( pompe à chaleur) et son grand garage double non attenant à côté du Vieux Lormont. Idéalement placée au début d’une impasse, le jardin fleuri sans vis-à-vis avec sa grande piscine et sa terrasse vous invite à la détente et aux repas en famille ou entre amis. Dès l‘entrée de 15 m² vous êtes séduits par les murs en pierre , l’escalier en bois et le carrelage ancien, sur la droite un grand bureau avec cheminée de 26.50 m² avec sa porte indépendante est idéal pour une profession libérale ou pour du télétravail. Sur la gauche on entre dans une grande cuisine indépendante de 20 m² , un cellier , une buanderie et dressing et wc, vous avez un bel espace de vie avec un salon de 30 m² avec poêle à bois et granulés et sa véranda chauffée de 16,50 m²qui donne avec ses baies vitrées en aluminium sur la piscine et le jardin. Depuis la véranda on accède à la cave de 4 m². L’étage comprend 3 chambres dont une chambre parentale de 21 m² avec cheminée et sa salle d’eau avec wc , un bureau , un dressing et une salle de bain avec wc. La demeure lumineuse a du cachet et allie certains murs en pierre et du parquet bois ancien à l’étage, idéalement orientée Est, Sud-Est. Huisserie PVC double vitrage et volets PVC , l’isolation des combles a été faite en 2023 , la toiture du garage en 2024 , VMC changée , chauffage gaz avec chaudière à condensation changée en 2024. Vous pouvez stationner 3 véhicules devant la maison et un véhicule dans le garage où se trouve une prise pour véhicule électrique. Vous êtes dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis , à proximité des écoles ( Ecole élémentaire Marie Curie …) et des commerces. Proche de la ligne de tram A et du Batcub arrêt Lormont Bas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848846192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fontaine Immobilier Gironde

Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Fontaine Immobilier Gironde 12/06/2025 - mise à jour 25/11/2025

326 000 € 2 964 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 2 chambres

Lormont (33310)

Bordeaux métropole - Rive droite - Vieux Lormont - Grande maison familiale de 110 m2 avec garage, véranda et jardin. Au rez-de-chaussée : Vous trouverez un sas d'entrée avec placards de 2,27m2, un salon de 12,05m2 donnant sur un séjour de 16,86m2 et une cuisine séparée de 8,42m2 Au 1er étage : deux chambres de 12,84m2 et 9,58m2, deux bureaux de 8,37m2 et 7,45m2 (actuellement à usage de chambre), un dressing et une salle de bain de 4,11m2, un toilette avec lave main. Véranda de 12,12m2 / 2 Cabanons de 5,29m2 et 16,72m2 / Garage 25,23m2 Chauffage électrique / Travaux à prévoir. Le Vieux Lormont, entre fleuve et coteaux, situé sur la rive droite de la Garonne près des quartiers Brazza et Bastide, c'est avant tout un patrimoine architectural et historique, des espaces verts tel que le parc de l'Ermitage, un restaurant étoilé 'Le Prince noir', La médiathèque du bois Fleuri, Le cours Florent, et bientôt l'Utopia à côté du Rocher Palmer... Le Vieux Lormont est parfaitement desservi par les transports publics (vélo,bus, BATO, tram). Honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Frais d'agence inclus a la charge de l'acquereur

Agence Sellat Immobilier

Annonce publiée le 10/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Agence Sellat Immobilier 10/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

141 750 € 3 335 €/m²
Appartement • 42,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lormont (33310)

Appartement T2 de 42,50m² à Lormont 33310 Dans une résidence récente. Appartement T2 de 42,50 m² + balcon de 8,50 m² avec un cellier. Se composant d'une entrée avec penderie, une pièce de vie, une cuisine aménagée/équipée, une chambre avec penderie, salle d'eau et un wc. Une place de parking privative.

Jérémy DEFORGE - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 01/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Jérémy DEFORGE - iad 01/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

(9 avis)

182 500 € 2 570 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lormont (33310)

iad France - Jérémy DEFORGE vous propose: Appartement 3 pièces avec Balcon ensoleillé à Lormont Découvrez ce charmant appartement T3 situé à Lormont, offrant un cadre de vie agréable et lumineux pour ses occupants. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement a bénéficié de rénovations récentes, pour offrir un espace de vie confortable et moderne. l'appartement à été refait entièrement (peinture, cuisine, salle d'eau, buanderie, etc ) L'espace intérieur se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'une cuisine équipée. La pièce à vivre principale comprend un espace salle à manger pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'un agréable balcon ensoleillé de 7m², idéal pour se détendre et profiter de l'extérieur. Une partie cellier buanderie complète ce bien Une cave est comprise également avec l'appartement Cet appartement est équipé du confort moderne, avec la fibre optique, un système de chauffage par le chauffage urbain, une ventilation mécanique, un interphone pour plus de sécurité, et un système de chauffage par le mur pour une diffusion optimale de la chaleur. Idéalement exposé au sud, vous bénéficierez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, l'appartement se trouve à proximité de toutes les commodités et services essentiels, facilitant la vie quotidienne. l'appartement dispose également d'espaces verts sécurisés et ombragés. Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le marché, offrant confort, modernité et un beau balcon ensoleillé pour profiter pleinement des journées ensoleillées à Lormont. Une opportunité à ne pas manquer pour votre futur chez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 269 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258.33€ par mois (soit 3100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy DEFORGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Patricia PEREZ - SAFTI

Annonce publiée le 08/09/2025 - mise à jour 24/09/2025

Proposée par Patricia PEREZ - SAFTI 08/09/2025 - mise à jour 24/09/2025

155 000 € 2 039 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lormont (33310)

Venez découvrir cet appartement lumineux situé à Lormont, ville dynamique en plein essor, offre un cadre de vie attractif avec ses multiples infrastructures culturelles. Cet appartement bien aménagé de manière fonctionnelle offrant une entrée spacieuse, un espace de vie confortable, cuisine séparée, cellier, possibilité d'aménager 3 chambres selon vos besoins, salle d'eau, wc séparé, dégagement avec un grand placard. Idéal pour une famille ou un investissement locatif. Doté de toutes les commodités nécessaires, ce bien saura séduire par son agencement et sa luminosité, sans oublier ses multiples possibilités d'aménagement pour une personnalisation selon les besoins de ses occupants. Vous pourrez profiter pleinement du balcon , la résidence est bien entretenue avec ascenseur et une place de parking libre. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia PEREZ, Tél. : 06 74 08 11 40, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889 911 046 - SAFTI – PEREZ Patricia, Conseiller indépendant

Corine BRUAT - SAFTI

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 12/10/2025

Proposée par Corine BRUAT - SAFTI 13/09/2025 - mise à jour 12/10/2025

196 300 € 2 583 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lormont (33310)

Bienvenue dans ce lumineux appartement T3 de 76 m² Situé au 2? étage d’une résidence sécurisée avec portail électrique, cet appartement dispose d’une place de parking en sous-sol avec accès direct par ascenseur. Idéalement placé, il allie confort et tranquillité, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports (tramway et bus) pour un quotidien pratique. L’appartement s’ouvre sur un couloir doté de rangements intégrés, complété par un débarras attenant, offrant un espace optimisé et fonctionnel dès l’entrée. Il dispose de deux chambres, dont une avec dressing, de 14.46 m² et 12.80 m², et d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 28 m², avec accès direct à une terrasse de 6 m² orientée Sud/Est offrant une vue dégagée sur un agréable espace vert, sans vis-à-vis direct pour plus d’intimité et de tranquillité. Un cellier attenant à la cuisine complète cette grande pièce de vie, pratique et fonctionnel. L’appartement comprend également une salle d’eau moderne avec douche italienne, des toilettes indépendantes et agrémentées d'un point d'eau avec lavabo. L’appartement est en parfait état, prêt à être occupé sans travaux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1605 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 196 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corine BRUAT, Tél. : 0627061226, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 939701439 - SAFTI – BRUAT Corine, Conseiller indépendant

Ridouane ADEOSSI - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Ridouane ADEOSSI - iad 19/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

(9 avis)

210 000 € 2 763 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lormont (33310)

iad France - Ridouane Adeossi (06 21 51 43 63) vous propose : Appartement de type 4 au pied du TRAMWAY et à 2 pas de Carrefour Lormont! Ce bien se trouve au 3ème étage d'une résidence bien entretenue de 4 étages, fermée et sécurisée!! Il dispose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, une cuisine ouverte entièrement équipée, 3 belles chambres avec placards dont une avec dressing, salle d'eau, et WC séparé! Le tout est complété par deux places de stationnement en sous-sol. A bientôt La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 90 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 158.33 € par mois (soit 1899.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ridouane Adeossi EI (ID 19465), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Sandro RAVIART - SAFTI

Annonce publiée le 25/09/2025

Proposée par Sandro RAVIART - SAFTI 25/09/2025

114 000 € 4 560 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Lormont (33310)

Situé à Lormont (33310), cet appartement offre un cadre paisible à ses habitants, à proximité de toutes les commodités. Ce quartier dynamique bénéficie d'infrastructures modernes et de liaisons de transports en commun efficaces, idéal pour une vie citadine confortable. De plus, sa proximité avec des espaces verts et des commerces en fait un emplacement prisé pour les activités de loisirs et les besoins du quotidien. Cet appartement de 25 m², construit en 2016, dispose d'une place de parking et d'un jardinet de 25m² offrant un espace extérieur privé appréciable. L'accès au rez-de-jardin facilite la connexion avec la nature et ajoute une dimension supplémentaire à la propriété. L'intérieur de ce bien se compose d'une pièce de 25m² lumineuse et fonctionnelle, offrant un agencement optimal pour un espace de vie agréable au quotidien. La présence d'un jardinet attenant permet de profiter d'une extension vers l'extérieur, créant ainsi un harmonieux équilibre entre intérieur et extérieur. L'année de construction récente assure une certaine modernité et qualité à cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 114 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandro RAVIART, Tél. : 0785645794, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 849 587 381 - SAFTI – RAVIART Sandro, Conseiller indépendant

Mylène DULEWSKI - SAFTI

Annonce publiée le 29/09/2025 - mise à jour 30/09/2025

Proposée par Mylène DULEWSKI - SAFTI 29/09/2025 - mise à jour 30/09/2025

190 000 € 2 289 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lormont (33310)

Situé à Lormont, à deux pas de l’arrêt de tram Gravières, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie pratique et agréable, à quelques minutes de Bordeaux, que ce soit en tram ou en voiture. De la maternelle au lycée, tous les établissements sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Au 3ème étage d’une résidence avec ascenseur, l’appartement, avec ses deux balcons, profite d’une double exposition est-ouest. Un véritable garage fermé de 17 m² en sous-sol ainsi qu’un box privatif d’environ 7 m² complètent ce bien. Avec ses 83 m² traversants, l’appartement se compose aujourd’hui de deux chambres, mais permet aisément la création d’une troisième. Le séjour lumineux et la cuisine séparée équipée offrent des espaces confortables et fonctionnels. Un dressing, un cellier et de nombreux rangements optimisent le quotidien. Les charges de copropriété incluent l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage, pour une gestion simplifiée et maîtrisée du budget. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mylène DULEWSKI, Tél. : 0682403104, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 725 348 - SAFTI – DULEWSKI Mylène, Conseiller indépendant

Dorian BREIL - SAFTI

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Dorian BREIL - SAFTI 30/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

170 000 € 2 152 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lormont (33310)

À découvrir sans attendre ! Laissez-vous séduire par ce bel appartement T4 lumineux et parfaitement entretenu, alliant fonctionnalité, confort et emplacement idéal. Il se compose d’un agréable séjour de 21 m², baigné de lumière naturelle, d’une cuisine indépendante avec buanderie attenante, offrant un espace pratique au quotidien. L’espace nuit comprend trois belles chambres avec placards intégrés, une salle d’eau moderne avec double vasque et un WC séparé. Le séjour ainsi que les trois chambres disposent d'un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement privative complète ce bien. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités — commerces (centre commercial des 4 Pavillons, boulangerie, pharmacie…), transports en commun (bus 32 et tramway A) — cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. La photo une est une proposition colorimétrique. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorian BREIL, Tél. : 0612974480, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918 599 465 - SAFTI – BREIL Dorian, Conseiller indépendant

Lamy Bordeaux Tourny

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Lamy Bordeaux Tourny 04/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

151 041 € 2 289 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces

Lormont (33310)

Bien : T3 - Surface de 66 m² Carrez au 3ème étageCopropriété de 36 lots principauxN° lot copro : 25 / ID LOT ONV : 0142C33-L015DPE C 128 / GES A 4Selon disponibilité, possibilité d’acquérir un parking aérien d’un montant de 2 500€ en supplément ;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.Modalités de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 19 70 92 23Modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 08/09/2025 conformément aux dispositions de l’article L443-11 et suivants du CCHContact : Guilhem BRUSSOLTél. 06 19 70 92 23 -

Pichet Immobilier Services

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Pichet Immobilier Services 19/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

146 000 € 2 299 €/m²
Appartement • 63,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lormont (33310)

Lormont, quartier La Ramade. Résidence de 2015 Le Patio des Lauriers. Appartement 3 pièces au 2em étage avec ascenseur. Profitez d'une pièce de vie de plus de 31m², avec accès à 2 terrasses ! Place de parking privative couverte. Disponible immédiatement, vendu LIBRE. Copropriété de 26 logements. Charges mensuelles 141 euros. Classe énergie C. Pichet immobilier Libourne. Copropriété de 53 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1687 euros.

Human Immobilier Lormont

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par Human Immobilier Lormont 22/11/2025

307 110 € 2 418 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 487 m²

Lormont (33310)

A proximité des commerces et des transports, dans un secteur privilégié, venez découvrir cette maison familiale à rafraichir. Elle comprend un rez-de-chaussée avec cuisine, cellier et espace de vie lumineux. A l'étage, quatre chambres avec placard et dressing une salle d'eau et wc. Jardin paysagé sans vis-à-vis et garage.

Arnaud FRAYRET - Propriétés-privées.com

(102 avis)

Annonce publiée le 07/12/2025

Proposée par Arnaud FRAYRET - Propriétés-privées.com 07/12/2025

(102 avis)

550 000 € 2 750 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 4 chambres

Lormont (33310)

33310 - LORMONT - EXCLUSIVITE. IDEAL PROFESSION LIBERALE ou RESIDENCE PRINCIPALE. A SEULEMENT 15 min du TRIANGLE D'OR de Bordeaux, plongez dans le charme intemporel de cette magnifique MAISON BOURGEOISE, parfaitement située. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une belle galerie d'entrée, vous invitant à découvrir des espaces de vie généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée propose un SALON élégant, une SALLE à MANGER conviviale, ainsi qu'une CUISINE fonctionnelle avec arrière-cuisine donnant sur une COUR EXTERIEURE, idéale pour préparer et partager de délicieux repas en famille ou entre amis. Un BUREAU complète ce niveau (possibilité chambre). A l'étage, trois chambres SPACIEUSES vous attendent. Une grande salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace. Discrètement caché derrière une porte, un escalier mène à un GRAND GRENIER, offrant un potentiel d'aménagements supplémentaires. Pour parfaire cet ensemble, une GRANDE CAVE avec espace buanderie et atelier, un GARAGE DOUBLE et une ENTREE de SERVICE ajoutent des commodités pratiques à ce bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce véritable havre de paix comportant tous les marqueurs de l'ANCIEN. PROCHE COMMODITES et ACCES FACILE à BORDEAUX (BUS et NAVETTE FLUVIALE). A 20 min de la GARE SAINT-JEAN (bus ligne 31). A deux pas du MARCHE tous les samedis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! PRIX : 550 000 euros DPE : E - GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5040 euros et 6860 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 428104 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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